Budapest XVII. Kerület, Helikopter telep Az ingatlan hirdetése már nem aktív, kérjük nézze meg a hasonló ingatlanokat a kínálatunkban! Terület 51 m² Szobák száma 2 + 2 fél Egyéb tulajdonságok: tehermentes, erkély (3 m²), zárt autóbeálló Extrák: 6 nm faház tároló is tartozik a lakáshoz. Eladó Társasházi lakás XVII. Kerület, Helikopter telep, 51 m²-es, 1. emeleti, társasházi lakás A Helikopter lakóparkban van, ez az I. emeleten lévő újszerű, erkélyes, világos, 51négyzetméteres, papíron, 1+2 félszobás (életben 2+2 félszobás) hangulatos, praktikusan elrendezett, jól kihasznált terekkel rendelkező kis otthon. XVII. Kerület - Rákosmente, (Helikopter lakópark), Helikopter lakópark utca, 1. emeleti, 98 m²-es eladó társasházi lakás. A lakáshoz tartozik még egy kerten belüli parkoló és egy tárolónak használt, kis 4 négyzetméteres faház. Az újszerű lakásokra jellemző felszereltséggel rendelkezik, mint például: műanyag, szúnyoghálós, redőnyös, duplafalú üvegezett, nyílászárók, törölköző szárító, szigetelt fal, cirko fűtés, beépített mosogató, hűtőszekrény, elektromos tűzhely. Ami nem jellemző az újszerű lakásokra, hogy a fürdőszobája aránylag nagyobb az átlagnál és még ablaka is van.
Taraliget lakópark Műszaki Leírás 1. 1 Beépítés Épületek Lépcsőház Lakásszám Szintszám Beállók száma A 1 21 5 16 B 28 4 26 C D 2x21 34 F 40 G H 2 J K 33+26 6 45 T 4x25 78 A Kismartoni utca felől megközelíthető portával rendelkező főbejáraton keresztül gyalogosan és gépkocsival a lakóparkba érkezünk, majd gépkocsival, a felszíni parkolókba vagy a pinceszinteken kialakított teremgarázsba jutunk. Innen lifttel vagy gyalogosan is megközelíthetők a lépcsőházak. A lakópark szabad területe parkosítva lesz, a gyerekekre és szülőkre egyaránt gondolva - a telken több helyen - elkülönített homokozó és kisjátszótér, valamint pihenő részek lesznek. 1. 2 Funkciók A pincében a gépkocsi beállóhelyek, tárolók, elektromos, gépész és üzemeltetési helyiségek lesznek. XVII. Kerület - Rákosmente, (Helikopter lakópark), Helikopter telep, 1. emeleti, 51 m²-es eladó társasházi lakás. A gépkocsi lehajtó DEVI rámpafűtéssel ellátott. A teremgarázs bejáratánál távirányítással nyíló garázskapu készül, beállóhelyenként 1 db távirányítóval. Az OTIS felvonó a teremgarázs szintről indul és minden szinten megállóhellyel rendelkezik.
A konyha berendezési tárgyai: rozsdamentes egymedencés mosogató, kerámia lapos elektromos tűzhely és sütő, páraelszívó. A mosogatógéphez a csatlakozás kiépítésre kerül, csatlakozási lehetőség. 2. 9 Fűtőberendezés és használati melegvíz készítése Lakásonkénti hőmennyiségméréssel ellátott központi fűtés lesz, fehér színű acél lapradiátorokkal, rejtett gépészeti vezetékekkel. A szobák hőmérséklet szabályozására a fűtőtestekre termosztátos szabályozó szelep kerül. 2. 10 Elektromos kialakítás Lakásonként 32 A elektromos energiavételezési lehetőség. Mód nyílhat a 32 A feletti elektromos teljesítmény igénybevételére, az ELMŰ által alkalmazott díjtétel térítése ellenében. A fogyasztásmérők az "B-D-F" épületekben a folyosón szintenként illetve a többi épületben egy adott helyen csoportosan kerülnek felszerelésre. A mérők ELMŰ általi felszerelését és a hálózatba kapcsolását az Eladó intézi. Elektromos szerelés: védőcsőbe szerelt rézvezeték, szerelvényekkel. Dugaszoló aljzatok, szerelvények fehér, vagy krém színű Prodax típusúak A világító testek nem tartozékai a lakásnak.
1. 3 Gépészeti rendszerek Épületenként korszerű kondenzációs kazánokról működő központi fűtés és melegvíz ellátó rendszer kerül kialakításra. A lakások fogyasztása (hideg – meleg víz, fűtés, villany) egyedi mérővel történik. A lakásokban radiátoros fűtés lesz (radiátoronként termosztátos hőfokszabályozóval). Az intenzív szellőztetést igénylő belső terű mellékhelyiségek (fürdő és WC) szellőzése elszívó ventillátorokkal biztosított, helyenként természetes szellőzésűek. A lakások split klíma előkészítést kapnak, mely tartalmazza a hűtőközeg és cseppvíz vezetékek előkészítését, de a készüléket nem.. 1. 4 Tulajdoni egységek A kilenc épületre egy alapító okirat készül, egy társasház kerül megalapításra. Önálló tulajdont a lakások, a teraszok, az erkélyek, a külső és épületen belüli beállóhelyek és a tárolók képeznek. A további területek és a társasházak közös tulajdonát képezik. A zártkertben a lakók a tulajdonosok, a beépítésre nem kerülő telek osztatlan közös tulajdonba kerül. Minden beépített anyag a magyar szabványokban meghatározottak szerint I. osztályú minőségben kerül beépítésre.
Szükséges továbbá a cég főtevékenységének és egy tevékenységi köreinek meghatározása, valamint a társaság első vezető tisztviselőjének kinevezése is. Vezető tisztségviselő a beltag lehet, a kültag fő szabály szerint nem lehet a társaság vezető tisztségviselője. A székhely használatára vonatkozó jogosultságot igazolni kell pl. tulajdonjog, bérleti jogviszony vagy szívességi használat lehetséges. A cég tevékenységi köreit a KSH nómenklatúra alapján kell megjelölni, amely az alábbi linken érhető el: Kedvezőbb adózás választható A Bt. adózása: A kisvállalkozók tételes adózásáról szóló törvény szerint a KATA 12 millió forintos éves árbevételig vehető igénybe, egyéb esetben társasági adó fizetésére is kötelezett. Az alapításkor az állami adóhatóságnál adószámot kell igényelni. Költségek – ingyenes alapítás A betéti társaság alapítása illetékmentes és közzétételi költségmentes 2017. március 1-jét követően mind az általános szabályok szerinti, mind pedig az egyszerűsített eljárásban. Bt beltag jogviszonya - Adó Online. A táraságot a székhelye szerinti cégbíróság veszi nyilvántartásba.
különállóan nem tér ki. Az ügyvéd tovább könnyíti az eljárás menetét azzal, hogy a tudásának és tapasztalatának köszönhetően minden kritikus pontot ellenőrizni tud a folyamat során. Bt. alapítás menete A cégalapítás ideje a Bt. egyik előnye. Megfelelő kezekben akár 1 hét alatt is megkezdheti a tevékenységét a vállalkozás. Bt. vagy Kft. - Dr. Ölveczki Karolina ügyvéd. Ehhez azonban szükség lesz a legfontosabb döntések meghozatalára az alapítók között: kik lesznek a kül- és beltagok, és hányan lesznek (javasolt páratlan számú döntéshozóval számolni, így soha nem fog elakadni a döntéshozatal) mekkora vagyonnal fog rendelkezni a társaság, és ehhez ki milyen mértékben járul hozzá hol lesz a Bt. székhelye tevékenység meghatározása a TEÁOR alapján ügyvezető meghatározása Ez követően jön az ügyvédi megbízás a társaság alapításáról és a bejegyzés megkezdéséről. Attól függően mennyire általános struktúra illeszkedik a leendő Bt. -hez pár nap alatt elkészíthető a társasági szerződés. A bejegyzési kérelmet a cégbíróság pedig gyorsan akár 1 nap alatt dönthet.
Az alapítás gyakorlatban már akár 10. 000 Ft-tól megindulhat. Emiatt nincs is elvárás a készpénzes rendelkezésre állásnak sem. További előny, hogy megfelelő ügyvédi cégalapítással, akár 1 hét alatt bejegyeztethető egy újonnan alapított Bt. A betéti társaság hátrányai A Bt. -nek azonban vannak hátrányai is, amelyek miatt kevésbé népszerű forma más gazdasági társasági változatokhoz képest. Gyakran jobban megéri a vállalkozóknak várni egy Kft. alapításáig, mint gyorsan beindítani üzleti tevékenységüket egy betéti társasággal. Azonban, ha körültekintően járnak el az alapító tagok, akkor ez a gazdasági társasági forma is sikeres lesz. -k elsődleges hátrányai a következők: a beltagok teljes személyes vagyonukkal felelnek a társaság tevekénységéért, akár a tagság megszűnését követő 5 évig (a kilépés előtti céges tevékenységre vonatkozóan) alapításának lehetnek illeték kötelezettségei: az egyszerűsített eljárás nem kerül pénzbe, de a hagyományos eljárás költsége 50. 000 Ft. szükség van ügyvédi közreműködésre a társasági szerződés megírásához, amely szintén anyagi kötelezettséggel jár kettős könyvelési kötelezettség vonatkozik a társaságra, így folyamatos költségként fog fellépni egy könyvelő alkalmazása is Bt.
alapján. A régi Gt. lehetővé tette, hogy harmadik személyekkel szemben is hatályos kikötésnek minősüljön. az új Ptk. úgy rendelkezik, hogy a társaság vagyonából nem elégítheti követelését a tag hitelezője. A korábbi Gt. ezt megengedte. pontosítja azt a szabályozást, hogy semmis a társasági szerződés olyan rendelkezése, amely a tagot a szavazati jogától megfosztja. Ha a cég létesítő okirata evvel ellentétes, módosításra van szükség. kifejezetten kizárja, hogy olyan személy legyen ügyvezető, aki nem tagja a társaságnak az új Ptk. kimondja, hogy a taggá váló örökös, illetve jogutód nem köteles vagyoni hozzájárulást teljesíteni. A tagsági jogviszony megszűnése esetén a Ptk. kimondja, hogy semmis a társasági szerződés olyan rendelkezése, amely az elszámolási kötelezettséget kizárja, korlátozza vagy annak szabályait a Ptk. -ban meghatározottaknál kedvezőtlenebbül állapítja meg. Így tehát, ha a régi létesítő okiratban ilyen rendelkezés szerepelt, ezt szintén módosítani kell 2015. március 15-éig.