Az ingatlan kapcsolódó dokumentumok a következők lehetnek: 1 hónapnál nem régebbi hiteles tulajdoni lap másolat Családi házak esetén térképmásolat Az ingatlan alaprajza Lakásbiztosítási kötvény vagy a biztosító által kiküldött legfrissebb indexálás Osztatlan közös tulajdon esetén használati megállapodás – akkor szükséges, amikor egy helyrajzi számon több lakás található. Ebből az ügyvéd által készített okiratból derül ki egyértelműen, hogy melyik helyiség kinek a használatában van. A szabad felhasználású hitelek esetén lehetőség van meglévő hitelek kiváltására is. Ekkor további benyújtandó dokumentum: adott pénzintézet által kiállított, a kiváltandó hitelek fennálló tartozását tartalmazó hivatalos igazolás a meglévő hitelek problémamentes törlesztését igazoló folyószámla kivonatok A szabad felhasználású jelzáloghitel minden további dokumentum tekintetében megegyezik az ingatlanfedezet nélküli személyi kölcsön estén benyújtandó dokumentációval. Hitelekkel kapcsolatosan tájékozódhat honlapunkon vagy tegye fel további kérdéseit Hitelszakértőnknek.
Szabad felhasználású lakáshitelek esetében a hitelösszeg jellemzően 1-40 millió Ft között mozog, de akár 100 millió Ft is elérhető a bankok kínálatában a magasabb hitelösszeg mellé hosszabb futamidő is párosul, akár 25-30 évre is kérhetjük a hitel törlesztését. Ezek alapján látható, hogy a felveendő hitelösszegnek nem az elméleti maximális hitelösszeg fog gátat szabni, hanem a saját jövedelmi helyzetünk. Tehát a szabad felhasználású lakáshitellel biztosan lehetőségünk nyílik a jövedelmi helyzetünknek megfelelő maximális hitelösszeget felvenni, melyet aztán szabadon, kötöttségek nélkül használhatunk fel. A legnagyobb előnyt azonban még nem is említettük. Az ingatlanfedezet bevonása miatt ugyanis a szabad felhasználású lakáshitelek sokkal biztonságosabb hitelek a bank számára a személyi kölcsönökhöz képest, így alacsonyabb kamatok mellett is kínálják azokat. Amíg jellemzően a legkedvezőbb személyi kölcsön ajánlatokat 7-8%-os kamattal kínálják a bankok, addig a szabad felhasználású lakáshitelek már 4-5%-os kamattól kezdődően is elérhetőek.
A hitelintézet elbírálja az igényt, ami online felületen keresztül intézve akár néhány óra alatt megtörténhet, és ha a döntésük pozitív, akkor a szerződéskötést követően meg is ékezik a kölcsön összege a bankszámlánkra. Érdemes megnézni, hogy a szabad felhasználású kölcsön heti/havi törlesztőrészlete a futamidő alatt változik-e vagy végig fix. A törlesztőrészlet mértéke azon múlik, hogy mekkora összegű kölcsönt vettünk igénybe, illetve hogy mennyi idő alatt fizetjük azt vissza. A Providentnél heti törlesztésű kölcsön például 57, 72 vagy 110 hetes futamidőre is igénylehető, a hitelösszeg 40. 000 forinttól 570. 000 forintig terjed. A szabad felhasználású kölcsön kiválasztásánál is figyelembe kell venni az ezzel járó valamennyi költséget, amit a legpontosabban a THM, vagyis a teljes hiteldíj mutató mutat meg. A THM egy százalékos érték, amely megmutatja, hogy éves szinten milyen költség mellett juthatunk hozzá az adott hitelhez. A THM tartalmazza a kölcsön összes díját vagyis nemcsak a kamatokat, hanem minden egyéb díjat is (folyósítási díj, egyszeri költségek), így alkalmas arra, hogy a segítségével a különféle hiteleket össze tudjuk hasonlítani.
Hosszabb kiutalási idővel számolhatunk. A kiutalás több hetet is igénybe vehet, így nem jutunk azonnal a pénzhez. A hitelbírálat is hosszabb időt vesz igénybe. Az igényelt összeget szabadon, bármire elkölthetjük, ugyanúgy, mint a személyi kölcsönöknél. A bevont ingatlanfedezet miatt a kamatai kedvezőbbek a személyi kölcsönnél. Ha hosszabb futamidőben és magasabb hitelösszegben gondolkodunk, a szabad felhasználású jelzáloghitel jobb választás lehet. Az alacsonyabb kamatok hosszú távon nekünk kedveznek, még úgy is, hogy az előzetes költségek magasabbak a személyi kölcsönénél. Megérheti nekünk az utánajárás, az ingatlan felbecsültetése, és az út a közjegyzőhöz. Amikor választunk a két lehetőség között, mindig mérlegeljünk, számíttassuk ki egy szakértővel, hogy a kevesebb befizetett kamat elég nagy összeg-e ahhoz, hogy ellensúlyozza a kezdeti kiadásainkat. A szabad felhasználású jelzáloghitel igénylése hosszabb és bonyolultabb folyamat, mégis megérheti nekünk. Nézzünk utána, és válasszuk azt, ami számunkra a megfelelőbb.
Sokak számára a lakáshitel egyet jelent valamilyen lakáscél megvalósításával. Legyen szó lakásvásárlásról, építésről, felújításról, bővítésről vagy korszerűsítéséről, a lakáshitelek minden lakáscél esetében valódi megoldást nyújtanak, ha finanszírozásra van szükségünk. Kevesebben tudják azonban, hogy egy lakáshitel nem csak célhoz kötött lehet, hanem szabad felhasználású konstrukció is létezik. Így nem a személyi kölcsönök az egyetlenek, melyek szabad felhasználású hitelkonstrukciót jelentenek. A szabad felhasználású lakáshitelek ráadásul számos tekintetben versenyképesebbnek bizonyulnak a személyi kölcsönökhöz képest, melyek bizonyos értelemben meglehetősen korlátolt termékek. Miért is korlátoltak a személyi kölcsönök? Nagyon fontos leszögezni, hogy a saját maga nemében a személyi kölcsönök roppant hasznosak lehetnek a gyors ügyintézés, online hiteligénylés, kényelem és szabad felhasználás miatt, mindezt ráadásul fedezet nélkül igényelhetjük. Mégis van több olyan tényező, amelyek miatt nagyon limitáltak a személyi kölcsönök: hitelösszeg: a személyi kölcsönök keretében maximum 10 millió Ft-hoz juthatunk hozzá futamidő: maximum 10 év futamidejű szerződést köthetünk A gyakorlatban azonban a bankok jellemzően 8 millió Ft-ig nyújtanak hitel maximum 8 év futamidő mellett, mindössze néhány hitelintézet kínálatában érhető el a maximális hitelösszeg és a maximális futamidő.
Egyre erőteljesebb a kereslet a szabad felhasználású jelzáloghitelek iránt: az új szerződések összege 2021 első tizenegy hónapjában elérte a 89 milliárd forintot, ez 20, 4 százalékos növekedés a megelőző év azonos időszakához képest, írja a Világgazdaság a Magyar Nemzeti Bank adatai alapján. Az egész évet 100 milliárd forint közelében zárhatta a szabad felhasználású jelzáloghitelek piaca. De mi hajtotta az embereket ilyen sok kölcsön felvételére? Az egyik, hogy "az Otthonfelújítási program januári elindulásával megnőtt a kereslet a nagyobb összegben is igényelhető fogyasztási hitelek – a személyi kölcsönök és a jelzáloghitelek – iránt, miután viszonylag sokan döntöttek úgy, hogy az állami támogatású hitelkonstrukció helyett az egyszerűbben hozzáférhető és akár nagyobb összegű piaci termékeket választják. " Továbbá, viszonylag jó áron is kínálják ezeket a hiteleket a bankok. Az árazásuk csak kicsivel jár a lakáshiteleké felett, tehát az egyik legolcsóbban hozzáférhető konstrukciónak számítanak, írja a lap.
- Elromlik egy létfontosságú, nagyobb értékű háztartási cikk, például hűtőszekrény, fagyasztó, mosógép, vízmelegítő. - Az autót szervizbe kell vinni, és drágább alkatrészeket kell cserélni benne. - Lakásfelújítást, lakásbővítést szeretnénk, de nem tudunk támogatást igényelni, vagy nincs meg az annak igénybevételéhez szükséges önerőnk. - A nyaralásra szánt pénzt szeretnénk kiegészíteni. - A személyi kölcsön akár korábbi hitelek kiváltására is alkalmas. Akár egy magas kamatozású, magas THM-mel rendelkező korábbi hiteltartozást is vissza tudunk fizetni egy alacsonyabb kamatozású személyi kölcsönnel. Szükséges hozzá fedezet? A személyi kölcsön felvételéhez nem kell sem kezes, sem fedezet. A hitel visszafizetésének garanciája lényegében a rendszeres fizetésünk lesz. Ezért is van az a szabály, hogy forint hitel felvétele esetén a havi keresetünknek maximum az 50%-át teheti ki a hiteltartozás(ok) havi törlesztőrészlete, ha a bevételünk havi 500. 000 Ft alatt van. Ha ennél többet keresünk, akkor ez az arány 60% is lehet.
Fontos, hogy a jelszót korábban mi adtuk meg, amikor létrehoztuk az email címet. Ha minden meg van, akkor jöhet az összekapcsolás a Gmail felületén. Gmail integráció Az integrációt két alkalommal kell megcsinálni. Egyszer a levélküldésnek (SMTP), egyszer pedig a levélfogadásnak (POP3). Navigáljunk a Beállítások > Fiókok és Importálás fül alá, ahol kezelni tudjuk a külső email címeinket. Hogyan legyen hiteles üzleti E-mail címünk? - Klikkmánia blog. Első lépésként a levélfogadást állítsuk be, mert a hitelesítési folyamatnál szükségünk lesz rá. A Fiókok és Importálás fül alatt, az " E-mailek ellenőrzése más fiókokban " szekció alatt adjunk hozzá egy új fiókot. Az email cím megadása után, válasszuk a POP3 alapú letöltést majd adjuk meg a szolgáltatótól kimásolt POP3 adatokat. A sikeres hitelesítést követően a megadott emailre érkező leveleket a Gmail automatikusan letölti és megjelenik a postaládában. Miután beállítottuk a levélfogadást jöhet a levélküldés: A Fiókok és Importálás fül alatt, az " E-mail küldése erről a címről " szekció alatt adjunk hozzá egy új címet.
Az e-mailben szerepel egy kód, amit megadhatunk az utolsó lépésben, továbbá egy link is, amire kattintva ugyanúgy azonosításra kerül a cím. Amennyiben a kód megadását választja, úgy másolja be a kódot a beviteli mezőbe, majd kattintson a "Verify" gombra, ha pedig az e-mailben szereplő linkre kattint, akkor a "Close window" gombra kattintva befejezheti a folyamatot.
A következő lépésben meg tudjuk adni a szükséges adatokat, amelyeket korábban kimásoltunk a szolgáltató adminfelületéről. Ez esetben az SMTP adatokra van szükségünk. A POP3-tól eltérően itt a hitelesítésnek egy extra lépése van – ezért volt szükség a POP3 beállítására előbb. A rendszer elküld egy hitelesítő kódot az általunk integrálandó email címre, amelyet vagy bemásolunk az ablakba, vagy az emailben található link segítségével fejezzük be a folyamatot. Összegzés Ha a fenti lépések hiba nélkül lefutottak, a Gmail fiókunkból tudjuk kezelni az egyedi emaillel kapcsolatos leveleinket. Fogadni és küldeni is egyaránt tudunk. Ez a megoldás azért lehet kézenfekvő és kényelmes, mert így nincs szükség egy külső alkalmazásra vagy a szolgáltató által biztosított webmail felületre, hogy leveleinket kezeljük. Gmail email cím létrehozása. Mindent egy helyen, kényelmesen tudunk intétni.
Tudtad, hogy van másik megoldás is, arra hogy akár a Gmailből is kezeld a céges e-mail címre érkező üzeneteidet? Amennyiben már van egy ingyenes Gmail fiókod, és l étre van már hozva egy vagy több saját domain-al rendelkező e-mail címed, akkor a következőket tedd. A Gmail-en belül keresd meg a Beállításokat Kattints a "Fiókok és Importálás" fülre E-mail fiók hozzáadás Meg kell adni a saját domain-es céges e-mail címet Pl. E-mailek importálása a másik fiókomból (POP3) E-mail fiók hozzáadása. Itt 3 adatot kell megadnunk és ezt előre tudnunk kell. A Felhasználónevet (amely gyakran egyezik az e-mail címmel) a Jelszót (amelyet a egyedi domain-es céges e-mail cím létrehozásakor adtunk meg) és a POP-szerver címet (amely az adott tárhely levelezőszerverének a címe pl. ). Gmail e-mail cím létrehozása. A következő ablakban már egy "E-mail fiókját hozzáadtuk" üzenetet kapunk, és egy kérdést: Szeretne e-maileket is küldeni nevében? Természetesen Igen. A következő ablakban megadhatjuk a kimenő üzeneteknél megjelenítendő nevet pl.