Ebben a témakörben az üzletek működési engedélye, a telepengedély és a szakfordító- és tolmácsigazolvány kerül bemutatásra. Kihez kell benyújtani a működési engedély iránti kérelmet? Hogyan üzemeltethető az üzlet? Minden üzlet esetében kell kérni működési engedélyt? Mit kell tartalmaznia a működési engedély iránti kérelemnek? Egyéni vállalkozói engedély kiváltása. Helyszíni szemle az engedélyezési eljárás során Nyilvántartás a működési engedéllyel rendelkező üzletekről A kereskedő bejelentési kötelezettsége A jogsértő kereskedővel szemben alkalmazható szankciók (az üzlet ideiglenes bezáratása, a működési engedély visszavonása, illetve az üzlet azonnali bezáratása) Üzlet működése során fizetendő illeték A kérelmet a kereskedelmi tevékenység helye szerinti települési jegyzőhöz, Budapesten a kerületi önkormányzat jegyzőjéhez, a Fővárosi Önkormányzat által közvetlenül igazgatott terület tekintetében a fővárosi főjegyzőhöz kell benyújtani. Üzlet - ha meghatározott termék forgalmazása kizárólag üzletben megengedett - csak a kereskedelmi hatóság által, a jogszabály szerint kiadott működési engedéllyel; egyéb esetben az üzlet üzemeltetésére irányuló szándéknak a kereskedelmi hatóság részére történő bejelentését követően üzemeltethető.
Ilyenkor 40%-os adó terheli a 12 millió forint fölötti bevételed. Ha a kisadózó ugyanazon belföldi vállalkozástól év elejétől számítva több mint 3 millió forint összegű bevételt kap, akkor szintén 40%-os adóteher keletkezik a 3 millió Ft-ot meghaladó rész után, melyet a bevételt juttató cégnek kell megfizetnie, nem a kisadózónak/vállalkozónak. Fontos, hogy ha egy éven belül 1 millió forint felett fizettünk neked, azt külön be kell majd jelentened a tárgyévet követően a NAV felé. Áfa-körön kívüliként a vállalkozásod számára nem kell külön bankszámlát nyitnod, használni tudod a saját bankszámládat. Ha azonban átléped a 12 millió forintos határt és ÁFA körbe kerülsz, külön vállalkozói bankszámlára is szükséged lesz. Ha az adott hónap bármely napján KATA-s vagy, akkor be kell fizetned az adót, akkor is, ha egyéni vállalkozásodat a hónap utolsó napjaiban indítod. Egyéni vállalkozói engedély szám. Emiatt lehetőség szerint az egyéni vállalkozásodat a hónap elején indítsd. Kisadózói státuszod jellege változhat. Például megszűnik a munkaviszonyod, amelyben heti 36 órát elérő munkaidőben dolgoztál.
Igen, ám az egyéni vállalkozás indításán gondolkozók zöme nem rendelkezik ekkorra megtakarítással, erre a megoldásra a német kormány 2008 végén vezette be az úgynevezett UG-t (Unternehmensgesellschaft), azaz Egy Eurós Kft nevezetű társasági formát, ami a GmbH (Gesellschaft mit beschränkter Haftung) Kft-nek megfelelő forma. Erre a megoldás az UG, ami egyre népszerűbb, de mégis célszerűbb párszáz eurós törzstőke Az UG alapítása igen népszerű a Kft-t alapítók körében, mert már egy euró törzstőkével is megalapítható a cég. A vállalkozás indításához a cégbírósághoz kell egy bejegyzési kérelmet benyújtani. Célszerű azonban minimum 1 000 euró törzstőkét fenntartani vállalkozói számlán az alapításhoz, mivel a cégbíróság az egy euró törzstőkével alapítani kívánt cégek kérelmét több esetben visszautasítják, az alacsony törzstőkére hivatkozva. Hiszen egy havi létfenntartáshoz szükséges anyagi tartaléka sincs, így eleve csődbe megy, halálra van ítélve a vállalkozás. Az egy eurós Kft-re az jellemző, hogy a vállalkozói számlán kötelesek a nyereségük minimum 25%-át benntartani, egészen addig, míg el nem éri a Kft alapításhoz a 25 000 euró mértékű törzstőkét.
Az üzlet megszűnését a megszűnést követő nyolc napon belül be kell jelenteni a jegyzőnek. A jegyző a bejelentést követően haladéktalanul visszavonja a működési engedélyt, és az üzletet törli a nyilvántartásból. Ha a kereskedő a tevékenységére, a forgalmazott termékre, illetve annak árusítására vonatkozó jogszabályi előírásoknak nem tesz eleget, vagy a kereskedő, illetve az üzletként szolgáló épület a hatályos jogszabályi feltételeknek nem felel meg, és a jogsértés másként nem orvosolható, illetve a jogszabályi feltételeknek való megfelelés más módon nem biztosítható, a jegyző az észlelt hiányosságok megszüntetéséig, de legfeljebb kilencven napra az üzletet ideiglenesen bezárathatja. Ez a jegyző mérlegelési jogkörén alapul.
Infopark C Infopark C épületét 2005-ben adták át, modern, nyitott és hatékony irodatereket kínál. Mom Park C épület - épület tervező. Az épület elnyerte a CIJ "Legjobb Irodajelesztés 2005" és a "2005 Ingatlan projektje" Ingatlan és Befektetés kategóriában. ELHELYEZKEDÉS Kiváló közlekedési kapcsolatok: Villamos 1, 4, 6 Busz 33, 133E, 153, 154B, 212 FEJLESZTŐ A WING Magyarország vezető ingatlanvállalkozása, piacvezető irodafejlesztő. Tapasztalt, megbízható és stabil pénzügyi háttérrel bíró cég, amely számos nemzetközi nagyvállalat székházát építette fel világszínvonalú minőségben, határidőn belül és költségkeretet betartva. WING irodaház referenciák Honvéd Center New Iroda HOP HOP Passage Infopark B Infopark I Skylight City Szerémi irodaház Telekom székház Iroda
bérelhető terület 1245 m² Átadás éve 2005 Felújítás éve Szabad raktárterület 50 m² Szabad üzlethelyiség Régió Dél-Buda Weboldal Tulajdonos WING Zrt. Fejlesztő Üzemeltető Szint Terület Szabad Telítettség Földszint 1750 m2 959 m2 45% 1. emelet 1881 m2 0 m2 100% 2. emelet 1930 m2 3. emelet 1244 m2 36% 4. emelet 5. emelet 6. emelet 1140 m2 0% Mélygarázs 163 autó 0 autó Kapcsolat Kurek Lilla (közvetlen bérbeadó) WING Zrt. Infopark c épület class Infopark c épület jobs Infopark c épület application Sorsok útvesztője 370 rész Infopark c épület 2017 Infopark c épület corporation 5 - 15. 5 €/m 2 Liberty Irodaház Népliget környéke Könyves Kálmán krt. 32. Kiadó iroda: 1. 200 - 40. 728 m 2 Bérleti díj: 15 - 16 €/m 2 Szerémi Irodaház Alle környéke Szerémi út 4. Kiadó iroda: 350 - 6. Infopark I épület Kiadó Irodaház. 600 m 2 Bérleti díj: 12. 5 - 13. 5 €/m 2 Gizella Campus épületek Puskás Stadion környéke Budapest, XIV. kerület Hungária krt. 130. Kiadó iroda: 300 - 3. 160 m 2 Bérleti díj: 9. 5 - 11. 9 €/m 2 Gizella Loft Gizella út 51-57.
Az anyagot gyűjtötte: Vanyur Kristóf © Polgár Attila © Polgár Attila © Polgár Attila © Polgár Attila © Polgár Attila © Polgár Attila © Polgár Attila © Polgár Attila © Polgár Attila © Polgár Attila homlokzat helyszínrajz alaprajz Publikációk: internetes: Vargha Mihály: Infopark - Budapest C Épület, in: Építészfórum, 2005. 07. 18. nyomtatott: Timon Kálmán: Téglatömb és betonrács - Az Infopark C jelű Bérirodaház, in: Alaprajz 2006/ () Wesselényi-Garay Andor: Formafáradás, in: Alaprajz 2006/ () Adatok: Megrendelő/építtető: IVG Hungária Kft. Infopark C épület Kiadó Irodaház. Alapterület: 20. 000 m2 Az épület linkje a tervező honlapján díjak: 2005: XI. kerületi Pro Architectura díj 2005: Az év legjobb iroda ingatlanfejlesztése ('CIJ' ingatlan magazin) 2005: Az év legjobb iroda ingatlanfejlesztése ('Ingatlan és Befektetés' magazin) Mr busta funktasztikus hot Fekete macska babona peter Adok veszek zala megye a m
Épületek/ Irodaépület Építész: Pálfy Sándor DLA, Hőnich Richárd, Félix Zsolt és munkatársaik (Építész Stúdió Kft. ) Hét évvel ezelőtt kezdődött az ingatlanfejlesztés a Lágymányoson, melynek keretében most felavatták a legújabb, Pálfy Sándor, Hőnich Richárd, Félix Zsolt és munkatársaik által tervezett, 12. 700 m 2 alapterületű irodaházat. Az ünnepélyes avatáson beszédet mondott Dr. Eckart John von Freyend (igazgatósági elnök, IVG Immobilien AG), Dióssy Gábor politikai államtitkár (Gazdasági és Közlekedési Minisztérium), Láncos Ferenc igazgató (Strabag Rt. ), Lakos Imre alpolgármester (Újbuda - XI. kerület Önkormányzata) és áth Etele (EU ügyekért felelős miniszter), aki a hirtelen jövő zápor miatt kénytelen volt rövidre fogni avató beszédét. A házigazda Gróf Imre volt, az Infopark Fejlesztési Rt. igazgatóságának elnöke. Az épület a nagyterű és cellás irodák kötetlen kombinálhatóságával, a belső kábelezést segítő álpadlós rendszerrel, rugalmas kialakítással és gazdaságos üzemeltetéssel szolgálja a bérlők eredményes munkáját és kényelmét.
A kiállítás ugyan elmaradt, ám a terület fejlesztése folytatódott. Ennek során jött létre 1992-1995 között a Lágymányosi (ma Rákóczi) híd felépítésével együtt, attól északra, az eredetileg a kiállításhoz tervezett utcahálózat, majd a kilencvenes évek második felében hozzá az informatikai negyed, amely ma Budapest egyik legmodernebb és legújabb városrészének számít. Az IVG fejlesztésében épült irodaházak több ingatlanszakmai díjjal büszkélkedhetnek, így a C Az Infopark fejlesztésének megkezdésekor az IVG 1 millió DM adománnyal járult hozzá az InfoPark Alapítvány létrehozásához azzal a céllal, hogy az Infopark megvalósulási céljait figyelembe véve, kiemelten a társadalom és a gazdaság fejlődését elősegítő, a tudomány és a gazdaság közötti kapcsolatrendszer elősegítését szolgáló alkalmazott kutatás-fejlesztési tevékenységet, illetve annak hasznosítását támogassa. A C épület a CIJ Legjobb irodaház fejlesztés 2005 és az Ingatlan és Befektetés Az év ingatlan projektje 2005 díjával. A D jelű irodaház a CIJ Legjobb irodaház fejlesztés 2007 és a Budapest Építészeti Nívódíja 2007 elismeréseket kapta meg átadásának évében.
A három téglatestet egymástól a bejáratokat adó üvegátriumok többszintes légtere választja el, átmenetet képezve külső és belső tér között. A keretes beépítés intim belső udvart ölel körül, amelynek vízfelülete, kertje kellemes mikroklímát teremt az irodák számára. Az épület tömegét fémszerkezetű árnyékoló pergola zárja le. Fotó: Polgár Attila