Az első lakás megvásárlásakor az elsődleges célunk a vételár kifizetése. Hajlamosak vagyunk megfeledkezni a beköltözéssel járó terhekről, mint például a felújítás költségei! Gondoltad volna, hogy egy jó minőségű szaniter együttes a fürdőbe (mosdócsap és a fürdőcsap) + a wc-be elhelyezett csap nagyjából 60-100 000 forintba kerül? Ma Budapesten a lakás felújítási költsége valahol 80-100 000 forint / nm körüli áron elérhető. Ez azt jelenti, hogy egy teljesen felújítandó 55 nm-es lakást további 5-5, 5M forintból tudnátok rendesen felújítani. Ezt mindenféleképpen bele kell kalkulálni a kjöltségvetésbe! Figyelj oda a lakás műszaki átadására Akár használt lakásba, akár új építésű lakásba költözöl, mindenféleképpen oda kell figyelni a műszaki átadásra. Utóbbi esetben a kivitelezőnek kötelező javítani a felmerülő problémákat. Azonban nem mindegy, hogy a javítást még a birtokba adás előtt kell 30 napon belül megoldania, vagy pedig garanciális javítás keretében a következő hónapokban? Használt lakás esetében pedig tárgyalási alapot nyújthat számodra, ha még a lakás megtekintése során képes vagy észrevenni és feltárni a lakás hibáit.
(Minél hosszabb a kamatperiódus, annál biztonságosabb a hitel, így magasabb a megengedett Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató. ) A 10 évre vagy annál tovább fixált kamatú kölcsönöknél 50%-os a plafon, míg 5 évnél rövidebb kamatperiódus esetén legfeljebb a jövedelem negyedét lehet hiteltörlesztésre fordítani. Fontos azonban, hogy te magad is kiszámold, mennyit tudsz biztosan hiteltörlesztésre fordítani anélkül, hogy emiatt le kellene mondanod az alapvető szükségleteidről! Számszerűsítve a dolgot: Havi 400 ezer Ft-os igazolt családi jövedelemmel (ez párok esetében reális) havi 200 ezer Ft lehet legfeljebb a havi hiteltörlesztő egy 10 évre fixált vagy annál hosszabb kamatperiódusú lakáshitelnél. Ha már tudod, hogy mekkora havi törlesztőt tudsz biztosan kifizetni, akkor számba kell venned azt is, hogy milyen vésztartalékaid vannak. Ez számodra is fontos, hiszen egy lakáshitel 10-30 éves elköteleződést jelent, egy váratlan haláleset, betegség vagy munkanélküli időszak pedig könnyen megbillenti a családi költségvetést.
Mindenki meghitt karácsonyra vágyik, de ez nem minden évben jön össze. Az idei legyen újra szívmelengető! Fogadd meg a tanácsokat! Egy próbát megér, nem igaz?
Kattintson ide, hogy a járvány közben és után is legyen minden kedden Vasárnap! Támogatom Kedves olvasó! Valószínűleg reklámblokkolót használ a böngészőjében. Weboldalunkon a tartalmat ön ingyenesen olvassa, pénzt nem kérünk érte. Ám mivel minden munka pénzbe kerül, a weboldalon futó reklámok némi bevételt biztosítanak számunkra. Ezért arra kérjük, hogy ha tovább szeretné olvasni a híreket az oldalunkon, kapcsolja ki a reklámblokkolót. Ennek módját az "ENGEDÉLYEZEM A REKLÁMOKAT" linkre kattintva olvashatja el. Azzal, hogy nem blokkolja a reklámokat az oldalunkon, az újságírók munkáját támogatja! Köszönjük! Figyelem! Mikulás melyik nap jön film. Felnőtt tartalom! Kérjük, nyilatkozzon arról, hogy elmúlt-e már 18 éves.
Ezután sokaknak összemosódott a két figura. Aki az északi sarkról jön, az a télapó! Bizonytékul találtam egy régi képet olaszországból származik, ahol a Mikulás és a Télapó együtt osztják az ajándékokat a gyerekeknek kép forrása: A Dunántúlon már a században élt az a szokás, hogy Miklós napján a férfiak bekormozták az arcukat, bundájukat kifordították, hosszú szakállt ragasztottak. A "rossz" gyerekeket azzal ijesztgették, hogy a cipőjükbe szenet, virgácsot tettek. Mikulás melyik nap jön videa. Volt ahol az is szokásban volt, hogy a Mikulás mellett "ördögök" és "krampuszok" is jártak házról, házra. Láncokat csörgetve, bottal, seprűvel riogatva a kisebb gyereket. Kikérdezvén, ki volt jó, ki viselkedett rosszul. A célja az volt, hogy megtanítsák a gyerekeknek, hogy a rossz elnyeri a büntetését. A "jó" gyerekek pedig ajándékot kaptak. Feltehetően középkori diákhagyományokból ered ez a szokás. Felhasznált irodalom: Wikipedia - Szent Miklós élete Katolikus Szentek – Szent Miklós élete