A lakáspiaci kereslet fennmaradása szempontjából a lakosság jövedelmi helyzete mellett a hitelhez jutás elérhetősége játszhat majd kulcsszerepet. A lakásárak stabilitását segíti, hogy az MNB által is szorgalmazott fizetési moratórium miatt a kifeszített helyzetben lévők nem kényszerülnek az ingatlan értékesítésére – fejtette ki. Az MNB szakértői szerint 2020-21-ben az újlakás-átadások csökkenésére lehet számítani 18, 5, illetve 15, 5 ezer lakással, amíg 2022-ben megállhat a visszaesés, 16 ezer új lakás átadásával, amihez feltételezhetően a kormány által bejelentett barnamezős kedvezményes áfakulcs is hozzájárul. A lakásállomány megújulási aránya alacsonynak számít régiós összevetésben. A lakásépítések egészséges szinten maradása a GDP-növekedés szempontjából kiemelt fontosságú. Az MNB számításai szerint 10 ezer új lakás a GDP-t 0, 8-1 százalékkal, a foglalkoztatottak létszámát pedig 25-30 ezerrel emeli. Az építőiparon kívüli ágazatok is érdemben részesülnek a lakásépítés hozzáadott értékéből, közöttük az alapanyaggyártás, a mérnöki tevékenység és egyéb piaci szolgáltatások, kereskedelem, szállítás, pénzügy, biztosítás – összegezte.
Érdemes még megnézni a Sopron Bank, a Takarékbank, és természetesen a többi magyar hitelintézet konstrukcióját is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x) A fővároson kívüli piacot nézve a megyeszékhelyeken beszélhetünk jelentősebb újlakás-kínálatról. Ezekben a városokban az átlagos négyzetméterár egy év alatt több mint 16 százalékkal 663 ezer forintra nőtt, de az országon belül komoly eltérések vannak - mondta Balogh László. Példaként említette, hogy Debrecenben például 800 ezer forint fölé ment az átlagos négyzetméterár, Győrben 703 ezer forintot tett ki. Székesfehérváron 700 ezer forint alatt maradt. Kecskeméten 554 ezer forintos áron szerepeltek az új lakások, de Nyíregyházán 500 ezer forint alatti árszint volt februárban. Az szóban forgó városokban kialakult négyzetméterár éves szinten 5-36 százalékos emelkedést jelent éves szinten. Címlapkép: Getty Images NEKED AJÁNLJUK Segítünk a döntésben!
Az idei első három negyedévben 12 642 új lakás épült, 1, 7 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. Ellenben a kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 22 430 volt, ami 30 százalékkal több, mint 2020 azonos időszakában - jelentette a KSH. Az adatokra reagálva a szakértők elmondták, hogy az átadott új építésű lakások száma 20-25 ezer között lehet idén, akik a továbbiakban lendületes növekedésre számítanak részben a kormányzati támogatások, részben pedig a Magyar Nemzeti Bank zöld otthonteremtési programjának eredményeként. A KSH adatai szerint az idei első három negyedévben 5044 lakást vettek használatba Budapesten, több mint kétszer annyit - 108, 4 százalékkal többet -, mint az előző év azonos időszakában. A megyei jogú városokban ugyanakkor 36, 9, a többi városban 16, 3 a községekben pedig 29, 2 százalékkal kevesebb lakást adtak át, mint egy évvel korábban. A főváros súlyának növekedésével párhuzamosan a természetes személyek által épített lakások aránya 44-ről 32 százalékra csökkent, a vállalkozások által építetteké 55-ről 67 százalékra nőtt.
Az ingatlanhirdetési portál közleményében Balogh László vezető gazdasági szakértő azt írta, bár az első három negyedévben az átadott lakások száma minimálisan csökkent, az építési kedv kiugró: az idén januártól szeptember végéig több mint 22 ezer lakás építése kapott zöld jelzést. Illusztráció dreamstime A szakértő a közleményben kifejtette, a jó teljesítményre számítani lehetett mind a lakásátadások, mind a lakásépítési kedvet nézve. Többek között az kedvezményes lakásépítési áfa újbóli bevezetése, a járvány miatt felfüggesztett építkezések befejezése és a pandémiához köthető bizonytalanság enyhülése miatt. Ha a jelenlegi tendenciák folytatódnak, akkor a 2020-as évek első felében éves szinten elérhető lesz a 30-35 ezres átadott lakásszám. Regős Gábor a Századvég Gazdaságkutató makrogazdasági üzletágának vezetője kommentárjában közölte, míg az első három negyedévben a lakásépítések száma csak minimálisan csökkent, addig a harmadik negyedévben majdnem harmadával esett vissza az épített új lakások száma.
Suppan Gergely, a Takarékbank vezető elemzője kommentárjában közölte, a válság előtti teljesítményhez, a nemzetközi rátákhoz, valamint a hazai lakásmegújítás kívánatos mértékéhez képest a lakásépítések továbbra is elmaradnak. A válság előtt évente 35-40 ezer lakást adtak át. A tavaly átadott mintegy 28, 2 ezer lakás 1000 lakosra 2, 8 lakás építését jelenti, míg az európai átlagos érték 3-3, 5 lakás. A hazai lakásállomány százévenkénti megújításához is évente 35-40 ezer lakás építésére lenne szükség. Részben éppen a szűkös új kínálat okozta az elmúlt években látott lakásárrobbanást, azonban a beruházások széles körű fellendülése és a forint gyengülése a költségeket is érdemben növelte. Ha kommentelni, beszélgetni, vitatkozni szeretnél, vagy csak megosztanád a véleményedet másokkal, a Facebook-oldalán teheted meg. Ha bővebben olvasnál az okokról, itt találsz válaszokat.
Csillagjegyek dátumai Készpénzes számla teljesítés dátuma Érdekesen változott állambácsi hozzáállása 2009-ben az áfaváltozáskor. Lásd korábbi bejegyzések: 6. ) Végszámla kiállítása. Mint az az előzőekből következik, akár egy 100%-os előleg számlám is lehet, amiről végszámlát kell készíteni, de lehet több rész előleg is és még hátralékról végszámlát kiállítani. Itt azonban nagyon sok variáció van. Az egyszerűbb esetekben a teljesítés jól behatárolható, de más esetben nehezen meghatározható a végszámla valós teljesítési dátuma, vagy legalábbis kellemetlen könyvelni. Ezt befolyásolhatja az előlegszámlákon már elszámolt teljesítési időszakok és mondjuk egy teljesítési jegyzkönyv dátuma, variálva építési visszatartás és egyéb fogalmakkal. A lényeg, hogy fel kell tüntetni a már kifzetett előleg és annak bizonylatainak azonosítóját (javasolt megint csak az egyértelműség, azaz önálló soron hozni minden előleget) és a tényleges értékesítés valós értékesítési árát függetlenül attól, hogy az milyen kedvezményekkel lett meghatározva, vagy éppen milyen garanciális visszatartások vagy más ezt módosító jogi kiegészítés kerül még a számlára.
Gyors kölcsön három lépésben Töltse ki az egyszerű online kérelmet Gyors és egyszerű. Töltse ki a nem kötelező érvényű űrlapot, és szerezzen több információt a kölcsönről. A szolgáltató képviselője felveszi Önnel a kapcsolatot A kölcsön szolgáltatója felveszi Önnel a kapcsolatot, és átveszi Önnel a részleteket. Az eredményről infót kap A szerződés aláírása után a pénzt a bankszámlájára küldik. Ma már 61 ügyfél igényelte Ne habozzon, csatlakozzon hozzájuk Ön is!
Emellett többek között feliratkozhatnak mások által feltett kérdésekre, és elolvashatják a cikkek teljes szövegét is. Ön még nem rendelkezik előfizetéssel? library_books Tovább az előfizetéshez Előfizetési csomagajánlataink További hasznos adózási információk NE HAGYJA KI! PODCAST / VIDEÓ
chevron_right Készpénzfizetési számla dátumai Tisztelt Szakértő! Társaságunk egyik szolgáltatása, hogy építőanyagot gyártunk és helyszínen be is építjük azokat. Jellemzően lakossági megrendelőink készpénzzel egyenlítik ki a számlát, mely igényüket előzetes megrendelési lapon rögzítjük. Az eddigi gyakorlatunk az volt, hogy előző nap kiállítottuk számlázóprogramunkban teljes adattartalmú számlaként a készpénzes fizetési módú számlát másnapi teljesítési és fizetési határidőre. Tehát a számla kelte egy munkanappal korábbi. A számlához teljesítésigazolást is készítünk, így az ügyfél azt aláírva elismeri a munka megvalósulását. Azonban cégünk új könyvvizsgálója jelezte, hogy mivel a számla készpénzes fizetési módozatú, ezért a számla dátumainak egyeznie kell, nem készíthetjük el előre. Kérdésem, hogy valóban aggályos -e az eddigi számlázási módszerünk és miképp tudunk megfelelni a szabályozásnak? A helyszíni számlázás nem megoldható. Válaszát előre is köszönöm A folytatáshoz előfizetés szükséges.
Szakértőnk válaszát előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink érhetik el! Emellett többek között feliratkozhatnak mások által feltett kérdésekre, és elolvashatják a cikkek teljes szövegét is. Ön még nem rendelkezik előfizetéssel? library_books Tovább az előfizetéshez Előfizetési csomagajánlataink További hasznos adózási információk NE HAGYJA KI! PODCAST / VIDEÓ
"Az online kölcsön esetében főleg a gyors ügyintézésnek örültem, felesleges várakozás nélkül. Semmi hosszadalmas adminisztráció, csak egyszerű és egyúttal tisztességes hozzáállás. " Hana, Břeclav Ügyfelek gyakori kérdései Szükségem lesz kezesre? Minden kérelmet egyénileg bírálnak el. Néhány esetben az online kölcsön felvételéhez nincs szüksége sem kezesre, sem ingatlanfedezetre. Mikor kapom meg a pénzt? A szerződés aláírása után a pénzt azonnal elküldik a bankszámlájára. A jóváírás gyorsasága a banktól függ, ahol a folyószámláját vezeti. Általában legfeljebb 24 óra. Mire lesz szükségem a kölcsönhöz? A kölcsön megszerzéséhez 18 éven felülinek kell lennie, rendelkeznie kell érvényes személyi igazolvánnyal és magyarországi állandó lakhellyel. A kölcsön igényléséhez számítógépre, tabletre vagy mobiltelefonra, valamint internetkapcsolatra lesz szüksége.