2021. nov. 26. 2021 októberétől indul az új "szuperhitelnek" keresztelt MNB NHP Zöld Otthon Program, mely rengeteg lakáshiteligénylőnek nyújthat segítséget a nem is olyan távoli jövőben. A Magyar Nemzeti Bank kezdeményezése egy olyan, a CSOK-nál is kedvezőbb hitelkonstrukció, melyet BB+ energetikai besorolású új építésű ingatlanok vásárlására vagy építésére lehet felvenni, végig fix kamatozású hitelt, akár 70 millió forint összegben. Az alábbiakban összeszedtünk minden fontos információt, amit az MNB Zöld Otthon Programjáról tudni érdemes. Mi is az a Zöld Otthon Program és mire vehető fel? Az MNB Zöld Otthon Programja egy olyan környezettudatos szemléletmódú lakáshitel konstrukció, amely a lakossági ügyfeleknek elérhető 2021. októberétől. A Program nagy előnye, hogy nincs kamatkockázata, így a futamidő végéig maximum 2, 5%-os kamatot kell majd fizetni és akár 70 millió forint is felvehető maximum 25 éves futamidőre. A zöld lakáshitel felvehető minimum BB+ besorolású, vagyis olyan új építésű ingatlan építésére vagy vásárlására, ahol az éves energia fogyasztás kevesebb, mint 90 kwh/nm/év.
2021 októberétől indul az új "szuperhitelnek" keresztelt MNB NHP Zöld Otthon Program, mely rengeteg lakáshiteligénylőnek nyújthat segítséget a nem is olyan távoli jövőben. A Magyar Nemzeti Bank kezdeményezése egy olyan, a CSOK-nál is kedvezőbb hitelkonstrukció, melyet BB+ energetikai besorolású új építésű ingatlanok vásárlására vagy építésére lehet felvenni, végig fix kamatozású hitelt, akár 70 millió forint összegben. Az alábbiakban összeszedtünk minden fontos információt, amit az MNB Zöld Otthon Programjáról tudni érdemes. Mi is az a Zöld Otthon Program és mire vehető fel? Az MNB Zöld Otthon Programja egy olyan környezettudatos szemléletmódú lakáshitel konstrukció, amely a lakossági ügyfeleknek elérhető 2021. októberétől. A Program nagy előnye, hogy nincs kamatkockázata, így a futamidő végéig maximum 2, 5%-os kamatot kell majd fizetni és akár 70 millió forint is felvehető maximum 25 éves futamidőre. A zöld lakáshitel felvehető minimum BB+ besorolású, vagyis olyan új építésű ingatlan építésére vagy vásárlására, ahol az éves energia fogyasztás kevesebb, mint 90 kwh/nm/év.
Sőt, még arra is lehet számítani, hogy egy ilyen konstrukció magával hozza az építőipari drágulásokat is, ami által megnövekedhet az átlagosan felvenni szükséges hitelösszeg, ami még jobban csökkentheti majd a rendelkezésre álló állami keretet. Mekkora összeg lesz igényelhető a Zöld Otthon Program keretein belül? Azt már most is láthatjuk, hogy ez a konstrukció igen kedvező az alacsonynak mondható a 2, 5%-os kamat miatt, mely ráadásul az egész futamidő alatt fix. A maximálisan felvehető összeg 70 millió forint, viszont az, hogy ki mennyit igényelhet azt a bankok a jövedelemarányos törlesztési mutatóval fogják ellenőrizni (mint mindig). Így a szabályok szerint a 10 év vagy annál hosszabb kamatperiódus esetén 50%-ig terhelhető az 500 ezer forint alatti családi nettó jövedelem, míg az 500 ezer feletti már 60%-ban is. Előzetes számításaink szerint a futamidő függvényében minimálbérrel maximum 12, 4 millió forintot vehetünk fel, míg akik akár adóstárs bevonásával elérik a nettó 660. 000 forintos jövedelmet, ők már esélyesek a maximális 70 millió forintos zöld otthon programra, mindkettő esetben a maximális 25 éves futamidővel.
Az állami támogatás mellett itt is igényelhető a kedvezményes CSOK hitel, két gyermek után 10 millió forint, három gyermek után maximum 15 millió forint igényelhető. Az 50-50 százalékos felosztás azonban itt is érvényes, tehát a hitelnek is csak a felét használhatjuk fel a vásárlásra. Felújítás, korszerűsítés és bővítés: mi a különbség? Érdemes tisztázni a fogalmakat, ugyanis a közbeszédben ezek gyakran összemosódnak, és általában ez okozza a félreértéseket vagy a pontatlan információkat. A CSOK rendeletben pontosan meg van határozva, hogy melyik mit jelent, és hogy ezekre a támogatás felhasználható-e. A felújítási munkálatok közé tartozhat például: festés, mázolás, tapétázás, csempézés, járólapozás, parkettázás, bútorok cseréje. Fizetős utak 2019 Magyarország vb selejtező csoport Mammut spar ünnepi nyitvatartás Mondeo kettős tömegű lendkerk Június 29 horoszkóp
A törlesztőrészlet tekintetében pedig a zöld otthon program igen kedvezőnek bizonyul, hiszen millió forintonként a maximális 25 éves futamidőre körülbelül 4. 500 Ft lesz a törlesztő. Így 10 millió forint esetén kerekítve 45. 000 Ft, 70 millió forint esetén pedig szintén kerekítve 314. 000 forint lesz a havi törlesztőrészlet. Így a piaci hitelekhez képest, akár 3. 000. 000 Ft-tal kedvezőbb lehet a zöld otthon program teljes visszafizetendő összege, a CSOK hitelhez képest pedig 600. 000 Ft-tal lehet kevesebb. A hiteligényléskor azt se felejtsük el, hogy a bankok vizsgálják még az ingatlan fedezettségét, mely maximum 80%-ig terhelhető. Kinek éri meg élni a Zöld Otthon Programmal? A Zöld Otthon Program azoknak jó, akik új építésű ingatlan építésében, illetve új építésű lakás vagy családi ház megvásárlásában gondolkoznak. Akiknek van már gyermekük vagy terveznek gyermeket és úgy tervezik minimum 4 tagú lesz a család, azoknak már igényelhető a ZOP mellé az ingyenes CSOK hitel is (2 gyereknél 10M HUH, 3 gyermeknél 15M HUF) Természetesen számolni kell azzal, hogy a 200 milliárd forintos keret a becslések szerint még 1 évig sem lesz elegendő és nem tudjuk, hogy az MNB biztosít-e majd újabb keretet, de azt biztosan állíthatjuk, hogy a kezdeményezés a legkedvezőbb hitelkonstrukciót hozta a finanszírozási piacra.
Természetesen, ahogy a CSOK támogatás mellé a Falusi CSOK mellé is igénybe vehető a 25 évig fix 3%-os kamatozású CSOK hitel. Azonban a felvehető hitelösszeg nagysága függ az ingatlancéltól. Ha valaki vásárol, majd felújítja és/vagy bővíti a megvett ingatlant, akkor 2 gyermek után 10 millió, 3 vagy több gyermek után 15 millió forint hitelt vehet igénybe. Ha valaki a meglévő ingatlanát szeretné bővíteni és vagy korszerűsíteni, akkor a fenti összegek fele, azaz 2 gyermek után 5 millió, 3 vagy több gyermek után 7, 5 millió forint összegű hitelt vehet igénybe. A kedvezményes kamatozású hitel csak akkor vehető igénybe, ha az igénylő vagy igénylők megfelelnek egyrészt az adósságfék szabályozás előírásainak, másrész a hitelt nyújtó bank hitelezési feltételeinek. ÁFA visszaigénylés lehetősége A kiemelt településeken 2020. január elseje után is lehet élni az ÁFA visszaigénylés lehetőségével, mind az új építésű, mind a használt ingatlanok felújítása bővítése esetén. Azaz az építkezés, bővítés vagy korszerűsítés során felhasznált anyagok, igénybe vett szolgáltatások után a megfizetett áfa összegét vissza lehet igényelni maximum 5 millió forint értékben.
Alapdíj 2 fős brigád: 8. 000 Ft + Óradíj 2 fős brigád (a sofőr is rakodik): 8. 000 Ft/óra Alapdíj 3 fős brigád: 9. 800 Ft + Óradíj 3 fős brigád (a sofőr is rakodik): 9. 800 Ft/óra -------------------------------------------------- A végösszeg kalkulálható és utólag ellenőrizhető! Az alapdíjon és óradíjon felül nincs más költség, azaz: Nincs: - emeleti felár, - hétvégi plusz (Egész hétvégén a fenti árakon dolgozunk! Költöztető cég budapest hotel. ) - km díj - minimum díj (Csak az elvégzett időt kell fizetni! ) Példa kisebb költözésre 2 fős brigáddal: Egy 1 szobás garzon költöztetése néhány bútorral, és tegyük fel 1 óra alatt végzünk, akkor: 8. 000 Ft (alapdíj) + 8. 000 Ft (az autó óradíja 2 rakodóval) Összesen: 16. 000 Ft Példa közepes költözésre 3 fős brigáddal: 2 -3 szobás lakás átlagos bútorozottság mellett (szekrénysor, ülőgarnitúra, TV+állvány, franciaágy, komódok, polcok, étkező asztal székekkel, hűtő, mosógép, + könyvek, ruhák, személyes dolgok), Budapesten belül, legalább 4 óra vagyis: 9. 800 Ft (alapdíj) + 39.
NON-STOP HÍVHATÓ +36 70 701 1000 Lakossági költöztetés Komplett lakások költöztetést biztosítjuk ügyfeleink részére Budapest teljes területén, profi és folyamatosan karbantartott járműveinkkel. Abban az esetben, ha Ön bizonytalan lenne abban, hogy mekkora teherautóra lenne szüksége a lakossági költöztetés folyamatához, akkor keresse bizalommal ügyfélszolgálatunkat, ahol akár személyes felmérést is kérhet az otthona területén. Lakossági költöztetés Budapest – Miért minket válasszon? Hiszen kollégáink szakképzett költöztetők, akik rátermettségük és probléma megoldó képességükkel párhuzamosan, udvariasságukkal és kommunikációs készségükkel is garantáltan kitűnnek a költöztetési iparág többi embere közül! Top 25 Legjobb Költöztető Cég Itt: Budapest | HomeRun. Hiszen minden munkák folyamán biztosítjuk megbízóinkat arról, hogy teljes nyugalommal várhatják új otthonukban a személyes ingóságait és a vagyontárgyait, hiszen ha minket bíznak meg, akkor nem kell kellemetlen meglepetésekkel számolniuk! Lakossági költöztetés A lakossági költöztetés folyamatára minden esetben szükséges időt szánni, a szortírozás, csomagolás, pakolás, szállítás és kicsomagolás bizony roppant időigényes feladatok.
Van néhány kollegánk akik kifejezetten az ilyen különlegesen nagy és nehéz tárgyak szállításával foglalkoznak, így maximálisan biztonságban tudhatja féltett tárgyait. BIZTOSÍTANAK TÁROLÁSI LEHETŐSÉGET A BÚTOROK SZÁMÁRA? Igen! Mind a kiindulási, mind a rendeltetési helyen. Kedvezményes raktározási árakat kínálunk a szállítandó tárgyakra. Olcsó költöztetés Budapesten - irodaköltöztetés, lakásköltöztetés, bútorszállítás – Költöztetés Most. MI TÖRTÉNIK HA BALESET KÖVETKEZIK BE AZ ÚTON KÖLTÖZTETÉS KÖZBEN? Noha a költöztetés során bekövetkező autóbalesetek nagyon ritkák, a baleset miatt elveszített időért Önnek nem számolunk fel díjat. Ellenőrizzük, hogy bármely szállított tárgy megsérült e. Ha mégis bármi megsérülne, akkor cseréljük vagy visszaállítjuk eredeti állapotukba. Amennyiben ez nem lehetséges a biztosításunk fedezi a károkat. Balesetek történnek, de továbbra is minden tőlünk telhetőt megteszünk annak érdekében, hogy elkerüljük az ilyen eseteket. KÖLTÖZTETÉS ALATT JELEN KELL LENNEM? Amennyiben előre pontosan egyeztettünk az elszállítandó holmikról, továbbá pontosan megadta, hogy az új otthonában mely bútort hova kell rakni és felcímkézte a dobozokat, abban az esetben nem szükséges jelen lenni a költöztetés folyamán.
Kérem olvassa el kedves Ügyfeleink visszajelzéseit, és nyugodjon meg, hogy amit ránk bíz az jó kezekben lesz. Várjuk hívását.