Telki szolgalmi jog bejegyzése iránti kérelem Valamely ingatlan mindenkori tulajdonosát más ingatlanán megillető jogosultság /pl. : vízvezetés, átjárás, gázvezetés, stb…/ bejegyzése benyújtandó iratok: kitöltött formanyomtatvány kérelem, felek közös akaratnyilatkozata, ingatlanonként 6600. -Ft. igazgatási szolgáltatási díj, területrész érintettsége esetén záradékolt vázrajz, illetve jogszabály által előírt további okiratok. Telki szolgalmi jog törlése iránti kérelem Valamely ingatlan mindenkori tulajdonosát más ingatlanán megillető jogosultság /pl. : vízvezetés, átjárás, gázvezetés, stb…/ törlése benyújtandó iratok: kitöltött formanyomtatvány kérelem, felek közös akaratnyilatkozata, vagy a jogosult törlési engedélye, ingatlanonként 6600. igazgatási szolgáltatási díj
Kódszám FOLDH00012 Az ügy rövid leírása Valamely ingatlan mindenkori tulajdonosa más ingatlanát meghatározott terjedelemben használhatja, vagy követelheti, hogy a szolgalommal terhelt ingatlan tulajdonosa a jogosultságából eredő valamely magatartástól tartózkodjék. A szolgalmi jog tárgya lehet pld. átjárási, vízelvezetési, gázvezeték elhelyezési szolgalmi jog stb. A szolgalmi jog legalább két szomszédos ingatlan között jön létre (létrejöhet több ingatlan között is). A bejegyzéshez a szolgalmi jogra vonatkozó megállapodás közokiratba vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba foglalása szükséges. A szerződésben minden tulajdonostársnak szerepelnie kell. A telki szolgalmi jog az ingatlan-nyilvántartási bejegyzéssel keletkezik, a bejegyzéshez a szolgalmi jog gyakorlásával érintett (terhelt) ingatlan tulajdonosának hozzájárulása szükséges (bejegyzési engedély). Egész ingatlanra, illetőleg annak természetben vagy területi mértékben meghatározott részére lehet bejegyezni, a szolgalmi jog gyakorlására jogosult ingatlan (szolgáló telek) mindenkori tulajdonosa javára és a szolgalmi jog gyakorlásával érintett ingatlan (uralkodó telek) mindenkori tulajdonosa terhére.
A szolgalom ( latinul servitus) olyan korlátolt dologi jog, amelynek alapján valaki egy más tulajdonában lévő dolgot valamely célból használhat. A szolgalom alapulhat jogügyleten vagy törvényen. Kialakulása a római jogban [ szerkesztés] A telki szolgalmak [ szerkesztés] A szolgalom eredetileg olyan korlátolt dologi jog, amely egy telek (uralkodó telek, lat. praedium dominans) mindenkori használóját megilleti egy szomszédos telek (szolgáló telek, lat. praedium serviens) tekintetében. A telki szolgalmak két fő csoportja: a mezei telki szolgalmak és a városi telki szolgalmak. Ez utóbbi megkülönböztetés azon alapul, hogy a szolgalom építménnyel (építkezéssel) kapcsolatos-e vagy sem. A telki szolgalmak jelentős része már a posztklasszikus római jogban törvényi szolgalommá alakult. Másként(bővebben): A telki szolgalom ingatlanokhoz kötött (dologi) jog, amelynek alapján valamely ingatlan mindenkori birtokosa a más tulajdonában lévő ingatlant meghatározott terjedelemben használhatja, vagy követelheti, hogy a szolgalommal terhelt ingatlan birtokosa valamely magatartástól tartózkodjék.
A legelterjedtebb a másik telken való átjárást biztosító szolgalom (útszolgalom), de szólhat szolgálom például vízellátás, vízelvezetés biztosítására, pince létesítésére, vezetékek elhelyezésére, stb. A telki szolgalom létrejötte Telki szolgalom létrejöhet az érintett ingatlanok tulajdonosai közötti szerződés útján, amelyhez szükséges a szolgalom ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzése is. A telki szolgalom alapítása történhet ingyenesen vagy ellenérték fejében is. Kivételes esetben külön megállapodás hiányában is biztosítja a jogszabály a szolgalmi jogot. Ez a helyzet az útszolgalom esetén, abban az esetben, ha valamely föld nincs összekötve megfelelő közúttal. Ebben az esetben a szomszédok kötelesek tűrni, hogy az ingatlan mindenkori birtokosa földjeiken átjárjon. Az ilyen szolgalommal terhelt ingatlan tulajdonosa – a szolgalom keletkezése fejében – ellenszolgáltatásra tarthat igényt, mivel a szolgalom az "uralkodó" telek értékét növeli, a "szolgáló" telek értéke viszont csökken. A telki szolgalmat elbirtoklás útján is megszerezheti az ingatlan birtokosa.
Felfüggesztés esetén időlegesen áll elő olyan helyzet, hogy a szolgalom nem gyakorolható, vagy átmenetileg nem szükséges az ingatlan rendeltetésszerű használatához. Természetesen arra is van lehetőség, hogy az uralkodó telek tulajdonosa mondjon le a szolgalmi jogról. Ezt a szolgáló telek tulajdonosához intézett írásbeli nyilatkozattal teheti meg. A szolgalom elbirtoklással való létrejöttének ellentettje a szolgalomtól való mentesség elbirtoklása, amelyre szintén van lehetőség. A szolgalom ugyanis megszűnik, ha a jogosult – bár ez módjában állt – 15 éven át nem gyakorolta szolgalmi jogát vagy eltűrte, hogy gyakorlásában akadályozzák. Nem vezet viszont szolgalommentességhez, ha a szolgalom olyan külső okok miatt nem volt gyakorolható, amelyre a szolgalom jogosultjának nem volt kihatása. Dr. Szabó Gergely ügyvéd - - - - - - - - - - A fent megjelent cikk a teljesség igénye nélkül, figyelemfelhívó célzattal készült, mely nem minősül jogi tanácsadásnak. Javasoljuk, hogy mindig vegye figyelembe a cikk megjelenésének időpontját is, mert előfordulhat, hogy a jogszabályok változása miatt a benne lévő információk később már nem aktuálisak!
Hogy önfeledten átadhasd magad a túra szépségének, fontos egy strapabíró túracipő vagy bakancs, amely tartja a bokád és nem csúszik. Hátizsákban vidd az elemózsiát, hogy két kezed szabad maradjon; így tudsz kapaszkodni a korlátokba és a létrákon. Ha a fentiek alapján úgy gondolnád, ez a túra csak gyakorlott erdőjáróknak való, máris megnyugtathatunk. Aki tud járni és kapaszkodni, bátran nekivághat. Tíz évesnél idősebb gyerekek is gond nélkül teljesítik a túrát, számukra különösen izgalmas a vadregényes táj. Rám-szakadék és Lukács árok - túrabeszámoló. A dömösi körtúra fontosabb állomásai A Rám – szakadék meghódítása a hangulatos Duna-parti községből, Dömösről indul, a túra során a P, az S és Z turistajelzéseket követjük. A szurdok csak egy irányban, felfelé járható – a kijelölt útról letérni tilos – így mindenképpen Dömös a kiindulópont. A Királykúti utcán már feltűnnek a keresett turistajelzések, ezeket követve érjük el elsőként a Malom – patak hangulatos völgyét. Itt könnyen járható út vezet az árnyas fák alatt, lépéseinket a halkan csörgedező patak kíséri.
Nagyon ajánlott ellátogatni a környékre, mert gyakorlatilag fillérekért vásárolsz életre szóló élményt egy nap alatt.
A hatalmas sziklák között felfelé kapaszkodva olykor valóban hatalmába keríthet a mindjárt rám szakad érzése, de a hegytetőre érve eléd táruló csodálatos panoráma minden viszontagságért kárpótol majd. Túra a föld alatt: Abaliget Abaliget a festői szépségű Mecsek ben található egyutcás kis falu Pécs közelében. Ideális úti cél, ha túrá zni támad kedved, de a tévétoronynál már jártál, és valami újat szeretnél felfedezni a környéken. A település cseppkőképződményeiről híres, mielőtt azonban nekivágnál a barlangnak, sétálj egyet a Csónakázó-tó partján, állj meg egy pillanatra, és élvezd a természetből áradó nyugalmat. Miután kigyönyörködted magad a tóban és a környező tájban, vágj neki az izgalmakat rejtő barlangnak, melynek bejáratától indul a 12 állomásos tanösvény. A néhány órás út során a stílusos denevéremblémás nyilakat követve megcsodálhatod a különleges cseppköveket és a barlang egyéb változatos képződményeit. Az ösvényen haladva alkalmad nyílik arra is, hogy a barlang és környékének növény- és állatvilágát is megismerd, és közelebb kerülj a földalatti élethez, mely biztosan rengeteg meglepetést tartogat számodra.