Pozitív változások jönnek a társasházkezelésben – legalábbis egy törvénymódosításból erre számít az Az új társasházi tisztviselőknek 2020. május 1-jéig kell bejelentkezniük a társasházi tisztségviselők nyilvántartásába. Így már nyomon követhetőbb lesz a társasházak ügyintézése, és nem kell attól sem tartani, hogy a közös képviselő visszaél a lakók bizalmával, és nem megfelelően kezeli a ház pénzét. Eddig úgy kellett kinyomozni, hogy az adott társasháznál ki az aktuális közös képviselő. Ez például akkor volt probléma, amikor a katasztrófavédelem kijött segítséget nyújtani, és nem tudták, ki a társasház képviselője. Az elmúlt években az is számtalanszor előfordult, hogy a közös képviselő nyomtalanul eltűnt akár több társasház vagyonával. Az szerint sokan hiába találtak ízlésüknek megfelelő lakást a portál kínálatából, a társasházi körülmények később eltántorították az érdeklődőt vásárlási szándékától. Ezt olvastad már? Azzal, hogy a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény módosult, és létrejött a társasházi tisztségviselők nyilvántartása, amely tartalmazza a közösség ügyintézését ellátó tisztségviselők adatait, amelyek 2020. január 1-jétől az egész ország területén nyilvánosak lesznek.
Társasházi tisztségviselők nyilvantartas Haladék a közös képviselők bejelentésére - DR. TÖRÖK győri társasházkezelő Társasházi Törvény 2019. 01. 01-től érvényes változásai - Társasház Azoknál a kisebb társasházakban, ahol a közös képviselői feladatokat eddig valamelyik lakó látta el, a törvénymódosítás értelmében új képviselőre lesz szükség, ugyanis a tisztség betöltését a jövőben szigorúan képesítéshez kötik. A törvénymódosítás kimondja, hogy a tisztviselő tevékenysége csak akkor kezdhető meg, ha a tisztséget – dátummal ellátva – hivatalosan is feljegyezte az ingatlanügyi hatóság a társasház törzslapjára. Januártól a földhivatal a honlapján közzéteszi a társasházi tisztségviselők adatait, a társasházak pénzügyi beszámolóit, valamint a társasház közösségének adatait. Dr. Horváth Zoltán Levente azt is kiemelte, hogy a fenti szabályozás segítheti a társasházak hatékonyabb működését, a kapcsolattartó személyének nyilvántartása megkönnyítheti az ügyintézést, egyszerűsítve ezzel a társasházak mindennapjait.
Természetes személy esetén a név, a lakcím, a regisztrációs szám, az e-mail-cím, a telefonszám szükséges, jogi személynél a név, a székhely, a nyilvántartási szám kerül be a nyilvános adatbázisba. A jogszabály szerint a társasházi tisztségviselők nyilvántartásának célja, hogy a közösség ügyintézését ellátó tisztségviselők azon adatainak nyilvános közzétételével, amelyeket a Társasházi törvény meghatároz, megvalósuljon a társasházak működésének transzparenciája, a jegyző társasházak felett gyakorolt törvényességi felügyeletének hatékonysága biztosított legyen, továbbá a társasházak és a közösség jogait és kötelezettségeit érintő hatósági eljárások során a megfelelő kapcsolattartást elősegítse, mondta Dr. Horváth Zoltán Levente, a Horváth & Medgyesi ügyvédi társulás jogi szakértője. A törvénymódosítás kimondja, hogy a tisztviselő tevékenysége csak akkor kezdhető meg, ha a tisztséget – dátummal ellátva – hivatalosan is feljegyezte az ingatlanügyi hatóság a társasház törzslapjára. Januártól a földhivatal a honlapján közzéteszi a társasházi tisztségviselők adatait, a társasházak pénzügyi beszámolóit, valamint a társasház közösségének adatait.
Dr. Horváth Zoltán Levente azt is kiemelte, hogy a fenti szabályozás segítheti a társasházak hatékonyabb működését, a kapcsolattartó személyének nyilvántartása megkönnyítheti az ügyintézést, egyszerűsítve ezzel a társasházak mindennapjait. Az új szabályozásban megjelenő transzparencia, a társasházi tisztségviselők adatainak nyilvánossága, azok közzététele erősítheti a társasházi ingatlanok iránt érdeklődők vevői bizalmát. Miért? Mert a korábbi ingatlankezelői nyilvántartási rendszer kiegészült az ingatlanügyi hatósággal. A társasházak feletti törvényességi felügyeletet január óta jegyző látja el. Az egyéni vállalkozókat a közigazgatási hatóság ellenőrzi. Az ingatlankezelő cégek felügyeletéért a cégbíróság felel, adózásukat a NAV ellenőrzi. Egyébként is bőven akad feladata a társasházak átláthatóbb ügyintézése körül, hiszen ezen ingatlanok jelentős részének alapító okirata még 1995 előtti, és sokuknál még szervezeti és működési szabályzat sem szerepel az ingatlan-nyilvántartásban. A beszámoló közzétételi kötelezettsége is változik.
Mi lehet az oka, ha a nagymama nem bírja a tejet? Az apuka sem issza meg a tejet, mert rögtön hasmenéses lesz, de a sajtot szereti, és gond nélkül fogyasztja? A kisgyermeknek sokat fáj a hasa főként a köldöke körül, és nem tudják, mi lehet az oka? A feltett kérdésekre sok esetben magyarázatot ad a tejcukor érzékenység, más néven laktóz-intolerancia. Jellegzetes tünetek A tejcukorra érzékeny betegek esetében a leggyakoribb tünetek: a robbanásszerű, gyakori vizes hasmenés, haspuffadás, szélgörcs. A laktóz-intolerancia felismerését nehezíti, hogy a tünetek kialakulása nem mindig mutat közvetlen összefüggést a tejfogyasztással. Óvodás és iskoláskorú gyermekek esetében görcsös köldöktáji fájdalom, lesápadás, kellemetlen szájszag lehet a panasz. Tejcukor-érzékenység: tünetek - Napidoktor. Tejcukor, vagy tejfehérje? A hétköznapokban gyakran keveredik a két fogalom, s így a laktóz-érzékeny betegek is inkább mellőzik a tejtermékek fogyasztását, noha esetükben bizonyos készítmények nem okoznak tüneteket. Fontos tehát, hogy első körben tisztázzuk, hogy a panaszokat, mely összetevő okozza.
A tejcukor érzékenységet tehát a szervezetben lévő tejcukor bontását végző enzim (laktáz) hiánya vagy csökkent mennyisége okozza. Felnőtteknél, gyermekeknél egyaránt jelentkezhet A laktáz enzim a magzati életben alakul ki, csecsemőkorban éri el aktivitásának csúcsát, 3 éves kor után mennyisége lassan csökken. Csecsemő és kisdedkorban inkább csak a bélnyálkahártya károsodásával járó betegségek esetében csökken mennyisége, mivel a laktáz enzim nagyon érzékeny és a bélboholy felszíni károsodása már az enzim működése nem kielégítő. A tejallergia és a tejcukor-érzékenység részletes összehasonlítása. Nagyobb gyermekekben és felnőtteknél betegség nélkül is lehetséges a laktáz enzim csökkent működése. Érdekes, hogy a különböző népeknél a csökkent működésnek nem azonos a gyakorisága. Az Amerikai Egyesült Államokban a fehérbőrű lakosságban 15%-ban, az ázsiai eredetű népeknél 40%-ban, az afrikai eredetűek között 85%-ban fordul elő a laktáz hiány. A cikk a hirdetés alatt folytatódik. A laktóz intolerancia genetikusan meghatározott kórkép. Úgy tűnik, hogy a laktóz bontó képesség főként azoknál a felnőtteknél marad meg, ahol ezeréves hagyománya van a tejfogyasztásnak.
A laktóz intolerancia vagy más néven tejcukor érzékenység tünetei kortól és nemtől függetlenül kialakulhatnak a szervezetben, de a legtöbb esetben az emberek nagy részénél egy veleszületett problémának tekinthető ez a gyakran súlyos problémákkal is járó tüneteket. A tejcukor érzékenység tünetei a legtöbb embernél megtapasztalhatók, hiszen szinte minden szervezet érzékeny valamilyen részben a tejcukorra, betegségről azonban csak akkor beszélhetünk, amennyiben a tej vagy a tejalapú készítmények elfogyasztását követően már-már allergén állapotok uralkodnak el a szervezeten. A tejcukor érzékenység tünetei éppen ezért a leggyakrabban a robbanásszerű, hirtelen nagy görcsökkel érkező és utána ismétlődő bélgáz-ürítés vagy hasmenés, amelyet görcsös hasi fájdalom és puffadásos állapot is kísérhet. Mit jelent, ha kemény a gyomrod? - Orvos 24. A tejcukor érzékenység tünetei gyakran csak véletlenszerűen jelentkeznek a szervezetben – attól függően, hogy mivel együtt lett elfogyasztva a tejtermék és milyen mennyiségben –, emiatt diagnosztizálása nagyon sokszor problémás.
Mióta tudja, hogy mi a baja, a délelőtti órákban, vagy ha elmegy otthonról, nem iszik tejet, bár nála is a mennyiség a meghatározó. Laktózmentes tej és tejtermékek Szerencsére az élelmiszeripar felkészült az ilyen és egyre több (vagy csak hamarabb felismert) betegek kiszolgálására is, így már viszonylag sokféle laktózmentes tej (íze a lebontott tejcukor miatt édeskés, így sokan nem kedvelik), joghurt, tejföl közül válogathatnak. A keményebb sajtok, mint amilyen például a Pannónia, lényegében laktózmentesnek tekinthetőek, így bátran fogyaszthatóak. Aki a tej állagára vágyik, de egy kortyot sem bír belőle inni, annak a növényi tejek és tejtermékek jelentik a megoldást. Az édeskésebb rizstej mellett a kissé vízízű szójatej vagy éppen a szénára hajazó zabtej is kapható. Kétségtelen, hogy ezek ára jóval több, mint a hagyományos tejeké, de például főtt rizsből, kókuszdióból, mandulából házilag is készíthetünk tejet, csak egy jó turmixgép és víz szükséges hozzájuk, és már főzhetjük is a tejpótlót.
Később: asztma, ekcéma, anafilaxiás sokk Gyógyszeres terápiája: Hasmenés okozta bélflóra helyreállítása biztonságos úgy nevezett, kor specifikus pro biotikum készítménnyel. Laktáz enzim fogyasztása laktóz tartalmú étkezés közben. Csak tüneti kezelés lehetséges: Asztma-, és ekcéma gyógyszerek, krémek, fürdők, sokktalanítás. Táplálkozási terápia alapja A táplálkozás terápia nem merül ki abban, hogy a beteg elhagyja a tejet-, tejtermékeket. Feleslegesen, túl szigorú étrend tápanyag hiányos állapotot idézhet elő, és a beteget pszichésen is igazoltan, megfelelő orvosi diagnózissal rendelkezik, számára biztosít az egészségügyi ellátás dietetikai szakellátást, ahol a nemzeti kormányzati szervez által elismert szaktudású dietetikus kezeli a betegséget és a beteget. A dietetikus tanácsokkal, megoldási lehetőségekkel, vásárlási-, és főzési ajánlásokkal látja, el a laktózérzékeny vagy tejallergiás beteget és hozzátartozóit! Az az "önjelölt táplálkozási tanácsadó" vagy orvos, aki a laktózérzékenynek, vagy a tejallergiásnak bármilyen állati eredetű tejet fogyasztásra javasol, súlyosan károsítja, a laktózérzékeny-, vagy tejallergiás beteg gyógyulási esélyét!
Ha a tejtermékek, például nyáron egy fagyi vagy jégkrém elfogyasztása után rendszeresen puffadás, hasfájás, hasmenés vagy hasi görcsök jelentkeznek, javasolt kivizsgálni, hogy mi okozhatja a kellemetlen tüneteket. A panaszok hátterében tejcukor-érzékenység is állhat, mellyel kapcsolatban dr. Németh Alíz gasztroenterológust, hepatológust, a Budai Allergiaközpont orvosát kérdeztük. Mi a tejcukor? A tej három fő alkotóelemből áll: tejfehérjék, tejcukor, azaz laktóz, és zsírok. A tejfehérje okoz allergiát, ilyenkor beszélünk tejallergiáról, vagy tejfehérje-allergiáról. Ha a tejcukor, vagyis a laktóz lebontása okozza a tüneteinket, akkor tejcukorérzékenyek vagyunk. Miért alakul ki a tejcukor-érzékenység? A tejcukor lebontását a szervezetben a vékonybélben lévő bélbolyhokon termelődő laktáz enzim végzi. Ha a laktáz enzim képződése valamilyen okból kifolyólag csökken, akkor a szervezetünk nem tudja megfelelően lebontani a tejcukrot, emiatt jelentkeznek a kellemetlen tünetek. A laktáz enzim termelődésének csökkenése bekövetkezhet veleszületett laktázhiány miatt, az ilyen ritka esetben a tünetek már a születést követően jelentkeznek.
egészség tippek kezelési tippek tej tejallergia Előfordult már önnel, hogy megivott egy pohár tejet, és annyi gáz keletkezett a hasában, hogy majd kiröpült az ablakon? Vagy tapasztalta-e, hogy egy-egy fagylalt elfogyasztása után olyan hangosat kordult a gyomra, hogy akár az üstdobot is helyettesíthetné a nagyzenekarban? No és amikor a sajtos pizza akkora hasmenést okoz, mintha egy egész doboz hashajtót vett volna be? Ha a fenti kérdésekre igen a válasz, akkor önnek valószínűleg tejcukor-, más néven laktózérzékenysége van. Más szóval: a vékonybeleiben nincs elegendő laktáz, egy enzim, amely elengedhetetlenül szükséges a tejtermékekben természetesen jelenlévő cukor, a tejcukor vagy laktóz megemésztéséhez. Aggodalomra semmi ok, ez nem veszélyes betegség. Nem is ön az egyetlen, aki ebben szenved Az emberiség zömét, kivéve azokat, akik eredetileg Európa északi részéből származnak, kisebb vagy nagyobb mértékben sújtja a laktózérzékenység, s ennek tünetei legkésőbb 20 éves koruk táján jelentkeznek, állítja dr. Seymour Sabesin gasztroenterológus.