Ez akkor kiemelten lényeges, ha a vásárláshoz az igénylőknek lakáshitelre is szükségük lenne. Nem lesz 2022-ben sem teljes egészében önerő a Babaváró Ráadásul felröppent egy olyan hír is, hogy a jövő évtől a Babaváró már teljes egészében önerő lehet, vagyis egy az egyben helyettesíthetné a vevők saját megtakarítását. A Magyar Nemzeti Bank napokban megjelent vezetői körlevele alapján azonban a Babaváró önerőként történő felhasználásának szabályai érdemben nem változnak meg. A lakásvásárlási célra igényelt Babaváró összegének 75 százaléka támogatásnak, míg 25 százaléka jelzáloghitelnek tekintendő. Ez abban az esetben lényeges, ha a vevők lakáscélú jelzáloghitelt is igényelnének a vásárláshoz. A szabály az alábbi esetekben érvényes: A lakáshitel igénylését megelőző 90 napon belül igényelt lakásvásárlási célú Babaváró hiteleknél. A lakáshitel jóváhagyását követő 20 napon belül igényelt Babavárók esetében. Ezek a szabályok továbbra is igen kedvező lehetőséget jelentenek a lakásvásárlást tervező fiatalok számára.
Az MNB 2022. január 1-től módosítani fogja az adósságfék szabályokat. Ezek azok az előírások, amelyek meghatározzák azt, hogy egy jövedelem milyen mértékben terhelhető meg hiteltörlesztéssel. Illetve ez határozza meg azt is, hogy egy lakáshitel igénylésekor a kölcsönösszeg az ingatlan értékének legfeljebb hány százalékát teheti ki. De ez a rendelet befolyásolja azt is, hogy az egyes támogatások – csok, Babaváró hitel – közül melyik milyen mértékben fogadható el önerőként. A ingyenes szolgáltatásokat nyújtó weboldal: több, mint 30 bank és pénzügyi szolgáltató több ezer termékének objektív összehasonlítása, szakértői írások a jó és megalapozott pénzügyi döntésekért. Az adósságfék szabály elsődleges célja az, hogy az adósok ne vállalják, illetve ne is vállalhassák túl magukat egy hitelfelvétel során. Ennek jegyében a jogszabály különböző korlátokat szab a felvehető hitelösszeg meghatározására vonatkozóan: A hitelek törlesztőrészlete nem haladhatja meg az igénylők igazolt jövedelmének egy meghatározott százalékát.
A lakáshitelt felvenni szándékozók számára a legnagyobb kihívás a bankok által elvárt önerő előteremtése. A Babaváró hitel ehhez nyújt hatalmas segítséget, ám a Babaváró ilyetén felhasználásánál van egy fontos csavar, amivel mindenkinek tisztában kell lennie. Egy példán keresztül megmutatjuk, hogy miről is van szó. A ingyenes szolgáltatásokat nyújtó weboldal: több, mint 30 bank és pénzügyi szolgáltató több ezer termékének objektív összehasonlítása, szakértői írások a jó és megalapozott pénzügyi döntésekért. A Babaváró hitel remek lehetőség a gyermeket tervezőknek, hiszen az első 5 évben mindenképp kamatmentes a kölcsön, ha pedig ezen idő alatt legalább egy gyermek születik, akkor a kamatmentesség a futamidő végéig megmarad, plusz 3 évre felfüggeszthető a törlesztés. A második gyermeknél ismét három évvel meghosszabbodik a fizetés felfüggesztése, valamint elengedik a tőketartozás 30%-át, a harmadik gyermeknél pedig megszűnik az adósság. Bár a Babaváró hitel szabad felhasználású, vagyis akár csak egy személyi kölcsön, gyakorlatilag bármire elkölthető, legtöbben mégis ingatlanvásárláshoz használják fel.
Vagyis maximum 40 millió forint lakáshitelt kaphatnak, ami mellé minimum 10 millió forint saját megtakarítással kellene rendelkezniük. Ha viszont igénylik a Babaváró kölcsönt, akkor maximum 10 millió forint kamatmentes hitelt kaphatnának, amelyből 2, 5 millió forint minősülne jelzáloghitelnek. Ebben az esetben legfeljebb 37, 5 millió forint lakáskölcsönt kaphatnának még: a maximális 40 millió forintból ugyanis le kell vonni 2, 5 millió forintot. Vagyis lakásvásárlásra fordíthatnak 10 millió forint Babavárót és 37, 5 millió forint jelzáloghitelt is, ami mellé 2, 5 millió forint önerőt kell odatenniük. A hitelösszeg meghatározásakor természetesen a jövedelem nagysága is nagyon fontos, ugyanis a fizetésnek el kell bírnia a hitelek törlesztőrészletét. A fenti példában a Bankmonitor szakértői abból indultak ki, hogy a család fizetése elégséges a hitelek igényléséhez. A körlevél lehetőséget teremt arra, hogy bizonyos esetekben átlépje a Babaváró hitel és a lakáshitel összege a vételár 80 százalékát.
Jelenleg a család fel tudna venni 10 millió forint Babavárót, amelyből 2, 5 millió forintot jelzáloghitelnek kell tekinteni a banknak. Ezek alapján a vásárláshoz legfeljebb 32, 5 millió forint – azt feltételezve, hogy a bank az ingatlan értékének 70 százalékáig nyújt jelzáloghitelt – lakáskölcsönt tudnának felvenni még. Vagyis összesen 42, 5 millió forint kölcsönt fordíthatnának a lakásvásárlásra, ami mellé még 7, 5 millió forint tényleges önerőre lenne szükség. 2022. januárjától is fel tudná venni a család a maximális 10 millió forint összegű Babavárót, ami azonban már teljes egészében önerőnek számítana. Vagyis e mellé a fiatalok még 35 millió forint lakáshitelt is felvehetnének. (A számítás során abból indultunk ki, hogy a vételárnak legfeljebb a 70 százaléka lehet a jelzáloghitel összege. ) Vagyis összesen 45 millió forint hitelt kaphatna a család, ami mellé elég lenne 5 millió forint saját megtakarítás. Vagyis 2, 5 millió forinttal kevesebb önerő is elég lehet a következő évtől. Ha a feltétel teljesül, akkor azok a családok is meg tudják jövőre valósítani lakáscéljukat, akiknek ténylegesen nincs nagyobb összegű saját megtakarításuk.
2019. április 15., 12:00 Szerző: Teljes siker még nem könyvelhető el, ám így is nagy lépést tett az online piactér az állatok védelme érdekében: 2019 tavaszától szigorúbb szabályok vonatkoznak az állatok hirdetésére. 2019 tavaszán frissült az online piactér, a Jófogás működési szabályzata. A módosítás érinti az állatok hirdetéseinek feltöltését is. Korábban az Állatokra vonatkozó szabályok alatt mindössze egy mondatból tájékozódhattak az eladók a rájuk vonatkozó szabályokról, mely szerint " A Weblapon kínált állatoknak meg kell felelniük az adott faj forgalomba hozatalára vonatkozó hatályos jogszabályoknak. Jófogás állat kutya recipe. " Ezt a rövid sort bővítette márciusi módosításában a Jófogás. Immár kitér a fajtatiszta és keverék kutyák megkülönböztetésére, a tenyésztőkre és az egészségügyi adatok feltüntetésére is: "3. 2. A hirdetés tárgyára vonatkozó alapfeltételek [... ] Állatokra vonatkozó szabályok: A Weblapon kínált állatoknak meg kell felelniük az adott faj forgalomba hozatalára vonatkozó hatályos jogszabályoknak.
Így kevesebb területen tudnak majd hirdetni a szaporítók, idővel talán teljesen meg is szűnnek majd ezek az online hirdetési lehetőségeik, így kevesebb vevőt találnak majd. Mert amíg kereslet van, addig sajnos nem fog megszűnni a "kölyökgyártás"...
2020. május 13., 11:45 Szerző: A hazai piacvezető apróhirdetési oldal a tavalyi szigorítást követően április elejétől folyamatosan és végleg törli az állatszaporítók hirdetéseit. A kitiltással a Jófogás fel szeretné hívni a figyelmet a szaporítók tevékenységének következményeire, míg az állatmenhelyek számára biztosított ingyenes felülettel az örökbefogadásra biztatja a potenciális gazdikat. Egy jelképes, éves díj ellenében pedig egyedi felületet biztosít a hivatalos kisállattenyésztőknek is. Eladó és ingyen elvihető kutya hirdetések - Jófogás 6.oldal. Gyakran esik állatszaporítók áldozatául egy-egy kutya vagy macska, amely következtében a folyamatos fedeztetések során újabb és újabb kisállatok születnek. Ez gyakran genetikai rendellenességekhez, ezáltal pedig fiatal korban jelentkező, akár halálos kimenetelű betegségekhez vezet. Az állatszaporítást ugyan nem tiltja egyértelmű jogszabály, azonban az állat szükségtelen bántalmazása, illetve az öröklődő betegségben szenvedő állategyed tenyésztése, szaporítása állatkínzásnak minősül, amely a legtöbb szaporító általános tevékenységét lefedi.
Egy kisállat hatalmas öröm, azonban nagy felelősség is. Örökbefogadás és vásárlás estén is érdemes végiggondolni, hogy honnan és kitől érkezik kedvencünk, illetve hogyan fogunk gondoskodni róla. A Jófogásnál elkötelezettek vagyunk a felelős állattartás mellett. Eladó kiskutyák - Magyarország - Jófogás. Idén olyan változtatásokat, szigorításokat vezettünk be, mellyel kitiltjuk oldalunkról az állatszaporítók hirdetéseit. Ezzel szeretnénk felhívni a figyelmet a szaporítók tevékenységének következményeire, és segíteni azt, hogy menhelyekről vagy hivatalos kisállattenyésztőktől érkezhessen hozzád új kedvenced. Hazánkban gyakran esik állatszaporítók áldozatául egy-egy kutya vagy macska és a folyamatos fedeztetések során újabb és újabb kisállatok születnek, ami teljesen kimeríti az anyaállatot. Ez a tevékenység genetikai rendellenességekhez, ezáltal pedig fiatal korban jelentkező, akár halálos kimenetelű betegségekhez vezet. Az állatszaporítást ugyan nem tiltja egyértelmű jogszabály, azonban az állat szükségtelen bántalmazása, illetve az öröklődő betegségben szenvedő állategyed tenyésztése, szaporítása állatkínzásnak minősül, amely a legtöbb szaporító általános tevékenységét lefedi.
Hogy minél többen járhassunk nyitott szemmel és segíthessük a hazai menhelyek munkáját, a kiadvány digitális és nyomtatott oldalain a legfontosabb szakmai szervezeteket is meg lehet találni. A Jófogás kitiltotta oldaláról az állatszaporítókat - Márkamonitor. A Jófogás folyamatosan azon dolgozik, hogy a szaporítók tevékenységét hátráltatva törölje oldaláról a nem megfelelő hirdetéseket, az oldal látogatóit azonban arra kérik, hogy ha gyanús kisállat-hirdetéssel találkoznak, vagy esetleg telefonos egyeztetést követően felmerül a szaporítás gyanúja, jelezzék az esetet a Jófogás ügyfélszolgálatának. Az országos menhelytérképet és a kiadvány digitális verzióját az alábbi linkeken lehet elérni. Országos menhelytérkép Digitális kiadvány a felelős örökbefogadásért (Kutyabará)
Az állatok védelme érdekében változtatta meg hirdetési szabályzatát a "Jófogás" Reméljük a többi apróhirdetési oldal is csatlakozni fog hozzá, és ezzel elindul valami változás az országban! 2019. április 10-től: "3. 2. A hirdetés tárgyára vonatkozó alapfeltételek Állatokra vonatkozó szabályok: A Weblapon kínált állatoknak meg kell felelniük az adott faj forgalomba hozatalára vonatkozó hatályos jogszabályoknak. Jófogás állat kutya made with cracked. Csak az a kutya/macska nevezhető a hirdetésben fajtatisztának, amely igazolhatóan törzskönyvezett vagy származási lapja van, amely tényt a hirdetésben fel kell tüntetni. A Weblapon kínált állatot a hirdetésben csak akkor lehet fajtatisztaként megjelölni, ha a hirdető feltünteti a hirdetésben, hogy az állat törzskönyvezett vagy származási lappal rendelkezik. Kétség esetén a Társaság a hirdetőtől a származás igazolására szolgáló dokumentációt bekérheti. Kutya, macska, vadászgörény esetén az állat 8 hetes kora előtt nem választható el az anyjától, ezért a Weblapon tiltott 8 hetesnél fiatalabb állatot hirdetésben szerepeltetni, kivéve, ha a hirdető megjelöli, hogy az állat csak a 8 hetes kor betöltése után vehető át.
Chippel sok esetben a menhelyek látják el az állatokat, de az is előfordulhat, hogy ez a leendő gazdi kötelezettsége lesz. Kutyák esetében kötelező a chip beültetése, macskáknál nincs ilyen szabály, de lehetőségünk van rá ez esetben is. Kinti vagy benti? Azt is fontos tudni, hogy nem minden kutyust és cicát adnak oda udvaron tartásra. Az idős, beteg, vagy baba állatokat a legtöbb menhelyek csak lakásba adják örökbe. Azt is el kell fogadnunk, hogy forgalmas autóút mellé sem szívesen adnak például macskát szabad kijárással. Jófogás állat kutya koliva alaskan tradition. Ezeket a feltételeket szintén figyelemben kell tartania a gazdijelöltnek. Ugyanígy azt is, hogy idősebb ember mellé nem szívesen adnak kölyköt, hiszen az energiaszintje sokkal magasabb, ami problémát okozhat kettejük kapcsolatában. Felmerülő költségek Egy háziállat tartása pénzbe kerül, ezt pedig a leendő gazdinak bele kell kalkulálnia. Van néhány alapfelszerelés, amit még az új kedvenc érkezése előtt be kell szerezni. Ilyen az itató és etetőtál, az alomtál, egy kisállat hordozó vagy például a póráz.