Irodákra szükség van és szükség lesz A járvány kezdeti szakaszában, mintegy másfél évvel ezelőtt, olyan szcenáriókat is valószínűsítettek, hogy a home office üzemmód következtében több százezer négyzetméter irodaterület kerül majd visszaadásra Magyarországon. Jelenleg azonban az látható, hogy néhány nagy nemzetközi cég csökkentette csak a területét, mások inkább a meglévő bérlemények használatát alakították át. 10 zöld és fenntartható épület a nagyvilágban. Ma már nem csak a munkavégzésre, hanem kapcsolatépítésre, projekt megbeszélésekre alkalmas terekre van szükség, azaz az iroda "networking hub"-ként is kell, hogy funkcionáljon. "A vírushelyzet következtében az üzemeltetők és a bérbeadók egyaránt fokozott figyelmet fordítanak a biztonságos környezet kialakítására az irodaházakban, így azt mondhatjuk, hogy a pandémia felgyorsította az ingatlanpiac fejlődését. Tapasztalatom szerint a bérlők egyre inkább visszatérnek az irodákba, mivel bíznak abban, hogy az üzemeltetők képesek egészségügyileg is biztonságos környezetet teremteni számukra" – emelte ki Tóth Mariann.
Mindez komoly terheket ró az ingatlan szektorban a tervezőktől a kivitelezőkön át az üzemeltetőkig mindenkire, de ahogy haladunk előre az időben, úgy válik mind kézzelfoghatóbbá ezeknek a befektetéseknek a megtérülése, különösen a megugró energiaköltségek és az ügyfélelvárások változása miatt. Ma ez a hatás még mindig elsősorban a finanszírozási oldalon jelenik meg, de várható, hogy a fenntarthatósági szempontok közép- és hosszú távú haszna idővel beépül a mai hozamokba is, azaz drágábban lehet értékesíteni és bérbeadni a fenntartható ingatlanokat, vagyis idővel összezárul a haszon és a hozam közötti olló. Dános Pál, a KPMG ingatlan tanácsadásért felelős vezetője – Wieder Gergő, a KPMG pénzügyi kockázatokkal foglalkozó szenior menedzsere
A British Land Biodiverzitás Programot is működtet, együttműködik helyi iskolákkal és közösségekkel. Ingatlanjaik tetején fészekrakó helyeket telepítettek a madaraknak, de gondoltak a denevérekre is, akiknek komfortos élőhelyet alakítottak ki a 201 Bishopsgate irodaházban. 8. Zöld & Zöld Ingatlankezelő Kft. Társasház közösképviselet, ingatlan értékbecslés. 25 Verde – Torinó Luciano Pia tervezte a 63 lakásos, 25 Verde névre hallgató épületet Torinóban, ahol a lakók úgy érezhetik magukat, mintha visszatértek volna az őserdőbe. Az oszlopok formavilága azt sejteti, mintha élő fák nőttek volna a házba, de a tervezőnek épp az volt a koncepciója, hogy a lakóház átmenetet képezzen a kint és a bent között. A természetközeliséget szimbolizálják a zöld falak, a hatalmas cserepekbe ültetett növények és a kertek. A tetőszintet különböző méretű és formájú teraszok szabdalják fel, amelyek körül fák találhatók sajátos zöldtetőt formálva. Ötven fát telepítettek a házban, amelyek környezetbarát módon csökkentik a levegő- és zajszennyezést is. Az energiatakarékosság jegyében geotermikus energiát használnak a fűtésre és a hűtésre, az esővizet a növények öntözésére gyűjtik.
Az már egy nehezebben megválaszolható kérdés, hogy mik is pontosan a bérlői igények, vagy hogy mennyivel hajlandóak többet fizetni a bérlők a zöldebb irodaházakért. " Különbséget kell tennünk aközött, hogy csak az ingatlan vagy maga a bérlemény is zöld. Az ingatlanért a bérbeadó felel, de a bérleményeket a bérlő alakíttatja ki és működteti. Az épület fenntarthatósága akkor tud kiteljesedni, ha bérlői környezettudatosan élik a mindennapokat az irodákban. Zöld és zöld ingatlan pdf. Mivel egy irodaház közműfogyasztásának hozzávetőlegesen 70 százalékát a bérlői fogyasztások teszik ki, azt mondhatjuk, hogy a bérlő az ingatlanpiac zöldülési folyamatának egyik mozgatórugója " – emelte ki Tóth Mariann, a Property Market bérbeadási igazgatója. Nincs zöld ingatlan fenntartható működés nélkül "A nagy kereskedelmi ingatlanoknak legtöbbször több bérlőjük is van, akik azonban gyakran eltérő igényekkel rendelkeznek. A nemzetközi nagyvállalatok számára központilag is elvárás az ESG szempontrendszerének való megfelelés, ugyanakkor nem mindegyikük hajlandó extra árat, felárat fizetni egy olyan bérleményért, ami működésében, kialakításában támogatja a megfelelést; míg általában az átlagosan 600-700 m² területtel rendelkező kisebb bérlők számára jelenleg a bérlés és üzemeltetés költségének alacsonyan tartása a fő szempont.
Az oldal böngészésének folytatásával hozzájárul ahhoz, hogy ezeket a sütiket böngészőjében tároljuk. Értettem Privacy & Cookies Policy AJÁNLÓ
Rendező: MARTON LÁSZLÓ Bemutató: 2016. november 5.
5 10 du. 3 FELJEGYZÉSEK AZ EGÉRLYUKBÓL – EXIT generáció produkció – Radnóti Tesla Labor 21. hétfő NINCS ELŐADÁS 22. kedd este 8 SZERB ANTAL SZÁZ VERSE – Bálint András estje – Keres Emil Próbaterem 23. szerda este 7 A VÁGY – Radnóti Tesla Labor 24. csütörtök este 7 VAD NYOMOZÓK – Radnóti Tesla Labor 25. péntek este 7 GLORIA – Radnóti Tesla Labor 26. A Radnóti Színház 2022. január havi műsora - Programguru - kulturális programajánló. szombat este 7 GINA – Radnóti Tesla Labor 27. vasárnap este 7 KITOLÁS | Lengyel Tamás produkció – Radnóti Tesla Labor 28. hétfő NINCS ELŐADÁS A weboldala a legjobb felhasználói élmény nyújtása érdekében sütiket használ. Az oldal böngészésének folytatásával hozzájárul ahhoz, hogy ezeket a sütiket böngészőjében tároljuk. Értettem Privacy & Cookies Policy AJÁNLÓ
27. PILINSZKY JÁNOS: URBI ET ORBI • SÍREMLÉK – PILINSZKY100 – ÜNNEP A MAGVETŐ KIADÓVAL– BEMUTATÓ 28. PILINSZKY JÁNOS: URBI ET ORBI • SÍREMLÉK – PILINSZKY100 – ÜNNEP A MAGVETŐ KIADÓVAL 29. 30. november 5. péntek este 9 KEZDHETEK FOLYTATÓDNI – Kaleidoszkóp Versfesztivál, Kaposvár