A Magyar Közlönyben december végén megjelent és 2022. január 1-től életbe is lépett kormányrendelet számos ponton módosította a családok otthonteremtésére vonatkozó támogatások igénylését és felhasználhatóságát. A friss változások elsősorban a már meglévő szabályokat pontosítják, így gyökeres fordulatot nem fognak hozni az ingatlanpiacon, azonban a módosítások sokak számára tovább könnyíthetik a támogatások igénylését, felhasználását és valamelyest kibővítik a támogatottak körét is. Így adhatnak egy végső lökést azoknak, akik eddig hezitáltak az igényléssel kapcsolatban, legyen szó ingatlanvásárlásról, építésről, vagy akár felújításról – mondta Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. Több ponton is megváltoztak az otthonteremtési támogatások feltételei - Portfolio.hu. Mi és hogyan változik? A kormányrendeletben részletezett legtöbb módosítás a családi otthonteremtési támogatásra vonatkozik. A megelőlegező kölcsön (vállalt gyerekre igényelt támogatás) változatlanul többször is igénybe vehető, legyen szó új lakások építéséről, vásárlásáról vagy használt lakás vásárlásáról, bővítéséről, azonban január elsejétől az igénylők csak akkor köthetnek újabb támogatási szerződést, ha a korábbi szerződésben vállalt gyermekek megszülettek, vagy ha a meg nem született gyerekek után járó támogatási összeget maradéktalanul visszafizették az államnak.
Január elsejétől számos ponton megváltoztak a kormányzati otthonteremtési támogatások igénylésének és felhasználhatóságnak feltételei. Az elsősorban a CSOK-ot és lakásfelújítási támogatást érintő változások mellett azonban több véghatáridő is közeleg 2022-ben. Az OTP Ingatlanpont szakértője azt vizsgálja, hogy a frissen közzétett módosítások és az év közben várható változások hogyan befolyásolhatják az ingatlanpiaci folyamatokat. A Magyar Közlönyben december végén megjelent és 2022. CSOK 2022 - Családi Otthonteremtési támogatások – változó feltételek 2022-ben - ProfitLine.hu. január 1-től életbe is lépett kormányrendelet számos ponton módosította a családok otthonteremtésére vonatkozó támogatások igénylését és felhasználhatóságát. "A friss változások elsősorban a már meglévő szabályokat pontosítják, így gyökeres fordulatot nem fognak hozni az ingatlanpiacon, azonban a módosítások sokak számára tovább könnyíthetik a támogatások igénylését, felhasználását és valamelyest kibővítik a támogatottak körét is. Így adhatnak egy végső lökést azoknak, akik eddig hezitáltak az igényléssel kapcsolatban, legyen szó ingatlanvásárlásról, építésről, vagy akár felújításról" – mondta Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.
A miniszter beszámolt arról is, hogy a Magyar Nemzeti Bank (MNB) októberben induló Zöld otthon programja - amelyben 70 millió forint kamattámogatott hitel is igényelhető - összekapcsolódik a csokkal. Ez azt jelenti, hogy kamatmentes lesz a csokhoz kapcsolódó kölcsöne annak, aki energiahatékony új otthont épít vagy vásárol az MBN programjával - fejtette ki. Novák Katalin a gyermeket nevelő szülők szja-visszatérítéséről elmondta: a második negyedévben 17, 9 százalékkal nőtt a gazdasági teljesítmény az előző évhez képest. Fontos változások az otthonteremtési támogatások körében! – Otthontérkép Magazin. Ez szinte biztossá teszi, hogy meglesz a szja-visszatérítéshez szükséges 5, 5 százalékos GDP-növekedés - közölte, hozzátéve: a részletszabályok megalkotása folyamatban van. A közösségi élet újraindításáért felelős operatív törzs vezetője azt is közölte: szerdától az ötezer lakos alatti települések legfeljebb egymillió forintos támogatásra pályázhatnak önkormányzati rendezvények megvalósítására. A pályázatra 2, 8 milliárd forint áll rendelkezésre, pályázni augusztus 31-ig lehet - ismertette.
Mindenekelőtt az ingatlannak a műszaki állapotára tekintettel – az ingatlan-értékbecslési szakvélemény alapján − a lakhatási igények kielégítésére alkalmasnak kell lenni. Otthonteremtési támogatás feltételei. Hasznos alapterület Vannak hasznos alapterületre vonatkozó szabályok, melyek a gyermekszám alapján kerültek meghatározásra. Továbbá különbséget kell tenni attól függően, hogy használt vagy új építésű ingatlan a támogatás célja. Használt lakóingatlan esetén elvárt hasznos alapterület: Egy gyermek esetén 40 m2 Két gyermek esetén 50 m2 Három gyermek esetén 60 m2 Négy vagy több gyermek esetén 70 m2 Új építésű lakóingatlan esetén az elvárt hasznos alapterület nagyságát az is befolyásolja, hogy lakást vagy egylakásos lakóépületet szeretnénk finanszírozni. Új lakás esetében az elvárt hasznos alapterület: Egy gyermek esetén 40 m2 Két gyermek esetén 50 m2 Három vagy több gyermek esetén 60 m2 Új lakóingatlan esetében az elvárt hasznos alapterület: Egy gyermek esetén 70 m2 Két gyermek esetén 80 m2 Három vagy több gyermek esetén 90 m2 Tulajdonszerzés a támogatott ingatlanban Az ingatlanban kizárólag a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont.
A hitel és támogatás biztosítására 10 éves időtartamra jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre. Ezen időszak alatt a lakásra a támogatott személynek lakásbiztosítás sal kell rendelkeznie. Vásárlási cél esetén az eladó az igénylőnek nem lehet közeli hozzátartozója vagy élettársa, valamint, ha az eladó gazdálkodó szervezet, az igénylő nem lehet vele tulajdonosi kapcsolatban álló magánszemély. Építési cél esetén az igénylő az építési munkákat végző gazdálkodó szervezetben nem rendelkezik tulajdonnal, valamint a gazdálkodó szervezet tulajdonosa, illetve az építési tevékenységet végző egyéni vállalkozó az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa. Új lakás vásárlása esetén a teljes vételárat, építési jellegű munkálat esetén a hitelintézet által elfogadott költségvetés legalább 70%-át számlávak kell igazolni. Jövedelmi feltételek Otthonteremtési kamattámogatott hitel lakáshitel igényléséhez megfelelő jövedelemfedezettség szükséges. A jövedelemvizsgálatot a bankok a JTM szabály alapján végzik az alábbiak szerint: 500.
A miniszter kérdésre válaszolva elmondta: az szja-visszatérítésre 2022 első negyedévében számíthatnak a családok. A külföldi nyelvi táborokról szóló kérdésre azt felelte: tavaly és idén a járvány miatt nem indulhatott el a program, de a forrás továbbra is rendelkezésre áll, és remélhetőleg jövőre már meg lehet szervezni. Kérjük, támogasson, hogy otthonába vihessük az értéket! A Képmás magyar magazin és vállalkozás, nincs mögötte nagy, külföldi médiabirodalom. Csupa családos, értékes és jó ember, akiknek nem csak munkahelye, szívügye is a Képmás. Fontosnak tartjuk, hogy a által közvetített értékek továbbra is ingyenesen juthassanak el minden olvasóhoz. Tartalmaink elkészítése, az oldal üzemeltetése és az új olvasók elérése azonban költségekkel jár. Kérjük, ha örömmel olvassa cikkeinket, hallgatja és nézi felvételeinket, támogassa Ön is a lehetőségeihez mérten. Köszönjük, hogy számíthatunk Önre!
• a munkáltatónál munkaviszony keretében főtevékenységként a munkáltató megbízásából munkavédelmi feladatokat lát el. Munkavédelmi képviselő választására a munkáltatóval munkaviszonyban álló és az adott telephelyen dolgozó munkavállaló jogosult. A munkavédelmi képviselő választásához a választási bizottságot a munkavállalók hozzák létre, legkésőbb hatvan nappal a választást megelőzően. A választási bizottság létszáma legalább három fő. A választásra jogosult, valamint a választható munkavállalók névsorát a választási bizottság állapítja meg és a választást megelőzően legalább ötven nappal teszi közzé. Az ehhez szükséges adatokat a választási bizottság kérésére, öt napon belül a munkáltató adja meg. Jelöltet állíthat a választásra jogosult munkavállalók legalább tíz százaléka vagy ötven választásra jogosult munkavállaló vagy a munkáltatónál képviselettel rendelkező szakszervezet. A választási bizottság a jelöltet a választást megelőzően legalább harminc nappal nyilvántartásba veszi és ezt közzéteszi.
Képviselő vagy megbízott? A két személyt és a két feladatot sokan, sokszor összekeverik, fontos tisztázni, hogy nem ugyanazon tevékenységről és teendőkről van szó. A munkavédelmi képviselő az a személy, akit a munkavédelemről szóló 1993. évi XCIII. törvény a fogalommeghatározásai között az alábbi módon ír le: "olyan, a munkavállalók által választott személy, aki a munkáltatóval való együttműködés során képviseli az egészséget nem veszélyeztető és biztonságos munkavégzéssel összefüggő munkavállalói jogokat és érdekeket. ". Kiemelendő, hogy ez a személy a munkavállalók által választott, az ő jogaikat képviselő kollégájuk, természetesen folyamatos együttműködésben a munkáltatóval és a többi kollégával egyaránt. Ez a személy a munkáltató és a munkavállalók közötti "kapocs" a munkavédelmi kérdésekben, főleg abban – a reméljük kizárólag szélsőséges esetben – ha jogsértés történne a munkavállaló sérelmére. A munkavédelmi képviselő egyszerűséget jelent a munkáltatónak is, hisz munkavédelmi kérdésekben nem szükséges a munkavállalókkal – és azok többségével – egyeztetést lefolytatni, elég kizárólag a képviselővel ezt megtenni, aki a további egyeztetéseket a jogköréből fakadóan lefolytatja.
(2) Érvénytelen választás esetén a választást kilencven napon belül meg kell ismételni. Új választást harminc napon belül tartani nem lehet. (3) A megismételt választás érvényes, ha azon a választásra jogosultak több mint egyharmada részt vett. Üzemi tanácstaggá megválasztottnak azt a jelöltet kell tekinteni, aki a leadott érvényes szavazatok közül a legtöbbet, de legalább a szavazatok harminc százalékát megszerezte. Ha a megismételt választás érvénytelen, újabb üzemi tanácsi választást legkorábban egy év elteltével lehet tartani. 248. § (1) Eredménytelen a választás, ha a jelöltek a 237. § (1) bekezdésben meghatározott számban nem kapták meg a leadott szavazatok harminc százalékát. (2) A leadott szavazatok harminc százalékát elért jelölteket megválasztott üzemi tanácstagnak kell tekinteni. A fennmaradó helyekre harminc napon belül új választást kell tartani. Az új választáson a választást megelőző tizenöt napig új jelöltek is állíthatók. (3) A megismételt választás érvényes, ha azon a választásra jogosultak több mint egyharmada részt vett.