nemethalizka 2022. 03. 15:43 drbjozsef! És mennyi időt vesz igénybe mindez? Lassan két éve szünetelnek az árverések, ez idő alatt is mehet az ügyintézés, vagy majd a veszélyhelyzet megszűnését követően kerülhet erre sor? 2022. 15:37 Gerbera! Árverezik féláron évek óta, ahogy írtam. Csak az adós mondja azt, hogy ki kell költözniük nyáron (mert ÁLLÍTÓLAG megvette valaki... ) Megnéztem a földhivatal online-on a tulajdoni lapot, de ott az utolsó bejegyzés az, hogy a bank a követelését átadta a Titán Faktornak. Lehet, hogy az adós hazudik, csak azt nem értem miért, mert ez magára nézve is kínos, ilyet az ember nem talál ki csak úgy. Meg hirtelen most elkezdtek az adósok másik lakhatás után nézni. Még arra gondoltam, hogy lehet megállapodtak, hogy a Titán maga veszi meg az ingatlant árverésen, csak mivel most azok szünetelnek, majd nyáron jön létre az adás-vétel... Nemtudom... 2022. Vizsgálódik a rendőrség a végrehajtás alatt lévő ingatlanokkal üzletelők ügyében. - Blikk. 12:33 nemethalizka, A tulajdoni lapon széljegyen van adásvétel, árverési vétel vagy valami hasonló? Ha nincs, akkor a tulaj jó eséllyel nem mond igazat, hogy megvették a házat.
Ebben az esetben a tulajdonosoknak kell vevőt szerezni az ingatlanra, ilyenkor az ingatlan vételára jóval magasabb szokott lenni, mintha elektronikus árverés során értékesítik. Az ingatlan átvétele a végrehajtást kérő által. Mint ahogy az a címből is kitűnik, ilyenkor annak a tulajdonába kerül az ingatlan, akinek a tulajdonos tartozik. Ha a megtartott második árverés is sikertelen volt, úgy a végrehajtást kérő veheti át az ingatlant a becsérték felének összegében, illetve, ha az adósnak ez az egyetlen lakóingatlana, lakóhelye ebben az ingatlanban van, az ingatlan 70 százalékának megfelelő átvételi összegben. Ha több végrehajtást kérő van, az ingatlan annak a tulajdonába kerülhet, aki a becsérték 50, illetve 70 százalékát meghaladó legmagasabb összegű árajánlatot tette. Végrehajtás alatt lévő ingatlanok 1. Látható, hogy az ingatlan tulajdonosa nem jár jól az utóbbi esetben, ezért amennyiben biztosan ingatlan-végrehajtásra kerülne a sor, azt javasoljuk, hogy keressen rá vevőt és árverésen kívül értékesítse az ingatlant. Közös tulajdonban levő ingatlan árverése.
És az sem törvényszerű, hogy "pár millióval többért" adják el az így megszerzett ingatlant. Ha szerzési áron alul adják el, még akkor is kisebb a veszteségük, mintha nem csinálnának semmit. 2022. 12:24 Kedves Gerbera! Akkor sikerült nagyjából jól értelmeznem a jogszabályt. A felosztási terv szerint kb. annyi a követelése a Titán Faktornak, amennyiért a házat árverezik féláron (11 millió), sőt lehet még nem is fedezi... Tehát ha úgy veszem megéri neki licitálni rá, aztán majd pár millióval többért eladhatja... (ha tudja persze) Mennyire bevett szokás az ilyen cégeknél, hogy ők lesznek az árverési vevők is? 2022. Így viheti el a NAV az adótartozók házát: a végrehajtás szabályai | Dr. Szeiler & Partners Kft.. 07:40 Pedig egyszerű: 1) Az árverésen a végrehajtást kérő is tehet vételi ajánlatot. 2) Ha ő nyeri az árverést, a vételárnak azt a részét, ami a felosztási terv szerint előre láthatólag jár neki, eleve nem kell megfizetnie. Fin§reszelés, mert számtanilag ugyanarról van szó, mégis akad, aki körömszakadtáig ragaszkodik ahhoz, hogy visszatarthassa a vételárat. 2022. 28. 11:16 Kedves Papinianus88!
jogeross pal # 2022. 04. 14. 08:12 Tisztelt Kovács-Béla_Sándor, drbjozsef, osztap! Nagyon szépen köszönöm a tájékoztatást. osztap 2022. 13. 13:50 jogeross pal, Ha nem megy a hozzájárulások beszerzése, akkor megkérheted meg az egyik hitelezőt, hogy kérje a végrehajtónál az árverés kitűzését sógornőd tulajdoni hányadára. A legnagyobb hitelezővel érdemes kezdeni, és ha mondod neki, hogy van vevő, a saját jól felfogott érdekében kérni fogja. A feleséged mint társtulajdonos az árverés kitűzéséig kérheti (jegyzőkönyvben, a végrehajtó előtt), hogy az egész telket árverezzék. Az árverésen indulhat a vevőtök. Vagy bárki más, kivéve a sógornődet. A vételár fele lesz a feleségedé (mínusz azt hiszem 2% költség), a másik fele pedig a sógordnőd hitelezőié. Majd a végrehajtó felosztja. Ha a feleséged veszi meg az árverésen, akkor ő nyilván csak a sógornőd tulajdoni hányadát kell, hogy kifizesse. Végrehajtás alatt lévő ingatlanok 2. Akkor lesz egy teljes, tehermentes telke, amivel aztán azt csinál, amit akar. drbjozsef 2022. 11:45 jogeross pal, Adós, összes végrehajtást kérő, és a beleegyezésben meg kell velük beszélned, el kell velük fogadtatnod a felosztást is.
Kiemelik a nappali fényviszonyok esetén igen magas dinamikatartományt, a Smart HDR-t, a kiemelkedő részletességet fotózás és videózás esetén egyaránt. Van jó kamerás mobil ennek az árnak a harmadáért is Érdemes kicsit lejjebb vinni a szemünket a DxOMark rangsorán. A Xiaomi Mi 8-as a kilencedik helyet kapta – ami még nagyon jó, mert a márkás készülékek jelentős többsége messze kívül rekedt a tízes toplistáról. Ellenben a Mi 8-as a csúcskészülékek árának harmadáért elvihető. A mobil hátlapi kamerarendszere nagyjából egyező a Mi Mix 2S-ével: a normál képeket egy f/1, 8 rekeszértékű, négytengelyes optikai képstabilizálással ellátott, 12 megapixeles, DualPixel autofókuszos Sony IMX363 szenzor exponálja, s ott ül mellette egy szintén 12 megapixeles, de f/2, 4 apertúrájú tele is. A HDR automatikusan bekapcsolódik, a kézzel aktiválható mesterséges intelligencia, témafelismerés alapján gyakran kissé túljavítja-élénkíti a fotókat. Remek nappali képek készíthetők vele, a képek dinamikája kimagasló, a bokeh mód hozzá a várhatót – igazából a listavezető P20 Pro a nem csupán a fotózás terén kiugróan árarányos mobilt az éjszakai felvételekben veri látványosan.
Ennek az oka hasonló a korábbiakhoz: szélesebb látószögű előlapi kamerával rendelkezik, mint az Asus Zenfone 6 hátulról átforduló főkamerája, így kényelmesebben befér több ember a képbe, és még a hátul állók sem vesznek el. Hírlevél feliratkozás Ne maradjon le a legfontosabb híreiről! Adja meg a nevét és az e-mail-címét, és mi naponta elküldjük Önnek a legfontosabb híreinket! Feliratkozom a hírlevélre Hírlevél feliratkozás Ne maradjon le a legfontosabb híreiről! Adja meg a nevét és az e-mail-címét, és mi naponta elküldjük Önnek a legfontosabb híreinket! Feliratkozom a hírlevélre
Top 3 készülék 2019. 12. 13. 06:00 A DxOMark szakembereinek véleményére hagyatkozunk, amikor 2019 legjobb előlapi kamerás telefonjait összegezzük. Ez a lista nem túl változatos, mert úgy látszik, ha szelfizésről van szó, akkor jelenleg két gyártó uralja a palettát, a harmadik gyártó készüléke pedig csak némi trükközéssel érhető el a magyar piacon. Összegezve, a független tesztportál mérései alapján a legjobb mindenes előlapi kamerával a Samsung Galaxy Note 10+ 5G rendelkezik, bár szinte pontosan ugyanilyen jól járunk a Samsung többi idei csúcskészülékével, így a hagyományos Note 10-ekkel és a Galaxy S10-ezekkel is. A tesztek szerint a Note 10+ előlapi kamerája még gyér fényviszonyok között is megállja a helyét, széles dinamikájú, szép színű fotókat készít még nehezebb körülmények között is. Érdemes kiemelni, hogy elég hűen adja vissza a bőrszínt, kiemelkedően sok részletet örökít meg és a képek zajossága is elenyésző – írja az Origo a DxOMark méréseire hivatkozva. Ráadásul a mobil még akkor is jól teljesít, ha vakut kell használni.
Amennyiben háttérkimosásos képet szeretnénk készíteni, abban is számíthatunk rá. Utóbbival kapcsolatban érdemes megemlíteni, hogy a Note 10+ előlapi kamerája kiváló autofókusszal rendelkezik, és a versenytársakhoz képest elég nagy látószögben tudja megvalósítani a "bokeh" effektust: így a háttérből akkor is jól kivehetők részletek, ha kifejezetten az arcunkat szeretnénk középpontba állítani, ami kifejezetten jól jön akkor, ha látványos turistahelyszíneken fotóznánk magunkat. A szakemberek megjegyzik, hogy az Asus Zenfone 6 is kiváló választás a Samsung készüléke mellett, és jelentősen olcsóbb is. Az Asus jó teljesítménye annak köszönhető, hogy ugyanazt a kamerát használja a hátlapon, mint az előlapon, mivel a kamera egy spéci szerkezet segítségével előre fordul, ha szelfit szeretnénk készíteni. A végeredményt tekintve a Zenfone 6 nagyobb szenzorának köszönhetően több részletet tud befogadni, és kevésbé zajos képeket készít rosszabb körülmények között. De ha már utazásról és különböző látványosságokról, tájak előtti szelfizésről van szó, nem szabad kihagyni, hogy ebben a Dxomark szerint az itthon hivatalosan sajnos nem kapható Google-telefon, a Pixel 4 teljesít a legjobban.
A tesztportál kamerás toplistájára ezek a mobilok kerültek Az élen tehát a Huawei csúcstelefonja, a P20 Pro, amelyik mellesleg megnyerte az Európai Kép- és Hang Szövetség (EISA – European Image and Sound Association) legjobb okostelefonnak járó díját. A világ 50 legelismertebb fogyasztói elektronikai magazinját tömörítő szövetség elsősorban a márciusban bemutatott készülék fotózási képességeit ismerte el. Egyenesen forradalminak nevezték a Huawei hármas 40+20+8 megapixeles Leica kameraegyüttesét, amely háromszoros optikai zoomolásra képes, s képstabilizátorát mesterséges intelligencia vezérli. (Nem tesztelte még a portál a vadonatúj Mate 20 Pro-t: ez várhatóan még rá fog verni a P20 Pro kameraképességeire. ) Mindössze négy ponttal marad le a második helyezett iPhone XS Max. A készülék optikailag az iPhone-os elődjével azonos, jelentős javulását érdekes módon alapvetően szoftveres újításainak köszönheti. Ezeket a gyors digitális műveleteket persze az új A12-es processzor teszi lehetővé.
Független fotós tesztportál vizsgálta meg az okostelefonokat: a győztes tízből mindegyik kitűnő választás. Az árukban van óriási különbség. Nagyjából befagyott az élmezőny kedvenc független tesztportálunkon, a DxOMark oldalon. A francia portál máig a leghitelesebb teszteket készíti, bár a rajongókat néha sikerül felháborítania. Először akkor vádolták meg őket, amikor még tavaly év elején nyilvánosságra hozták, hogy a hazánkban is népszerű ár-értékarány bajnok OnePlus 5-ös kameraszoftverének fejlesztésébe besegítenek. (Pedig ettől nem lettek elfogultak, nem pontozták felül a OnePlus 5-öt. ) Az Apple elkötelezett hívői meg akkor bosszankodtak, amikor számukra felháborító módon a franciák egy kínai okostelefont, a Huawei P20 Pro-t hozták ki elsőnek. S bár az iPhone XS Max, a mostani legdrágább Apple mobil kamerája kétségkívül kitűnőre sikerült, maradt a második helyen. A DxOMark egyébként nem kapkodja el, rendkívül részletes teszteken, azonos fény és terepviszonyok közepette készíti az összehasonlítható fotókat, videókat – érdemes az angol szaknyelvet kevésbé ismerőknek is átböngészni az oldalukat, mert a képek önmagukért beszélnek.