1986-ban édesanyám vásárolt Budapesten egy ingatlant, de sajnos az akkori jogszabályok szerint 2 ingatlan nem lehetett a nevén. /akkor már volt egy Bp. -i lakása. / Azt a megoldást találta akkor az ügyvédje, hogy valamelyik gyereke haszonélvezeti jogát rátéve már megveheti. Így is történt, rákerült a hugom haszonélvezete. Erről édesanyám később lemondatta, a lemondást saját kezűleg írta két tanú aláírásával. Sajnos a földhivatalba ez nem került be és itt jön a kérdésem. Az ingatlan 15 éve üresen áll, állaga romlik és nincs más választás, mint eladni. Engem, mint gondnokot köteleznek a gondnokolt érdekeinek képviselésére. Bevihetem én ezt a lemondó nyilatkozatot a földhivatalba? Vagy keressek ügyvédet? Édesanyány aláírhat még bármit? Előre is köszönöm a válaszukat. Természetesen az eladási árat édesanyám számlájára azonnal befizetném. 2012. 15:39 Kedves Rozika5! értem én, de nem értünk egyet, az emberek (sajnos? szerencsére? ) nem mind olyanok, mint mi magunk. Meg aztán a terved nem működik.
Az özvegyi jog korlátozása A házastárs haszonélvezetének korlátozását csak a leszármazók kérhetik. A haszonélvezet korlátozásának bármikor helye van, a korlátozás azonban csak olyan mértékű lehet, hogy a korlátozott haszonélvezet a házastárs szükségleteit biztosítsa, figyelembe véve az általa örökölt vagyontárgyakat, valamint saját vagyonát és munkájának eredményét is. Az özvegyi jog megváltása Mind a házastárs, mind az örökösök kérhetik a házastárs haszonélvezeti jogának megváltását. A házastárs által lakott lakásra, az általa használt berendezési és felszerelési tárgyakra fennálló haszonélvezet megváltását nem lehet kérni. A házastársat a megváltásra kerülő vagyonból természetben vagy pénzben olyan rész illeti meg, amelyet mint az örökhagyó gyermeke törvényes örökösként a leszármazókkal együtt örökölne. A megváltást a hagyatéki eljárás során, ennek hiányában az öröklés megnyílásától számított egy éven belül a hagyatéki eljárásra egyébként illetékes közjegyzőnél kell kérni. További oldalak Ingatlanjog témában Ingatlan átruházása Elővásárlási jog Vételi jog Ajándékozás Elbirtoklás Visszavásárlási jog Ingatlan-nyilvántartási bejegyzéshez szükséges okiratok Társasház tulajdon Közös tulajdon Birtoklás és birtokvédelem A fenti jogterületeken peren kívüli vagy peres képviseletre, vagy csak jogi tanácsadásra van szüksége akkor jó helyen jár!
Haszonélvezeti jog jogosultja lehet természetes személy, azonban kizárólag korlátozott ideig, mivel a haszonélvezeti jog legkésőbb a jogosult halálával megszűnik. Jogosult lehet jogi személy is, amelyet korlátozott időre, legfeljebb azonban ötven évre illet meg a javára alapított haszonélvezeti jog. A haszonélvezeti jog megillethet egyidejűleg több személyt is, például házastársakat, akik jogaikat a közös tulajdon szabályai alapján gyakorolhatják, kötelezettségeiket pedig a közös tulajdon szabályai alapján kell teljesíteniük. A haszonélvezeti jog személyhez kötött, mivel a jogosult személye egyértelműen, név szerint meghatározott. Korlátolt dologi jog is, mert jogosultja a más tulajdonában lévő dolgot – szigorúan rendeltetésének megfelelően – birtokolhatja, használhatja, hasznosíthatja és hasznait szedheti, azonban a rendelkezés részjogosultságát nem gyakorolhatja (a dolgot nem adhatja el és nem terhelheti meg, a haszonélvezeti jogot nem örökítheti). A haszonélvező a haszonélvezeti jogát nem ruházhatja át; ellenben akár ingyenesen, akár ellenérték fejében átengedheti.
A haszonélvező jogának gyakorlását ellenérték fejében harmadik személynek akkor engedheti át, ha a dolog tulajdonosa ugyanolyan feltételek mellett nem tart igényt a dologra. A dolog feletti rendelkezési jog tehát a tulajdonost illeti meg – mégpedig korlátozás nélkül. A fentiekből kifolyólag a haszonélvezeti jog fennmarad akkor is, ha a dolog tulajdonosának személyében változás következik be. Ez azt jelenti, hogy a tulajdonos a haszonélvezőtől függetlenül, annak beleegyezése nélkül elajándékozhatja, eladhatja, átörökítheti a dolgát. A gyakorlatban a megajándékozott, a vevő és az örökös megszerzi a dolog tulajdonjogát, azonban birtokba csak a haszonélvezeti jog megszűnése után veheti (ez általában a haszonélvezet korlátozott időtartamának lejártakor, illetve a haszonélvező halálakor következik be). Amennyiben adásvételre kerül a sor és ezzel egyidejűleg nem történik meg a haszonélvezeti jog megváltása – azaz a vevő haszonélvezeti joggal terhelt dolgot szerez – akkor a tulajdonos a gyakorlatban alacsonyabb vételárat tud csak realizálni.
Itt nem. Merthogy 5 évnél régebben szerezte a jogot. De öt éven belüli visszterhes lemondásnál is csak akkor keletkezik jövedelem, ha a kapott érték meghaladja a haszonélvezet szerzéskori értékét. Az meg kit érdekel, hogy a vevőnek vagyonszerzési illetéket kell fizetnie? Ami ráadásul így is, úgy is ugyanannyi lesz. 2010. 06:57 Köszönöm... vazelines 2010. 04. 11. 09:03 Tiszteletem Egy olyan problémám lenne: van egy ingatlan a tulajdonlapon anyám a tulajdonos és mamám papám a haszonélvezö, de ezt a mamám nem akkarja odadni az ingatant az anyámnak mert én akkor az utcára kerülök, és áttszertné ruházni nekem mondta mindent aláir.... köszönöm 2010. 14:28 A haszonélvezeti jog gyakorlása harmadik személynek -pl. neked- ingyenesen minden kötöttség nélkül átruházható., a nagyszüleid keressenek fel egy közjegyzőt és ő elkészíti a szükséges okiratot. Onnantól te "dirigálsz" az ingatlannal kapcsolatban, bár a tulajdonjog anyának megmarad. (Azt tőle egyszer majd megörökheted... ) "Lisa" laikus hozzászóló 2010.
Haszonélvezeti jogánál fogva a jogosult a más személy tulajdonában álló dolgot birtokában tarthatja, használhatja, hasznosíthatja és hasznait szedheti. Haszonélvezeti jog létrejöttéhez az erre irányuló szerződésen vagy más jogcímen felül a dolog birtokának átruházása; az ingatlanon vagy ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett jogon alapított haszonélvezeti jog esetén a haszonélvezeti jog ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzése szükséges. A haszonélvező a haszonélvezeti jogot nem ruházhatja át, de a birtoklás, a használat és a hasznok szedése jogának gyakorlását átengedheti. A haszonélvező a rendkívüli javítási vagy helyreállítási munkálatokat elvégezheti, ha felszólítására a tulajdonos azokat nem végzi el. A tulajdonos jogosult a haszonélvezet gyakorlását ellenőrizni. A haszonélvezet megszűnik a határozott időtartam lejártával, a jogosult halálával vagy jogutód nélküli megszűnésével, továbbá ha a haszonélvező szerzi meg a dolog tulajdonjogát.
A számokban Tények, érdekességek: 77 238 Színész adatlapok: 741 530 További hírességek adatlapjai: 316 959 További ajánlatok: Alexandra Könyváruház, Sopron Plaza szórakozás, irodalom, sopron, hangoskönyv, könyv, könyváruház, alexandra, könyvesbolt, folyóirat, plaza 35. Lackner Kristóf utca, Sopron 9400 Eltávolítás: 0, 00 km GLS Csomagpont (Alexandra könyvesbolt, Sopron Plaza) gls, sopron, csomag, alexandra, könyvesbolt, szállítás, plaza, csomagpont 35. Lackner Kristóf utca, Sopron 9400 Eltávolítás: 0, 00 km Dundi Divat - Sopron - Stadion Üzletház stadion, ruházat, női, extra, sopron, molett, dundi, divat, üzletház 48/a Lackner Kristóf utca, Sopron 9400 Eltávolítás: 0, 05 km Cosmos City ruházat, táska, cipő, cosmos, divat, city 35. Cinema City Sopron Moziműsor Plaza — Sopron Cinema City Műsor – Zupera. Lackner Kristóf utca, Sopron 9400 Eltávolítás: 0, 05 km ALPHAZOO Partnerüzlet - Sopron áruház, sopron, partnerüzlet, kisállatok, alphazoo 15-17. Selmeci utca, Sopron 9400 Eltávolítás: 0, 09 km Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal - Élelmiszerlánc-biztonsági és Földművelésügyi Főosztály - Soproni Kirendeltség talaj, vetőmag, ügyfél, biztonsági, moson, megyei, sopron, soproni, győr, főosztály, élelmiszerlánc, kirendeltség, hivatal, kormányhivatal, földművelésügyi, kormány, növény 3-5 Virágoskert utca, Sopron 9400 Eltávolítás: 0, 28 km Ehhez a bejegyzéshez tartozó keresőszavak: 3d, cinema, city, feliratos, film, filmek, mozi, sopron, szinkronizált Csoportos jegyárainkról érdeklődjön a Call Center telefonszámán!
Guy Ritchie, A Ravasz, az Agy és két füstölgő puskacső, a Blöff, a Sherlock Holmes-filmek rendezője a mozirajongók nagy örömére visszatér a gyökereihez, és a stílushoz, ami annyira jól áll neki, és a színészeinek. A szereplőgárda most is zseniális: Matthew McConaughey, Hugh Grant, Charlie Hunnam, Colin Farrell, Michelle Dockery, Henry Golding. 1917 dráma, háborús (16) Javában zajlik az I. Moziműsor sopron plaza del. világháború, amikor két fiatal brit katonát egy lehetetlennek tűnő küldetéssel bíznak meg: az ellenséges vonalon kell áthatolniuk, hogy egy üzenetet kézbesítsenek bajtársaiknak. Egy napjuk van, hogy célhoz érjenek, különben 1600 társuk, köztük egyikük testvére is odavész. A két bátor harcos hihetetlen elszántsággal indul neki a német frontnak… Az Oscar-díjas Sam Mendes (Skyfall, Amerikai szépség) gyönyörűen fényképezett, elképesztően feszült atmoszférájú filmjének egyik különlegessége, hogy látszólag vágás nélkül kerül a nézők elé a két katona élet-halál harca, olyan érzést keltve, mintha valós időben követnék nyomon az izgalmas akciókat.
Mendes az Oscar-díjas Roger Deakinst (Szárnyas fejvadász 2049, Sicario – A bérgyilkos) kérte fel az operatőri munkára, akinek erőteljes képeivel az 1917 egy felejthetetlen mozélménnyé válik minden néző számára. Moziműsor sopron plaza azteca. A főszerepekben George MacKay, Dean-Charles Chapman látható, akik mellett Benedict Cumberbatch, Colin Firth, és Mark Strong is feltűnik. JÚNIUS 27 | SZOMBAT 10:00 12:00 14:00 16:00 18:00 20:00 Sonic, a sündisznó akció, családi, kaland (12) 15:00 Mancs őrjárat: Vigyázz, kész mancs! animáció (1) H Emma dráma, vígjáték (12) 17:30 Tőrbe ejtve dráma, krimi, misztikus (12) Úriemberek akció, krimi (18) 1917 dráma, háborús (16) 20:30 JÚNIUS 28 | VASÁRNAP JÚNIUS 29 | HÉTFŐ JÚNIUS 30 | KEDD JÚLIUS 01 | SZERDA Jelmagyarázat E | Eredeti nyelvű előadás F | Eredeti nyelven, magyar felirattal 3D | 3D-s film HFR 3D | HFR felbontású 3D-s film MM 3D | 3D-s film, Mozimaraton jegyáron MM | 2D-s film, Mozimaraton jegyáron H | Huszárik Terem H F | Eredeti nyelven, magyar felirattal a Huszárik Teremben.