2021. 01. | László Zoltán Lakásárak alakulása 2021-ben: ilyenek a várható kilátások a piacon érvénybe lépő objektív adatok valamint a szubjektív véleményem szerint. Posztom írásához figyelembe vettem az általános újévi kilátásokat, az érvényben lévő és már korábban bevezetett állami kedvezményeket, valamint ügyfeleim véleményét 2020-ban született piaci döntésikről. 2020-as év tanulságai a koronavírus közben A hátrahagyott óév tavaszán érkezett meg az új egészségügyi járvány. Két bejegyzésben foglalkoztam már vele: az itt olvasható bejegyzésben próbáltam meg a hatásait végiggondolni, ott a kereslet alakulása felől közelítettem meg a problémát, itt pedig a közvetítő mindennapjairól írtam. A cikkek írásakor még nem voltak ismertek az azóta bevezetett piacélénkítő célú állami intézkedések. Például meghosszabbításra került a törlesztési moratórium, így a nehezebb helyzetben lévők számára elkerülhetővé vált a lakásuk eladása. Ha ugyanis nagyobb számban emiatt került volna sok ingatlan a piacra, azt tulajdonosaik csak nyomott áron tudták volna értékesíteni.
Most 118 ingatlanokkal foglalkozó cég válaszolt. A következő egy évben a kapott válaszok szerint Budapesten átlagosan 9-10, vidéken 7-13 százalék körüli áresés várható. Április vége felé sokan kezdtek beszélni akár 10-20 százalékos áresésről, ami persze lokációnként és ingatlantípusonként nagy szórással értendő – mondta a balatoni piacon nagyon ismert Lido Home szakmai igazgatója, Szegedy Péter az Otthontérkép Magazinnak. A Budapesten sok ponton társasházakat építő Whitefield ingatlanfejlesztő cég ügyvezetője, Asaf Samet 15 százalék körüli, de csak átmeneti árcsökkenésre számít. Az újépítésű lakások esetében nincsenek érdemi regionális különbségek, mindenütt 5 százalék körüli áresés várható. A felmérésben kitértek a bérleti díjak várható alakulására is. A következő egy évben csökkenő lakásbérleti díjakra a megkérdezettek 80 százaléka, stagnálásra 18 százaléka számít. A várható díjcsökkenés mindhárom vizsgált régióban 10 százalék feletti. Most nem értékelődhet fel befektetésként az ingatlan?
A kedvező hitellehetőségek, az alacsony kamatkörnyezet és a folyamatos GDP növekedés pedig a piac egészére hathat pozitívan a következő időszakban - írja közleményében a Duna House. Lakásvásárláson gondolkodsz? Használd a Pénzcentrum kalkulátorát! A gazdasági stabilitás mellett az ingatlanpiaci keresletben és kínálatban azonban több egyelőre még nem teljesen látható folyamat befolyásolhatja a következő évet. Egyik legjelentősebb az újépítésű ingatlanok piacán januártól érvénybe lépő áfaemelés, amely várhatóan már 2020-ban kevesebb bejelentett új beruházást fog eredményezni. Az áremelkedés fő hajtóereje így ebben a szektorban az áfaváltozás lesz, amit a szűkülő kínálati tényező tovább növelhet. Ezen piaci szegmens változásai befolyásolhatják a piac jelentősebb részét kitevő használtlakások területét is, akár itt is árfelhajtó hatást elérve. Kedvező hír lehet a lakást keresők szempontjából, hogy az idei év második felében a használtlakáspiacon folyamatosan bővült a kínálat, így tudnak miből választani a vásárlók és az alkupozíciójuk is erősödhet.
Az amúgy is lassuló lakáspiacot találta telibe a járvány Az ilyen kép is gyakoribb lehet Fotó: Latzer Anna 2020. május 6. A következő egy évben Budapesten átlagosan 9-10, vidéken 7-13 százalék körüli áresés várható – derült ki a 118 ingatlanokkal foglalkozó cég válasza alapján készített elemzésből. Az újépítésű lakások esetében nincsenek érdemi regionális különbségek, mindenütt 5 százalék körüli mértékben mehetnek lejjebb az árak. A vírus a lakáspiacot sem kímélte, a forgalom és az árak is csökkenhetnek – állapították meg a GKI és a Masterplast 2020. áprilisi lakáspiaci felmérésének eredményei alapján. Mint leírták: a koronavírus okozta járvány az amúgy is lassuló lakáspiacot találta telibe, így váltak a kilátások a korábbinál jóval szerényebbé. A GKI fővárosi és országos lakáspiaci indexének értéke negyedéves és éves alapon is nagyot esett.
2012. szeptember. 03. 13:24 Sport Gólja után halt meg egy svéd labdarúgó A svéd bajnokság negyedik vonalában szereplő Pitea csapata bajnoki mérkőzést játszott a hétvégén. Egyik játékosuk, Victor Brannstrom megszerezte a vezetést csapatának, ezt követően összeesett és meghalt. 2012. május. 09. 14:30 Ez ám az öngól! A 16-osról, kapásból a pipába - videó Nem akármilyen öngóllal veszített pontokat az utolsó előtti percben a Djurgarden az AIK otthonában a svéd labdarúgó bajnokságban. Egy nagyon rosszul sikerült felszabadító rúgással. 2012. Svédország v Ukrajna Élő kommentár és eredmény, 2021. 06. 29., Európa-bajnokság | Goal.com. április. 25. 09:25 Negyvenötről a pipába: itt az év bombagólja - videó Elképesztő gólt rúgott a svéd bajnokságban az AIK Solna játékosa, Alekszandr Milosevic. Felnézett, és majdnem a félpályától bevarrta.
Apróhirdetés Ingyen – Adok-veszek, Ingatlan, Autó, Állás, Bútor
Lehet, hogy ezek a bejegyzések is tetszeni fognak
Wimbledon - Harmony Tan elrontotta Serena Williams nagy visszatérését A 23-szoros Grand Slam-tornagyőztes, hétszeres wimbledoni bajnok egy nap híján egy évvel ezelőtt, tavaly június 29-én játszott legutóbb mérkőzést egyesben. Akkor is a füves pályás Grand Slam-torna első körében szerepelt, de az első szettben 3:3-nál feladta a fehérorosz Aljakszandra Szasznovics elleni találkozót, mert egy tenyeres ütés közben megsérült. A korábbi világelső már csak az 1204. helyen áll a világranglistán, és tétmérkőzésen csupán a múlt héten tért vissza, amikor a tunéziai Ons Jabeur oldalán két meccset nyert párosban az eastbourne-i tornán, majd társa sérülése miatt visszaléptek. Svéd labdarúgó-bajnokság (másodosztály) – Wikipédia. Wimbledon "Gratulálok a gyors gyógyuláshoz" – az interneten szállt bele társába a kikosarazott játékos 01/07/2022 12:39 A hosszú kihagyás a keddi első szettben igencsak meglátszott Williams játékán, ezt kihasználva a WTA-rangsor 115. helyén álló Harmony Tan 65 perc alatt előnybe került. A folytatásban a 40 éves amerikai simán egyenlített, majd a harmadik szettben 5:4-re és adogatóként 30-15-re vezetett, de nem tudta lezárni a meccset.