A tervezet szerint a lakástulajdon szerzésre vonatkozó kétkulcsos (4 millió forintig 2 százalék, a forgalmi érték ezt meghaladó összege után 4 százalék) illeték egykulcsossá válik, azaz a teljes forgalmi érték után 4 százalékot kell fizetnie a vevőnek. Egy 4 millió forintnál drágább lakás esetében ez 80 ezer forintos többletterhet jelent, ami akkor is megjelenik, ha a vevő az új lakás vásárlását megelőző (vagy azt követő) egy éven belül eladta korábbi lakástulajdonát, és az illeték alapját a vásárolt és az eladott lakástulajdon forgalmi értékének a különbözete adja. A 4 millió forintnál olcsóbb ingatlanok, vagy ennél kisebb forgalmi érték különbözet esetében a fizetendő többlet értelemszerűen kevesebb lesz 80 ezer forintnál, de az új szabályok szerint fizetendő illetéktöbblet a korábbi illetékmértékre vetítve jelentős, hiszen a vevőnek éppen dupla akkora illetéket kell majd fizetni 2013-tól, mint 2012-ben. Építési jog | Új lakás. Budapesten, 2012 első félévében - a KSH által regisztrált adásvételek alapján - a használt lakások átlagára 13, 8 millió forint volt, az érvényes szabályok szerint az illetéke 472 ezer forint, ami jövőre ez 552 ezer forintra emelkedhet, 17 százalékos többletterhet jelentve.
[ 1990. § (5) bek. Új Lakás Illeték – Jogi Fórum. ]. Fontos, hogy a vállalkozó által újonnan épített új lakás tulajdonjogának megszerzése kapcsán érvényesíthető illetékmentesség és –kedvezmény feltételeinek teljesülését - amennyiben az az adásvételi szerződésből nem állapítható meg - a vagyonszerzőnek kell az állami adóhatóságnál a vállalkozó e feltételek teljesüléséről szóló nyilatkozatával igazolni legkésőbb a fizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig [ 1990. § (13) bek. ]. lásd még: Lakás, Használt lakás
Kivárni vagy sietni? Azoknak, akik olcsóbb lakásból drágább ingatlanba költöznek, illetve korábbi lakástulajdonukat a vásárlástól számítva egy évnél korábban adták el, érdemes az ingatlankeresési, illetve adásvételi folyamatot felgyorsítani. Jön az új ingatlan-illeték - ki jár jól, ki jár rosszul? - Napi.hu. Azonban, ha a vásárlást megelőző egy éven belül eladott vagy azt követően egy éven belül eladásra kerülő lakás értéke magasabb volt, mint az újonnan vásárolt ingatlan értéke, pont a kivárás a célravezető taktika. Jelenleg, ha egy drágább ingatlanból egy olcsóbb ingatlanba költözik a vevő, akkor bár a két ingatlan forgalmi értékének különbözete negatív, az illetéket mégis meg kell fizetnie a különbség abszolút értéke után. A tervezet mentesít negatív forgalmi érték különbözetnél az illeték megfizetése alól. Ez a módosítás többek között a kényszereladóknak jelenthet könnyebbséget, akiknek most a hitel visszafizetése után szűkebbek az anyagi lehetőségeik. Minél nagyobb a különbség a régi, hitellel terhelt és az újonnan megvásárolt ingatlan ára között, annál nagyobb az illeték alapja, aminek megfizetése alól mentesülhetnek a vevők.
A megyeszékhelyek, illetve vidéki városok átlagos, 9 millió forintos használtlakás árához szabott 280 ezer forintos illeték 360 ezer forintra nő, ami csaknem 30 százalékos drágulás. Egy 10 milliósból 12 milliós lakásba költözésnél a 2012-es 40 ezer forintos illeték 80 ezer forintra ugrik. Eladók figyelem! Lesznek előrehozott vásárlások A javaslat elfogadása kis mértékben ugyan, de generálhat előrehozott vásárlásokat az idei év utolsó két hónapjában, a biztos lakásvásárlók körében, azonban addicionális keresletbővülésre nem számíthatunk - mondta Kühne Kata, az Otthon Centrum ügyvezető igazgatója. Hasonló jelenséget már 2010-ben is tapasztaltunk, bár ott pont a fordított irányban. Új lakás illetek . Sokan halasztották az adásvételt 2009-ről 2010-re, amikor az akkori 6 százalékos kulcs 4 százalékra csökkent. Nem mellesleg nem elég az adásvételi szerződés aláírását az idei év végéig lezárni, mivel az illetéket a szerződés földhivatalba érkezésének időpontja alapján veti ki a NAV. Számolni kell tehát a beadáshoz szükséges idővel is.
Így, ha például valaki egy nagyobb értékű lakás tulajdonjogát két kisebb, de eltérő forgalmi értékű lakásra cseréli, akkor csak az egyik, méghozzá a drágább lakás esetében van lehetőség a kedvezményes illetékalap megállapítására, míg az olcsóbb ingatlan esetén az általános szabályok szerint állapítják meg az illetékfizetési kötelezettség. A fentiekre tekintettel csereügylet során is figyelemmel kell lenni mind az ingatlanok számára, mind azok értékére, ennek megfelelően pedig a legkedvezőbb illetékalapot biztosító konstrukciót érdemes választani – tanácsolták végezetül a KRS Ügyvédi Iroda szakértői.
Számukra a kivárás a jó stratégia.
Mézet, lépesmézet, viaszt termel. Méhteleníti a mézes kereteket, beszállítja, lefedelezi és kipörgeti a mézet, szri, pihentetés után letisztítja, majd tárolja. Kezeli a mézes fedelezést. Virágport termel, összegyjti, megszárítja, megtisztítja és tárolja. Méhpempt, méhmérget termel, propoliszt gyjt. Méhanyákat nevel, pároztat és anyásít. Méhcsaládokat szaporít. Feldolgozza a méhészeti termékeket. A tanfolyam alapadatai A program megnevezése (verzió): Méhész (4v). A részszakma neve, amelyre a képzés irányul: Méhész. A képzés szakképesítés megszerzésére irányuló szakmai képzés. A programkövetelmény azonosítója: 08113004. A képzés megkezdésének feltételei Iskolai végzettség: alapfokú végzettség vagy a Dobbantó program elvégzése Szakmai elképzettség: nem szükséges. Egészségügyi alkalmasság: szükséges. Hirdetés ingyen - ingyenes apró hirdetés feladás / Méhész tanfolyam Szécsény kínál Oktatás, tanfolyam hirdetés. Szakmai gyakorlat területe és idtartama: nem szükséges. A KÉPZÉS TARTALMA | A méhészet története és technológiája | Méhbiológiai és méhegészségügyi ismeretek | A méhlegel és a méhes megporzás ismeretei | Méhészeti jogi és vállalkozási ismeretek | MIT AJÁNLUNK?
Felnőttképzésben 2020. december 31-ig indíthatóak a korábbi jegyzék képzései. – nyilatkozta Szabó Andrea, a tanfolyamkereső oldal szerkesztője.