John Moore víziója kisiklott a hírhedt akciójáték megfilmesítéséről. Nincs mit szépíteni, az innovatív hangulatvilágú, noiros látványelemekkel szolgáló alapból, melyben egy jobb sorsra érdemes detektív kálváriáját élhettük át a 2001-ben debütált Max Payne-ben, nem sikerült tető alá hozni a fogyasztható alapanyagot sem a játék imádói, sem a gáláns akciómozik szerelmeseinek sem. Feltehetjük a kérdést, mégis milyen múzsát baltáztak el? A finn Remedy fejlesztése anno nevetve adta fel a mércét a hasonszőrű, külső nézetes lövöldözős játékoknak, igazi varázsa a sötét látványban és játékokhoz mérten is komoly, mélyre szántó gondolatokat is megfogalmazó, családi tragédiában megedződött rendőr történetében rejlett. Ám mintha a rendező kész akarva figyelmen kívül hagyta volna a ziccert, ha a forgatókönyvet egy az egyben másolta volna, még akkor is jobban járnánk, hiszen a kiinduló szituációt leszámítva, egy teljesen más sztorivonalat vonultat fel a film, mint amit megismertünk a billentyűzetet püfölve.
hankman 2016. május 7., 12:21 Az ikonikus videojáték alapján készült film számomra egy hatalmas csalódás. Először is, mi a fő gond? Mark Wahlberg. Nem tudja maradéktalanul elhitetni az emberrel, hogy alkalmas akció hősnek, ezúttal sem sikerült neki. Másodszor a történet következetlen, nem tudom megállapítani, hogy egyik helyszínről a másikra hogyan jutunk el. spoiler Logikátlanságok is akadnak a filmben, nem is kicsik. spoiler A játékhoz csak felületesen van köze a filmnek. A Max Payne egy lövöldözős játék, ahol mindenkit tésztaszaggatóra lyukasztasz. A korában azon kevés játékok egyike volt, ahol alkalmazták az úgynevezett Bullet time-ot, azaz az időt le lehetett lassítani és látni az összevissza cikázó golyókat. A film első háromnegyedében itt-ott elsütnek egy-egy fegyvert, de sehol egy látványos lövöldözés Bullet time meg végképp nem. Egyszer nagy kínkeservesen alkalmazzák a film vége felé, de az is egy röhejes és lehetetlen pózban és szögből elsütött lövés. spoiler Az Aesir pláza vezérigazgatóját alakító szőke öreg nő sem éppen így volt benne a játékban… spoiler A helyszínek itt-ott nagy nehezen felismerhetőek voltak, de csak árnyképek voltak a játékhoz képest.
A legveszélyesebb ellenfél az, akinek már nincs semmi vesztenivalója, akit már semmi más nem érdekel, csak az, hogy megkeresse azokat, akik ártottak neki. Kép forrása: Max Payne – Mark Wahlberg alakításában – rendőrként szolgált, nem is volt rossz zsaru, következetesen üldözte volna nyugdíjazásáig a bűnözőket, ha nem veszíti el a családját. Szerettei halála néhány drogos lelkén szárad, így Payne-t mostantól már semmi más nem érdekli, csak az, hogy megtalálja a drog forrását, hogy felgöngyölítse az összes embert, akinek köze van a családja – felesége és kislánya - elvesztéséhez. Max úgy látja, hogy az egyetlen út, amelyen eljuthat a drog forrásához az, ha maga is beáll dílernek. A drogmaffia tagjaként egyre sötétebb ügyekbe lesz bepillantása, olyan mélyre ereszkedik, amelyre talán maga sem számított, miközben egykori kollégái is ádáz ellenségei lesznek, hiszen azt hiszik, hogy átállt a rossz oldalra. Max azonban következetesen végigmegy az általa választott úton, nem gondolkodva azon, hogy vajon mi is várhat rá az út legvégén.
Az így kapott adóalapból pedig a 15%-os szja-t le kell vonni – ez tehát az adó, amit az értékesített ingatlan után kell megfizetnie. Mennyit kell pontosan adózni? A számított össze sávosan csökken, a lakás "tartásának" mértékvel arányosan. A lakás vásárlása utáni második évben a vételár különbözetének 90 százaléka, a harmadik évben 60 százaléka, a negyedik évben 30 százaléka az adózandó összeg. Ingatlan eladás adózás 2016 3. Ha azonban a magánszemély 2019-ben egy olyan lakáscéljára szolgáló ingatlant (családi ház, lakás) értékesített, amelyet az eladó 2014-ben vagy azt megelőzően vásárolt vagy örökölt, akkor nem keletkezik adóköteles jövedelem, tehát az eladónak nincs szja fizetési kötelezettsége. Bizonyos esetekben azonban adómentes átruházás is alkalmazható ingatlanértékesítés esetén, tehát ilyenkor nem kell szja-t fizetni. Ez akkor történhet például, ha válás után a háztartási vagyonközösség már nem áll fenn, és az egyik fél megvásárlója a másik fél ingatlanrészét (kivásárolja). Ha ön magánszemélyként értékesít ingatlant (vagy haszonélvezeti jogot), akkor az ebből szerzett jövedelem után kell megfizetni a 15 százalékos (vagy az évek tükrében releváns százaléknyi) személyi jövedelemadót.
Ebben az esetben más költségeket már nem lehet elszámolni! Az eladással kapcsolatban kifizetett költségek (hirdetés, ingatlanközvetítői jutalék, az értékbecslő díja, tulajdoni lap igénylése stb. ). Nem lakás célú ingatlanok esetén Amennyiben a magánszemély nem lakás céljára szolgáló ingatlant kíván értékesíteni, a fentieknél kedvezőtlenebb adózási szabályokat tud csak alkalmazni. Ahhoz tehát, hogy mentesüljön az szja-fizetési kötelezettség alól, 5 év helyett legalább 15 éve birtokában kell lennie az eladni kívánt ingatlannak (teleknek, üdülőnek, termőföldnek, üzlethelyiségnek). Ingatlanvétel, -eladás utáni adózás - Adózóna.hu. Kalkulátor az ingatlanértékesítési adó kiszámításához Bevallási kötelezettség A 2019. évben történt értékesítés esetén a 19SZJA nyomtatványon kell a jövedelmet bevallani az adót megfizetni 2020. május 20-áig. Nem kell bevallani sem az ingatlan, sem pedig a vagyoni értékű jog átruházásából származó bevételt akkor, ha az adómentes, vagy abból jövedelem nem keletkezik. Arról, hogy idén milyen módokon és meddig tehet szja-bevallást itt tájékozódhat, azt pedig, hogyan teljesítheti személyi jövedelemadó befizetési kötelezettség itt tudhatja meg.
Amennyiben magánszemély olyan ingatlant értékesít, mely nem "lakóház" vagy "lakás", az adó mértéke az így szerzett jövedelem 15% -a. (A "jövedelem" az eladásból származó bevétel és a kiadások [költségek, ráfordítások] különbözeteként számított összeg). (Ha lakáscélú az eladott ingatlan, IDE kattintson, az adó mértéke eltérő ez esetben. Ingatlan eladás adózás 2016 2018. ) Az eladás okán fizetendő adó annál inkább csökken, minél több idő telt el az ingatlan megvásárlása óta, 10-10 százalékkal, ha az értékesítés a megszerzés évét követő hatodik, vagy azt követő évek valamelyikében történik. A megszerzés évét követő 15 év eltelte után az ingatlanértékesítést már nem terheli adófizetési, bevallási kötelezettség. Példával: A 2016-ban értékesített ingatlan (ideértve a termőföldet is), az alábbiak szerint adózik: 2011-2016:100% 2010: 90% 2009: 80% 2008: 70% 2007: 60% 2006: 50% 2005: 40% 2004: 30% 2003: 20% 2002: 10% 2001: vagy azt megelőző évek: 0% Tehát a 15%-os adó annyi százaléka fizetendő, amilyen százalék az évszámok mellett feltüntetésre került.
2016. május 12. | Jellemző ügyfélkérdés az eladás után, hogy mennyit kell adózni? Sokszor felmerül a kérdés, hogy mennyit kell adózni az eladott lakás, ház után? Sok változó van amit figyelembe kell venni a számításnál. Segítünk: írd be az adatokat, és kész! Számlával igazolt értéknövelő, állagmegóvó és egyéb költségek csökkentik az adóalapot. Bővebben személyesen. Szép napot!
chevron_right Ingatlanvétel, -eladás utáni adózás Magánszemély 2014-ben lakást örököl, és ezt a lakást – tervei szerint – 2016-ban értékesíti. Időközben, 2015. év végén, legkésőbb 2016. elején másik lakást vásárol, még az értékesítés előtt. Van-e lehetősége a 2016. Hogyan adózik a magánszemély nem lakóingatlan ingatlan értékesítés után? - Írisz Office. évi jövedelemszámításnál figyelembe venni a vásárolt lakás értékét? Köszönöm válaszát! A folytatáshoz előfizetés szükséges. Szakértőnk válaszát előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink érhetik el! Emellett többek között feliratkozhatnak mások által feltett kérdésekre, és elolvashatják a cikkek teljes szövegét is. Ön még nem rendelkezik előfizetéssel? library_books Tovább az előfizetéshez Előfizetési csomagajánlataink További hasznos adózási információk NE HAGYJA KI! PODCAST / VIDEÓ