Sőt az elmúlt időszak eseményeit figyelembe véve várható, hogy a kialakult bizonytalan gazdasági helyzet miatt a fizetőképes kereslet egyre inkább eltűnik a piacról, így további árnövekedés bekövetkezésének valószínűsége nagyon lecsökkent. Azonban a fiatal házasoknak és a gyermeket tervező családoknak, de a már gyermekkel rendelkező családoknak is luxus lenne kihagyni az állami támogatások nyújtotta lehetőségeket. A több millió forint vissza nem térítendő támogatással és a kedvező kamatozású CSOK hitelekkel jelentősen kompenzálhatóak az új építésű ingatlanok árai. Az elérhető maximális támogatás több mint 10 millió forint is lehet. Ha szeretné kihasználni ezt a lehetőséget hitelközvetítő szakemberink segítségével biztos lehet abban, hogy az Önnek járó maximális támogatást kapja meg! De mi a helyzet azokkal, aki nem terveznek családot? Az Új Otthon Program keretein belül azok is kaphatnak állami támogatást, akik nem akarnak gyereket vállalni a közeljövőben. A Babaváró hitel hatása a hitel és lakáspiacon - ℹ️ Településinfó. Mivel a jelenlegi információk alapján a 0%-os kamattal rendelkező lakáshitel nem a gyermekek számához, hanem az ingatlan típusához kötött, így egyedülállók és gyermeket nem tervező fiatal párok is igényelhetik ezt a lakáshitelt.
Utóbbi célok az igénylések 8%-ban hármas kötésben is népszerűek, azaz vannak olyan családok, akik pl. lakás is vásároltak, autót is vettek, valamint meglévő hitelt (pl. áruvásárlási kölcsön, hitelkártya tartozás) is törlesztettek. Piaci hatás A Babaváró kedvező konstrukciója viszont felkavarta a vizet a piacon, ugyanis olyan dolgokra is fordítanak pénzt az igénylők, amelyek egyébként kisebb prioritással rendelkeznek a család életében, és nagy eséllyel nem, vagy csak később, más forrásból valósulnának meg. A hitel célokat négy szempont szerint vizsgáljuk: 1, Korábban nem állt fenn a cél (nem is terveztünk vásárlást) 2, Fennáll a cél, de Babaváró híján nem valósul meg 3, Fennáll a cél, és saját forrásból megvalósul 4, Fennáll a cél, és más tipusú hitelből valósul meg Érdekes módon itt a lakhatáshoz jutást támogatja legkevésbé a konstrukció, ugyanis az esetek több mint felében más forrásból amúgy is megvalósulna a cél. Elévülhetetlen érdeme azonban a programnak, hogy az esetek negyedében olyan cél valósul meg, ami a Babaváró nélkül csak ábránd maradt volna, illetve érdekesség, hogy az igénylők 12-13%-a úgy vett lakást, hogy korábban azt nem tervezte.
A másik indok, amiért a családok szívesen döntenek emellett a hitel mellett, az az, hogy 1 gyermek születése után kamatmentessé válik, 2 gyermek születése után elengedik a hitel egyharmadát, három gyermek születése után pedig a teljes hitelösszeg válik semmissé. Aki még idén igénybe szeretné venni, az siessen, ugyanis 2022. december 31-ig van lehetősége erre, ám már jóval emeltebb áron kell a büntetőkamatot visszafizetni, ha esetleg nem teljesítenénk a vállalt feltételeket. Akár 5 millióra is rúghat a büntetőkamat összege A cikk a hirdetés alatt folytatódik. Akik még 2022. márciusában veszik igénybe a kölcsönt, azoknak 4, 08%-os referenciahozammal és 7, 3%-os ügyleti kamattal számoltak, ami azt jelenti, hogy durván 3, 3 millió forintnyi összeget kell visszafizetniük, ha 5 éven belül nem sikerül a gyerekvállalás. Ennél többet kell fizetniük azoknak, akik áprilisban intézik a hitelt, ugyanis nekik már 4, 45%-os a referenciahozam, és ehhez mérten emelkedik az ügyleti kamat is, ami 7, 79%-ra nő, tehát nekik már több mint 3, 5 millió forintnyi büntetőkamatot kell fizetniük szerződésszegés esetén.
Hiába dönt csúcsokat a lakáshitelt igénylők száma, hitelhez jutni egyáltalán nem egyszerű és gyors folyamat. Van benne számos csapda, amibe ha belelépünk, akkor jelentős anyagi veszteség érhet bennünket, de akár maga az ingatlanvásárlás vagy építés is meghiúsulhat. Pontokba szedtük a hiteligénylés legfontosabb lépéseit és ezek tudnivalóit. A ingyenes szolgáltatásokat nyújtó weboldal: több, mint 30 bank és pénzügyi szolgáltató több ezer termékének objektív összehasonlítása, szakértői írások a jó és megalapozott pénzügyi döntésekért. Lakáshitel felvétel feltételei otp. 1. A bankok megversenyeztetése Az első lépés a finanszírozó bank és a legkedvezőbb feltételű hitel megtalálása. Sokan automatikusan azt a bankot keresik fel, ahol a bankszámlájuk vagy egyéb banki termékeik vannak, abban a reményben, hogy itt kapják majd a legkedvezőbb hitelajánlatot. Ez azonban tévedés, nagyon sok tényezőtől függ ugyanis, hogy melyik bank fogja a legjobb árat kínálni egy lakáshiteles számára. Az sem szerencsés, ha ismerős ajánl bankot, egyszerűen azért, mert személy- és ügyletfüggő, hogy kinek mi a jó megoldás.
A hitel / hitelbiztosítéki érték aránya területileg differenciált, a nyújtható hitel a hitelbiztosítéki érték akár 80%-át is elérheti. Ha az igényelt hitel összege a meghatározott százalékot meghaladja, a hitel felvételéhez másik ingatlan is elfogadható fedezetként. Fontos: aktív bar listás státusszal a jelenleg érvényben lévő hitelezési szabályozás mellett nincs lehetőség. Tapasztalat szerint nem feltétlenül jelent kizáró okot egy bar lista a hitelfelvételnél, mivel léteznek ennek kiküszöbölésére legális technikák. Ehhez azonban részletesen fel kell mérni a BAR lisátra kerülés körülményeit. Passzív BAR lista esetén néhány pénzintézetnél elérhető a lakáshitel, de csak meghatározott feltételek teljesülése esetén. A legtöbb banki hitel csak kamat- vagy kezelési költség felárral érhető el passzív BAR listás igénylők részére, de létezik olyan pénzintézet is ahol 6 havi passzív KHR státusz esetén felár nélkül is igényelhető lakáshitel. Jótanácsok lakáshitel felvétel előtt a szakértőtől - UFS GROUP. A bar listán szereplőknek megoldás lehet az osztrák hitel, hiszen ebben az esetben a külföldi bankok nem végeznek BAR vizsgálatot, azonban az osztrák hitelnél a is feltétel a megfelelő fedezeti ingatlan, és a minél magasabb önerő.