Ingatlanforgalmazásban előforduló alapfogalmakról röviden: Ingatlan: Ingatlannak tekinti a jogirodalom azokat a dolgokat, amelyek az egyik helyről a másikra az állag sérelme nélkül nem helyezhetők át. Az ingatlanok kapcsán a Ptk. a földről, telekről és az épületről, beszél. Ingó dolgok: Ingó dolognak tekinti a jogirodalom azokat a dolgokat, amelyek az állag sérelme nélkül az egyik helyről a másikra áthelyezhetők. Adás-vétel: Az eladó fő kötelezettségei: az ingatlan tulajdonjogának átruházása, és az ingatlan birtokba adása a vevőnek. A vevő ezzel szemben a dolog átvételére, és vételár megfizetésére köteles. Csak az írásba foglalt adásvételi szerződés tekinthető érvényesnek, melyet közjegyző vagy ügyvéd jegyzett. Csere: A csereszerződésben a felek az ingatlanok tulajdonának kölcsönös átruházására vállalnak kötelezettséget, azaz mindegyik fél eladó a saját szolgáltatása, és vevő a másik fél szolgáltatása tekintetében. A csereszerződés annyiban különbözik az adásvételtől, hogy a tulajdonjog átruházásáért ellenszolgáltatásként egyik vevő sem vételárat fizet, hanem a saját tulajdonjogának átruházását vállalja.
Kogeza # 2021. 02. 12. 13:54 "Hadd hívjam fel a figyelmedet, hogy a B400-as nem a vételárat kérdezi... " Igen, tudom, de jelen esetben kb. megegyezik a forgalmi értékekkel, azért írtam így. :) Köszi, KBS! (Bocs, az előzőekért! ) Kovács_Béla_Sándor 2021. 13:43 A hatóság kivetése alapján fog fizetni. De nem tudod megúszni, a B400-ason külön-külön kell nyilatkozni. (Hadd hívjam fel a figyelmedet, hogy a B400-a nem a "vételárat" kérdezi... ) 2021. 13:34 Kedves Fórumtársak! Adásvételi szerződésben több ingatlan vételárát meg lehet határozni egy összegben? Amennyiben igen, és a felek így határozzák meg, akkor az illetéket milyen megosztásban fizeti a vevő? Ugyanis tudtommal az illetéket már külön, ingatlanonként kell megfizetni. A B400-as adatlapon megosztja a vételárat az ingatlanok között, és az alapján kell megfizetnie? Köszönöm! 2012. 03. 15:41 Egyszerűbb a megoldás az alább leírtaknál. Egy normál adásvételnél a jog max. 20% alkusávot ismer el. 20-50%-ig megtámadási jogot enged. 50% alatt már azt mondja a jog, hogy ez nem jogszerű és kereseti kérelemre helyre hozza az eltérést.
Hogyan gyakorolhatja az elővásárlási jogát a tulajdonostárs? Korábban a tulajdonostársakat külön, tértivevényes levélben is értesítenie kellett az eladónak, nem volt elegendő csak a szerződés kifüggesztése. Ez mostanra megváltozott, hiszen egy 2020-as törvénymódosításnak köszönhetően a tulajdonostársakat már nem kell külön értesíteni, hiszen ők is a szerződés 60 napos hirdetményi kifüggesztése alapján értesülhetnek az adásvételi szerződésről. Hogyan igazolhatja az elővásárlási jogát a tulajdonostárs? A jogszabály általános jelleggel mondja ki, hogy az elfogadó jognyilatkozathoz csatolni kell az elővásárlási jogosultságot bizonyító okiratokat is. Többek között ebben is változást hozott az idei év, hiszen január 1-től már nem kell csatolni az olyan okiratot, melyet egyébként közhiteles nyilvántartás is tanúsít. Mivel a tulajdonostársi minőséget a tulajdoni lap tanúsítja, ezért külön okirat benyújtására már nincs szükség a tulajdonostársi ranghely igazolásához. Nagyon fontos viszont, hogy a ranghelyre történő hivatkozás a szerződésben vagy az elfogadó nyilatkozatban továbbra is kötelező elem!
A gyám és gyámolt, a gondnok és gondnokolt, illetve a házastárs/élettárs és nyugdíjkorhatárt betöltött házastársa/élettársa az utalványt megosztva is használhatja. Figyeljünk arra,, hogy a kedvezményes utazási igazolványra, amely egy éven át használható fel, célszerű vigyázni, fontos azt gondosan kezelni. Az utalvány pótlása, cseréje ugyanis, csak meghatározott esetben lehetséges. Az elektronikus ellenőrzésnek köszönhetően gyorsabban és könnyebben történik a kontroll, ami növeli majd az ellenőrzés lefedettségét és hatékonyságát a felszíni közösségi közlekedésben. Az ellenőrök szerepe továbbá a tájékoztatás, az ügyfelek támogatása, segítése, a rendszer megismertetése lesz. 65 Éven Felüliek Utazási Kedvezménye Bkv. Miért RIGO? A budapesti rendszer nevének választott RIGO mozaikszó mögött a Rugalmas, Integrált, Gazdaságos Okos szavak állnak. A név ezenkívül szerethető, könnyen megjegyezhető, és erősen kötődik a magyar kultúrához, hiszen népdalainkban, verseinkben gyakran szereplő madár. Az elnevezés egyúttal a külföldi ügyfelek számára is kifejező: a "ri" előtag az angol "re" előtag kiejtésével megegyezően a rendszerességet, az ismétlést jelentheti, míg a "go" szótag a dinamizmusra, a haladásra utal.
A 65 év fölöttiek ingyenes utazását is érinti!
Az akkor beharangozott megszorításokra még mind a mai napig nem került sor és valószínűleg nem is fogják bevezetni, hiszen az internetadó is nagy port vert fel. Egyáltalán nem biztos, hogy hozzá fognak nyúlni az utazási kedvezményekhez. A nyugdíjasokra és a diákokra valamint a mozgáskorlátozottakra is vonatkoznak utazási kedvezmények. A nyugdíjasoknál már előre bejelentették, hogy a kedvezményeken szigorítani fognak, mégsem tették, így az 50-90% utazási kedvezmények továbbra is igénybe vehetők. A 65 év felettiek pedig továbbra is 100%-os kedvezményben részesülnek utazásaik során. 65 éven felüliek utazási kedvezménye bv sport. A gyorsvonati pótjegyre és az egyéb kiegészítő jegyekre ez a kedvezmény nem érvényesíthető. rallye Németh Krisztián A hőség sem riasztotta el őket / 18 perce Elrajtolt a II. Fehérvári Strandröplabda Bajnokság. Az első játéknapon jobbára az U15-ös csapatokból kialakított párosok találkoztak a Bugát Pál Szakközépiskolában található pályán. Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy VARGA JÁNOSNÉ GYŐRFFY ELZÁT türelmesen viselt, hosszú betegsége 67 éves korában elszólította tőlünk.
csoportos rokkantsági nyugdíjra volt jogosult, vagy akinek az egészségi állapota a rehabilitációs hatóság komplex minősítése alapján 30%-os vagy kisebb mértékű, aki rokkantsági ellátásban részesül, ha 2011. életévét betöltötte, és 2011. december 31-én III. 65 Éven Felüliek Utazási Kedvezménye Bkv – Utazási Kedvezmény - Nyugdíjasoknak, Diákoknak És A Többieknek 2018. csoportos rokkantsági nyugdíjra vagy rendszeres szociális járadékra volt jogosult, aki rokkantsági járadékban, nemzeti gondozási díjban, nemzeti helytállási pótlékban részesül, külföldről hazatelepült magyar állampolgár, aki külföldről részesül nyugellátásban, nyugdíjsegélyben részesülő egyházi személy, gyám és gyámolt személy, gondnok és gondnokolt személy. A gyám és gyámolt, a gondnok és gondnokolt, illetve a házastárs/élettárs és nyugdíjkorhatárt betöltött házastársa/élettársa az utalványt megosztva is használhatja. Figyeljünk arra,, hogy a kedvezményes utazási igazolványra, amely egy éven át használható fel, célszerű vigyázni, fontos azt gondosan kezelni. Az utalvány pótlása, cseréje ugyanis, csak meghatározott esetben lehetséges.