Ingatlan eladási segédlet – Tippek, trükkök a sikeres ház eladásért Szeretnéd gyorsan és jó áron eladni a házad? Homastaging kiadványunkból minden apró részletet megtudhatsz ami a segítségedre lehet ebben!
A fotók Ez a hiba jelentkezhet már a lakásról készül fotóknál is. Ezek nem mindig mutatják a legelőnyösebb oldaláról az ingatlant, illetve gyakran előfordul az, hogy még a valóságosnál is rosszabb képet festenek róla: a fotókon szűk, félhomályos, zsúfolt, rosszul megvilágított terek tűnnek fel, melyek révén nem lehet képet alkotni az ingatlan valós megjelenésről. Top 10 teendő az ingatlan eladás előtt – Otthontérkép Magazin. Természetesen az nem cél, hogy a valóságnál szebbnek próbáljuk "hazudni" az ingatlant, hiszen a megtekintéskor úgyis kiderül a valóság. Ugyanakkor az sem segít, ha már a fotókkal elbukunk potenciális vevőket. A "szépészeti" felújítás(ok) Az minden ingatlanértékesítés során kérdésként merülhet fel, hogy mit érdemes megtenni az ingatlanban a gyorsabb értékesíthetőség vagy a jobb ár érdekében. A szakértők általában abban egyetértenek, hogy egy tiszta, részben kiürített lakás mindig előnyösebb az értékesítés szempontjából, mint ha egy zsúfolt, rendetlen otthon fogadja a látogatót. És ebbe beletartozhat egy egyszerű tisztasági festés is, melyet nem muszáj szakembernek kiviteleznie.
A forgalmat az adásvételekben érintett teljes földterület mérete alapján vizsgálva bő 22%-os növekedést látunk 2021-ben. Ez tehát alatta marad a tranzakciószám növekedésének, azaz átlagosan kisebb földterületek kerültek eladásra, mint 2020-ban. Az OTP Termőföld Értéktérképe szerint 2021-ben összességében nagyjából 47, 5 ezer hektár termőföld cserélt tulajdonost adásvétel során. Míg 2016-ban hét megyében is meghaladta a forgalom a tízezer hektárt, azóta egyetlen megye sem volt ekkora eladási volumen közelében. A legnagyobb területet, mintegy 5, 7 ezer hektárt ismét Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében értékesítettek 2021-ben. A másik véglet Baranya és Komárom-Esztergom megye 6-800 hektárral. Az eladott termőföld-terület öt megyében csökkent az elmúlt évben, a legnagyobb arányban, 15%-kal Baranyában. Borsod-Abaúj-Zemplén megyében viszont több mint kétszeres volt a bővülés. Az országos forgalom bő kétharmadát adó szántó művelési ágat külön vizsgálva 17%-kal nőtt tavaly a forgalom; a NAV szűrt adatbázisa szerint nagyjából 32, 6 ezer hektár volt az eladott szántóterület mérete 2021-ben.
THM jelentéséről bővebben itt olvashatsz. A kölcsönhöz csupán jövedelemigazolásra van szükség, és önerőt sem kell felmutatnod. Valamilyen személyazonosító okmányra, ami lehet személyi igazolvány, jogosítvány, illetve útlevél, lakcímkártyára, jövedelemigazolásra a munkáltatótól, vagy vállalkozók esetében a NAV-tól, illetve bankszámlakivonatokra, de ezeken felül egyéb igazolásokat is bekérhetnek; ilyen például a bankszámlakivonat, vagy az adóigazolás. Ha megvannak a megfelelő dokumentumok, akkor azokat be kell adni a kiválasztott banknak. Ez után zajlik a hitelbírálat, és amennyiben pozitív, rövidesen folyósításra kerül az igényelt hitelösszeg. Az igénylést be lehet adni bankfiókban és online is. A KHR negatív adóslistán való szereplés esetén. Ha a jövedelem nem éri el az elvárt szintet. Ha a jövedelem nem igazolható. Ha nincs meg az elvárt munkaviszony. Ha az életkor nem megfelelő a bank számára. Ha az igénylőnek nincs állandó, bejelentett, magyarországi lakcíme. Ha úgy látod, hogy nem fogsz tudni fizetni, értesítsd a bankodat, mert többnyire tudnak segíteni, de az is lehet, hogy szüneteltetik a hiteled törlesztését.
A kalkulátor megmutatja az adott hitel részleteit. Tudni kell, hogy a pénzintézetek gyakran hirdetnek akciókat, amelyek keretein belül az átlagosnál kedvezőbb feltételekkel ajánlanak termékeket. Érdemes átgondolni azt, hogy milyen céllal szeretnénk hitelt felvenni, és annak megfelelően válogatni a szolgáltatások között. A weboldalon megjelenített egyes ajánlatok megjelenítését több tényező befolyásolhatja, így az ajánlatra vonatkozó feltételek és megadott adatok, valamint a weboldalt üzemeltetőnek az ajánlatot tevővel való megállapodásai. Az ajánlatok megjelenítésekor ezért nem független rangsorolás valósulhat meg, hanem a szerződött partnerek ajánlatai kiemeléssel előbbre kerülhetnek a listán.
Ha viszont csak késel a befizetéseiddel, az késedelmi kamatot jelent, ha viszont a szerződésben meghatározott ideig nem fizetsz, akkor a bank felmondja a hitelszerződésedet, és a teljes hitelösszeget fogja behajtani. Az első a személyazonosítás, majd ki kell tölteni és benyújtani a pénzintézet által meghatározott dokumentumokat. Előny, hogy a folyamat több banknál online is elvégezhető. Ezután jön a hitelbírálat, amely során a következő dolgokra koncentrálnak a a pénzintézetek: igazolt havi jövedelem, jelenlegi kölcsönök, és a hiteltörténet, azaz rajta vagyunk-e a KHR listán aktívan, vagy passzívan. Ha a bank mindent rendben talált, és pozitívan bírálja el a beadott kérelmet, máris folyósítja a hitelösszeget. A banki hitelbírálat általában néhány napig tart, de kisebb összegű kölcsönöknél akár egy napon belül is hozzájuthatunk a kívánt pénzösszeghez. A személyi kölcsönöknél a bankok kínálata rendkívül bő, nem könnyű kiválasztani a megfelelő terméket, a hitelkalkulátor használata jó segítség lehet ebben.
000 Ft - 200. 000 Ft Igényelje új ügyfélként* Kezes és fedezet nélkül Bármikor díjmentesen előtörleszthető THM 8, 4% Futamidő 12 - 84 hó Hitelösszeg 500. nettó 600 000 Ft havi jövedelem THM 9, 5% Futamidő 12 - 84 hó Hitelösszeg 500. 000 Ft Szabadon felhasználható Minimum 6 hónap munkaviszony Minimum nettó 350. 000 Ft havi jövedelem Fixen kamatozik a teljes futamidő alatt THM 12, 5% - 24, 4% Futamidő 24 - 84 hó Hitelösszeg 500. 000 Ft - 8. 000 Ft Online igénylés esetén nincs folyósítási díj Bármire szabadon felhasználható Érdekel THM 16, 26%* Futamidő 12 - 84 hó Hitelösszeg 300. 000 Ft Már hitelkiváltásra is, induló költségek nélkül igényelhető 1 órán belül visszahívjuk*** Kedvezményes kamatozással elérhető THM 8, 86% - 19, 86% Futamidő 12 - 96 hó Hitelösszeg 300. 000 Ft Fix törlesztőrészlet, folyósítási díj nélkül A hitelösszeget szabadon felhasználhatja KHR listás személy nem igényelheti 100%-ig online hitelfelvétel THM 13, 40% - 22, 90% Futamidő 36 - 84 hó Hitelösszeg 800. 000 Ft Nem kell új számlát nyitnia vagy bankot váltania a hitelért Végig fix kamatozással Minimum nettó 130 000 Ft-os rendszeres havi jövedelemtől Online igényléssel is elérhető THM 21, 0% Futamidő 12 - 84 hó Hitelösszeg 500.
A hitelfelvétellel kapcsolatos felelős döntésének meghozatalához segítséget nyújthatnak a Magyar Nemzeti Bank fogyasztóvédelmi honlapján található információk, tájékoztatók, az összehasonlítást, illetve a választást segítő alkalmazások (pl. : háztartási költségvetés-számító program, hitelkalkulátor, termék-összehasonlító táblázatok), azon belül is az MNB Pénzügyi Navigátor füzetek, navigátor filmek és az alkalmazások. Az MNB tájékoztatója a túlzott eladósodás kockázatairól: Elkötelezettek vagyunk a környezetvédelem mellett, ezért aktív lépéseket teszünk a munka- és fogyasztási módszereink felülvizsgálatára, karbonlábnyomunk csökkentésére. Nézd meg friss állásajánlatainkat és légy értékes tagja csapatunknak! Nyaralj zölden! A nyaralások karbon lábnyoma sokszor óriási. Ezeket érdemes átgondolni, mielőtt elindulsz nyaralni. Tovább olvasom