adóhatóságnak miért nem kell külön döntést hoznia arról, ha az adózó által bejelentett forgalmi értéket nem fogadja el? Válaszait előre is köszönöm. Tisztelettel: Szekeres Zsolt 2017. 01. 26. Ingatlan bérbeadásánál értékcsökkenés elszámolása Tisztelt Szakértő! Lakás bérbeadásával kapcsolatban kérem a segítségét. A bérbeadó tételes költségelszámolást szeretne alkalmazni. Költségként elszámolható értékcsökkenés – a lakás beszerzési árának 2%-a –. A bérbeadó 2001-ben örökölte a lakást. Jelenlegi – értékbecslő által meghatározott –forgalmi értékkel lehet-e számolni mint beszerzési ár, mivel a tényleges beszerzési árat nem tudjuk és az ingatlan értéke a tízszeresére változott? Ugyanez a kérdés, ha ajándékba kapott lakást ad ki a tulajdonos. Értékbecslő által megadott forgalmi értéket lehet-e az értékcsökkenés alapjául alkalmazni? Köszönöm válaszát. 2016. 07. 20. Peren kívüli egyezség miatti vételár-módosítás és áfavonzata 2. (az illeték) Tisztelt Bartha Katalin! Nemrégen tettem fel a fenti című kérdést.
2016. 09. Ingatlan: vételár és forgalmi érték különbsége Tisztelt Szakértő! Egy betéti társaságnak feleségemmel vagyunk bel- és kültagjai. A bt. tulajdonát képezte egy iroda- és raktárépület, melynek könyv szerint értéke 7 300 ezer forint volt. Ezen ingatlant megvásároltuk 7 500 ezer forint vételárért, melyre a tulajdonjog bejegyzést nyert. A NAV Illeték Osztálya az ingatlan forgalmi értékét 14 700 e forintban határozta meg, mely után az illetéket megfizettük. Kérdésem: van-e teendő a bt. vagy a magánszemélyek részéről, illetőleg adó (járulék) terheli-e a kifizetett vételár és a megállapított forgalmi érték közötti különbözetet? Köszönettel: M. Miklós Napi Gazdaság: senkit sem érdekel az ingatlanok forgalmi értékének adatbázisa Teljes érdektelenség jellemzi azt a két éve bevezetett szolgáltatást, amely lehetővé teszi ingatlanok forgalmi adatainak lekérdezését, az adatbázist két év alatt 966-an használták - írta a Napi Gazdaság. Nem bírságolhat az APEH téves forgalmi érték meghatározás miatt Az az érv, ami az APEH-kalkulátor használatánál az önkéntes regisztráció mellett szólt, megdőlni látszik.
Válaszait előre is megköszönöm. Tisztelettel: Szekeres Zsolt Tévedett az adóhivatal – mondta ki a Kúria Az adóhatóság nem fogadta el a vagyonszerző által meghatározott forgalmi értéket, helyette azt maga határozta meg. A Kúria szerint nem eléggé körültekintően. 2016. 24. Ingatlan értékének meghatározása végelszámoláskor Tisztelt Szakértők! Egy kft. tulajdonosai a végelszámoláson gondolkodnak. A kft. tulajdonában van egy lakóingatlan (jelenleg irodaként bérbeadva), amelyet a cég 1994-ben vásárolt. Jelenlegi könyv szerinti értéke 200 ezer forint. A becsült forgalmi értéke 40 millió forint. Végelszámoláskor a vagyonfelosztási javaslatban milyen értéken kell szerepeltetni az ingatlan értékét? Kötelesek vagyunk-e a 20-30 éve vásárolt ingatlannak a könyvekben szereplő értékét felértékelni? A tulajdonosok a végelszámolás során összességében milyen típusú, és mekkora mértékű adóteher megfizetésére számíthatnak mind a cégben, mind magánszemélyként, mire az ingatlan a végelszámolás lezárultával magánszemélyként a tulajdonukba kerül?
Ebből az összegből 2016-ban 6 millió forintot már megkaptam, a maradék 4 millió forintot 2017 decemberében (amikor elkészül az ingatlan és használatbavételi engedély is megvan rá) fogok megkapni. Szeretném kérdezni, hogy ezt a 2016-ban megkapott 6 millió forintot kell-e a 2016. évi adóbevallásomban szerepeltetni? Ha igen, akkor teljes összegben kell-e, az adóbevallás melyik sorában és a 15 százalékos szja-n kívül terhel-e más adókötelezettség? Köszönöm szépen a segítségüket! 2017. 02. 08. Helyszíni szemle illetékügyben Tisztelt Szakértő! 1. Forgalmi érték megállapítására irányuló eljárási cselekménynek számít-e [Itv. 70. § (1), (3) bekezdés], ha az adóhatóság helyszíni szemlét rendel el az érintett ingatlan vonatkozásában? Ha nem, akkor minek minősül? 2. A B400-as adatlapot lehet-e módosítani, javítani, önellenőrizni? Ha nem, akkor az adóhatóság miért szólítja fel az esetek döntő többségében az adózót, hogy nyilatkozzon a forgalmi érték bejelentéséről? Ez a nyilatkozat felülírja-e a B400-as adatlapon szereplő összeget?
Az az érték, amennyiért az ingatlant adott időpontban értékesíteni tudnád. A forgalmi érték így az ingatlan piaci értéke a hivatalos értékbecslés időpontjában. A forgalmi értéket a következő tényezők határoznak meg: a kereslet-kínálat, az ingatlan állapota az ingatlan elhelyezkedése. A forgalmi érték sok esetben épp ezért a tényleges vételárnál olcsóbb lehet. Fontos ugyanakkor tudni azt is, hogy a bankok a hitelezési gyakorlatukban a forgalmi érték alatt biztosítanak hitelt. Az a szint, aminek alapján a maximális hitelösszeg kiszámításra kerül, a hitelbiztosítéki érték. Ez lényegében azt az összeget jelenti, amennyi idő alatt a bank úgy számol, hogy 3 hónap alatt minden további gond nélkül értékesíteni tudja az ingatlant.
Ez így is van. De ez nem jelent semmilyen problémát, ugyanis a számított érték egyetlen szerepe, hogy "kiugrassza a nyulat a bokorból". {{ ticleTitle}} {{ ticleLead}} További hasznos adózási információk NE HAGYJA KI! PODCAST / VIDEÓ Szakértőink Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől Együttműködő partnereink
Élénk, helyenként erős északnyugati szél fújhat. A legmelegebb órákban 24-30 fok ígérkezik. Kiadta: Varga Sándor (ma 18:29) Linkek a témában: 30 napos időjárás előrejelzés - Budapest Budapest 30 napos időjárás előrejelzése. 30 napos előrejelzés az ország összes településére. Aktuális és óránkénti előrejelzés, hő, szél, felhőtérkép, radarkép. Lakásbiztosítás Classic, Plus és Extra lakásbiztosítás. Minden biztosításunk fedezetet nyújt az alábbi leggyakoribb károkra: betöréses lopás, rablás, rongálás, tűzkár, robbanás, villámcsapás okozta károk, vihar, felhőszakadás, jégverés, jégeső okozta károk, földrengés, árvíz, sziklaomlás, földcsuszamlás, üvegtörés. Index - Időjárás 36 órás előrejelzés. Kedden délnyugat felől egy mediterrán ciklon hoz jelentős csapadékot, mely leginkább eső formájában hullhat le, de nyugaton és az északi... Időjárás - Agrofórum Online Időjárás előrejelzés. Település… Megtekintés. Aktuális időjárás.... 7 napos időjárás előrejelzés. Budapest. hétfő november 19. eső. 4°C.
kermika 6eu kazán ület Időjárás elsavlekötő őrejelzés Budapest XV. kerület Budapest XV. kerület, Bubumeráng szolnok dapest XV. Budapest, a jövő heti időjárás. Réfradi wc szletes időjárás előrejelzés. Szélsőséges időjárás figyelmeztetések. Holnapi időjárás Bumogyoró olaj dapeterry jones monty python st és 15 napos előrejelzés Budapest 15 napos időjárás előrejelzés. May 25 kedd 15. 10. May 26 szerda lakcímkártya módosítás 20. 7. May 27 csut 20. 11. May 28 pentek 19. May 29 karácsonyi sírdíszek szom 19. 1mastroweld mig 250 mi 1. May 30 vas 18pc játékok lányoknak. cserepes virág csomagolása 8. 1 mm. May 3kézilabda könyv 1 hetfo skunhalas vasútállomás 11. 2 mm. Jun 1 kedd 16. 9. 5 mm. Jun 2 nyereségadó szerda 17. 8. Jun 3 csut 22. Jun 4 pentek 30 napos időjárás előrejelzés Budford kereskedés apest 30 napos időjárás előrnehéz víz ejelzése. 30 napos előrejelzés 1 erdei köbméter az ország összes településére. Aktuális és óránkénti előrszivecske tetoválás ejelzés, hő, szél, fekrups presszókávéfőző lhőtérkép, radarkép.
Minimum/Maximum hőmérséklet [°C]. július 4. hétfő – forrás: OMSZ Kedd Éjjel északnyugat felől hidegfront felhőzete érkezik, amely napközben át is vonul hazánk fölött, miközben szakadozottá válik. Több-kevesebb napsütésre mindenütt számítani lehet. Éjjel először a Dunántúlon, majd napközben már másutt is többfelé várható zápor, zivatar. T öbbfelé megerősödik a z északi, északnyugati szél, a zivatarok környezetében viharossá is fokozódhat. A hajnali 15, 23 fokról délutánra 27 és 39 fok közé emelkedik a hőmérséklet, az Alföldön lesz a melegebb, míg északnyugaton a hűvösebb idő. július 5. kedd – forrás: OMSZ Aktuális időjárás-előrejelzésünket 24 órás, 5 és 30 napos, valamint település szerinti bontásban, a permetezésre vonatkozó információkkal együtt megtalálja az Időjárás rovatában.
Az előrejelzés kiszámíthatóságának pontosabb becslése érdekében, azt több változó startparaméterrel rendelkező modellfuttatás alapján határozzák meg. Záporokkal, zivatarokkal tarkított nyári idő Vasárnap keleten lesz a legtöbb napsütés, itt csak néhol, máshol ismét több helyen várható záporok, zivatarok kialakulása. Többfelé megélénkülhet, nyugaton erős lesz az északias szél, de zivatarok környékén viharos lökések is lehetnek. Hajnalban 15-21, délután 27-35 fok között alakul a hőmérséklet. Hétfőn főleg a déli és középső tájakon várhatóak még több helyen záporok, zivatarok. A legtöbb napsütés a Dunántúlon várható. Az északias szél erős, nyugaton és északkeleten néhol viharos lehet. A csúcshőmérséklet 26 és 31 fok között alakul. Kedden a sok napsütés mellett már csak néhol északon, északnyugaton fordulhat elő zápor, kisebb zivatar. Az északi szél többfelé élénk, a Tiszántúlon néhol erős lehet. Délután 25-31 fok valószínű. Szerdán is túlnyomóan száraz, napos időre van kilátás. Legfeljebb elvétve lehet zápor.