De az utolsó pár maradvány karma 10-20 év. [6:28] Neked mi volt ilyen maradvány karma? 26 évnyi nőtlen szerzetesi lét után nős rendbe való átmenet. [7:27] Kétféle alapprobléma: ragaszkodás a formához és ragaszkodás az ürességhez. [12:07] Milyen volt a tiszta tudatot megtapasztalni neked? [14:44] Csoportos elvonulások jelentősége. [19:18] Akkor van helyes ön- és más- ismeret ha a tudat tiszta. [21:09] Gondolkodás előtti tudat. Relatív személyiség vs. abszolút ego. Csong an sunim. [22:46] Hogy néz ki nálatok a gyakorlás? [32:26] Koan interjú. [34:55] Hogyan néz ki egy napod, mennyit gyakorolsz most? [43:33] Van jelenleg tanítóval kapcsolatod? [46:24] Kevés gyakorlatban elmélyült emberrel találkoztam, miért van ez szerinted? [47:27] Tudsz segíteni a gyakorlónak, hogy jobban lássa önmagát? [51:11] Hubble ultra deep field és a karma. [58:44] Mik azok a tipikus kezdői hibák, amiket látsz amikor jönnek hozzád a gyakorlók? [1:08:47] A beszélgetésben említett linkek: Csong An Szunim: Küzdj és ébredj Csong An Szunim: Üss vagy fuss
1966 szeptemberében született Budapesten. A zennel egy barátja ajánlására találkozott 1990-ben. Szung Szán zen mestert Budapesten ismerte meg 1991-ben. Világiként gyakorolt 1994-ig, amikor szerzetesi fogadalmat tett, és Szung Szán zen mestertől a "Csong An" = "tiszta szem" nevet kapta. Hat évig tartózkodott folyamatosan Koreában, ezalatt tizenkét 90 napos és egy 100 napos meditációs gyakorlatot végzett el. Mestere 1999-ben avatta tanítóvá, ebbéli muködését 2000-ben kezdte meg, mely mára már Ázsiában, Európában és az USA-ban is visszhangra talált. Csong An Szunim: Üss vagy fuss | antikvár | bookline. 2003-ban döntött az Eredeti Fény Templom megalapításáról. Koreában televíziós és nyomtatott formában egyaránt népszerűvé vált tanítása. Nevével fémjelezve három könyv jelent meg: "The Flower and the Bee", "Mind Mirror", "How May I Help You? ". CSONG AN SZUNIM Csong An Szunim a Viva Natura Televízióban
Onnantól kezdve nem volt kérdés, hogy ki lesz a tanítója. Hat évet töltött Hvagjeszában, Szöul egyik patinás templomában, Szung Szán zen mester tanítását gyakorolva. Ő avatta tanítóvá. 2000-ben jött haza, mert apja halála felé közeledett, édesanyja pedig szenvedett. Nem hagyhatta őket magukra abban az állapotban. Egy évre rá apja eltávozott és döntenie kellett, hogy Ázsiában vagy idehaza folytatja életét. 2002-ben a sok érv szólt a koreai kapcsolatok fejlesztése mellett oly módon, hogy Szunim a tanítást hazahozza. Így 2003-ban megkezdték a megfelelő templomi föld keresését, amit 2004-ben sikeresen meg is találtak, 2005-ben vásárolták meg az első telket, majd 2006-ban elkezdődhetett az építkezés. 2010-ben megnyithatta kapuját a hagyományos stílusú zen terem. Ma közvetlenül Szung Szán zen mester eredeti monasztikus családjába tartozik az Eredeti Fény Templom, sok jó kapcsolattal és növekvő közösséggel, az itthoni mellett koreai, és számos külföldi ismertséggel. Gyakorlataikon és előadásaikon mindenkit szeretettel várnak.
Ki fizeti az illetéket és ki az adót? Mekkora ezeknek a mértéke? Az illeték Ingatlan adásvételekor a vevőnek, mint vagyonszerzőnek, vagyonszerzési illetéket kell fizetnie, míg az eladónak, mint bevételszerzőnek, adózási kötelezettsége lehet. Az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény (Itv. ) alapján az ingatlan tulajdonának megszerzése esetén a visszterhes vagyonátruházási illeték alapja a megszerzett ingatlan forgalmi értéke. Az illeték mértéke 4%, 1 milliárd forint forgalmi érték fölött azonban, a forgalmi érték ezt meghaladó része után 2%, de ingatlanonként legfeljebb 200 millió forint. Az illetéket az adóhatóság úgynevezett fizetési meghagyásban veti ki, melyet általában az adásvételi szerződés megkötését követő fél éven belül postai úton küldenek meg a vevőnek. Az adó A személyi jövedelemadóról szóló 1995. Házvásárlási illeték. évi CXVII. törvény (Szja törvény) rendelkezései értelmében bármely ingatlan átruházásából származó jövedelem (a vételi ár és az eladási ár különbözete, csökkentve az ingatlanra fordított kiadásokkal, magyarul amennyit "keresünk" az ingatlan adásvételén) a megszerzés évében és az azt követő 5 évben teljes egészében adóköteles.
allegro # 2021. 10. 07. 11:50 Kedves Szakértők! Nagy értékű lakóingatlant vásároltam, az adás-vételi szerződésben szerepel, hogy az illeték megállapításánál lesz egy 1 éven belül eladott lakásom. Amennyiben majd megkapom az illeték kiszabás összegét, de addig kifutok az 1 évből és mégsem sikerül ezt az ingatlant eladnom, van-e arra lehetőség (pl. méltányosságból), hogy mégis egy korábbi (3 éven belül eladott) másik lakásom értékesítésének összegét vegyék figyelembe az értékkülönbözet kiszámításánál. Nagy összegű illeték különbözetről van szó, tehát súlyosan érintene, ha azt is elbukom. drbjozsef 2021. 14:18 allegro, Érdekes kérdés, én nem vagyok szakértő, de szerintem az Itv. alapján jár a kedvezmény, akkor is, ha a kiszabott illeték megfizetését az 1 éven belüli eladásra tekintettel függesztette fel a NAV. [87%/29] Varázslatos élet: Chrestomanci világa a szomszédunkban van, egy ugrásnyira tőlünk, és abban különbözik a miénktől, hogy abban olyan mindennapos a varáz…. Ha van 3 éven belül a vétel előtt eladott lakásod, akkor aszerint JÁR a különbözeti kedvezmény (feltéve, hogy a 21. §(4)-nek is megfelelsz, a vétel előtt közvetlen vagy vétel után közvetlen eladott lakás számít, ha esetleg ezeken kívül is volt vételed/eladásod) Én a helyedben vagy egy ingatlanos adószakértőt keresnék, vagy magát a NAV-ot hívnám fel tájékoztatásért.
vették a vidéki 45M ingatlant szintén 50-50%, " Ha beszámíttatták az eladottat, akkor nem kellett illetéket fizetniük, hiszen olcsóbbat vettek. " ák ugyanúgy 45 M -ért " Bár az idő nem telt el, mivel jövedelem nem volt az eladásból, nincs adó, nincs bevallás. " 2021 szept. " A feleség előző lakásból részesedett 22, 5M-val, azt levonhatja a 40-ből (meg még a számlával igazolt kiadásait, ingatlanközvetítő, ügyvéd, ilyesmik), a többire fizet 4% illetéket. Ingatlaneladás adó vagy illeték? Ne keverd össze a két fogalmat!. Vagyis olyan 700ezer körül. " Jelenleg folyamatban van a férj 100% tulajdona 70 M ingatlan, /40M+ hitel/. " Szitu ugyanaz, 70-22, 5 különbözetére fizet 4% illetéket, kb 1, 9 millát. Illetéknél nem számít a hitel vagy a jövedelem. A CSOK levonható lenne. Azért van így, mert az illetéktörvény szerint: " (4) * Ha a magánszemély több lakástulajdont cserél, illetve a vásárlást megelőző három éven belül vagy a vásárlást követő egy éven belül több lakástulajdont vásárol, értékesít, az illeték alapját képező értékkülönbözet megállapításánál minden egyes lakáscserével, lakásvásárlással szemben - a szerzést közvetlenül megelőző vagy követő, azonos jogcímű - a fizetésre kötelezett számára kedvezőbb illetékalapot eredményező egyetlen cserét, értékesítést lehet figyelembe venni. "
Az adó alapját az ötödik évtől évente 10%-os szakaszokban lehet csökkenteni, ezáltal az ingatlanok értékesítése a szerzést követő 15. évtől válik teljesen adómentessé. Az Szja törvény 62. § (6) bekezdése értelmében viszont más a helyzet lakás, lakóház vagy lakásként nyilvántartott építmény esetében, mivel az ingatlan átruházása esetén az értékesítésből származó jövedelem csupán a megszerzés évében és az azt követő évben lesz adóköteles teljes egészében. A megszerzés évét követő második évben a jövedelem 90%-a, harmadik évben a jövedelem 60%-a, negyedik évben pedig a jövedelem 30%-a képezi az adó alapját. A lakásvásárlás költségei - Ingatlan ügyvéd, ingatlanjogász. Az ötödik évben, és azt követően történő ingatlan értékesítés esetén a jövedelem már teljes egészében adómentes lesz. A lényeg tehát, hogy hány éve telik el a lakásunk megvétele és eladása között. Ha ez több mint öt, akkor adófizetési kötelezettségünk nincs az ügylet után. Az ingatlan átruházásából származó jövedelem után az adó mértéke megegyezik az általános Szja kulccsal (2016-ban 15%).
Újépítésű lakást vásárlók illetékkedvezménye Az Illeték törvény 26. § (1) bekezdés f) pontja alapján mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól a vállalkozó által értékesítés céljára újonnan épített, építtetett - ideértve az ingatlan-nyilvántartásban nem lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott és ténylegesen sem lakás céljára használt épület átalakításával, továbbá a lakóépület bővítésével (pl. tetőtér-beépítéssel) létesített - 15 millió forintot meg nem haladó forgalmi értékű új lakás tulajdonjogának, ilyen lakás tulajdoni hányadának megvásárlása. Amennyiben az új lakás forgalmi értéke nem haladja meg a 30 millió forintot és a vagyonszerző másik lakástulajdon eladását nem igazolja, akkor a megállapított illetékből nem kell megfizetni azt az összeget, amely akkor járna, ha a lakás forgalmi értéke 15 millió forint lenne. Ilyen lakás tulajdoni hányada esetén a kedvezmény a 15 millió forintnak a szerzett tulajdoni hányaddal arányos részére illeti meg a vagyonszerzőt. Ház vásárlás illetek . Testvértől történő vásárlás esetén létezik illetékkedvezmény?