2018 és 2020 között országos szinten 18 százalékkal csökkent az ingatlanpiaci forgalom, míg a falusi családi otthonteremtési kedvezmény által preferált községekben és városokban ez az arány az 1 százalékot sem érte el. A jelenleg érvényben lévő szabályozás szerint a falusi CSOK június 30-ig igényelhető, a közelgő határidő kapcsán az OTP Ingatlanpont szakértőjével azt vizsgáltuk, hogy a 2678 településen igénybe vehető támogatás hogyan befolyásolta a keresletet, kínálatot és a kistelepülések árszínvonalát. Közel három éve, hogy elérhetővé vált a falusi családi otthonteremtési kedvezmény, más néven falusi CSOK, és a jelenleg érvényben lévő szabályozás alapján ez a támogatási forma 2022. június 30-ig igényelhető még ingatlanvásárlása, korszerűsítésre és felújításra 2678 olyan 5000 fő alatti településen, ahol a lakosságszám 2003-hoz képest az országos átlagnál nagyobb mértékben csökkent. Bár kifejezetten a falusi CSOK által érintett településekre vonatkozó, teljeskörű statisztikák nem érhetőek el, annak vizsgálatára, hogy az akár 10 millió forintos támogatás és kedvezményes hitel milyen változásokat okozott a kistelepülések ingatlanpiacán, az MNB és KSH ingatlanár (2018-2021) és forgalmi (2018-2020) statisztikái nyújtanak támpontokat.
"Az áremelkedést nem követte a falusi CSOK összegének növekedése, így értelemszerűen az állami támogatás reálértéke is csökken, azonban, hogy milyen mértékben, az már településről-településre eltér. Azt ugyanakkor kijelenthetjük, hogy a falusi CSOK az érintett községek és városok többségében még mindig jelentős előnyhöz juttathatja a vásárlókat. A kistelepüléseken igénybe vehető támogatással azonban nem csak a vevők, hanem az eladók is jobban járhatnak, hiszen amíg ez a támogatási forma elérhető, addig magasabb áron és az ingatlankeresők nagyobb száma miatt valószínűleg rövidebb idő alatt értékesíthetik ingatlanjukat" – foglalta össze Valkó Dávid.
A közel három éve bevezetett falusi csok a jelenleg érvényben lévő szabályozás alapján június 30-ig igényelhető ingatlanvásárlásra, korszerűsítésre és felújításra 2678 olyan, 5000 fő alatti településen, ahol a lakosságszám 2003-hoz képest az országos átlagnál nagyobb mértékben csökkent. Kifejezetten a falusi csok által érintett településekre vonatkozó, teljeskörű statisztikák nem érhetőek el, a vizsgálathoz az OTP Ingatlanpont az MNB és a KSH ingatlanár és forgalmi statisztikáit használta.
A falusi csok-os települések közül 452-ben három év alatt az áremelkedés mértéke meghaladta az országos átlagot, 65 településen pedig legalább megduplázódtak az árak. A legnagyobb áremelkedés Balatonszemes (160 százalék) esetében figyelhető meg, míg Pusztamérgesen 156 százalékkal, Nemesdéden pedig 152 százalékkal nőttek az árak. Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője a közlemény szerint elmondta, hogy az áremelkedést nem követte a falusi csok összegének növekedése, így értelemszerűen az állami támogatás reálértéke is csökken, azonban, hogy milyen mértékben, az településről-településre eltér. A falusi csok az érintett községek és városok többségében még mindig jelentős előnyhöz juttathatja a vásárlókat. A kistelepüléseken igénybe vehető támogatással nemcsak a vevők, hanem az eladók is jobban járhatnak, hiszen magasabb áron és rövidebb idő alatt értékesíthetik ingatlanjukat - tette hozzá. A közel három éve bevezetett falusi csok a jelenleg érvényben lévő szabályozás alapján június 30-ig igényelhető ingatlanvásárlásra, korszerűsítésre és felújításra 2678 olyan, 5000 fő alatti településen, ahol a lakosságszám 2003-hoz képest az országos átlagnál nagyobb mértékben csökkent.
A falusi csok az érintett községek és városok többségében még mindig jelentős előnyhöz juttathatja a vásárlókat. A kistelepüléseken igénybe vehető támogatással nemcsak a vevők, hanem az eladók is jobban járhatnak, hiszen magasabb áron és rövidebb idő alatt értékesíthetik ingatlanjukat. A közel három éve bevezetett falusi csok a jelenleg érvényben lévő szabályozás alapján június 30-ig igényelhető ingatlanvásárlásra, korszerűsítésre és felújításra 2678 olyan, ötezernél kevesebb lakosú településen, ahol a lakosságszám 2003-hoz képest az országos átlagnál nagyobb mértékben csökkent. Kifejezetten a falusi csok által érintett településekre vonatkozó, teljes körű statisztikák nem érhetők el, a vizsgálathoz az OTP Ingatlanpont az MNB és a KSH ingatlanár és forgalmi statisztikáit használta. Ossza meg a bejegyzést
Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Cikkarchívum előfizetés 1 943 Ft / hónap teljes cikkarchívum Kötéslisták: BÉT elmúlt 2 év napon belüli kötéslistái
Szerző: Szöveg: Muhari Judit, fotó: Förster Tamás 2019. 06. 28. Támogatások, kedvezmények Párhuzamosan vehetik igénybe januártól a családi adókedvezményt és a négygyermekes anyáknak járó személyi jövedelemadó-mentességet az érintett családok – közölte a család- és ifjúságügyért felelős államtitkár. Novák Katalin hozzátette, a mentesség azoknak az anyáknak is jár, akik már felneveltek, nevelnek, vagy akik január 1-je után vállalnak négy vagy több gyermeket. Az szja-kedvezmény éves szinten mintegy 40 ezer édesanyát érint. Igénybevételéről az adóbevallásnál kell majd nyilatkozni, élethosszig szól, és azokra is vonatkozik, akiknek már felnőtt gyermekeik vannak. – llyen lehetőség nincs máshol a világon – hívta fel a figyelmet az államtitkár. – Európa legnagyobb kihívása a népesedés. A kontinensen nincs egyetlen olyan ország sem, ahol elegendő gyermek születne ahhoz, hogy fent tudják tartani a népességet. Egyre több fiatal tart el egyre több idős embert, erre a kihívásra kell megtalálni a jó választ.
Fűrész Tünde, a KINCS elnöke a sajtótájékoztatón bemutatta az Európai családpolitikai kitekintő című kötetet, és elmondta: 45 országot vizsgáltak, 28 uniós és 17 nem európai uniós államot. Öt témakör alapján készült az elemzés, a demográfiai helyzetet, a korfát, a családpolitika intézményrendszerét, a család és munka összeegyeztetésének lehetőségét és a generációs politikát tekintették át. A teljes termékenységi arányszámból látható, hogy Magyarország sereghajtó szerepből az erős középmezőnybe került. A szüléshez kapcsolódó gyermekgondozásban is élen járunk. Magyarországon akár 3 évig otthon maradhatnak az édesanyák, emellett ellátást is kapnak. Máshol is van példa arra, hogy 3 évig otthon maradhat az édesanya, de juttatás nem jár mellé. A gyermekek napközbeni ellátását tekintve is jó példa Magyarország, csak néhány országban van több bölcsődei férőhely, mint nálunk.
Legyen könnyebb a fiataloknak Magyarország családközpontú kormányzásának fontos eleme a hétpontos Családvédelmi Akcióterv, ennek része a legalább négy gyermeket vállaló anyák személyi jövedelemadó-mentessége is. Júliustól négy elem már életbe lép, a Babaváró támogatást, a kibővített CSOK -ot, a jelzáloghitel egy részének elengedését, illetve a nagycsaládosok autóvásárlási kedvezményét már igényelhetik a családok, ezek mellett pedig folyamatos a bölcsődefejlesztési program. Mint Novák Katalin hangsúlyozta, mindegyik intézkedés célja az, hogy könnyebb legyen a fiatalok önálló életkezdése, illetve azok helyzete, akik már családban élnek. Élmezőnyben a hazai családtámogatás Magyarország élen jár abban, hogy GDP arányosan mennyit fordít a gyermekekre, a családokra. Az államtitkár beszélt arról is, hogy a kormány folyamatosan tanulmányozza más országok családpolitikáját. Az erről szóló kiadványt a Kopp Mária Intézet a Népesedésért és a Családokért ( KINCS) készítette el. Ebből egyértelműen kiderül, Magyarország élen jár abban, hogy GDP arányosan mennyit fordít a gyermekekre, a családokra.
A diplomás gyed összege is emelkedik és bővül a jogosultak köre is, mivel a diplomás gyedben részesülő anya, ha az ellátás folyósítása alatt vagy annak megszűnését követő egy éven belül újabb gyermeket vállal, ismét jogosult lesz a juttatásra. Gyermekgondozási díjat, azaz a diplomás gyedet a felsőoktatási intézmények hallgatói is igényelhetnek. Január elsejétől az az anya, aki diplomás gyedben részesül, és az ellátás folyósítása alatt, vagy annak megszűnését követő egy éven belül gyermeket vállal, ismét jogosult lesz a diplomás gyedre. A diplomás gyed összege 2020-ban alapképzés esetén 112 644 forintra, mesterképzés esetén 147 420 forintra emelkedik – olvasható a közleményben. INGYENES MEDDŐSÉGI KEZELÉS Az érintettek számára ingyenessé válnak a meddőségi kezelések. Az ezzel kapcsolatos intézkedések lényege, hogy a meddőségkezelésben használatos gyógyszerek és az ezzel kapcsolatos vizsgálatok, kezelések is ingyenessé válnak – ezt a területért felelős államtitkár elsőként lapunknak adott interjújában jelentette be.