A SmartLeaser egy gyors és okos megoldást jelent az implementációs nehézségek áthidalásához a gazdálkodóknak. Szolgáltatásunkról bővebben a következő linken olvashat. Lízingnyilvántartó szoftver integrálása a már meglévő alaprendszerbe A társaságok jelentős része komplex vállalatirányítási rendszerrel működik, melyekhez a napi működés érdekében szükséges lenne hozzáintegrálni a lízing elszámolási szoftvert is. A piacon népszerű ERP rendszerek lehetőséget kínálnak különböző interfacek kialakítására, azonban ezek úgyszint jelentős erőforrás bevonást igényelnek a vállalatok részéről. Időzítés tekintetében egy komplett, a többi ERP rendszerhez szervesen illeszkedő szoftver fejlesztése, illetve integrálása akár 4-6 hónapot is igénybe vehet, míg ezzel szemben a KPMG szoftver szolgáltatása kevesebb, mint 1 hónapon belül rendelkezésre áll, amellett, hogy adatbeolvasást és adatátvitelt tesz lehetővé. A gazdálkodó egységek jelenleg világszerte küzdenek az "IFRS 16 négy lovasával" és mellette versenyt futnak az idővel, miközben az üzlet megy tovább.
A KPMG kíváncsi volt, hogy pontosan milyen csontvázakkal is küzdenek a társaságok, így világszerte felmérést készített ügyfelei között, melynek eredményeképp megszületett a "Global Lease Accounting Survey". A megkérdezett több száz gazdálkodó válasza alapján érdekes eredmények láttak napvilágot: implementáció tekintetében az ügyfelek 83 százaléknál még folyamatban van az adatgyűjtés és validáció, míg mindössze 3 százaléka fejezete be az átállási projektjét. Az eredmények alapján konkludálható, hogy habár a standard már hatályos és alkalmazása kötelező, a legtöbb társaság előtt még számos kihívás áll. A felmérés alapján a gazdálkodók általánosságban ugyanazon négy kihívással küzdenek világszerte, melyek megnehezítik, illetve lassítják az implementációs folyamataikat. 1. Lízingazonosítás A gazdálkodók már a kezdetekkor szembetalálják magukat az IFRS 16 legnagyobb újításával és egyben legnagyobb kihívásával: a lízingazonosítással. Az átállás során már egy 100 darabos szerződésállomány esetében is rendkívül nehéz megállapítani, hogy melyek azok a területek, melyek jobban érintettek az új standard szempontjából, nem is beszélve a teljesség biztosításáról, amelyre a könyvvizsgálók is legelőször kíváncsiak lesznek.
Ez a cikk több mint egy éve került publikálásra. A cikkben szereplő információk a megjelenéskor pontosak voltak, de mára elavultak lehetnek. 2016. január 13-án bocsátották ki az IFRS 16 Lízingek standardot, amely koncepcionális változást hoz elsősorban a lízingbe vevő oldalán. Az IFRS 16 szinte minden társaságot érinteni fog, amely eszközt ad vagy vesz bérbe, bár a hatások mértéke és jellege eltérő lehet. Az operatív és pénzügyi lízingek közötti különbségtétel a lízingbe vevők esetén megszűnik, ehelyett minden esetben egy lízinghez kapcsolódó, az eszköz használati jogát megtestesítő eszközt és egy lízingdíjak fizetésére vonatkozó kötelmet megtestesítő lízingkötelezettséget kell megjeleníteni a mérlegben. A lízingbe vevők – az IAS 17 szerint pénzügyi lízingnek minősített megállapodásokhoz hasonlóan – a használati joghoz kapcsolódó eszközt ("right-of-use asset") és a lízingkötelezettséget a futamidő alatt fizetendő lízingdíjak jelenértékén jelenítik meg. Emellett az eszköz bekerülési értékének részét képezik a lízingelt eszköz megszerzéséhez kapcsolódó közvetlen költségek, illetve az eszköz-helyreállítási kötelezettség is (hasonlóan egyéb befektetett eszközök kezdeti értékeléséhez).
A lízingkötelezettség követő értékelése főszabályként a lízingkötelezettség értéke, nem más, mint annak kezdeti értéke növelve a kötelezettségre jutó kamat összegével, csökkentve a törlesztések összegével, módosítva a kötelezettség újraértékelésekor elszámolt összeggel. Szerződésmódosítások Bemutatás A lízingbevevőnek vagy a pénzügyi helyzetre vonatkozó kimutatásban be kell mutatnia vagy a megjegyzésekben közzé kell tennie: Közlési elvárások a kiegészítő megjegyzésekben a lízingbevevők részéről Lízingügylet a lízingbeadóknál Az IFRS 16 standard lényegében nem változtatta meg a lízingbeadói oldalon a korábbi standard az IAS 17 szerinti lízingmodellt, azaz – a lízingbevevőkkel szemben – itt továbbra is megkülönböztetünk pénzügyi és operatív lízinget és ennek megfelelően eltérő számviteli elszámolást fogunk alkalmazni. A lízingek minősítése A fenti bekezdésből adódóan a lízingbeadónak a lízingeket vagy operatív lízingnek vagy pénzügyi lízingnek kell minősítenie a lízingügylet kezdetekor. Pénzügyi lízingek kezelése Megjelenítés és értékelés A lízingbeadó nak a kezdőnapon a pénzügyi lízing keretében tartott eszközöket a pénzügyi helyzetre vonatkozó kimutatásban kell megjelenítenie, és azokat követelésként kell bemutatnia a nettó lízingbefektetéssel azonos összegben Lízingmódosítások pénzügyi lízing szerződések esetében Operatív lízingek kezelése Operatív lízing esetén továbbra is a lízingbeadó mutatja ki a könyveiben a lízingtárgyat, az eszköz természetének megfelelő mérlegbesorolás alapján.
A lízingbeadónak az operatív lízing módosítását a módosítás hatálybalépésének napjától új lízingként kell elszámolnia, és az eredeti lízinghez kötődő előre kifizetett vagy elhatárolt lízingdíjakat az új lízing lízingdíjainak részeként kell figyelembe vennie. Közzétételek a lízingbeadók esetében Példák a lízingek IFRS 16 szerinti elszámolásra a lízingbe adónál és a lízingbe vevőnél
A SmartLeaser egy gyors és okos megoldást jelent az implementációs nehézségek áthidalásához a gazdálkodóknak. Szolgáltatásunkról bővebben a következő linken olvashat. 4. Lízingnyilvántartó szoftver integrálása a már meglévő alaprendszerbe A társaságok jelentős része komplex vállalatirányítási rendszerrel működik, melyekhez a napi működés érdekében szükséges lenne hozzáintegrálni a lízing elszámolási szoftvert is. A piacon népszerű ERP rendszerek lehetőséget kínálnak különböző interfacek kialakítására, azonban ezek úgyszint jelentős erőforrás bevonást igényelnek a vállalatok részéről. Időzítés tekintetében egy komplett, a többi ERP rendszerhez szervesen illeszkedő szoftver fejlesztése, illetve integrálása akár 4-6 hónapot is igénybe vehet, míg ezzel szemben a KPMG szoftver szolgáltatása kevesebb, mint 1 hónapon belül rendelkezésre áll, amellett, hogy adatbeolvasást és adatátvitelt tesz lehetővé. A gazdálkodó egységek jelenleg világszerte küzdenek az "IFRS 16 négy lovasával" és mellette versenyt futnak az idővel, miközben az üzlet megy tovább.
A standard szerint nem kötelező a gazdálkodónak az általános előírást alkalmaznia a kis értékű és rövid lejáratú eszközökre vonatkozó lízingeknél. De mi számít kis értékűnek? Az irányadó maximális érték 5. 000 USD. Rövid távú lízingnek minősül az a szerződés, melyben nincs vételi opció, és a kezdetekor nem haladja meg a futamideje a 12 hónapot. A társaság élhet a kivételek alkalmazásával. Ha ezt teszi, akkor a futamidő alatt (jellemzően lineáris módszert alkalmazva) a standard megengedi azok költségként való elszámolását. Ha szeretnél még számviteli témában olvasni, kövesd a Central Audit blogját! Elszámolás és közzétételi kötelezettség A számviteli törvény szerint lízingnek minősülő ügyleteknél az eredménykimutatásban időarányosan kell elszámolni a fizetendő lízingdíjakat. A gazdálkodónak olyan tájékoztatást kell nyújtani közzétételi kötelezettség címén, amiből a pénzügyi kimutatások felhasználói érdemi információkhoz jutnak. Méghozzá a lízingnek a lízingadó pénzügyi helyzetére, pénzforgalmára és pénzügyi helyzetére gyakorolt hatásáról.
Vagyis, mindazok, akik a telekszerzéshez kapcsolódó illetékmentesség érdekében lakóház felépítését vállalták 4 éven belül, kérhetik a lakóház felépítésére nyitva álló határidő meghosszabbítását 2 évvel. Az építésre nyitva álló határidő hosszabbodása mellett további kedvezmény, hogy a kérelem akár a már lejárt határidő esetén is benyújtható, és az esetlegesenkorábbanmegfizetett illetékkülönbözet visszatérítését lehet kérni, tehát a visszatérítés nem automatikusan jár, hanem kérelmezni lehet. A 2008. október 1. - 2009. május 31. között lejáró határidő esetén 2010. január 31-ig kell benyújtani a kérelmet. Az ezt követően esedékessé váló illetékfizetési kedvezmény igénybevétele esetén a kérelem előterjesztésének határideje a lakóház felépítésére nyitva álló határidő lejáratának napja. Illetékmentesség - január 31. a határidő!. A kérelmet írásban, de minden formai megkötöttség nélkül - tehát nem űrlapon - kell az illetékes adóhatósághoz benyújtani. Hosszabbítható határidő Egy másik, szintén átmeneti rendelkezés értelmében, azokban a 2006. és 2009. között illetékkiszabásra bejelentett vagy más módon az állami adóhatóság tudomására jutott vagyonszerzési ügyekben, melyekben a vagyonszerző a 2 százalékos illeték-mérték alkalmazása érdekében vállalta az ingatlan 2 éven belüli eladását, vagy a futamidő végén tulajdonjog-változást eredményező pénzügyi lízingbe adását, a vállalás teljesítésére nyitva álló határidő szintén hosszabbítható, további két évvel, összesen 4 évre.
A szakhatósági eljárásért fizetendő igazgatási szolgáltatási díjat – az alapeljárás igazgatási szolgáltatási díjával egyidejűleg – annak kell megfizetnie, akinek érdekében az eljárás indul. Az előzetes szakhatósági eljárásért fizetendő igazgatási szolgáltatási díjat a szakhatósági eljárás kezdeményezésekor kell megfizetni. A jogorvoslati eljárásban megfizetett valamennyi igazgatási szolgáltatási díjat az ügyfélnek vissza kell téríteni, ha a közigazgatási hatóság vagy a bíróság által felülvizsgált közigazgatási hatósági döntés vagy intézkedés az ügyfél hátrányára részben vagy egészben jogszabálysértőnek bizonyult.
Aki lakásvásárláson gondolkozik, attól joggal lenne elvárható, hogy még az adásvételi szerződés aláírása előtt tájékozódjon a fizetendő illeték mértékéről és döntését ennek tudatában hozza meg. Ezt a körültekintést persze sokan elmulasztják, másokat pedig önhibájukon kívül ér aránytalan teherként a kirótt illeték. E pénzügyileg szorult helyzetek enyhítését szolgálja a fizetési könnyítés és az illeték mérséklésének a lehetősége.?? Ahhoz, hogy lakásvásárlásunkkal kapcsolatban valóban felelős döntést tudjunk hozni, feltétlenül szükséges, hogy előzetesen tájékozódjunk az ingatlanszerzéshez kapcsolódó illetékfizetési kötelezettség módjáról és mértéke felől, mérlegelve az esetlegesen számba vehető illetékkedvezmények fajtáit és a mentességek lehetőségét is. Ezekről az információkról – így különösen a fizetendő illeték összegéről és befizetésének mikéntjéről – az adásvételi szerződésünket ellenjegyző ügyvéd, illetve közjegyző is megfelelő tájékoztatást köteles a számunkra biztosítani.?? Illetékfizetési kedvezmény kérelem 2022. Abban az esetben tehát, ha kézhez kaptuk az adóhatóságnak a kiszabott illeték összegéről szóló határozatát (fizetési meghagyását) és azt a határozat jogerőre emelkedésétől számított 15 napon belül nem tudjuk egy összegben megfizetni, úgy feltétlenül érdemes méltányossági kérelmet előterjesztenünk az adóhatóság felé.??
Különösen indokolt esetben költségmentesség engedélyezhető, illetve részleges költségmentességet lehet engedélyezni továbbá, ha az ügyfél a) és a vele közös háztartásban élő közeli hozzátartozók egy főre jutó havi nettó jövedelme (nyugdíja) nem éri el az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 150%-át, és b) ingatlantulajdonnal nem, vagy kizárólag a lakhelyéül szolgáló ingatlan tulajdonával rendelkezik. Kivételes esetben - az ügyfél nyilatkozata alapján - költségmentesség engedélyezhető akkor is, ha az előzőekben részletezett feltételek nem, vagy csak részben állnak fenn, de az eljáró hatóság az ügyfél egyéb, különös méltánylást érdemlő körülményeinek figyelembevételével megállapítja, hogy az ügyfél és az általa eltartottak létfenntartása veszélyeztetett. A költségmentességet engedélyező, a költségmentesség módosításáról és visszavonásáról szóló végzést a hatóság közli az illetékre vagy igazgatási szolgáltatási díjra jogosult, eljárásban részt vevő hatóságokkal. Illetékfizetési kedvezmény kérelem űrlap. Törvény költségmentességet jogi személy és jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet részére is megállapíthat.
A mulasztási bírság mértéke az elmulasztott, illetve hiányos vagy késedelmes teljesítéssel érintett igazgatási szolgáltatási díjnak az adózás rendjéről szóló törvényben meghatározott mértékű mulasztási bírsággal növelt összege. A fizetési határidőt a hiánypótlási felhívás kézhezvételétől kell számítani. Ha a felhívásra postai úton kerül sor, akkor az igazgatási szolgáltatási díjon felül a felhívás postaköltségét - e címen 200 forintot – is meg kell fizetni. A figyelmeztetés megtörténtét, illetőleg a felhívás elküldését az iraton fel kell jegyezni, illetőleg az ügyféllel igazoltatni kell. Ha az ügyfél az igazgatási szolgáltatási díj megfizetésének mellőzését kérte, a hatóság döntéséig felhívásnak nincs helye. Illetékfizetési kedvezmény kérelem 2021. Ha az ügyfél az igazgatási szolgáltatási díj megfizetésére vonatkozó felhívás közlését követő 8 napon belül az igazgatási szolgáltatási díjfizetési kötelezettségének nem tesz eleget és az eljáró hatóság az eljárást végzéssel nem szüntette meg, az igazgatási szolgáltatási díjat, a felhívás költségét és a mulasztási bírságot az illetékes állami adóhatóság írja elő.
Sajnálatos ugyanakkor, hogy a méltányossági kérelmek elbírálása nincs határidőhöz kötve, így az adó- hatóság azokról gyakran csak hónapok elteltével hoz döntést. Miután pedig a kérelmek pozitív elbírálására semmi garancia nincsen, így sokan az adóhatóság elutasító határozatát kézhez kapva kénytelenek szembenézni az azonnali és egyösszegű illetékfizetéssel, a visszamenőlegesen kiszabott késedelmi pótlékkal és a mindehhez társuló végrehajtási eljárással.
Költségmentességet lehet engedélyezni, ha az ügyfél a) és a vele közös háztartásban élő közeli hozzátartozók egy főre jutó havi nettó jövedelme (nyugdíja) nem éri el az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegét, és b) ingatlantulajdonnal nem, vagy kizárólag a lakóhelyéül szolgáló ingatlan tulajdonával rendelkezik.