Rákospalota, Budapest, ingatlan, ház, 125 m2, 32. 900. 000 Ft |
kerületben is áll mindazok rendelkezésére, akik szeretnék megtalálni leendő otthonukat. Mindegy, hogy konkrét elképzelésekkel rendelkezünk, vagy egyszerűen csak nézelődünk a Budapest XV. kerületi ajánlatok között.
Hasonló ajánlatok Ez a weboldal sütiket használ. Az EU törvények értelmében kérem, engedélyezze a sütik használatát, vagy hagyja el az oldalt.
7 40 500 000 Ft Ár 45 m 2 Alapterület - Telekterület 2 Szobaszám Web Négyzetméter ár 900 000 Ft/m 2 Értékesítés típusa Eladó / Kínál Kategória Lakás Típus Téglalakás Emelet földszint Állapot Újépítésű Hirdetéskód 8138720 Irodai kód 360151038-337 Szintek száma 1 Építés éve 2022 Az ingatlan leírása BUDAPEST XV. KERÜLETÉBEN RÁKOSPALOTÁN, 2 SZOBÁS, KORSZERŰ KISLAKÁSOK ÉPÜLTEK! KULCSRAKÉSZ ÁTADÁS, EGYÉNI IGÉNYEK SZERINT BURKOLATOK ÉS SZANITEREK KIVÁLASZTÁSA UTÁN MAX. 2 HÓNAP! A 3 szintes, 6 lakásos társasházban különböző méretű lakások készültek, 36nm-45nm-ig bezárólag. A lakások 2 szobásak és van amelyikhez van terasz vagy erkély. XV. Kerület (Rákospalota), 2 szoba, 25 m2, lakás, tégla, Eladó téglalakás, Budapest XV. kerület, Rákospalota, 22 400 000 Ft #7300149 - Startlak.hu. A tetőtéri két lakás igény szerint még összenyitható, így lehetséges a több szobaszám és a 74 nm kialakítása. A társasház fűtése központilag, hőszivattyúval történik, napelemes rásegítéssel, lakásonként hőmennyiség mérő kerül beszerelésre. A melegvíz ellátást viszont lakásonként egyedi villanybojler biztosítja. Ezáltal, és a korszerű anyagok beépítése végett a fenntartási költség minimálisra csökkentett.
§ (1) bekezdésében említett ügyletet megítélése szerint nem a számla kibocsátója teljesítette a számla címzettjének. Ekkor is még szükséges az Áfa tv. § (3) bekezdésében megfogalmazott alapfeltétel fennállása is. Ennek hiányában a fordított adózás nem alkalmazható. Ebből következően, ha az adóhatóság nem azonosítja be egyébként fordított adózás alá tartozó ügyletet ténylegesen teljesítő személyt, akkor az alapfeltétel hiányzik. Szerződés átruházásáért fizetett díj elszámolása. Ismeretlen személy nem tekinthető belföldön nyilvántartásba vett és áfa fizetésére kötelezett adóalanynak. Tehát a számla címzettje terhére a fordított adózás alapján fizetendő áfa nem állapítható meg, így levonható adó sem keletkezhet. Ettől eltérően, ha az ügylet tényleges teljesítője beazonosítható személy, akit (amelyet) belföldön áfaalanyként nyilvántartásba vettek és áfa fizetésére kötelezett, akkor a számla címzettje kötelezett a fordított adózás alapján áfa fizetésére (feltételezve, hogy ő is áfa fizetésére kötelezett, azaz nem alanyi adómentes státusú).
A fizetendő áfa előzetesen felszámított áfa, amely olyan mértékben számolható el levonható áfaként, amilyen mértékben a megvalósult ügylet áfa levonására jogosító tevékenységet szolgál. Az adófizetési kötelezettség időpontja is megállapítható az Áfa tv. § (1) bekezdése alapján. Vélhetően bizonyítható, hogy a számla címzettje kézhez vett olyan dokumentumot, amely a felek között ténylegesen megtörtént ügylet teljesítését igazolta [Áfa tv. § (1) bekezdés a) pont]. Az adóhatóság által fiktívnek minősített számlára való hivatkozással a számla címzettje által fizetett összeg a ténylegesen megtörtént ügylet ellenértékének minősül [Áfa tv. § (1) bekezdés b) pont]. A felek között ténylegesen megvalósult – fordított adózás alá tartozó – ügylet teljesítési időpontja meghatározható, ezért értelmezhető kategória ennek időpontját követő hónap 15. Könyvelés Budapesten - Molnárné Orosz Edit. napja [Áfa tv. § (1) bekezdés c) pont]. Most vizsgáljuk meg azt az esetet, amikor az adóhatóság azon az alapon minősíti a számlát fiktívnek, mert a számlázott, az Áfa tv.
Ezen túl az adóhatóság helyezkedhet-e arra az álláspontra, hogy a megállapított fizetendő áfa levonható adóként nem számolható el. Amennyiben a számlában feltüntetett – egyébként az Áfa tv. 142. § (1) bekezdésében említett – ügylet ténylegesen nem történt meg, akkor a számla címzettje terhére nem keletkezhet adófizetési kötelezettség, ezáltal levonható áfa sem. Ennek az az oka, hogy gazdasági esemény hiányában a számla címzettje nem kötelezhető áfafizetésre. Ugyanis az Áfa tv. 60. § (1) bekezdésében említett három időpont egyike sem állhat be, ezért adófizetési kötelezettség sem keletkezhet. Folyamatos szolgáltatás, eltérő teljesítési időpont. A számla fiktív, így nem tekinthető az ügylet teljesítését igazoló dokumentumnak, s ez vonatkozik a számlához kapcsolódó dokumentumokra is. Ezáltal a számla, vagy ahhoz kapcsolódó dokumentum kézhezvétele adófizetési kötelezettséget nem generálhat. Gazdasági esemény megvalósulásának hiányában a számla címzettje által a kiállító részére megfizetett összeg nem tekinthető ellenértéknek, így a megfizetés ugyancsak nem generálhat adófizetési kötelezettséget.
Teljesítés hiányában a teljesítést követő hónap 15. napja nem értelmezhető, így az adófizetési kötelezettség az Áfa tv. § (1) bekezdés c) pontja alapján sem állhat be. Ezen túl a fordított adózás alkalmazásának elengedhetetlen feltételét meghatározó jogszabályi rendelkezést (Áfa tv. § (3) bekezdése) kell megvizsgálnunk, amely a következőket mondja ki: "Az (1) bekezdés alkalmazásának feltétele, hogy az ügylet teljesítésében érintett felek a) mindegyike belföldön nyilvántartásba vett adóalany legyen, valamint b) egyikének se legyen olyan, e törvényben szabályozott jogállása, amelynek alapján tőle adó fizetése ne lenne követelhető. " Az a) pontban foglalt feltétel ténylegesen azt jelenti, hogy kizárólag akkor van mód a fordított adózás alkalmazására, ha az ügyletben érintett mindkét fél ismert, hiszen őket az adóhatóság adóalanyként nyilvántartásba vette. Amennyiben az adóhatóság álláspontja szerint a számlázott gazdasági esemény a valóságban nem történt meg, akkor sem a számla kiállítója, sem a számla címzettje nem tekinthető az ügylet teljesítésében érintett félnek.
Az értékesítőnek és a beszerzőnek is ügyletenkénti jelentést kell tenni az adóhatósághoz. Munkaerő-kölcsönzés Szintén fordított adózás alá esik a munkaerő kölcsönzése, kirendelése, személyzet rendelkezésre bocsátása, illetve iskolaszövetkezet szolgáltatásának igénybevétele. A módosítást azokban az esetekben kell először alkalmazni, amikor a teljesítés időpontja 2014. december 31-ét követő időpontra esik. Nagy testű élő és vágott állatok Kedvezményes, 5%-os áfakulcs alá esik egyes nagy testű állatok (például juh, kecske, szarvasmarha) élő és feldolgozott formában történő értékesítése. Tételes összesítő jelentés Jelentős változás, hogy a belföldi összesítő jelentés értékhatára 2 millió forintról 1 millió forintra csökken, és az adóalany választása alapján a csökkentett értékhatár alatti ügyleteit is jelentheti az adóhatóság felé (tehát az összes ügyletét, értékre tekintet nélkül). Ennek megfelelően az 1 millió forint áfaösszeget elérő kimenő számlákon továbbá a vevő adószámát is kötelezően fel kell majd tüntetni.