– Tegyük fel, hogy egy hétvégi kertben egy lakókocsi, egy családi ház és egy szerszámos bódé áll egy 1500 négyzetméternél nagyobb telken. Akkor mi után kell fizetni? – A lakókocsi nem számít építménynek, épületnek, amennyiben rögzítése nem a talaj természetes állapotának megváltoztatásával jött létre. Azonban a bódé és a ház által lefedett terület után biztosan nem kell fizetni. Pécs Építményadó Bevallás / Helyi Adók: Építményadó 2018 - Fogalma, Bevallása, Mértéke. Ez utóbbi két építmény által lefedett területet ugyanis ki kell vonni a telek egészének területéből, s csak az ily módon fennmaradt rész esik a telekadó hatálya alá. – A lakosságot érintően kik kaphatnak mentességet, illetve kedvezményt az említetten kívül? – Mentes a telek az adó alól, ha változtatási, építési tilalom alatt áll a tulajdonukban álló telek, vagy ha erdőművelési ágban van nyilvántartva. A telekadó hatálya alá tartozó telekrészből levonható az épülethez, az épületnek nem minősülő építményhez, a nyomvonal jellegű létesítményhez tartozó, jogszabályban rögzített biztonsági, védőterület nagysága. Fontos tudni, hogy a telken található építmények hasznos alapterülete, illetve a műtárgyak által fedett területrész is ugyanígy kivonható.
– Milyen műtárgyakról beszélhetünk? – Például lebetonozott, térkővel burkolt parkoló, járda, kocsibeálló vagy lépcső eshet ilyen hatály alá. Lényeges, hogy a földfelszín természetes állapotának megváltoztatásával jött létre. – Még milyen mentességi kritériumok vannak? – Az önkormányzat is biztosít mentességeket, így ha a telek helyi védelem alatt áll, vagy az adott ingatlanon található nem vállalkozási célú építmény után adót fizetnek. Valamint szintén mentességet kapnak azok, akik a telek vásárlása után négy éven belül lakóházzal beépítik, és a házra a jogerős használatbavételi engedélyt is megkapják. Pécs építményadó bevallás 2021. Ezen helyi mentességeket csak a nem vállalkozó magánszemélyek vehetik igénybe. – Mit kell ehhez bemutatnia az adózónak? – Az ügyfélnek a telekadó bevallásban kell a mentességeket jelölnie a megfelelő mezőkben, egyéb dokumentum bemutatása nem szükséges. Négy esztendő múlva ellenőrzi a hatóság, hogy valóban felhúzták-e az épületet, vagy sem. Ezen kívül is ellenőrizheti az adóhatóság a bevallásban feltüntetett adatok valóságtartalmát.
2019. már 04. Egy súlyosan mozgássérült vagy ilyen személyt rendszeresen szállító hozzátartozó kérdező arra keres választ, hogy megilleti-e építményadó-mentesség Pécs Városában a tulajdonát képező garázs után, ha ténylegesen nem Pécsett lakik, és így a súlyos mozgássérültséggel összefüggő gépjárműadó-mentességben más önkormányzat illetékességi területén részesül. Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének többször módosított 29/2015. (XI. 3. ) önkormányzati rendeletének 8. Pécs építményadó bevallás határidő. § (1) bekezdése szerint "Mentes az adó alól az adóévben az az egy gépjármű tárolására használt garázs, gépjárműtároló, amelynek súlyos mozgáskorlátozott személy tulajdonosa/haszonélvezője a tárgyévben Pécs Megyei Jogú Város illetékességi területén gépjárműadó mentességben részesült. " A gépjárműadóról szóló 1991. évi LXXXII. törvény 9. § (1) bekezdése alapján az elsőfokú adóhatóság magánszemély tulajdonos (üzembentartó) esetén a hatósági nyilvántartásba bejegyzett lakcím szerinti települési önkormányzat. A két rendelkezés összevetéséből az következne, hogy az említett építményadó-mentességet csak azok a személyek vehetik igénybe, akik pécsi lakcímmel rendelkeznek.
Adómentes a telek, ha: – építési, telekalakítási, változtatási tilalom alatt áll, – helyi és helyközi menetrend szerinti tömegközlekedési célt szolgál, – ha azon szociális, egészségügyi és gyermekvédelmi, illetőleg nevelési-oktatási intézmények céljára szolgáló helyiségeket magába foglaló építmény áll, – költségvetési intézmény, vagy egyház tulajdonában álló építmény áll, – vagy ha a telek erdőművelési ágban van nyilvántartva. Az előzőekben felsorolt mentességeken felül adómentes: – a telken elhelyezkedő épülethez, épületnek nem minősülő építményhez, nyomvonal jellegű létesítményekhez tartozó – jogszabályban vagy hatósági előírásban megállapított – védő (biztonsági) terület, – a telken lévő épület(ek) hasznos alapterülete, – a telken lévő műtárgy(ak) által lefedett terület. Az önkormányzat rendelete további mentességeket is biztosít, amelyek azonban csak a nem vállalkozó magánszemélyt illetik meg. Pécs építményadó bevallás 2020. A rendelet szerint adómentes a telek, ha: – helyi védelem alatt áll, – a telken azonos helyrajzi számon található, nem vállalkozási célú építménye után az adóalanyt ugyanarra az adóévre vonatkozóan építményadó fizetési kötelezettség terheli, illetve, – a telek a vételt követő négy éven belül jogerős használatbavételi engedéllyel rendelkező lakóépülettel beépítésre kerül.
– Társasházak esetében kinek kell bevallást készítenie, ha például osztatlan közös tulajdonban van a ház melletti kert? – Két megoldás van: a tulajdonosok egyenként eszmei tulajdoni hányaduknak megfelelően nyújtják be a bevallást, vagy megállapodnak az adóalanyiságról, és akkor egy adóalany tartja a kapcsolatot az adóhatósággal. A legtöbben ez utóbbit választják. Közlemény: "Felhívjuk a tisztelt adózók figyelmét, hogy Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének döntése /48/2010. (XII. 20. ) sz. rendelet/ értelmében Pécs illetékességi területén telekadó került bevezetésre 2011. január 1. napjától. A telekadó hatálya alá tartozik az önkormányzat illetékességi területén lévő beépítetlen belterületi földrészlet. A gépjárműadó-mentesség és az építményadó-mentesség - Perfekt szakmai blog. Az adó alanya az, aki az év első napján a telek tulajdonosa, illetve az Ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog esetén annak jogosultja. Az adó alapja az önkormányzat közgyűlésének döntése értelmében a telek m2-ben számított területe. A helyi adókról szóló törvény az alábbi mentességeket és kedvezményeket biztosítja.
Az iparűzési adó esetében új adókedvezményt vezet be a város 2019. évtől: kedvezményesen adózik az a vállalkozás, mely megfelel az alábbi együttes feltételeknek: a legalább 200 millió forint aktivált értékű beruházást hajt végre a beruházást első alkalommal a vállalkozás veszi használatba, a beruházás eredményeképpen az éves statisztikai létszám legalább 10%-kal nő, a beruházás eredményeképpen a helyi adókról szóló 1990 évi C. törvény szerinti vállalkozási szintű, Pécsi Önkormányzatra osztott adóalap legalább 10%-kal nő. Ennek fontos feltétele, hogy a tulajdonos azt valóban erre a célra használja. Ha a jogszabályban meghatározott, vagy az önkormányzat által védettnek nyilvánított épületet felújítják, akkor a felújításra kiadott építési engedély jogerőre emelkedésétől kezdődően három évig adómentességet élvez a tulajdonos. A telekadó mértéke 1500 m2 adóalapig 0 Ft, 1500 m2 adóalaptól, az 1500 m2 fölötti rész után 5 Ft/m2. A telekadó összegének megállapítása az adózó által benyújtott adóbevallás alapján történik.