drbjozsef # 2019. 03. 15. 16:50 attilap, SZJA: A régi-új ár különbözet 90%-ának 15% lesz az adó: 1. 215. 000- forint. Illeték: régi eladási új lakás vételi különbözet után 4%: 520. 000. - forint. attilap 2019. 15:28 Tisztelt Tanácsadó! 2017 szeptemberében vásáróltam 1 lakást aminek az akkori értéke 13M ft, mostanában tervezzük ezt eladni a mostani értéke 22M, tervezünk venni másik ingatlant aminek az értéke 35M Ft, az a kérdésem hogy mennyi adót kell fizetnem az eladott lakás után, és mennyi illetéket kell majd fizetnem az új ingatlan után? Előre is köszönöm a válaszát Tisztelettel attilap 2019. 08:15 Minden bizonnyal. emelint89 2019. 02. 19:43 Tisztelt Tanacsado! A NAV gondolom tud erdemben nyilatkozni?! 2019. 19:35 emelint89, érdekes kérdés, nem vagyok benne teljesen biztos, de szerintem jogilag egy üres telket vettek eredetileg, így ha eladásra kerül mint lakóingatlan, akkor annak szerzése a használatbavételi jogerőssé válásának dátuma. Pont úgy, mintha építettek volna egy új házat.
Továbbá, 1. 4 M csok-ot szeretnénk igénybe venni! Előre is köszönöm! 2019. 16. 21:55 Több mint 6 évvel a szerzés után biztosan nem kell fizetni semmit. Sőt, bevallani sem, nincs teendőd. (Egyébként két évvel ezelőttig teleknél 10 év volt az adómentesség határa, de estedben ez se számítana. Szóval ott a kalkulátorral van gond, ha nem user error) Attila_ 2019. 20:55 Köszönöm. Utánaolvastam és szerintem is ez a megoldás. De az origó lakáskalkulátora szerint kellene. Ez zavart meg. Kovács_Béla_Sándor 2019. 20:09 Nem kell adózni. 2019. 19:29 Tisztelt Szakértők! Az alábbi kérdésem lenne: Vettünk a feleségemmel 2003 ban egy telket, 2006 ban elváltunk. A házassági közösvagyonmegosztás során a telek nálam maradt és 100%-os tulajdonrészem lett benne. Most elszeretném adni. Azt szeretném megkérdezni, hogy milyen módon kell adóznom. Az 50%a tulajdonrész a nevemen van több mint 15 éve, a másik 50%-a pedig 13 éve került a nevemre. Vagy vagyonmegoszsánál az első tulajdonszerzés időpontja számít? 2019.
Az eladással kapcsolatos költségek, pl. a hirdetések díja. Nézzük a matekot! Ha eladásra szánjuk az ingatlanunkat, már ott a vevő, esetleg már az adásvételi is összejött, akkor mindenképp szánjunk időt az alábbiakra: Mennyi idő telt el a vétel és az eladás között? Lehet, hogy eleve nem kell adót fizetni. Milyen levonható költségeink vannak? A különböző költségek levonásával akár 0-ra (azaz nullára) is lehet csökkenteni az adó mértékét. Hogy még egyszerűbbé tegyük a számítást, használd az alábbi képletet: Fizetendő SZJA = ((Eladási ár - (Vételi ár + levonható költségek)) * eltelt évek számának megfelelő%) * 15% PÉLDA: ((20 000 000 Ft - (15 000 000 Ft + 2 500 000 Ft)) * 30%) * 15% = 112 500 Ft Használd egészséggel! :) Ha bármilyen kérdésed adódna, akkor vedd fel velem a kapcsolatot, és igyekszem segíteni! Európa domborzati térképe az országokkal | Körinfo Derült égből fasírt 2 a második fogás teljes film Autós gyerekülés 36 kg ig Az összefoglaló meghallgatható: Az egyes igazságügyi tárgyú törvények módosításáról szóló 2020. évi XCII.
11:44 ctamas, Alapesetben a 300ezer 15%-a lesz az adó, de ha fizettél illetéket a szerzésnél, van számlád az ügyvédtől a szerződésért, esetleg ingatlanostól vagy hirdetésről, akkor ezek mind levonhatók a 300ezres alapból.
Rendelési idők - Dr. Nagy Sándor Péter Mikor és mennyi SZJA-t kell fizetni az eladott ingatlan után? Trónok harca 2. Évad 6. Rész Online Az ingatlan értékesítése után fizetendő "ingatlanadó" nem más, mint az eladásból származó jövedelem után megfizetendő adó. Ha 20 millióért ment el, akkor annyi a jövedelem? Az után kell adót fizetni? Természetesen nem. Hiszen valószínűleg nem ingyen kaptuk, hanem vettük valamennyiért. Ezért a kiindulási alap a jelenlegi eladási ár és a korábbi vételár közötti különbözet lesz. Tehát, ha 20 millióért ment el, de anno 15 millióba került, akkor most 5 millió után kell adót fizetni. Jó, de mennyit? Ma Magyarországon az SZJA mértéke a megszerezett jövedelem 15%-a. Váratlan fordulat Ha nagyon szigorúan vennénk, akkor ez azt jelenti, hogy a fenti példában, az 5 millió forint után 750 ezer forint adót kellene fizetni. De most jön a csavar. Ennek az adónak a mértéke attól is függ, hogy az ingatlan megszerzése és eladása között mennyi idő telt el. Maradva a fenti példánál, az 5 millió forint: 100%-a után kell adót fizetni, ha a megszerzés évében, vagy az azt követő évben lett eladva (5 millió —> 750 ezer) 90%-a után, ha a megszerzés évét követő 2. évben lett eladva (4, 5 millió —> 675 ezer) 60%-a után, ha a megszerzés évét követő 3. évben lett eladva (3 millió —> 450 ezer) 30%-a után, ha a megszerzés évét követő 4. évben lett eladva (1, 5 millió —> 225 ezer) FONTOS: Ha megszerzés és az eladás között 6 vagy több év telt el, akkor nem kell SZJA-t fizetni!
13:13 Kedves dr. Jozsef, Jól tudom, hogy a lakásomat max 365 nappal előtte, vagy utána kell eladnom (mint ahogy az új lakás végső adásvételi szerződését megkötöttem) ahhoz, hogy az eladott lakás értékét figyelembe vegyék az új lakás után számított illeték megállapítása során? 2019. 13:06 Davidoxo, Ha 37M-ért sikerül eladni a lakásodat, és 56M-ért veszel, akkor a különbözet után 4% lesz az illeték: 760. - forint. Az eladott lakást több, mint 5 éve szerezted, ez után semmilyen adót nem kell fizetned (bevallanod sem). 2019. 13:03 Kedves Tanácsadó! 2006 szeptemberében vásároltam egy lakást (12m Ft-ért). Ezt a lakást a közeljövőben el szeretném adni (37m Ft-ért) és vásárolnék egy 56m Ft-os új építésű lakást aminek az előszerződését már megkötöttem (valamint már ki is fizettem a foglalót és a meghiusulási kötbért, összesen a lakás értékének 25%-a). A lakás átadása 2020 nyara lesz és akkor is fogom megkötni az adásvételi szerződést az építtetővel. Ilyen esetben mekkora szja illetve illeték kötelezettségem lenne az eladás, valamint a vásárlás után?
Ezzel kapcsolatban további információkat az alábbi linkeken talál: Google Analytics & Privacy vagy Google Elvek és Irányelvek 9. További hasznos linkek Ha szeretne többet megtudni a "sütik"-ről, azok felhasználásáról: Microsoft Cookies guide All About Cookies Facebook cookies Vámpírnaplók 4 évad bakik Magyar felirattal - YouTube Tehát, ha 2013-ben vettük, és 2019-ben eladjuk, akkor nincs adófizetési kötelezettségünk. Ugye, az adóalapot az eladásért befolyó, és a megszerzésre fordított összeg adja, amit - ahogyan fentebb tárgyaltuk - a két esemény között eltelt évek száma befolyásol. Sokan nem tudnak róla, hogy az ingatlan megszerzésére fordított összegbe nemcsak az akkori vételár tartozik bele, hanem sok más - a megszerzéssel kapcsolatos - költség, ami tovább csökkenti a megfizetendő adó mértékét. Ilyen költségek pl. : A megszerzéssel kapcsolatos egyéb kiadások, mint megfizetett illeték vagy ingatlanközvetítői díj. Az eladott ingatlanon elvégzett értéknövelő beruházások, mint pl. fűtés, nyílászáró korszerűsítés, kerítésépítés, stb.
Takarékos újításként jelentette be a Magyar Posta a fehér csekk bevezetését. Talán lehet spórolni az új átutalási szelvénnyel, de azokon a területeken, amelyre hivatkozva bevezették, nagyon szerény előnyöket mutat: a sárga festék elhagyásával például egymillió csekknél öt kiló nyomdafesték a megtakarítás. A fehér csekk döcögő indulása után a Magyar Posta Zrt. a napokban számolt be az új szolgáltatásra kötött első nagy szerződéséről. A pénteki bejelentés szerint a cég az Elmű–ÉMÁSZ áramszolgáltatóval kötött megállapodást, ami azt fogja eredményezni, hogy februártól több mint egymillió ügyfélnek fehér csekket küldenek majd a villanyszámlája mellé. Postai Fehér Csekk: Változás A Postai Bankkártyás Fizetéseknél És A Kézbesítéseknél | Startlap Vásárlás. (Az Elmű internetes honlapján a fizetési módok között egyelőre ennek a megállapodásnak a nyomát sem találjuk a számlázási tájékoztatóban, az ÉMÁSZ oldalán pedig egyszerűen hibajelentés található. ) A Posta közleménye a korábbi kommunikációhoz hasonlóan három érvet sorolt fel a fehér csekk mellett: a számlák előállítási költségében jelentős megtakarítás érhető el a sárga szín elhagyásával, bővül az újrapapír felhasználási lehetősége, valamint az energiaszolgáltató és a Posta közvetlen szerződése is költségmegtakarítást eredményez.
[ szerkesztés] Fehér csekk befizetése mobil aklamazással Töltsd le okostelefonodra az iCsekk alkalmazást. Olvasd be telefonod kamerájának segítségével a csekken szereplő QR kódot. Fizesd ki a csekk értékét bankkártyával. [ szerkesztés] Fehér csekk befizetése telefonos banki átutalással Lépj be a telefonos banki átutalásra alkalmas ügyfélközpontba. Válaszd a csekk befizetése menüpontot. A telefonos ügyfélszolgálat adatbekérője alapján a telefon nyomógombjaival add meg a szükséges adatokat. Hagyd jóvá az utalást. [ szerkesztés] Fehér csekk befizetése személyes banki átutalással Keresd fel a számlavezető bankod fiókját. A sorszámoknál válaszd a lakossági be- és kifizetések lehetőséget. Töltsd ki az átutalási szelvényt, ha elakadsz, kérd a bankban dolgozó munkatárs segítségéd. Írd alá, majd add le az átutalási szelvényt. Ha nem akarsz foglalkozni a csekkbefizetéssel, akkor köss állandó befizetési megbízást a bankoddal, így a csekk automatikusan, a megadott határidővel elutalásra kerül. Utalás esetén saját bankszámla.
Tanítanék · Budapest School A fehér csekk tehát nem elsősorban a csekkel fizető számára lesz olcsóbb, hanem a szolgáltatóknak, emellett a Posta hasznát is növeli. (A lakosság esetében csekkenként tíz forintól van legfeljebb szó, amit viszont nem feltétlenül kapnak vissza a szolgáltatás díjának csökkenésével. ) Mivel a sárgacsekket kibocsátó szolgáltatók zömét az idei évtől különféle plusz adótételek sújtják, nekik minden apró megtakarítás, ami a rendszerből kipréselhető, értékes. Januártól a közműcégeket a rezsicsökkentés és a közműadó is terheli, a mobiltelefon szolgáltatók pedig a 2 forint/perc alapú extra adó befizetett milliárdjai után kapnak némi kárpótlást. 2011-ben egyébként a befizetett sárga csekkek 48 százalékát a közműcégeknek, 22 százalékukat pedig a távközlési szolgáltatóknak címezve adták postára. Erózió, kompenzáció Azzal hogy a kormány december közepén deklarálta a "csekkdíjat", és annak 22 százalékos emeléséről döntött (január 1-től 112-ről 137 forintra emelkedett a készpénz-átutalási megbízások után fizetendő díj, amit a számlavezető bankoknak és a Postának összesen fizetnek), elvileg a Postát hozta nehezebb helyzetbe, mert ez erősíti és felgyorsítja a sárga csekk használat erózióját.