Meglévő önerőnket mind nagyobb összegű hitellel, támogatásokkal szükséges kiegészítenünk ahhoz, hogy megálmodott otthonunk meg tudjuk venni. Készpénzzel vagy utalással fizessük ki az önerőt? Örök dilemma ez lakásvásárlás során, hogy készpénzben vagy átutalással fizessük ki a foglalót, illetve a teljes önerőnket. Mire figyeljen oda, amikor lakást keres? – 1. rész - Royal Homes. A bankszámlaköltségek megemelkedése miatt sokan hajlanak a készpénzes fizetésre. Azonban a CSOK-nak és ezáltal a CSOK hitelnek van egy olyan feltétele, ami számos problémát okozhat nekünk, a kormányrendelet alapján ugyanis a vételárnak maximum 10%-át lehet készpénzben átadni az eladónak. Például egy 30 millió Ft-os ingatlan esetében maximum 3 millió forintot lehet készpénzben kifizetni. Önmagában ez nem tűnik teljesíthetetlennek, azonban sokan csak az adásvételi megkötése és a foglaló megfizetése után szembesülnek ezzel a szabállyal, ez pedig megnehezítheti a CSOK igénylésüket. Mivel jár, ha túl nagy összeget fizettünk ki készpénzben? Természetesen van megoldás a problémára, és nem utasítják el automatikusan támogatási kérelmünket.
Címlapfotó: Pexels
Még ha ezeket részben vissza is térítik akció keretében a bankok, akkor is érdemes velük számolni, hiszen ezek mind olyan tételek, amelyeket előre ki kell fizetni, és együttesen több százezres kiadást jelenthetnek. Ha a lakásvásárláshoz szükséges összeget előteremtettük, és megvan a kiszemelt ingatlan is, ideje ügyvédhez fordulnunk. Eltitkoltak egy hibát a lakásnál. Ki a felelős? - Őszinte ingatlanos. Az ügyvédek az elmúlt évek ingatlanboomja miatt a korábbi 1 százalék helyett már alacsonyabban, 0, 6–0, 8 százalékos megbízási díjért is elvállalják az adásvétel lebonyolítását, de az emelkedő árak miatt összességében ez is százezres tétel. Ráadásul ez is azok közé a költségek közé tartozik, amelyet rögtön a projekt elején, a foglalóval együtt ki kell fizetni. Emellett az adóhivatal is kiszabja a vagyonszerzési illetéket a lakásvásárlást követően, ami jelenleg főszabály szerint a vételár 4 százaléka, így csak ez a két tétel elérheti együttesen a milliós összeghatárt. Ugyan nem az adminisztrációs költségekhez tartozik, de a költözés is egy újabb kiadás, ami rögtön az ingatlanvásárlás után éri a vevőt, nem beszélve az esetleges új bútorok és konyhagépek beszerzéséről, ha úgy ítéljük meg, hogy a régiek közül néhány megérett a cserére.
Minden más hiba a rejtett hiba körébe tartozik. Tehát vizsgáljuk meg először, hogy mi nem rejtett hiba! A Kúria ui. egy fontos, irányadó polgári elvi határozatában kimondta, hogy ismert vagy felismerhető hiba esetén a felek szerződési akarata a hibás ingatlan adásvételére irányult, tehát az eladó mentesül a felelősség alól a következő esetekben: Ismert hiba az, amelyről a vevőnek ténylegesen tudomása volt a szerződés megkötésekor. Felismerhető hiba ún. nyílt, tehát az egyszerű észleléssel megállapítható hibák minősülnek, továbbá azok a hibák, amelyeket a vevőnek az eladó tájékoztatása, a szerződéskötés körülményei, illetőleg a dolog életkora, állapota és használtsági foka alapján egyébként számításba kell vennie, valamint azok a hibák is, amelyek fennállása, illetve jelentkezése a ténylegesen ismert, illetve a nyílt hibákra tekintettel a szerződéskötéskor alappal feltételezhető, előrelátható Amennyiben a hiba egyik, fenti kategóriába sem tartozik, akkor rejtett hibáról beszélünk és az eladó felelőssége fennáll.
Mit tegyünk, ha már megvásároltunk egy rejtett hibás ingatlant? Fontos megemlíteni, hogy teljesen más dolgok számítanak rejtett hibának egy lelakott ingatlannal kapcsolatban, mint egy felújítottal. Ha a beköltözést követően viszonylag rövid időn belül jelentkeznek a hibák, és vélhetően azok még az előző tulajdonostól származnak, forduljunk ügyvédhez és tereljük jogi útra az ügyet, ha nem ismerné el.
Ez az űrlap csak a fenti leírásban található információk értékelésére szolgál. Ha kérdésed van a termékekkel, szolgáltatásokkal, szállítással, vagy egyéb ügyekkel kapcsolatban, keresd fel ügyfélszolgálatunkat. Mit javíthatnánk benne? Hiányolsz valamit? Valami rosszul van feltüntetve? Oszd meg velünk. A specifikációk előzetes tájékoztatás nélkül megváltoztathatóak. A képek csak illusztráció célokat szolgálnak. Kiegészítők: Tchibo Cafissimo EASY Szürke Chcete doručit zboží do Česka? Prohlédněte si Tchibo Cafissimo EASY Šedý. Tchibo kapszula kávéfőző online. Chcete doručiť tovar na Slovensko? Prezrite si Tchibo Cafissimo EASY Sivý. Alternatívák ehhez Tchibo Cafissimo EASY Szürke A gyártó honlapja: Adjon meg egy linket a külső véleményekhez Megjegyzés (link, PartNumber, stb. ):
© 2022. Minden jog fenntartva! Euronics Műszaki Áruházlánc - gépek sok szeretettel. Áraink forintban értendők és az ÁFA-t tartalmazzák. Csak háztartásban használatos mennyiségeket szolgálunk ki. A feltüntetett árak, képek leírások tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek ajánlattételnek, az esetleges pontatlanságért nem vállalunk felelősséget.
Szerzői jogi védelem alatt álló oldal. A honlapon elhelyezett szöveges és képi anyagok, arculati és tartalmi elemek (pl. betűtípusok, gombok, linkek, ikonok, szöveg, kép, grafika, logo stb. ) felhasználása, másolása, terjesztése, továbbítása - akár részben, vagy egészben - kizárólag a Jófogás előzetes, írásos beleegyezésével lehetséges.