– nyilatkozta Fülöp Krisztián, a Duna House Pénzügyek vezetője. Negyedmilliós extra költség A Duna House Pénzügyek a számításában 6 millió forint felvett összeggel számolt és egy 5 évig és 10 évig végig fix kamatozású hitelkonstrukcióval kalkulált. Otthonfelújítási 3+3 millió - de hitelből? Nem lesz olcsó mulatság.... A rövidebb, 5 éves futamidő esetén 3% alatt maradhat a kamat, amelynek köszönhetően a havi törlesztőrészlet közel 108 ezer forint lesz az első időszakban. Amennyiben fél éven belül a hitelfelvevő család végez a felújítással és sikeres elbírálás esetén a teljes támogatási összeget megkapja, azt betörlesztve a hitelbe már 50 ezer forint alá csökken a havi törlesztőrészlet. A futamidő lejártával összesen 3, 25 millió forintot kell visszafizetni, azaz 250 000 forint többletköltsége lesz a hitelből történő korszerűsítésnek. Ha alacsony törlesztőt bírunk el, akkor akár 600 ezer is lehet a pluszköltség A hosszabb, 10 éves futamidővel, de szintén végig fix költségekkel számolva 3, 5%-os kamattal érhetünk el jelenleg felújítási hitelt. 6 millió felvétele esetén így közel 60 ezer forint lesz az első időszak havi törlesztőrészlete, amely a 3 millió forintos állami támogatás befizetése után 29 ezer forintra csökken.
Ezek a legfontosabbak Ha a maximális összeget, 3 millió forintot szeretnénk felvenni, egy egyszerű szabályt mindenképpen követni kell: legalább 6 millió forint legyen a felújítás teljes költsége és a munkadíj és az anyagköltség is érje el legalább a 1, 5 – 1, 5 millió forintot. Ha megfelelünk az egyéb szabályoknak, akkor 3 millió forint lesz a folyósítható állami támogatás. 3 millió forintos állami támogatás. Amennyiben viszont a 6 milliós felújítás anyagköltsége vagy munkadíja külön-külön nem éri el a másfél millió forintot, akkor biztosan nem kaphatjuk meg a maximális állami támogatást. Ebben az esetben, a 1, 5 millió forint alatti részösszeget kell venni, és azt kell megduplázni. Mire kell még figyelni a számlánál? Természetesen a díj nagysága csak egy tényező.
A támogatást egyszer lehet igénybe venni ugyanarra a lakásra, de ha eladják, akkor az új vásárló ismét igényelheti, feltéve hogy nem közeli hozzátartozója az eladónak. Szóval olyan trükköt, hogy gyorsan egyik családtagról a másikra átíratni a lakást, és többször is felvenni a 3 millió forintot, nem enged a rendelet.
Szinte minden jogviszonyt elfogadnak, még a külföldi munkavégzést is, de a közfoglalkoztatottakat kizárják a támogatásból. A különélő szülők közül az veheti fel a támogatást, aki a gyereket neveli, ha közös a felügyelet, akkor 50-50 százalékban jogosultak rá. Számla kell mindenről A rendelet leszögezi, a munkákról számlát kell benyújtani, és olyan számla nem jó, amelyet már másmilyen támogatás igényléséhez egyszer használt a család. Olyan számlát, amelyen 5 százalékos áfa szerepel, nem lehet benyújtani, a számlákon 50-50 százalékban szerepelhet az anyag- és a munkaköltség. A visszaélések elkerülése érdekében a munkálatokról szóló számlát nem adhatja ki családtag vagy az igénylő saját cége, és olyan számlát sem lehet benyújtani, amely alapján korábban már lakásbővítésre igénybe vettek állami támogatást például a csok keretében. Így kaphatja meg a 3 millió forintot lakásfelújításra - kiderültek a részletek - Napi.hu. A számlákat össze kell gyűjteni, és az utolsó kiállítását követően 60 napon belül, de legkésőbb 2022 végéig kell benyújtani az államkincstárhoz. A kérelemhez csatolni kell azokat az iratokat is, amelyekkel igazolja a család, hogy jogosult a támogatásra, például a várandósságot igazoló gondozási könyv másolatát.
(opcionális) A várandósság 12. hetét betöltött magzat esetén a várandósgondozási könyv vonatkozó része, vagy a kezelőorvos által kiállított, a várandósság tényéről és annak fennállása időtartamáról szóló igazolás. (opcionális) Több lakásból álló közös tulajdonú ingatlan esetében a közokiratba vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba foglalt használati megállapodás vagy bírósági ítélet másolata. (opcionális) Számlaösszesítő. (kötelező) Amennyiben a szülők lakóhelye nem azonos és mindkettejük lakóhelye megegyezik legalább az egyik gyermekük lakóhelyével, és az egyik szülő az őt megillető támogatási részről lemond a másik szülő javára, a lemondó szülő nyilatkozata. 3 millió vissza nem térítendő támogatás. (opcionális) Együttes igénylés esetén a házastárs/élettárs teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt hozzájáruló nyilatkozata a kérelem másik igénylő által történő benyújtásához és adatainak kezeléséhez. (opcionális) Az igénylő büntetőjogi felelőssége tudatában tett 1. számú melléklet szerinti nyilatkozata. (kötelező) Amennyiben a gyermek az igénylő kiskorú rokona és a gyermek szüleinek halála miatt az igénylő a kirendelt gyámja gyermeknek, a gyámrendelésről szóló végleges és hatályban lévő gyámhatósági határozat másolata.
Feltétlen szükséges sütik engedélyezése: Funcionális sütik engedélyezése:
A támogatás intenzitásáról a kormányrendelet 7. § 3. bekezdése rendelkezik, amely az egyik legfontosabb komponense a támogatási programnak. Számold ki velünk támogatásod összegét! Anyagköltség Munkadíj Összköltség Visszatérítés A támogatás pénzügyi tervét érdemes már az elején szakember segítségével megtervezni! Miért? A felmerülő buktatók preventív kiküszöbölése nélkül kétséges a támogatás maximális összegének elnyerése, azonban alapos szakmai tervezéssel, és folyamatos felügyelettel ez elkerülhető! A kivitelezői szerződéseknek és számláknak tökéletes összhangban kell lenniük, mert ellenkező esetben a bírálatkor hiánypótlással, esetleges elutasítással találjuk szembe magunkat. 3 millió forintos TÁMOGATÁS 40 év felettieknek!!! – Hitel bárlistásoknak – Hitel kereső. A kivitelezés és a támogatási kérelem beadása közti időszakban nem várt események gátolhatják a támogatás kifizetését, amelyeket minden esetben szükséges korrigálni, és egy-egy ilyen esemény akár az egész kérelmi dokumentációt alapjaiban felülírhatja! Eltérően bizonyos pályázati formáktól, az otthonfelújítási támogatás egy utófinanszírozású program, amely komoly pénzügyi kockázatot jelent, illetve a támogatás kifizetéséig rengeteg feltételes komponenst tartalmaz.