CSOK-kal kapcsolatos információk A CSOK, teljesen nevén Családi Otthonteremtési Kedvezmény egy ingatlancélú állami támogatás, amely 2015 nyarán lépett életbe. Új és használt lakáshoz egyaránt igénybe vehető, építéshez és bővítéshez használható a támogatás. Két része van: a vissza nem térítendő állami támogatás, valamint a mellé igényelhető kedvezményes kamatozású jelzáloghitel. Az állami támogatás mértéke maximum 10 millió forint. Az elérhető támogatás nagysága a következő tényezőktől függ: – meglévő, vagy vállalt gyermekek számától – attól, hogy új, vagy használt ingatlanra fordítjuk a támogatást – a lakás, vagy ház méretétől Az államilag garantált, kedvezményes kamatozású jelzáloghitel maximális összege jelenleg 15 millió forint. A hiteligénylés feltétele legalább két meglévő, vagy vállalt gyermek. Sokféle feltétel van, attól függően, hogy milyen támogatást szeretnénk igénybe venni, illetve milyen helyzetben vagyunk jelenleg, mennyi gyermekünk van. Például meglévő gyermekek után házastársak, élettársak és egyedülálló szülők egyaránt igényelhetik, életkoruktól függetlenül.
A vonatkozó kormányrendelet szerint a kedvezmény kizárólag a támogatott személy és eltartott gyermeke lakásigényének kielégítése céljából nyújtható. 2 gyermek esetén a CSOK igénybevételével vásárolni kívánt lakás hasznos alapterületének el kell érnie legalább az 50 m2-t. 2 gyermekes család 48 m2-es lakásra tehát nem kaphatja meg a támogatást. Jóllehet 40 m2 hasznos alapterület felett 1 gyermek után már igényelhető a CSOK, ám az nem kivitelezhető, hogy az a 2 gyermekes család, aki még nem vett igénybe ilyen jellegű támogatást, csak 1 eltartott gyermeke után vegye igénybe, mert ha az igénylő a háztartásában két gyermeket tart el, a támogatás megszerzése érdekében nem állíthatja azt, hogy csak egyet. Mennyi CSOK vehető igénybe, ha a vételár kiegyenlítéséhez kevesebb is elegendő, mint az eltartott gyermekek után járó összeg? Példánkban a vásárolandó lakás vételára 10M Ft, az 5 éven belüli lakáseladásból adódó továbbforgatási kötelezettség 8, 5M Ft, a 3 gyermek után járó CSOK pedig 2M Ft. A saját erő és a kedvezmény összege nem haladhatja meg a vételárat.
Korábbi cikkünk folytatásaként a CSOK ügyintézés során felmerülő, kevésbé ismert kérdéseket és válaszokat vitatjuk meg, melyek a jövőben CSOK-ot igénylő ügyfelek számára lehetnek hasznosak. Mikor nyújtható be a CSOK kérelem, ha most adtuk el meglévő lakásunkat? Mivel a CSOK rendelet rögzíti, hogy az igénylőknek, valamint a velük együtt költöző családtagoknak a kérelem benyújtásának időpontjában nem lehet lakástulajdonuk, ezért a legtöbb hitelintézet csak akkor fogadja be a CSOK kérelmet, ha az előző lakás végleges határozattal lekerült az igénylők nevéről. Ezzel szemben az Erste Bank akkor is befogadja a CSOK kérelmet, ha még nem történt meg a támogatott személy tulajdonjogának végleges törlése. Ez esetben a lakás eladásáról a (legalább) széljegyzett tulajdoni lapot és a széljegy tárgyát képező adásvételi szerződést is be kell nyújtani. A CSOK folyósításának feltétele, hogy a korábbi ingatlanon fennálló tulajdonjog határozattal törlésre kerüljön. Mennyi CSOK vehető igénybe 48 m2-es lakásra, ha 2 gyermek van?
Ez a nézet azonban most megdőlni látszik. Érdekel a cikk… Mekkora önerő kell, ha Babaváró hitel és lakáshitel kombinálásával vennénk lakást? A Bankmonitor szakértői szerint a Babaváró hitelt igénylők többsége ingatlanvásárlásra használja fel az egy gyermek születésekor végig kamatmentes konstrukciót. Sokaknak azonban nem egyértelmű, hogy a Babaváró csak részben használható fel önerőként akkor, ha lakáshitelre is szükség van mellé a vásárláshoz. Tovább a cikkre… Gyermek nélkül is járhat otthonteremtési támogatás, a tét 5 millió forint! Az eddig megismert lakástámogatások jelentős része a meglévő, vagy vállalt gyermekek után jár. Az otthonteremtési program 2021-ben bevezetett új elemei közül azonban többet akár gyermektelen párok, egyedülállók is igényelhetik. Emiatt érdemes követni nekik is a támogatásokkal kapcsolatos fejleményeket, akár 5 millió forint is múlhat ezen. Tovább a cikkre… Nem feltétlenül kell a csok-kal vásárolt ingatlanban élnünk A csok – családi otthonteremtési kedvezmény – segítség lehet az újépítésű vagy használt ingatlant vásárolni, építkezni kívánó családoknak, hiszen ők akár 10 millió forint vissza nem térítendő támogatást is kaphatnak.
4. Ha 2011. december 31. után felvett lakáscélú támogatást már visszafizették, akkor már nem kell figyelembe venni azt az újabb igénylésnél? Önkéntes visszafizetés esetén 5 éven belül sem, visszafizetésre kötelezés esetén 5 év után nem kell figyelembe venni (utóbbi esetben ugyanis nem levonás alkalmazandó, hanem egyáltalán nem is jár a CSOK 5 évig). 5. Ha egy házaspár már korábban vett fel vissza nem térítendő lakástámogatást, de visszafizetésre kötelezték őket, és már eltelt az 5 év, akkor most ugyanazon gyermekek után igényelhetik a CSOK-ot? Igen, ha a felvétele 2011. után történt. 6. Ha már korábban igényelték használt lakás vásárlásához a CSOK-ot, július 1-je után igényelhetik külön a kamattámogatott kölcsönt? Nem, a kamattámogatott kölcsön utólag történő igénylése nem lehetséges, csak a CSOK-kal egyidejűleg. (fotó: Shutterstock)
Előre vállalt gyermek után viszont csak házaspárok, akik közül legalább az egyik félnek 40 év alattinak kell lennie. Az igénylőnek nem lehet 5 000 forintot meghaladó köztartozása, illetve a TB jogviszony is számít. A weboldalon megjelenített egyes ajánlatok megjelenítését több tényező befolyásolhatja, így az ajánlatra vonatkozó feltételek és megadott adatok, valamint a weboldalt üzemeltetőnek az ajánlatot tevővel való megállapodásai. Az ajánlatok megjelenítésekor ezért nem független rangsorolás valósulhat meg, hanem a szerződött partnerek ajánlatai kiemeléssel előbbre kerülhetnek a listán. További kérdés kategóriák
Nem jó taktika azonban a munkavállaló részéről, ha nem veszi át a felmondást, ezzel kifejezve egyet nem értését. A Munka törvénykönyve alapján az írásbeli jognyilatkozat – így a felmondás is – akkor tekinthető közöltnek, ha azt a címzettnek vagy az átvételre jogosult személynek átadják, vagy az elektronikus dokumentum részükre hozzáférhetővé válik. Rendkívül lényeges, hogy a közlés akkor is hatályos, ha a címzett vagy az átvételre jogosult más személy az átvételt megtagadja, vagy szándékosan megakadályozza. A felmondás átvételének megtagadásával tehát a munkavállaló sajnos nem nyer se időt, se jogorvoslati lehetőséget, a jogellenes felmondás okán fennálló 30 napos keresetindítási határidő a felmondás átvételének megtagadásakor megkezdődik. Mindenképp érdemes tehát az írásbeli felmondást átvenni, mivel jogorvoslattal csak annak ismeretében érdemes élni. Munka törvénykönyve felmondás próbaidő alatt. Indokolás - jog vagy kötelezettség? A munkáltató köteles indokolni, ha felmond a munkavállalónak, mind határozatlan, mind határozott idejű munkaviszony esetén, kivéve próbaidő alatti felmondásnál.
E nélkül ugyanis nagy valószínűséggel nem is lesz érvényesíthető a munkavállalónak az erre alapított igénye. Értelemszerűen nem jár akkor sem végkielégítés, ha a munkaviszony időtartama nem éri el a törvényi minimumot, azaz a három évet. Forrás: Thinkstock A fentieken felül azonban a törvény még további eseteket nevesít. Felmondás és Végkielégítés - Magyarország - Berbarometer.hu - Berbarometer.hu. Eszerint jó tisztában lenni azzal, hogy nem jár végkielégítés a munkavállalónak, ha a felmondás közlésének vagy a munkáltató jogutód nélküli megszűnésének időpontjában már nyugdíjasnak minősül. És sajnos abban az esetben sem tarthat igényt a munkavállaló erre a kifizetésre, amennyiben a munkáltatói felmondás indoka a munkavállaló munkaviszonnyal kapcsolatos magatartása vagy a nem egészségi okkal összefüggő képessége. Ez utóbbi kapcsán jellemzően egyébként azok a munkaügyi jogviták, mely során a munkavállaló keresettel támadja meg a munkáltatói felmondást, vitatva annak indokát. Ugyanis, ha a munkáltatói felmondás jogellenességét megállapítja a bíróság és egyébként fennállnának a végkielégítésnek a törvényi feltételei, akkor a munkavállaló érvényesítheti e követelését is a volt munkáltatójával szemben.
Mindkét fél (mind a munkaadó és mind a munkavállaló) jogosult a határozatlan idej ű munkaszerz ő dését felmondani, meghatározott felmondási id ő figyelembevételével. A határozatlan idej ű munkaszerz ő dés felmondása írásban történik. A felmondási id ő – ha a dolgozó kezdeményezte – 30 nap. A munkaadó által kezdeményezett felmondási id ő 35 nap 3 év alkalmazás után, 45 nap 5 év után, 50 nap 8 év után; 55 nap 10 év után; 60 napra 15 év után; 70 nap 18 év után; 90 nap 20 év szolgálat után. Munka törvénykönyve munkáltatói felmondás. Közös megállapodás alapján a felmondási id ő t 6 hónapra lehet növelni. (2012. I. törvény a munka törvénykönyvér ő 63-78 paragrafus) Végkielégítés Amikor a munkaadó kezdeményezi a felmondást, vagy amikor a munkahely megsz ű nik jogutód nélkül, a dolgozó végkielégítésre jogosult. Azonban a következ ő két esetben nem jogosult végkielégítésre a dolgozó: i) a felmondás közlésének vagy a munkáltató jogutód nélküli megsz ű nésének id ő pontjában nyugdíjasnak min ő sül, vagy ii) a felmondás indoka a munkavállaló munkaviszonnyal kapcsolatos magatartása vagy a nem egészségi okkal összefügg ő képessége.
OLVASSA TOVÁBB cikkünket, hogy megtudja jogellenes munkaviszony-megszüntetésnélmilyen kötelezettségek terhelik a munkavállalót, illetve a fenti esetben eleget tett-e a munkavállaló a kárenyhítési kötelezettségének! A folytatáshoz előfizetés szükséges. Mikor nem jár végkielégítés?. A teljes cikket előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink olvashatják el! Emellett többek között elérik a Kérdések és Válaszok archívum valamennyi válaszát, és kérdezhetnek szakértőinktől is. Ön még nem rendelkezik előfizetéssel? library_books Tovább az előfizetéshez Előfizetési csomagajánlataink Hozzászólások (0) További hasznos adózási információk NE HAGYJA KI! PODCAST / VIDEÓ Szakértőink Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől Együttműködő partnereink
A munkavállaló élettársa 2017. március 24-én ismételten munkába állt. A munkáltató 2017. április 3-án 30 nap felmondási idővel, 2017. május 3-ával megszüntette a munkavállaló munkaviszonyát. Ezt követően a munkavállaló álláskeresőként regisztrált, illetve 48 napig álláskeresési járadékban részesült. Időközben a kormányhivatal az együttműködési kötelezettsége megsértése okán azonban törölte a rendszerből. Később a munkavállaló 2017. júniusban és júliusban néhány napot dolgozott, és közel 30 000 forint jövedelemre tett szert, más munkaviszonya ugyanakkor nem volt. Miután a munkaviszony megszüntetésének jogellenességét megállapították, a munkáltató arra hivatkozott, hogy a munkavállaló nem jogosult 12 havi távolléti díjra, mivel az úgynevezett kárenyhítési kötelezettségének nem tett eleget. Nem vette ugyanis igénybe teljes mértékben az álláskeresési ellátást, illetve érdemben munkát sem keresett. Munka törvénykönyve felmondási idő. Munkavállaló ugyanis nem hivatkozhat arra, hogy élethelyzete miatt többműszakos munkát nem tud elvállalni a gyermekének felügyelete miatt, hiszen a munkáltatónál is ilyen munkakörben dolgozott, és a felesége is visszatért a felmondást megelőzően a munkába.
Előfordulhat az is, hogy a munkavállaló azért nem jelenik meg a munkahelyén, mert valamilyen nyomós okból akadályoztatva van. Ilyen oknak minősülhet például a munkavállalót, vagy a joggyakorlat szerint élettársát ért baleset is. Természetesen nem elég a munkahelyen megjelenni, utána a rendelkezésre állási kötelezettség mint a munkaviszonyból eredő további kötelezettség teljesítéséhez ott is kell maradni a munkahelyen a munkaidő teljes tartama alatt, munkavégzés céljából. Tehát ghosting esetén a munkavállaló alapvetően ennek a két fontos kötelezettségének nem tesz eleget, és mint általában a jog világában minden, az ilyen mulasztás is súlyos következményekkel járhat. Mit tehet a munkaadó? VÁLTOZÁS LÉPETT HATÁLYBA A FELMONDÁSI IDŐNÉL! Így számold ki a felmondási időt a legújabb törvények alapján! MUTATOM hány nap a kötelező felmondási időd 2022. január 1-től: - Hitel fórum - családi pénzügyek, hitelek 2022. A ghostingot kétféleképp értelmezhetjük a munkáltató szemszögéből. Az egyik értelmezési lehetősége a munkavállaló eltűnésének, ha a ghostingot a munkaviszony jogellenes megszüntetéseként értelmezzük, ugyanis bizonyos idő elteltével a munkáltató joggal következtethet arra, hogy a munkavállaló már nem fog visszatérni a munkahelyére.
Nem sorolható ide, ha a munkaviszony határozott időre jött létre, és a feleknek nincs szándékában a határozott idő lejárta után határozatlan idejű szerződést kötni. Ebben az esetben a munkaviszony a határozott idő lejártával szűnik meg, és nem kell hozzá egyik fél felmondása sem, tehát indokolási kötelezettség sem terheli a feleket. A munkavállaló vonatkozásában azonban vannak eltérések. A munkavállaló a határozatlan idejű munkaviszonyának felmondását nem köteles megindokolni. Ha azonban határozott idejű munkaviszonyról van szó, a munkavállaló is köteles megindokolni a felmondást, aminek indoka csak olyan ok lehet, amely számára a munkaviszony fenntartását lehetetlenné tenné, vagy körülményeire tekintettel, aránytalan sérelemmel járna. Konfliktus esetén sem ér véget a jogviszony A gyakorlatban a felmondásnak legtöbbször a felek közötti konfliktus, bizonyos témákban, elképzelésekben, vagy emberi természetben megnyilvánuló ellentét az oka, azonban nagyon lényeges, hogy az elmérgesedett viszony sem jogosítja fel a munkavállalót arra, hogy a rendes felmondást követő napon már ne menjen be dolgozni.