Tilos minden olyan egyéb hálózati tevékenység, mely a hálózat többi felhasználójának munkáját zavarja vagy akadályozza! A hálózat használatával Ön azt is tudomásul veszi, hogy a szolgáltatás jellege miatt nem kizárhatóak esetleges hálózati incidensek, melyek a felhasználó által csatlakoztatott eszközökön okozott következményeiért a Tulajdonos nem tud felelősséget vállalni, és nem vállal felelősséget! Házirend állattal érkezők számára A Csepel Plaza állatbarát üzletközpontként a jól szocializált kutyával és a házirend által engedélyezett egyéb állattal rendelkezők részére lehetőséget biztosít, hogy négylábú társukkal együtt vegyék igénybe a bevásárlóközpont üzletkínálatát és szolgáltatásait. A minél harmonikusabb együttlét és a vonatkozó jogforrásoknak való megfelelés érdekében az alábbi házirendet minden állattal érkező köteles betartani. A Csepel Plaza területére fajtától, mérettől, életkortól függetlenül kis- és nagytestű kutyák, macskák, nyulak, vadászgörények és egyéb házi kedvencek is beléphetnek ill. mindazon üzletekbe bevihetők, amelyek ezt engedélyezik, kivéve az élelmiszert előállító és értékesítő helyiségeket, valamint az ügyfélforgalmat bonyolító hivatalos, nyilvános helyiségeket.
A Csepel Plaza Házirendje Általános magatartási szabályok A Csepel Plaza egy magántulajdonban lévő, a nagyközönség számára nyitott létesítmény. A mindenki számára kellemes időtöltés biztosítása érdekében bevásárlóközpontunk biztonsági alkalmazottai bármikor közbeléphetnek a szabályok betartatása érdekében. Tilos a Bevásárlóközpont területén az olyan tevékenység folytatása, amely jogszabályba ütközik, a jóérzést, vagy a közerkölcsöt sérti, vagy alkalmas arra, hogy a Bevásárlóközpont területén tartózkodó személyeket zavarja, félelmet, megbotránkozást keltsen. A Plaza területére belépni, illetve ott tartózkodni csak ápolt, tiszta megjelenéssel szabad. A jelen házirendet megsértő személyt a biztonsági személyzet a Bevásárlóközpontból kivezetteti, szükség esetén rendőri segítséggel. Tilos bármilyen közlekedési eszközzel (pl. roller, kerékpár, görkorcsolya) a bevásárlóközpont területére belépni, kivéve a korlátozott mozgásképességűek által használt járműveket és gyermekkocsikat. A Plaza területére behozott állatokra a "Házirend állattal érkezők számára", e házirendet kiegészítő rendelkezések vonatkoznak.
Csepel Plaza Csepel Plaza, 1211 Budapest, II. Rákóczi Ferenc út 154-170, Magyarország +36 1 425 80 04 Weboldal Üzenet küldése Most zárva Szolgáltatások Kávézó ELMŰ Bank ATM Dohánybolt Mobilszolgáltató Internetszolgáltató Parkolás A Csepel Plaza 473 parkoló hellyel rendelkezik. Nyitvatartás Hétfő 10:00-20:00 Kedd Szerda Csütörtök Péntek Szombat Vasárnap 10:00-19:00 Információ Csepel szívében a Csepeliekért! A Csepel Plaza látogatóit családias légkör, elérhető árak, széles árukínálat és barátságos hangulat vár. Térkép Csepel Plaza üzletek és üzletkereső további üzletek összes üzlet Hasonló helyek a közelben, 1211 Budapest, II. Rákóczi Ferenc út 154-170 Allee Bevásárlóközpont 1117 Budapest, Október huszonharmadika utca 8-10, Magyarország Campona 1222 Budapest, Nagytétényi út, Magyarország Shopmark 1191 Budapest, Üllői út 201, Magyarország Lurdy Ház Lurdy Ház, 1097 Budapest, Könyves Kálmán körút 12-14., Magyarország Savoya Park 1117 Budapest, Hunyadi János út 19, Magyarország Tétényi úti Üzletközpont 1119 Budapest, Tétényi út 63, Magyarország Duna Ház Bevásárlóközpont 1095 Budapest, Boráros tér 7, Magyarország Új Buda Center 1117 Budapest, Hengermalom út 19, Magyarország Feltöltöm én is az üzletem
A Bevásárlóközpont területén tilos szerencsejátékok (kivéve a Tulajdonos engedélye alapján, annak keretei között folyó szerencsejáték) szervezése és folytatása. A házirendben nem szabályozott kérdésekben a mindenkor hatályos Polgárjogi Törvénykönyv szabályai érvényesek. Fentiek megsértése a Bevásárlóközpont területéről való kitiltást, súlyosabb esetben polgári-, büntető vagy egyéb hatósági eljárás kezdeményezését vonja maga után. Kép- és hangfelvétel, adatvédelem Tájékoztatjuk önöket, hogy a Csepel Plaza területén videó-kamerás megfigyelés történik. A látogatók a bevásárlóközpontba történő belépésükkel elfogadják, hogy a bevásárlóközpont, vagy a vele szerződésben lévő harmadik fél által szervezett rendezvények, promóciók során kép és hangfelvétel készülhet róluk, amelynek közzétételéhez hozzájárulnak. WiFi használat Tilos Bevásárlóközpontban elérhető nyilvános WiFi hálózat használata a mindenkor hatályos magyar jogszabályokba ütköző cselekmények előkészítése vagy végrehajtása céljából.
Adatvédelmi áttekintés Weboldalunk sütiket (cookie-kat) használ, hogy a lehető legjobb felhasználói élményt nyújthassuk Önnek. A cookie-kat az Ön böngészője tárolja, és segítségével olyan funkciókat hajt végre, mint például a webhelyünkre való visszatérés felismerése és ezzel a csapatunk segítse, hogy megismerjük felhasználóink igényeit és ezáltal a legérdekesebb és leghasznosabb tartalmat nyújthassuk Önnek. További információt "Süti tájékoztatónkban" talál.
Céges rendezvények a Cinema Cityben A Cinema City nem csak a szórakoztatás területén kíván maximális kiszolgálást nyújtani, de számos lehetőséget kínál kis- és középvállalatok, multinacionális cégek számára egyaránt, amennyiben professzionális esemény lebonyolítása a céljuk. Az igények és elképzelések egyeztetése után megtaláljuk a legjobb megoldást Önnek. A tapasztalt és elhivatott csapatunk mindent megtesz annak érdekében, hogy a megrendelő a legfontosabbra tudjon koncentrálni: üzleti ügyeire és vendégeire, partnereire, kollégáira.. További részletek az alábbi linken! Ajándékozz moziélményt A jó filmeket mindenki szereti! Ajándékozzon moziélményt családjának, barátainak, munkatársainak vagy ügyfeleinek! Érdeklődjön személyesen a Cinema City Duna mozivezető irodájában vagy a Telefonos Ügyfélszolgálatunk telefonszámán (+36 80 800 800). Elfogadott fizetési eszközök – "EDENRED Ticket Compliments Top Premium" ajándékutalvány – MasterCard – Visa – AMEX – PayPass
Fotó: Az azonnali foglalózás azonban sok buktatót rejt magában. Nem tudhatjuk, hogy valóban a tulajdonosnak fizettünk-e, és az sem derül ki, hogy van-e valakinek haszonélvezeti joga az ingatlanon, netán a bérlővel határozott idejű szerződést kötöttek, amelynek lejártáig joga van a lakásban maradni. Hiába csábító tehát az új lakás, először meg kell bizonyosodni a tulajdonviszonyokról, és az esetleges terhekről – ezeket a tulajdoni lapról lehet leolvasni. Amíg nem láttuk egy ingatlan tulajdoni lapját, felelőtlenség egy fillért is kifizetni. Foglaló Szerződés Nélkül. A tulajdoni lapok egyszerűen és gyorsan ki lehet kérni a földhivataltól akár közjegyző vagy ügyvéd segítségével, vagy egy másolatot bárki lekérhet a TakarNet -rendszerből (ez évente két alkalommal ingyenes). Minden ingatlannak van egy önálló helyrajzi száma, amely alapján a földhivatalban nyilvántartják az ingatlan legfontosabb adatait. Így azt, hogy mi az ingatlan minősítése, kik a tulajdonosai, illetve a rá vonatkozó terheket. Ezek a terhek sokfélék lehetnek, például jelzálogjog, haszonélvezet, végrehajtási vagy használati jog.
A jó lakások manapság akár pár nap alatt is elkelhetnek, a nagy rohanásban pedig gyakran nem vagyunk kellően elővigyázatosak. Azonnal foglalót fizetünk, hogy más el ne vigye előlünk, arról azonban már megfeledkezünk, hogy alaposan utána nézzünk, kié az adott lakás, van-e rajta valakinek haszonélvezeti joga, vagy, hogy éppen tehermentes-e egyáltalán – figyelmeztet a Magyar Országos Közjegyzői Kamara. A tulajdoni lap megtekintésével sok mindennek magunk is utána járhatunk, de a legbiztosabb, ha közjegyzőhöz vagy ügyvédhez fordulunk ilyen esetben. Később az adásvételi szerződés megkötése már úgyis jogász közreműködését igényli. Az első dolgunk minden esetben a tulajdoni lap megtekintése legyen Aki mostanában lakást vagy házat szeretne venni és rendszeresen bújja az ingatlanhirdetéseket, gyakran tapasztalja, hogy a jó lakások akár pár nap alatt gazdát cserélhetnek. Az azonnali foglalózás komoly buktatókat rejthet magában - mfor.hu. Ezért, ha valaki meglát egy neki tetsző ingatlant, inkább sietve lefoglalja, nehogy más elvigye az orra elől. Az eladók ugyanis legtöbbször nem várnak, az viheti, aki először fizeti.
Így például, ha az eladó miatt hiúsul meg az ingatlan szerződés szerinti átruházása, és emiatt a kapott foglalót kétszeresen visszafizeti, ez még nem mentesíti a tulajdonjog átruházása alól, ha a vevő ezt kívánja. Ebben az esetben természetesen vevőt a vételár fizetési kötelezettség továbbra is terhelni fogja. Hogyan határozzuk meg a foglalót? A foglaló összege a felek megállapodásától függ. A szerződési gyakorlatban rendszerint a szerződési érték 10%-ának megfelelő foglalót szokták alkalmazni. A foglaló összege ennél magasabb is lehet, azonban a bíróságnak joga van arra, hogy a túlzott mértékű foglaló összegét a fél kérelmére mérsékelje. A foglaló új szabályai: nem minden maradt a régiben - Üzletem. Az adott ügy körülményei, a szerződés értéke, a kötelezettségvállalás jellege alapján dönti el a bíróság, hogy túlzott-e a foglaló mértéke. Dr. Szabó Gergely ügyvéd - - - - - - - - - - A fent megjelent cikk a teljesség igénye nélkül, figyelemfelhívó célzattal készült, mely nem minősül jogi tanácsadásnak. Javasoljuk, hogy mindig vegye figyelembe a cikk megjelenésének időpontját is, mert előfordulhat, hogy a jogszabályok változása miatt a benne lévő információk később már nem aktuálisak!
Nem feltétlenül kell a teljes adásvételi szerződést közjegyzői okiratba foglalni. Ha a szerződést már megkötöttük, arra is van lehetőség, hogy az eladó vagy a vevő egy egyszerűbb okiratban, úgynevezett egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatban vállalja az ingatlan határidőre történő kiürítését vagy éppen a pénzügyi teljesítést. Előszerződés - foglaló | fórum | Jogi Fórum A kulturális turizmusról jelent meg új könyv - Foglalót adhatunk ügyvéd jelenléte nélkül? Ingatlan adásvételi szerződés ügyvéd nélkül - Bacskó Ügyvédi Iroda Azt, hogy mit kell túlzott mértéken érteni, csak az eset összes körülményének mérlegelésével lehet eldönteni. Természetesen alapvető szerepe van a foglaló és a vételár közötti aránynak. Mikor fizessük ki a foglalót? Korábban problémát jelentett, ha a felek az adásvételi szerződés megkötését megelőzően "írtak egy papírt" a foglaló átadásáról, és az alapján a kötelezett megfizette a foglalót a másik fél részére. Ez az összeg jogilag előlegnek minősült. A foglalóval szemben az előlegként átadott összeg mindenképpen visszajár a vevőnek, ha a szerződés utóbb mégsem teljesülne.
Vagyis a foglalóval "mutatták meg", hogy mennyire komolyan gondolja valaki az adott szerződés megkötését, mondjuk a szóban forgó lakás megvásárlását. Ehhez képest az új Polgári Törvénykönyv szerint a foglaló nem más, mint a kötelezettségvállalás megerősítéseként a másik félnek fizetett pénzösszeg. Gyakorlati különbségek a régi és új foglaló között A foglaló miben létének fenti, egymástól eltérő meghatározása a gyakorlatban is megmutatkozó különbségeket idéz elő. Az egyik ilyen lényeges különbség az átadás időpontjában van. A másik abban, hogy hogyan teljesíthető a foglaló, mi szolgálhat foglalóként. Mikor kell átadni a foglalót? A régi, vagyis 2014. előtti foglaló esetén lényeges szabály volt, hogy azt csak a szerződéskötéskor lehetett átadni. Logikusnak is tűnik, hiszen, ha a foglaló a kötelezettségvállalás jele volt, akkor nyilván nem adhatták oda a kötelezettségvállalás megtörténte, vagyis a szerződéskötés előtt, és azt követően sem. Ezt igen szigorúan ítélték meg a bíróságok is. Ezért is volt oly gyakori, hogy az ingatlan adásvételi szerződés megkötésekor a vevők nagyobb pénzkötegekkel érkeztek, melyet az eladók lelkesen számolgattak az asztalnál.
Ezen adatok felhasználása tehát minden esetben csak a Rendszer minőségének emelése célját szolgálhatja. 4. "Sütik" (cookie-k) elfogadása 4. 1 A "sütik" kicsi szövegfájlok, amit a számítógép (v. táblagép, okostelefon) letölt, mikor meglátogatunk egy honlapot. Mikor a honlapon egy következő oldalt töltünk be, vagy később újra meglátogatjuk az adott honlapot, a honlap szervere ezen "sütik" alapján azonosítani tudja az adott eszközt. A közjegyző előtt kötött ingatlan adásvételi szerződés egyik nagy előnye, hogy az abban foglalt kötelezettségek közvetlenül végrehajthatók. Ez azt jelenti, hogy amennyiben az egyik fél nem teljesíti a szerződésben vállalt kötelezettségét – például az eladó nem költözik ki a szerződésben vállalt határidőre, vagy a vevő nem fizet időben –, a másik félnek nem kell bírósághoz fordulnia és hosszú évekig pereskednie. A végrehajtási eljárás keretében ugyanis kérheti az ingatlan kiürítését, vagy a vételár egy részének, illetve egészének behajtását. Ha a közokiratban kötbért, illetve pénzvisszafizetést kötnek ki késés vagy nemteljesítés miatt, akkor ilyen esetekben nem kell pert indítani vagy fizetési meghagyásos eljárást kezdeményezni, hanem azonnal indítható a végrehajtás a közjegyzői okirat alapján.