Az első lakás megvásárlásakor az elsődleges célunk a vételár kifizetése. Hajlamosak vagyunk megfeledkezni a beköltözéssel járó terhekről, mint például a felújítás költségei! Gondoltad volna, hogy egy jó minőségű szaniter együttes a fürdőbe (mosdócsap és a fürdőcsap) + a wc-be elhelyezett csap nagyjából 60-100 000 forintba kerül? Ma Budapesten a lakás felújítási költsége valahol 80-100 000 forint / nm körüli áron elérhető. Ez azt jelenti, hogy egy teljesen felújítandó 55 nm-es lakást további 5-5, 5M forintból tudnátok rendesen felújítani. Ezt mindenféleképpen bele kell kalkulálni a kjöltségvetésbe! Figyelj oda a lakás műszaki átadására Akár használt lakásba, akár új építésű lakásba költözöl, mindenféleképpen oda kell figyelni a műszaki átadásra. Utóbbi esetben a kivitelezőnek kötelező javítani a felmerülő problémákat. Azonban nem mindegy, hogy a javítást még a birtokba adás előtt kell 30 napon belül megoldania, vagy pedig garanciális javítás keretében a következő hónapokban? Használt lakás esetében pedig tárgyalási alapot nyújthat számodra, ha még a lakás megtekintése során képes vagy észrevenni és feltárni a lakás hibáit.
A jelenlegi lakáspolitika nemcsak a lakásárakat fűti, de a bérleti díjakat is. Az első lakásukat megvásárlók élnek általában albérletben, ők vannak leginkább kiszolgáltatott helyzetben, ha lakásvásárlásról van szó. Amikor valaki csak azért választja az albérletet - mert a saját lakása túl kicsi, azt inkább kiadja és másikat bérel közben - az bár egy létező jelenség, de nem általános. Az albérletpiacon többségében olyan bérlők vannak, akik ingatlanvásárlás előtt állnak. Minél könnyebb egy országban első lakáshoz jutni, a bérleti díjak annál barátságosabbak tudnak lenni Olyanról nem beszélhetünk, hogy egy ország albérletpiaca olcsó. Magyarországon sem éreztük sosem olcsónak. Az albérlet szinte mindig drága mulatság a vásárláshoz képest – lakáspiaci ciklusoktól függetlenül. Ha az állam egyértelműen hatni szeretne a piaci alapú albérleti díjakra, ahhoz a bérlőkből lakásvásárlót kellene csinálnia. Jelképesen veszi figyelembe az állam az első lakást vásárlók szerepét és hatását a lakáspiacon.
Ezt úgy a legegyszerűbb, ha még azelőtt bemegyünk a legközelebbi pénzintézetbe, mielőtt nekiállunk megkeresni a nekünk leginkább tetsző lakást. A fenti példából jó látszik ugyanis, ha rászánjuk az időt, és igénybe vesszük a megfelelő állami támogatásokat, akár milliókat is spórolhatunk – hívta fel a figyelmet Kormos Zoltán, az OTP Bank Lakáshitelek Főosztályának igazgatója. "Érdemes tehát elgondolkozni azon, hogy élünk-e ezekkel a támogatási eszközökkel, és hogy olyan hitelintézetet válasszunk, ahol mindez egy helyen elintézhető. Az OTP ADLAK szolgáltatás igénybevételével pedig a lakáshitel cafeteria támogatással kapcsolatos valamennyi plusz feladatot és kockázatot a bank átvállalja, amivel rengeteg időt és energiát spórol meg mind a munkáltatónak, mind pedig a munkavállalónak" – tette hozzá Kormos Zoltán.
(Minél hosszabb a kamatperiódus, annál biztonságosabb a hitel, így magasabb a megengedett Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató. ) A 10 évre vagy annál tovább fixált kamatú kölcsönöknél 50%-os a plafon, míg 5 évnél rövidebb kamatperiódus esetén legfeljebb a jövedelem negyedét lehet hiteltörlesztésre fordítani. Fontos azonban, hogy te magad is kiszámold, mennyit tudsz biztosan hiteltörlesztésre fordítani anélkül, hogy emiatt le kellene mondanod az alapvető szükségleteidről! Számszerűsítve a dolgot: Havi 400 ezer Ft-os igazolt családi jövedelemmel (ez párok esetében reális) havi 200 ezer Ft lehet legfeljebb a havi hiteltörlesztő egy 10 évre fixált vagy annál hosszabb kamatperiódusú lakáshitelnél. Ha már tudod, hogy mekkora havi törlesztőt tudsz biztosan kifizetni, akkor számba kell venned azt is, hogy milyen vésztartalékaid vannak. Ez számodra is fontos, hiszen egy lakáshitel 10-30 éves elköteleződést jelent, egy váratlan haláleset, betegség vagy munkanélküli időszak pedig könnyen megbillenti a családi költségvetést.
Kérjük, támogasson, hogy otthonába vihessük az értéket! A Képmás magyar magazin és vállalkozás, nincs mögötte nagy, külföldi médiabirodalom. Csupa családos, értékes és jó ember, akiknek nem csak munkahelye, szívügye is a Képmás. Fontosnak tartjuk, hogy a által közvetített értékek továbbra is ingyenesen juthassanak el minden olvasóhoz. Tartalmaink elkészítése, az oldal üzemeltetése és az új olvasók elérése azonban költségekkel jár. Kérjük, ha örömmel olvassa cikkeinket, hallgatja és nézi felvételeinket, támogassa Ön is a lehetőségeihez mérten. Köszönjük, hogy számíthatunk Önre! Támogatom a >> Gyarapodik a család! – A gyermekvállalással járó anyagi támogatások Egy új élet érkezése elképesztő öröm a legtöbb család életében. Mindemellett pedig a sorozatos kiadások kezdete is: kiságyat, babakocsit, ruhákat, hordozót és még ki... Évtizedes javulás a gyermekvállalási mutatókban Az utóbbi években sokat hallhattunk a demográfiáról, a házasodást és a gyermekvállalást ösztönző intézkedésekről, de vajon mekkora javulást mutatnak a számok?
Ezt olvastad már? Angyaltrombita – gondozása, virágzása, szaporítása, igényei Agávé növény – gondozása, szaporítása, betegségei, igényei Skarlátvörös árnyékcsuporka – gondozása, virágzása, szaporítása, igényei Amarillisz (Hippeastrum) – gondozása, szaporítása, betegségei, virágzása Szobanövények Frissítve: 2020. 10. 22
Kert » Tippek & tanácsok » Egész évben vitorlavirág A trópusi őserdők mélyéről származó vitorlavirág, amilyen dekoratív, olyan igénytelen. Gondozása egyszerű és egész évben virágzásra bírható. A vitorlavirág, vagy más néven békeliliom Dél- és Közép-Amerika trópusairól származik. Levelei sötétzöldek és lándzsa alakúak, a valódi virágot, melyben hetekig gyönyörködhetünk, fehér buroklevél veszi körül, ez az a rész, ami egy vitorlához teszi hasonlatossá. Victoria virag gondozasa de. Ez a fehér lepellevél a virágzás elmúltával zöld színűre változik, majd hetek múlva elhervad. A vitorlavirág gondozása, szaporítása Fontos, hogy a növényt télen és nyáron egyenletes hőmérsékleten, 15-20 fokban tartsuk, a fűtési szezonban pedig gondoskodjunk a megfelelően párás környezetről. Ezt úgy is megoldhatjuk, hogy a cserepet egy kavicsokkal megrakott tálcára állítjuk, melyet folyamatosan nedvesen tartunk. A célnak ugyancsak megfelel az agyaggranulátum. A levelek rendszeresen permetezzük vízzel, de a virágok ne legyenek nedvesek, különben elveszítik fehér színüket.
Nagy, hosszú-nyelű levelei egész évben – virágok nélkül is – kellemes látványt nyújtanak. Virágzat Ha a növény fejlődése megfelelő, biztosan számíthatunk virágokra. Az apró sárga füzérkék alig vehető észre, ugyanakkor a füzért körülvevő fehér takarólevél feltűnő, sokáig tart, és csak elnyíláskor zöldül meg. A virágoknak kellemes illatuk van. A virágzási időszak a nyári hónapokra esik. Fény, hőmérséklet Az illatos vitorlavirág jól tűri az árnyékot, ezért északi fekvésű ablakba is állíthatjuk. A legkedvezőbbek számára a világos, félárnyékos helyek. Vitorlavirágok – Wikipédia. A tűző nap kárt okozhat a levelekben. A kielégítő növekedéshez 18-22 °C közötti hőmérséklet a megfelelő. Öntözés és tápanyag Az illatos vitorlavirág vízigényes növény. Állítsuk a cserepet egy nagyobb alátétbe, hogy a növénynek mindig megfelelő mennyiségű víz álljon rendelkezésre. Mivel a vitorlavirágnak nincs kimondott nyugalmi időszaka, talaját egész évben nedvesen kell tartani. Tápanyag-utánpótlást márciustól októberig hetente egyszer végezzünk.