Bár a járvány a lakossági hitelezésben is éreztette a hatását, hiszen majd 60%-kal csökkent a fogyasztási hitelek iránti érdeklődés, addig ez a szám a babaváró hiteleknél csupán 20% volt. A babaváró hitel tavaly júliusi indulása óta már százezer házaspár élt a kedvezményes hitel lehetőségével, a folyósított hitel összege meghaladja a 700 milliárd forintot. Cikkünkben megnézzük, miben rejlik a termék sikere. Sikerét elsősorban a kedvező igénylési feltételeknek köszönheti, mivel hitelcél igazolás és fedezet nélkül juthatunk nagyobb összegű kölcsönhöz, ami gyerekvállalással kamatmentessé válhat. Babaváró hitel előnyei A babaváró kölcsön egyik legnagyobb előnye, hogy beszámítható önerőnek lakásvásárláskor, ugyanis az MNB útmutatását követve a bankok az igényelt babaváró 75%-át elfogadják mint önerőt. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy ha igényeltünk 10 millió forint babaváró hitelt, akkor abból 7, 5 millió forint lehet az önerő. Ez az összeg egy maximum 37, 5 millió forintos ingatlan megvásárlásához elegendő, ennél drágább ingatlanhoz szükség lesz a babavárón kívüli saját erőre is.
Sokan pedig a jövő évtől már egy nagyobb értékű, számukra kényelmesebb otthont választhatnak az ingatlanpiacról. A Bankmonitor szakértői szerint ez a lépés gyakorlatilag növeli a lakáscélú támogatásokat, ami akár az ingatlanok vételárában is megjelenhet. Arra azonban nincsen semmilyen garancia, hogy ténylegesen minden korlátozás nélkül el lehet majd jövőre fogadni a Babavárót önerőként 2022-től. Ez majd a később megjelenő részletszabályokból fog pontosan kiderülni. A változásokat figyelemmel követjük és közzé is fogjuk tenni oldalunkon. Van az állami adóhatóságnál köztartozásod? (pl. adótartozás) Van jelenleg legalább az egyik félnek maximum 30 napos megszakítással TB jogviszonya (külföldi és magyar kombinálható)? Még nem nem adtál meg jövedelmet! Hány forint a jelenlegi hitelek összes havi törlesztőrészlete? Hány forint a hitelkártyák, hitelkeretek teljes, kihasználható összege? Mikor szeretnéd igényelni a Babaváró hitelt? Mennyi a számodra elérhető hitel összege? Mekkora lesz a havi törlesztés?
(A hitelösszeg 75 százaléka lehet önerő. ) Ez akkor kiemelten lényeges, ha a vásárláshoz az igénylőknek lakáshitelre is szükségük lenne. Nem lesz 2022-ben sem teljes egészében önerő a Babaváró Ráadásul felröppent egy olyan hír is, hogy a jövő évtől a Babaváró már teljes egészében önerő lehet, vagyis egy az egyben helyettesíthetné a vevők saját megtakarítását. A Magyar Nemzeti Bank napokban megjelent vezetői körlevele alapján azonban a Babaváró önerőként történő felhasználásának szabályai érdemben nem változnak meg. Illusztráció Forrás: Shutterstock A lakásvásárlási célra igényelt Babaváró összegének 75 százaléka támogatásnak, míg 25 százaléka jelzáloghitelnek tekintendő. Ez abban az esetben lényeges, ha a vevők lakáscélú jelzáloghitelt is igényelnének a vásárláshoz. A szabály az alábbi esetekben érvényes: A lakáshitel igénylését megelőző 90 napon belül igényelt lakásvásárlási célú Babaváró hiteleknél. A lakáshitel jóváhagyását követő 20 napon belül igényelt Babavárók esetében. Ezek a szabályok továbbra is igen kedvező lehetőséget jelentenek a lakásvásárlást tervező fiatalok számára.
( A jelenleg is érvényben lévő körlevél módosításával, kiegészítésével. ) Játsszunk el a gondolattal: mit is jelentene a gyakorlatban, ha a Babaváró teljes egészében önerő lehetne? Ha a korlátozás kivezetésre kerül és helyébe nem lép más szigorú feltétel, akkor ez a módosítás óriási segítséget jelenthet minden lakásvásárlást tervező fiatal pár számára. Különösen akkor, ha nem rendelkeznek nagyobb összegű önerővel. A Bankmonitor szakértői egy példán keresztül mutatják be az esetleges módosítás hatását. Egy fiatal pár szeretne lakást vásárolni Budapesten, a vételár 50 millió forint. A pénzintézet jelen esetben a vételárnak csupán a 70 százalékáig lenne hajlandó lakáshitelt nyújtani, ugyanakkor a fiatalok minimális saját megtakarítással rendelkeznek. Viszont fel szeretnék venni a teljes, 10 millió forint összegű Babavárót is a szükséges önerő kiegészítésére. Tételezzük fel, hogy a pár jövedelme igen magas, elbírja a maximális, 10 millió forint összegű Babaváró és a szükséges piaci lakáshitel törlesztőrészletét együttesen.
Cikkünk frissítése óta eltelt 7 hónap, a szövegben szereplő információk a megjelenéskor pontosak voltak, de mára elavulhattak. Céges, de akár családi rendezvényekre is várják a bowlingozni vágyókat Harkányban. Sőt, egy romantikus randevúra is tökéletes a Dráva Hotel, ahol új pályákat alakítottak ki a sport szerelmeseinek. A Pécstől 25 percre található, wellness részleggel is egybekötött Dráva Hotel újabb színfoltja az a bowling terem, ahol egy időben négy külön pályán egyszerre 32 fő tud játszani. Pályánként akár nyolcan is kényelmesen is elférnek. Emellett biliárdasztalok, csocsó, darts, játékgépek, és léghoki is található a Dráva Hotelben. Pécs vegán étterem. A hely hatalmas, 120 fő is tud egyszerre szórakozni A közeljövőben szilveszteri party is lesz, jövő évben pedig farsanggal indítanak, aztán lesz Valentin-nap, és nőnapi buli is. Emellett lehetőség van magán, vagy üzleti rendezvényt tartani, de akár legénybúcsúhoz, vagy születésnapi partyhoz is remek választás. Érdekesség: Budapestről érkezett a pálya Harkányba A pálya és az egész létesítmény kialakításánál figyelembe vették a zero waste mozgalmat, így született meg a Retro Bowling Bár.
Nekünk nagyon fontos az, hogy a vendég elégedett legyen, tehát ha bárki érdeklődik, akkor jöjjön, kóstolja meg. Ha nem jön be neki, visszaadjuk akár a pénzét is (nevet). Én úgy érzem érdemes megkóstolni mindent, vagy akr választani egyet a népszerűbb ételeink közül és adni neki egy esélyt. Csak így fog rájönni arra, hogy ízlik-e neki. De ahogy említettem is, a vendégeink nagy része nem vegán és előszeretettel esznek nálunk. Mandala Étterem. Képek: Hegedüs Tünde
5 évvel ezelőtt nyílt meg Pécs híres vegán éttereme, a LYR speciality coffee and food a Jókai téren. A nyári napsütötte, kék ponyvás, fa asztalkás teraszát talán nincs is, aki ne ismerné. Aki nyitott a növényi alapú étrendre már legalább egyszer biztosan kipróbálta valamelyik ételüket, vagy betért egy frissítőre. Azoknak, akik számára a LYR eddig egy furcsa és kérdésekkel teli hely volt, kicsit közelebb hozzuk a szellemiséget és betekintést engedünk színfalak mögé Szókovács-Vajda Szilvia társtulajdonossal készült interjúnkon keresztül. Ki álmodta meg a LYR-t? Én már 18 éves koromtól kezdve dolgozok kávézókban, és már akkor eldöntöttem, hogy szeretnék majd egy saját kávézót. Férjemmel kicsit később ismerkedtünk meg, és költöztünk ki Angliába és Skóciába, ahol mindketten kávézókban dolgoztunk. Ő ugyan teljesen más területen végzett és mozgott – sport és testnevelés területeken volt aktív -, azonban pár együtt töltött év alatt kialakult, hogy szeretnénk közösen vállakozni, szeretnnék egy speciality kávézót.