Példa 1. 000 Ft összegű CSOK-kal finanszírozott használt lakásunkat eladjuk 13 millió forintért, és helyette újépítésűt veszünk. A támogatást szeretnénk továbbvinni az újabb lakásra. Az eladott lakás hasznos alapterülete 55 m2, a vásárolandóé 72 m2. Az ingatlan lakásvásárlási hitellel terhelt, a fennálló tartozás teljes összege 2, 5 millió forint, melyet az eladási árból végtörlesztünk. Legalább mekkora értékű lakást kell vásárolnunk ahhoz, hogy a korábban kapott CSOK teljes összegét továbbvihessük? Hogyan adhatsz el egy CSOK-os ingatlant? - expresszkolcson. A végtörlesztés összegével csökkentett bevétel (10, 5M Ft) eléri az igénybevett CSOK összegének (1. 000 Ft) kétszeresét (2. 860. 000 Ft). Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd
Újépítésű lakóingatlan esetén ugyanis nem kell megvárni az 5 évet, a korábbi CSOK 5 éven belül is továbbvihető, valamint az esetleges CSOK különbözet érvényesíthető. Hasznos alapterület Az újabb lakás hasznos alapterületének meg kell haladnia a családi otthonteremtési kedvezménnyel finanszírozott lakás hasznos alapterületét. A támogatás tehát csak olyan lakásra vihető tovább, amely nagyobb hasznos alapterületű, mint az eladott lakásunk. Eladott lakás árának továbbforgatása A korábbi lakás eladásából származó teljes bevételt – csökkentve bizonyos tételekkel – az újabb lakás megszerzésére kell fordítani. A korábbi lakás elidegenítéséből származó bevétel csökkenthető: – a lakás átruházásából származó jövedelem után az állami adóhatóság által igazoltan megfizetett személyi jövedelemadó összegével, – azzal az összeggel, melyet az adós az eladásból származó bevételből az értékesített lakás építését vagy vásárlását szolgáló lakáscélú hitelintézeti kölcsön egyösszegű előtörlesztésére és annak díjára fordított, de legfeljebb akkora összeggel, hogy az így csökkentett bevétel összege elérje az igénybe vett családi otthonteremtési kedvezmény összegének kétszeresét.
Ha a régi otthon eladását követő 60 napban már az új házat is sikerül megvenni, akkor egyszerűbb a helyzet. Az eladást ugyan 30 napon belül be kell jelenteni a területileg illetékes földhivatalnak, más teendő nincs. Ha viszont nem talál a család két hónapon belül új házat, még úgy is átviheti a CSOK-támogatást az új házra, de csak akkor, ha a teljes támogatási összeget letétbe helyezi egy kincstári számlára, ezt pedig csak az új ház megvásárlása után kaphatják vissza. Vagyis két hónapon belül el kell utalni a támogatási összeget, ami új ház vásárlásánál egy, építésénél hároméves felfüggesztési időt biztosít a költözésre. Az sem baj, ha már az eladás előtt megvan az új ház, egy évvel előtte vásárolt ingatlanra is átvihető a CSOK-támogatás. Viszont ez nem egy tipikus helyzet, ráadásul ebben az esetben is be kell forgatni az eladott ingatlan árát az újonnan vett házba. Segíthet a zöld hitel és a CSOK is Az átviteli követelmény miatt mindenképp új házat kell venni, ez a körülmény azonban előnyös is lehet.
A csodás képi világú, rendkívül szórakoztató történetű Ruben Brandt, a gyűjtő szlovén születésű, de évtizedek óta hazánkban élő rendezőjét, Milorad Kristić-et kérdeztük arról, mi ihlette a filmet, és hogyan készült. - Az a típus vagy, aki elolvas minden kritikát? Mennyire örülsz az eddigi fogadtatásnak? - Erre a kérdésre egy kicsit hosszabban válaszolok. Valamikor újságárus standokon vettem meg az újságokat, most az interneten olvasom azokat. A mostaniak érdekesebbek, mert minden cikkhez ott vannak az olvasók kommentjei, hozzászólásai. Éppen az olvasók kommentje/hozzászólalása (kritikája) vetíti meg más szögből az adott cikket. Sokszor nagyon szellemesek ezek a kommentek, nagy élvezettel olvasom azokat. Ez a helyzet a mi filmünk esetében is - a kommentek (kritikák) nagyon érdekelnek. Ezért küldik a filmeket fesztiválokra, hogy megkapják a közönség első visszhangját, valamint az első szakmai kritikát, még mielőtt a film megkezdené rövid életű mozis életét. Sajnos hiú vagyok, így a pozitív kritikák jobban esnek.
Aki a látvány gyakorlatilag befogadhatatlan gazdagságára izgul, az is boldog lesz, aki adrenalinra utazik, az is, aki a rengeteg utalás kincsvadászatával köszörülné a műveltségét, az is. A legboldogabbak meg azok lesznek, akik a lehető legnyitottabb szemmel és szívvel hagyják magukat sodortatni ezzel a színekből, formákból, koreográfiából, zenéből komponált szimfónia által. Ruben Brandt, a gyűjtő – színes, magyar animációs film, 96 perc – értékelés: 9/10 Kedvencelte 39 Várólistára tette 206 Kiemelt értékelések sophie 2018. október 14., 19:29 Ötlet tízes, kivitelezés dupla tízes, forgatókönyv mondjuk hét, akkor összességében legyen kilenc, és lenyűgöző. Őrült tempójú rabló-pandúr történet, rajzban nyilván könnyebben kivitelezhető nyakatekert üldözési jelenetekkel. A mottó Karinthy: "Álmomban két macska voltam és játszottam egymással. ", és ezt többféleképpen is visszaadja a film. Egy pszichológusról van szó, akinek rémálmaiban spoiler bizonyos festmények megelevenednek, Ruben a festményi szituációban találja magát mindenféle veszélyek és rémségek felé sodródva.
MEGJELENT: 2019. július 22., hétfő | SZERZŐ: Erősné Vörös Viktória Roczkov Radmila és Milorad Krstić Ruben Brandt, a gyűjtő című animációs filmjének folytatódik a diadalútja ezen a nyáron is. Az akció-thriller világpremierje Locarnóban volt tavaly, a nyolcezer férőhelyes Piazza Grandén, majd a legjobb forgatókönyv díját nyerte el a 15. Sevillai Európai Filmfesztiválon. 2018 novemberétől a Mozinet forgalmazásában folyamatosan vetítik a magyar mozik, megérdemelt sikerrel: a hazai nézőszám elérte az ötvenezret. Igazi heistfilm ('rablásfilm'), és művészi utalásaiban szinte követhetetlenül gazdag ez a kilencvennégy perces mozi, melyben a rendező emléket állít legkedvesebb festőinek. A művészeti utalások száma meghaladja a háromszázat, ezért online adatbázist indítottak el nemrég ezek feldolgozására. Kép forrása Szlovén rendező, lengyel közönség Díjeső övezte a filmalkotás útját Bukarestben, Triesztben és Brüsszelben; a zágrábi Animafesten fődíjas lett. Most szombaton, a poznani animációs filmfesztiválon a közönség díját nyerte el, amit videóüzenetben köszönt meg a szlovén rendező a lengyel közönségnek.
Itt ugyanis absztrakttól avantgarde-ig, kubizmustól popartig minden van – mindez átmosva Milorad Krstić vízióján. Fotó: Mozinet Itt rögtön kapcsolódunk az iménti individualista szerelmeslevél-gondolathoz: a film értelemszerűen óriási stáb összehangolt művészi-szakmai csapatmunkájának eredményeként született meg, az individualizmus alatt azt a brutálisan erős alkotói jelenlétet értem, amellyel Krstić végig otthagyta keze nyomát ezen a grandiózus szerelemprojektet. A Ruben Brandt ízig-vérig szerzői film, mi sem bizonyítja ezt jobban, mint hogy Milorad Krstić írója, rendezője, látványtervezője, animációs vezetője, producere, vágója, és még sorolhatnám, mi mindene ennek a műnek. Ő találta ki nem csak a sztori alapjait, a figurákat, de ő rajzolta is a karaktereket, ő dolgozta át rubenbrandtosra a filmen megjelenő összes műalkotást – és egészen-egészen sok van – az ő látásmódját tükrözi az az ezerarcú, mégis egységes képi világ, ami külön szabályaival gyakorlatilag saját univerzumot hozott létre, melyben képzelet és a valóság olyan egyértelműen létezik együtt, mint a mágikus realizmusban.
A történet érdekessége, hogy a tizenhárom világhírű festmény elrablásának krimijéhez egy pszichológiai cselekményszál társul, miközben modern animációval élvezhetjük újra a klasszikustól a modern festészetig, a pop-artig a képzőművészet nagy alkotásait. Képek és hangok A megidézett és feldolgozott művek a következők: Sandro Botticelli: Vénusz születése (1486? ), Tiziano: Urbinói Vénusz (1538), Hans Holbein: Antoine, Lotharingia hercegének portréja (1543), Diego Velasquez: Margarita Teresa infánsnő kék ruhában (1659), Édouard Manet: Olympia (1863), Frédéric Bazille: Renoir portréja (1867), Franck Duveneck: Fütyülő fiú (1872), Vincent Van Gogh: Roulin postás (1888), Paul Gauguin: Gyümölcsöt tartó nő (1893), René Magritte: A képek árulása (1929), Pablo Picasso: Nő könyvvel (1932), Edward Hopper: Éjjeli baglyok (1942) és Andy Warhol: Elvis I, II (1964). A szlovén-magyar alkotócsapat mintegy közös szignóként két, magyar és szlovén nyelven is elhangzó gyerekdalt illesztett a filmbe, mindkettőt a történet egy-egy fordulópontján.