Mint láttuk előfordulhat, hogy a jelzáloggal terhelt dolog tulajdonosa nem ugyanaz a személy, mint aki a jelzáloggal biztosított kötelezettséggel tartozik. Ilyen eset például, ha valaki jelzálog alapú kölcsönt vesz fel, de a jelzálogjogot más személy (pl. családtag) ingatlanára alapítják. Ilyenkor, ha az ingatlant értékesítik, mert a kölcsönt az adós nem tudta fizetni, az ingatlan volt tulajdonosa (a jelzálog kötelezett) követelheti az adóstól annak az összegnek a megtérítését, amelyet az ingatlanából behajtottak. Csok Jelzáloggal Terhelt Ingatlanra - Jelzáloggal Terhel Jelentése Angolul » Dictzone Magyar-Angol Szótár. Tehát az adós lényegében nem szabadul fel a tartozás alól, csak ezen túl a jelzálog kötelezettjének fog tartozni. Dr. Szabó Gergely ügyvéd - - - - - - - - - - A fent megjelent cikk a teljesség igénye nélkül, figyelemfelhívó célzattal készült, mely nem minősül jogi tanácsadásnak. Javasoljuk, hogy mindig vegye figyelembe a cikk megjelenésének időpontját is, mert előfordulhat, hogy a jogszabályok változása miatt a benne lévő információk később már nem aktuálisak! Kövessen bennünket itt is:
Azokban az esetekben, amikor a jelzálog tárgya ingatlan, űrbeli objektum, közlekedési eszköz, melyek állami nyilvántartás alá esnek, a jelzálogszerződés közjegyző által hitelesítendő a vonatkozó tulajdonjogalapot biztosító dokumentumok alapján. Az említett törvény 14. paragrafusa kimondja, hogy a jelzáloghitel-szerződés és közjegyző általi hitelesítése formai követelményeinek be nem tartása a szerződés érvénytelenségét vonja maga után, annak minden Ukrajna törvényei által meghatározott következményével együtt. A Törvény 11. paragrafusának 3. része értelmében a tulajdont jelzáloggal annak tulajdonosa terhelheti, akinek jogában áll elidegeníteni a jelzáloggal terhelt vagyontárgyat a jogszabályok által rögzített feltételekkel, illetve az a személy, akinek a tulajdonos a megállapított rend szerint átadta a tulajdont és jelzáloggal terhelhetőségének jogát. 4. Úgy kell‑e értelmezni a [93/13] irányelvet és a fogyasztóvédelemre, valamint a szerződéses egyensúlyra vonatkozó [uniós] elvet, hogy a jelzálogjoggal terhelt azon ingatlan odaítélése esetén, amelynek a becsértéke és/vagy valós értéke meghaladja a jelzálogkölcsön teljes összegét, a LEC 579. és 671. cikke helyett a LEC 570. Terhelt ingatlanra megoldható a CSOK-os építkezés? - Hitelnet. cikke alkalmazandó, következésképpen úgy kell tekinteni, hogy a végrehajtást kérő hitelező teljes követelése kielégítésre került? "
11:54 Hasznos számodra ez a válasz? 2/2 A kérdező kommentje: Kapcsolódó kérdések: Minden jog fenntartva © 2020, GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik. Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön! 5 dolog, amit érdemes tudni a jelzálogjogról - Kocsis és Szabó Ügyvédi Iroda - Megbízható Ügyvédi Iroda - Polgári jog - Jogi tanácsadás, jogi képviselet, ügyvéd, ügyvédi iroda. 2. Úgy kell‑e értelmezni a [93/13] irányelvet, és a fogyasztóvédelemre, valamint a szerződéses egyensúlyra vonatkozó [uniós] elvet, hogy azokkal ellentétes a jelzálogtárgyra vezetett végrehajtásra vonatkozó spanyol eljárásjogi szabályozás, amely lehetővé teszi a jelzálogjoggal terhelt ingatlannak a becsült érték 50%‑áért (jelenleg 60%‑áért) történő odaítélését a végrehajtást kérő hitelezőnek, ami a fogyasztó/adós/végrehajtás alá vont személy tekintetében a becsérték 50%‑os (jelenleg 40%‑os) összegének megfelelő, igazolatlan szankciót jelent?
2017. augusztus 01. A mai alacsony hitelkamatoknak köszönhetően sokan vágnak bele a hitelfelvételbe, ami sok kérdést hoz magával. Nincs ez másként az ingatlanvásárlásnál sem. Milyen terhek lehetnek az ingatlanon hitelfelvételkor? Nem minden ingatlanra bejegyzett teher akadályozza a hitelfelvételt. Bizonyos terhek elfogadhatóak, és behitelezendők az ingatlan tulajdoni lapján. Elfogadható terhek Elfogadható tehernek minősül az önkormányzati kölcsön, munkáltatói kölcsön, CSOK. Ezek öszege nem érheti el az ingatlan 10-15%-át. Érdemes tudni, hogy nem minden bank fogadja el a CSOK -ot a tulajdoni lapon. Továbbá elfogadható tehernek minősül a szolgalmi jog, amennyiben nem akadályozza az ingatlan eladását. A szolgalmi jog azt jelenti, hogy valaki egy más tulajdonában lévő dolgot valamely célból használhat. Ebbe beletartozhat például az útszolgalmi jog, amely átjárást biztosít az adott telken, vagy akár a bányaszolgalmi jog is. Amennyiben az ingatlanon haszonélvezeti, özvegyi, tartási vagy életjáradéki jog van feltűntetve, akkor hitelfelvételkor a jog gyakorlóját is bevonják a hitelbe, és így adóssá, vagy kezessé válik.
Jelzálogjoggal terhelt ingatlan ingyenes átruházása az unokákra. Tisztelt Ügyvéd Úr! A következő ügyben szeretném kérni a tanácsát: édesanyám 77 éves, egy lakás egyedüli tulajdonosa, melyre húgomék /két gyermeke van/ jelzáloghitelt vettek fel hét évvel ezelőtt. Fedezetként még rendelkezésre áll az a lakás, melyben laknak. /Édesanyám lakásának értéke kb. 6 millió, húgoméké kb. 8 millió Ft/. Jelenleg kb. 9 millió forint a tartozás, melyet folyamatosan törleszt húgom és a férje. Édesanyám szeretné unokáinak ajándékozni a lakását /húgomnak, ahogyan már említettem kettő gyermeke van, nekem szintén kettő leányom/. Elhunyt bátyám gyermekének nem szeretne juttatni belőle, mivel nem tartják a kapcsolatot. Melyik út lenne a legideálisabb, hogy az unokák részesüljenek az örökségből, édesanyám ugyanis szeretne végrendelkezni ebben az ügyben. Előre is köszönettel: N-né Anita Anita Ajándékozási szerződés Az édesanyjának mindenekelőtt azt kell eldöntenie, hogy ingyenesen még életében kívánja-e átruházni az ingatlan tulajdonjogát (ajándékozás), vagy azt szeretné, hogy a tulajdonjog a bekövetkező halála esetén szálljon át az unokákra (végrendelet, halál esetére szóló ajándékozás).
Kaphatunk hitelt jelzáloggal terhelt ingatlanra? Mivel nem ritka eset, hogy már jelzáloggal terhelt ingatlant szintén hitelből szeretnének megvásárolni, a bankok meglehetősen együttműködők ezügyben. Az ügyletben részt vevő felek megállapodhatnak abban, hogy a vevő hitelösszegéből rendezzék az eladóval szembeni követelést. A kölcsönt folyósító pénzintézet a hitelösszeget vélhetően utolsó részletként folyósítja, így a vevő az önerőt még a folyósítás előtt adja át az eladónak. Érdemes jelzáloggal terhelt ingatlant vásárolni? A törvényi szabályozottság egyértelműsége miatt a jelzáloggal terhelt ingatlan vásárlás ugyan valamivel hosszadalmasabb folyamat, de alapvetően nem hordoz plusz kockázatot. Mindenképpen javasoljuk azonban, hogy az ilyen ügyletek során gyakorlott és felkészült ingatlanjogász álljon rendelkezésre, aki a szerződésben mindkét fél jogait és kötelezettségeit egyértelműen lefekteti, és iránymutatást ad az esetleges jogsérelmek esetére. Amennyiben Ön biztonságosan szeretne végigmenni az ingatlan adásvételi folyamaton, ne habozzon, kérje munkatársaink segítségét!
Köszönöm előre is a tanácsokat, válaszokat.