A számlák dátuma maximum 6 hónappal lehet korábbi, mint a bővítés megkezdésének időpontja. A falusi csok esetében is érdemes alaposan átgondolni döntésünket, hiszen, ha gyermeket vállalunk és nem születik meg, akkor a felvett hitel tulajdonképpen egy szabadfelhasználású kölcsönné fog alakulni, amelynek természetesen már nem ennyire lesz kedvező a kamata. Ezt a döntést nagyon meg kell fontolnia mindenkinek, hiszen nagyon könnyen el is bukhatjuk. A falusi csok kalkulátort érdemes minden esetben használni, hiszen nagyon sokat segíthet a tervezésben.
A falusi csok kalkulátor mindenkinek segítséget nyújthat, hiszen meg tudjuk tekinteni, hogy vajon jogosultak vagyunk-e a támogatásra. Ma már az interneten többfajta kalkulátort is találhatunk, amelyek segítenek abban, hogy megtudjuk igényelhetünk-e csokot. A kalkulátorba be kell írni, hogy jelenleg hány gyermekünk van, majd rákérdez a kalkulátor arra is, hogy hány gyermeket szeretnénk még vállalni a jövőben. Utolsó kérdésként a felhasználásra tér ki és a kalkulációra kattintva máris láthatjuk, hogy mennyi csokot vehetünk fel. Most nézzük meg, hogy pár pénzintézetnél milyen feltételekkel vehetjük fel a csokot. Falusi CSOK feltételei A falusi csokot 600 000 és 1 000 000 Forint között lehet igényelni. A felvehető csok összege függ attól, hogy milyen feltételeknek tudunk megfelelni. A csokot felvehetjük használt lakás vagy lakóház vásárlására, a meglévő bővítésére vagy korszerűsítésére. Bővítésre, korszerűsítésre, bővítésre és korszerűsítésre használható fel az igényelt összeg. A falusi csok egy vissza nem térítendő, emelt összegű támogatás, amely preferált kistelepüléseken elhelyezkedő lakáscélhoz kapcsolható.
Ezen túlmenően számos fontos részlet jelent meg a rendeletben, azonban egy másik kérdést szeretnék megválaszolni most: Mennyit ér a 10 milliós falusi CSOK? Többféle megközelítés létezik a támogatás pénzügyi értékére: 1. Mennyit ér a 10 millió forint támogatás, ha állampapírba fektetnénk 10-20-30 évre? Ez a módszertan azt feltételezi, hogy már rendelkezésre áll valakinek a 10 millió forint és azt állampapírba fekteti, ilyen esetben az idő forintosíthatóan a tőketulajdonos számára teremt értéket. 10 évnyi befektetés után 4, 95%-os kamat mellett több, mint 16 millió forint lesz a befektetés értéke nominálértéken, de 30 év után már 42, 6 millió forint lesz az értékpapírszámlán, ha a kamatok is mindig újra befektetésre kerülnek. 2. Mekkora kamatot kellene rá fizetni, ha 10-20-30 év alatt lenne visszafizetve? A 10 millió forint értéke egészen más, ha úgy tekintünk rá, hogy mennyibe kerülne, ha hitelből kellene finanszírozni ezt az összeget. Egy 10-15 éves kamatperióduson a mostani kamatkörnyezetben elérhető 4, 2%-os kamat mellett 10 év alatt közel 12, 3 millió forintot, míg 30 év alatt 17, 6 millió forintot kellene visszafizetni egy 10 millió forintos hitel törlesztőrészleteire.
Példa A támogatott személyek 15 évvel ezelőtt egy meglévő és két vállalt gyermek után szocpolt vettek igénybe 3. 8 millió forint összegben új lakás vásárlásához. A vállalt gyermekek megszülettek. Jelenleg is három eltartott gyermekük van. Preferált kistelepülésen szeretnének használt lakóingatlant vásárolni, majd azt korszerűsíteni. Kérdés: mekkora összegű falusi CSOK-ra lehetnek jogosultak adott esetben? A korábban kapott szocpolt illetően – a gyakorlat szerint – a korábbi lakáscélú állami támogatás összegét le kell vonni a CSOK igényelhető összegéből. A falusi CSOK tekintetében ez azt jelenti, hogy a három gyermek után járó 10 millió forintot csökkenteni kell a 3. 8 millió forint összegű szocpollal. Így az igényelhető támogatási összeg legfeljebb 6. 2 millió forint. Ennek az összegnek legfeljebb a fele használható fel a vételár kiegyenlítéséhez. A fennmaradó összeg a lakás korszerűsítéséhez és/vagy bővítéséhez vehető igénybe. Továbbá a támogatott személyeknek van lehetőségük arra, hogy igényeljék a falusi CSOK-hoz kapcsolódó kamattámogatott lakáshitelt (kamat: 3%).
Igaz, hogy bizonyos települések, mint Tihany vagy Balatonszemes esetében az árváltozásban a "Balaton hatás" is közrejátszhatott, de az esetek döntő többségében a nagy arányú áremelkedés minden bizonnyal a falusi CSOK hatásának tudható be, főleg, hogy a preferált településeken az átlagárakat torzító újépítésű projektek sem jellemzőek. A legnagyobb áremelkedés Balatonszemes (160%) esetében figyelhető meg, míg Pusztamérgesen 156 százalékkal, Nemesdéden pedig 152 százalékkal növekedtek az átlagos négyzetméterárak. A növekvő tendenciát az is alátámasztja, hogy a vizsgált települések közül mindösszesen 28-ban csökkent az átlagos négyzetméterár 2018 és 2021 között, a legnagyobb mértékben Székelyszabaron (24%), Cserkeszőlőn (23%) és Királyhegyesen (18%). Míg 2018-ban 36 039, addig a forgalom szempontjából utolsó lezárt évben, 2020-ban 35 846 adásvételt regisztráltak a falusi CSOK által preferált településeken, így az országosan jellemző megtorpanás ezeken a településeken összességében szinte egyáltalán nem éreztette hatását.
És ezek a számítások még nem vették figyelembe az előző befektetésnél számszerűsített időértéket, tehát azt hogy, ha a havi törlesztőket és azok kamatait állampapírba fektetnénk, akkor azoknak mennyi lenne a kamatokon elért értéknövekménye. Konklúzió – A falusi CSOK értéke A falusi CSOK alternatívákkal összevetve pénzügyi értelemben sokkal többet ér mint 10 millió forint, 12-től, akár 42 millió forintot is jelenthet egy családnak. Emellett számos forintokban nem mérhető előnye van, egy stabil, tehermentes otthonban nem kell albérletre és hiteltörlesztőre fizetni, így több szabadideje marad a gyermekeiket nevelő szülőknek, vagy többet tudnak félre tenni a jövőre, ennek eredményeképp még az is lehet, hogy kiegyensúlyozottabb lesz a kapcsolatuk. Amennyiben valóban közelebb költöznek a fiatal családosok a szüleikhez, így a nagyszülők is közelebb lesznek az unokáikhoz, melynek szintén számos nem mérhető haszna van. Persze biztosan van, ahol nem ér el társadalmi változást a támogatás, és valószínű, hogy a nagyobb méretű házak értékét meg fogja emelni a támogatott 2 486 településen az intézkedés, ami nehezebb helyzetbe hozza a nem támogatott réteget.
Szerdától péntekig esténkét két-két együttes adott koncertet a főtéren, szombaton pedig egy fergeteges fináléval örvendeztették meg a közönséget a zenekarok: több mint kétszáz fúvós, valamint Ress Hajnalka, Solti Ádám énekesek és Pápa Város Bárdos Lajos Vegyeskara együtt játszotta-énekelte a pápaiak nagysikerű Abba Showjának dalait. Noha a kritikusok zenéjüket sokszor nevezik "glamour-popnak", az mégis időtállónak bizonyult. 1977-ben még egy filmet is forgattak, ABBA: A film címmel. Dalaikat azóta számosan feldolgozták, minden generáció számára kedvelté váltak. Abba együttes ma vie. 2008-ban elkészült a dalaikra épülő Mamma Mia! című romantikus film első, majd idén a film folytatásaként a Mamma Mia! 2 is. Forrás: 2018-08-19 Agnetha Fältskog ABBA ma - Világsztár | Femina Agnetha Fältskog visszatér | Hí Abba együttes Az ABBA az Eurovíziós Dalfesztiválnak köszönheti sikerét: a csapat akkor vált ismertté, amikor 1974-ben megnyerték a versenyt. Azután a csapból is az ő számaik folytak, tíz évvel megalakulásuk után azonban feloszlottak.
A tíz éven át tartó közös zenélést nagyszabású koncertkörutak is tarkították. A világ pedig megőrült értük. Még a Sex Pistols egykori basszusgitárosa, Glen Matlock is rajongójuk volt, pedig igencsak más műfajban utazott. Több helyen is nyilatkozta, hogy a Pretty Vacant punkhimnuszukat az ABBA S. S -e ihlette. Mi volt a titkuk? Agnetha Fältskog szupersztár lett az ABBA énekeseként: a 71 éves énekesnő még ma is gyönyörű. Az ABBA-varázs több összetevőből állt. A jól megírt dalok, a kikísérletezett hangzásvilág, a lendületes zongorajáték, a vonósok bevonása, a néhol rockos hangzás, a szép harmóniák, az elektronikus hangszerek, a kiváló menedzseri háttér és négyük magas szintű zenei tudása is mind hozzájárult a sikerhez. Könnyed popzene volt az övék, ugyanakkor dalaikat tökéletesre csiszolták. "A hatvanas évek ártatlanságát idézték fel, de az akkoriban legmodernebb produkciós technikával, ami egyszerre volt váratlan és nagyon hatásos" – írta róluk Carl Magnus Palm újságíró. A titokhoz szervesen hozzátartozott a két merőben különböző karakterű, egymást remekül kiegészítő énekesnő is.
Benny és Anni-Frid /Fotó: Northfoto Björn és Agnetha ekkor voltak túl egy eredménytelen párterápián, és 78 decemberében a szőke énekesnő elköltözött a két közös gyerekkel. Mellesleg Fridának is két gyereke volt az első kapcsolatából. Lánya, Ann (†30) immár 20 éve nincs az élők sorában. Autóbalesetben hunyt el. Agnetha az ABBA után sikeres szólókarrierbe kezdett, több nagylemezt is csinált /Fotó: Northfoto Bennyvel találták ki a Mamma Mia! musicalt, ma is ennek szenteli idejét /Fotó: Profmedia-Red Dot Ahogy az várható volt, a válások nem tettek jót a popegyüttes diadalmenetének, amelyet Agnetha pánikbetegsége is beárnyékolt: 1979. október 3-án kisgépen utaztak az USA keleti partján, és olyan erős viharba kerültek, hogy bár a kényszerleszállás sikerült, az énekesnő rohamai miatt koncerteket kellett lemondani. Az Abba egy válogatásalbuma az első, amely rekordideje, 1000 hete szerepel a brit slágerlistán - kulturport.hu. A komolyabb zenében találta meg számításait, rendszeresen fellép zenekarával /Fotó: Profmedia-Red Dot Bár egy időre elfordult a zenétől, ma már egyre több felkérésnek igyekszik eleget tenni /Fotó: Getty Images The Visitors címmel 1980 novemberében kiadott 8. lemezükön már hallani is lehetett, a rózsás korszak véget ért.
Az ABBA mellett Agnetha folyamatosan próbálta fenntartani szólókarrierjét, de meglepő módon érdektelenül fogadta albumait a közönség. Az 1982-es feloszlás után még kiadott néhány lemezt, majd 1988-ban visszavonult a nyilvánosságtól, és egészen a közelmúltig depressziójára hivatkozva nem mutatkozott a ma már 58 éves sztár. Frida, a barna A másik hölgytag, a norvég származású Anni-Frid Lyngstad, közismertebb nevén Frida könnyebben viselte a hírnévvel és ismertséggel járó nyomást. Így néznek ki ma az ABBA tagjai. Kolléganőjéhez hasonlóan szintén korán felfedezték, hogy van érzéke az énekléshez. 1967-ben megnyert egy tehetségkutató versenyt, fődíjként pedig az EMI stúdiójában készíthette el albumát. Nyertes dalának egyik tévés előadásakor találkozott is Agnethával, aki szintén ugyanabban a programban lépett fel, de az ABBA csak néhány évvel később hozta őket szakmailag össze. Ám nemcsak szakmailag, hanem magánéletileg is egy időre a még facér férfitaghoz, Benny Anderssonhoz tartozott, akivel 1981-ben szakítottak. Ám már előtte is volt házas: mindössze 17 évesen hozzáment szerelméhez, és két gyermeket hozott világra.
Kiderült: ez robbantotta szét az ABBA zenekart - Blikk Az ABBA tagjai így néznek ki ma, és nagy hírük van számunkra! | Zacc Agnetha Fältskog - Sztárlexikon - 2018. október 22., 08:57 Velvet Ki gondolta volna, hogy az ABBA 42 éves dalát ennyit fogjuk emlegetni 2018 őszén?! 2018. október 21., 09:00 Az ABBA két sztárja, Björn Ulvaeus és Agnetha Fältskog 1973-ban váltak szülőkké. 2018. október 2., 06:46 Az együttes egykori stylistja mesélt a történtekről. július 28., 10:35 Más magyarázat nem nagyon lehet erre a videóra. július 19., 15:01 Drámai felütéssel indul, végül ugyanolyan lesz a Mamma mia! Abba együttes ma.de. 2, mint az első film volt. Semmivel nem kevésbé tetszetős és nem kevésbé üres. július 12., 09:30 Benny Andersson és Björn Ulvaeus a díszbemutatón pózolt. május 28., 06:45 Anni-Frid Lyngstad akár tíz évet is letagadhatna a korából. április 27., 14:02 Instagramon jelentették be, hogy két új dalt vettek fel. 2017. december 26., 08:50 Így néz ki ma Agnetha Fältskog, az ABBA szőke bombázója. október 24., 07:30 A svájci keresztények ökumenikus, de katolikus templomban is használt dalgyűjteményébe az UFO-hívő énekes depis száma mellé két meleghimnusz is becsúszott.