Figyelmünk elsősorban a fiatal tehetségek felkutatására és segítésére irányul, ebből a célból indítottuk el 2013-ban a Szimpla Lemming Programot is, mellyel évente 12-15 feltörekvő zenekarnak tudunk további koncert lehetőséget, stúdió és média támogatást, hazai fesztivál megjelenést és külföldi szereplést nyújtani. De a Szimplában a zene sem áll meg az élő koncerteknél, büszkeségünk a Szimpla Studio, ahonnan számos felvétel indult már világhódító útra, valamint zenei csatornáink, ahol már ezernél is több zenei videóval, letölthető mp3-mal, mixekkel találkozhatsz. Bár a művészetek közül a zene jelenik meg legerősebben a Szimpla Kertben, emeleti termeinkben folyamatosan találkozhatsz kortárs képzőművészek kiállításaival, résztvevője lehetsz különböző művészeti workshopjainknak, láthatsz színházi előadásokat, tematikus filmvetítéseket, jöhetsz Super8 vetítőklubra, de még önismereti diszkóba is. Civil élet a Szimpla Kertben A romkocsma egy civil bázis. Azon kívül, hogy minden héten teret adunk civil szervezetek bemutatkozásának és adománygyüjtésének, aktív szereplői vagyunk magunk is a civil életnek.
A legnagyobb útikönyv-kiadó, a Lonely Planet friss zsebkönyvébe került a budapesti romkocsma. 50 Bars to Blow Your Mind, vagyis 50 Elképesztő Bár címmel adja ki a Lonely Planet azt a zsebkönyvet, amelyben különböző kategóriákban gyűjtötték össze a világ leginkább említésre méltó vendéglátó- és szórakozóhelyeit. A kiadványban a budapesti Szimpla Kert is helyet kapott, a "Történelmi bárok" kategóriában, olyan rangos helyekkel együtt, mint a jordániai Petrában található barlangbár, a londoni Gordon's borbár vagy a legrégebbi ír (és európai) kocsma, a 900-as években alapított athlone-i Sean's Bar. Szimpla Háztáji Piac © Hernádi Levente Haralamposz Az Index szerint a zsebkönyvben megemlítik, hogy mit takar a romkocsma kategória, de megemlékeznek a Szimplában található művészeti kiállításokról és a helyi piacról is, ami már négy éve működik a szórakozóhely területén – a nyitás után mi is írtunk róla, Nem ez az első alkalom, hogy a Szimpláról zeng ódákat a Lonely Planet: 2013-ban, amikor Budapestet a legjobb európai úti célok közt jelölték meg, szintén külön kitértek a romkocsmák ősapjaként számon tartott helyre.
A felelős szemléletmód azonban nem állhatott meg a piacnál, a 2013-ban megnyitott Szimpla Háztáji boltocska is úttörő lett saját kategóriájában, ahol vállaltan, túlnyomóan háztáji alapanyagokból készült reggelik, ebédek és egyéb finom falatok készülnek. A Kazinczy utca 7. alatt található kis üzlet a kezdetektől otthont ad ingyenes kávé, bor és pálinka kurzusainknak, melyekkel többek közt a kulturált alkoholfogyasztást igyekszünk népszerűsíteni. 2015-től a Szimpla Kert konyhája is alapvetően háztáji alapanyagokat használ, száműztük a pálmazsírt és figyelembe vesszük az ételallergiával küszködők és az abszolut vegetáriánus étrend követők igényeit is. A romkocsma a posztmodern művelődési ház. Nagy figyelem és szeretet övezi ezért zenei tevékenységeinket is, amiben már messze túlmentünk egy átlagos szórakozóhely színvonalán. Hetente minimum három ingyenes koncertre látogathatsz el, a színpadon pedig elég gyakran találkozhatsz lehengerlő fiatal tehetségekkel, de befutott világklasszisokkal is.
A Szimpla kertben működőd Shisha bárban mindent megtaláltok, ami a Szimpla élmény valódi átéléséhez, az élmény megtartásához, sőt hazaviteléhez szükséges. A szimplás és Budapesttel kapcsolatos ajándéktárgyak és kegytárgyak, mint a klasszikus bögre, a hűtőmágnes, a szimplás póló, vászontatyó, kitűző, képeslap mellett megvásárolhattok minden szükséges, elengedhetetlen kelléket a jó bulihoz, vagy akár a legénybúcsú igazán emlékezetessé tételéhez. A vízipipa szerelmeseit a leggazdagabb ízvariációkkal várjuk, és aki csak azért jön, hogy körbenézzen: hogy élvezze a dizájnt, a Szimpla különleges, folyton alakuló belső tereit, de ugyanakkor az egészséges, kiegyensúlyozott életmód híve, annak frissen pucolt répát, és egyéb finomságokat kínálunk. Ha netán jótékonykodni, adakozni szeretnétek, azt is megtehetitek. A Shisha bár a főbejárathoz közel talán fel sem tűnik elsőre, úgy beleolvad a színes környezetbe, de biztosak vagyunk benne, hogy ha egyszer rátaláltok, nagyban segít majd a Szimpla-élmény még tökéletesebbé tételéhez.
Elolvasták: 1 Ingatlanpiac helyzete-háború és béke Ingatlanpiac: Azt gondolom, a háború, legyen bárhol és bármikor, legyen bármiért is, a legborzasztóbb dolgok egyike, mely a világban történhet. Nem tisztem politizálni, meghagyom azoknak, akik nálam sokkal jobban értenek ehhez. Én maradok a kaptafámnál az ingatlanoknál, értékbecslésnél. Próbálom megjósolni – ha lehet ilyen mondani – mi várható az ingatlanpiac terén, ha a mostani helyzetet befolyásoló tényezőnek tekintjük – márpedig nyilván az. Annyi egészen biztos, hogy az ingatlanpiac helyzete nagyon bizonytalan jelenleg. A háború kimenetelét vagy a végét még senki sem látja, de már most márciusban is szembetűnő volt az érdeklődés csökkenése a használt lakások piacán hazánkban. Ahogy fentebb írtam, csak találgatni lehet a háború végét illetően, így nyilván azt sem tudhatjuk, hogy az árak vajon milyen irányba mozdulnak el, de, hogy elmozdulnak az egészen biztos. Lakáshitel - Drasztikusan eltér a bankok ingatlanértékelési gyakorlata. Azt nem is kell mondani, hiszen mindenki számára nyilvánvaló, hogy Ukrajna területén jelenleg nem valószínű, hogy vásárolnak és nem is adnak el ingatlanokat, főleg nem a bombázás súlytotta területeken.
53. §-a szerint. Az eszköznek a könyvekből történő kivezetésekor a hozzá rendelt, elkülönítetten nyilvántartott értékhelyesbítést is ki kell vezetni az értékelési tartalékkal szemben. Az Szt. 59. § szerint a kiegészítő mellékletben be kell mutatni az értékhelyesbítések nyitó értékét, növekedését, csökkenését, záró értékét legalább vagyoni értékű jogok, szellemi termékek, ingatlanok, ideértve az ingatlanokhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogokat is, műszaki berendezések, gépek, járművek, továbbá egyéb berendezések, felszerelések, járművek, tenyészállatok, tartós tulajdoni részesedést jelentő befektetések részletezésben. A kiegészítő mellékletben ismertetni kell a piaci értéken történő értékelés alkalmazott elveit és módszereit. Ingatlanhirdetés piaca. Az értékhelyesbítések megállapításának, elszámolásának szabályszerűségét a könyvvizsgálónak a kötelező könyvvizsgálat keretében ellenőriznie kell. Ha a könyvvizsgálat az Szt. 155. § (3) bekezdése alapján nem kötelező, az értékelés felülvizsgálatával független könyvvizsgálót kell megbízni.
Ha jó jövedelemmel rendelkezünk, akkor is nagyon lényeges lehet a bankválasztás: az egyes pénzintézetek ingatlanértékelési gyakorlatán ugyanis rengeteg múlhat. Ugyanarra a házra az egyik bank nem ad lakáshitelt, míg egy másiknál akár 45-50 millió forint is felvehető. A ingyenes szolgáltatásokat nyújtó weboldal: több, mint 30 bank és pénzügyi szolgáltató több ezer termékének objektív összehasonlítása, szakértői írások a jó és megalapozott pénzügyi döntésekért. Hiteligénylés során sokszor leragadunk a fizetésünknél: ha jó jövedelemmel rendelkezünk, akkor biztos megkapjuk a kért hitelösszeget. A helyzet azonban egyáltalán nem ilyen egyszerű, pláne egy jelzáloghitel esetében. Ennél a konstrukciónál ugyanis kiemelten fontos a fedezetül felajánlott ingatlan állapota, értéke is. Ráadásul az egyes bankok teljesen eltérő módon értékelhetik ugyanazt az lakást, ez pedig jelentősen befolyásolhatja az igénylésünk sorsát is. Ingatlan érték kalkulátor. Példa az ingatlanok elérő értékelésére A Bankmonitor szakértői egy példán keresztül mutatják be miért is lényeges a bankok ingatlanértékelése.
Ez a forgalmi érték csupán 30-35 millió forint kölcsönt bírna el, ez pedig jóval kevesebb a kért 44 millió forintnál. 3. Bank – A nyerő választás A harmadik pénzintézetnek sem volt gondja a belmagassággal, az ingatlan forgalmi értékét pedig 64 millió forintra becsülte. Ezek alapján az ingatlan már elbírta a kért összeget. Szerencsére a jövedelemmel sem volt semmilyen észrevétel, probléma, vagyis a harmadik pénzintézettől már fel tudtuk venni a vásárláshoz szükséges összeget. Összegzés Jelentős eltérések lehetnek az egyes pénzintézetek között, ami az ingatlanok értékelésében, elfogadásában is megjelenik. Ezt a korábbi példa is jól mutatja: ugyanazon ingatlan forgalmi értéke a három értékbecslés alapján 44-64 millió forint között mozgott. Érdemes szakértőhöz fordulnunk, aki ismeri ezeket a különbségeket a pénzintézeteknél és segít megkeresni a számunkra legkedvezőbb, legolcsóbb ajánlatot. Család havi nettó jövedelme A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban Az eredményeket elküldtük az email címedre.