A nagyvárosok többségében 10-28 százalékkal magasabb az eladó használt lakóingatlanok kínálati értékhatára, mint a vevők lélektani határa. Az elmúlt három évben a vásárlók még tartani tudták a lépést az áremelkedéssel, és az általuk fizetendő maximális összeg is folyamatosan nőtt. Városonként változik a kereslet és a kínálat ingatlantéren is. Budapesten a vásárlók háromnegyede maximum 60 millió forintos lakóingatlanok iránt érdeklődik, ezzel szemben a kínálat 75 százalékát 70 millió forintért vagy annál olcsóbban kínálják eladásra. Ingatlan árak 2010 relatif. Debrecenben 13 százalék, Kecskeméten 10 százalék, Szegeden pedig 7 százalék a különbség a kínálati és a keresleti oldal között. Győr és Balatonfüred kiemelkedik az országos mezőnyből, ebben a két városban 28 százalékos az eltérés. Kivételnek számít még Szombathely és Miskolc, ahol a vevők lélektani határa magasabb, mint a kínálat háromnegyedének értékhatára. A koronavírus-járvány következményeként magasabb szintre lépő infláció várhatóan a lakáspiacra is hatással lesz.
Bizonyos városokban az áremelkedés üteme azonban lassulhat. Ez egyben azt is jelenti, hogy belátható időn belül nem pukkad ki lufi a lakáspiacon, de az is igaz, hogy a belátható időtáv a koronavírus-járvány miatt nagyon lecsökkent. - tette hozzá a szakértő. Címlapkép: Getty Images NEKED AJÁNLJUK Az új lakások viszont drágábban épülnek. A tavalyi év csak bemelegítés volt ahhoz képest, ami most jön. Nagyon pörög a piac, most érdemes lépni. Segítünk a döntésben! Itt van minden, amit a lakáspiacról most tudnod kell. Rengeteg problémát okozhat a padlásterek eladása és újabb emeletek ráépítése: a régi társasházak számukra hátrányos szerződést köthetnek a beruházókkal. Már egy jó ideje lehet tudni, hogy az építőipar a feje tetejére állt. Dr. Rázsóné Szórády Csillával beszélgettünk a szektor nehézségeiről és a jövőjéről. A hatályos épületenergetikai jogszabályok értelmében 2022. Ilyen volt 2019-ben az ingatlanpiac. július 1-től minden új épületnek kötelező a "közel nulla" energetikai teljesítmény elérése. Két hét múlva eldől, hogy ki, hol folytathatja tanulmányait és a ponthatárok kihirdetésével ismét elindulhat a roham a legjobb albérletekért.
Veszprémben a vevők lélektani határa 45, 8 millió forint, a kínálat 75 százalékát pedig maximum 64, 6 millió forintos áron kínálják eladásra. A többi megyeszékhely piacát nézve az látszik, hogy Szegeden viszonylag szűk, 7 százalékos az eltérés, a 41, 9 millió keresleti 45 millió a kínálati oldal lélektani határa, Debrecenben 13 százalékos különbség adódik a 46, 9 millió keresleti és 54 millió kínálati árból, míg Pécsen a két oldal 20 százalékos "távolságra van egymástól, az érdeklődők 75 százaléka 32, 8 milliónál húzta meg a határt, az eladók háromnegyede viszont 41 millió forintért vagy annál olcsóbban kínálja ingatlanát. Az országos piacon kivételnek számít Szombathely és Miskolc, ahol az érdeklődők lélektani határa 38, 9 millió és 28, 4 millió forint, azaz 5 és 9 százalékkal magasabb áron, mint ami a kínálatot jellemzi. Ingatlan árak 2019 2. Balogh László az adatokat értékelve elmondta, hogy a közeljövőben nem várható éles fordulat az árváltozás irányában, mert a vevők - ha szerényebb ütemben is -, de egyelőre lépést tudnak tartani a lakásdrágulással.
Áprilisban átlagosan 45, 7 százalékkal voltak magasabbak a mezőgazdasági termelői árak, mint egy évvel korábban, a márciusihoz képest 8, 3 százalékponttal gyorsult a drágulás üteme - derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) legfrissebb adataiból. A növénytermesztési és kertészeti termékek termelői ára 49, 3 százalékkal nőtt tavaly április óta, az élőállatok és állatitermékek átlagosan 36, 9 százalékkal lettek drágábbak. A gabonafélék felvásárlási ára 64, 9 százalékkal nőtt egy év alatt, az ipari növényeké 68, 5, ezen belül az olajos növényeké 71, 7 százalékkal emelkedett. Ingatlan árak 2013 relatif. A drágulás gyorsulása a gabonaféléknél is 6, 4 százalékpont volt a márciusihoz képest, az ipari és az olajos növényeket tekintve viszont 13, 3, illetve 14, 6 százalékpontot ért el. A búza ára 62, 9, a kukoricáé 66, 8 százalékkal nőtt egy év alatt. Az olajnövények árát a repcemag 88, 7 százalékos emelkedése húzta, míg a napraforgómag éves drágulása ennél mérsékeltebb, 65, 3 százalékos volt, ami 10, 4 százalékponttal élénkebb éves növekedés a márciusinál.
Közben a 2019-ben jellemző 92, 5 millió forintos kínálati ár az idei kínálatban több mint 124 millió forintra nőtt. Ez pedig kiemelkedő, 28 százalékos ollót jelent 2021-ben a két oldal között. Egy év alatt közel 46 százalékkal nőttek a mezőgazdasági termelői árak. A Balaton déli partján lévő Siófokon is jelentős az eltérés, a 64, 9 millió keresleti átlagárral szemben 89 millió forintot meghaladó kínálati ár társult, ez pedig 27 százalékos különbségnek felel meg. Balogh László elmondta, hogy Balatonfüreden és Siófokon a Balaton népszerűsége miatt és a jövőben várhatóan felfutó turizmus miatt elsősorban a befektetési célú vásárlók, azaz nem a költözést tervező vásárlóké a főszerep, ezért tudtak mind a keresleti és a kínálati oldalt jellemző lélektani árak jelentősen növekedni. A legnépszerűbb nagyvárosok közül Balatonfüred mellett Győrben és Veszprémben van még hasonlóan nagy, 28 és 29 százalékos különbség. Előbbi városban az idei keresletet nézve 42 millió forintnál húzódik a plafon, ezzel szemben a kínálat legnagyobb részét 58 millió forintért vagy annál olcsóbban hirdetik a tulajdonosok.
KAPCSOLÓDÓ ADATBÁZISOK
Kérdése van? Hívjon minket!
Kíméletes, precíziós görgő-mechanizmus segítségével még a pausz vékonyságú dokumentumokat is sérülésmentesen szkennelik be. A térképszkennerek megvilágítási technikája úgy lett kialakítva, hogy a dokumentumokat nem éri káros folyamatokat elindító fényhatás, és a megvilágítás is rendkívül rövid ideig tart, a gyors képalkotó szenzoroknak köszönhetően. Történelmi térképek 3D-s megjelítése (Arcanum Térképek) E technológiával létrehozott legjelentősebb alkalmazásunk az Arcanum Térképek, amely a Habsburg Birodalom 18. és 19. Történelmi térképek. századi részletes, sok ezer szelvényből álló térképei mellett (1., 2., 3. katonai felmérés, kataszteri térképek) számos egyéb várostérképet (Moszkva, London, Bécs, Párizs, stb. ) és más Európai állam történelmi térképeit tartalmazza (Olaszország, Franciaország).