Mindenkinek csak ajánlani tudom! Jó étvágyat hozzá! F. Rita 7 értékelés 0 követő 3 medál 8 hasznos vélemény A kedvenc helyem és egyben szerintem Nyíregyháza legjobb étterme, mindenkinek csak ajánlani tudom! A felszolgálás tökéletes, a pincérek pedig kedvesek és udvariasak. Az étlapon változatos és különleges ételek sorakoznak fel. A hely hangulata pedig a régi időkre varázsolja vissza a vendégeket! Teljes mértékben elégedett vagyok a Kemence Csárdával! KEMENCE CSÁRDA KÖZELÉBEN ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ LEFOGLALHATÓ, Eladó ikerház, Nyíregyháza, Oros, Orosi kivezető #7322903 - Startlak.hu. :) M. Marika 1 értékelés 1 medál 3 hasznos vélemény Esküvőn vettem részt a Kemence Csárdában. Csak dicsérni tudom a helyet és a személyzetet. Lesték minden gondolatunkat, villám gyorsak és nagyon kedvesek, udvariasak voltak a lányok. Az étterem gyönyörűen volt díszítve, az ételek kiválóak voltak. Nagyban hozzájárultak, hogy ez az esemény feljthetetlen legyen. Tegnap este vacsoráztunk az éterembe (munkás ruhában voltunk) megrendeltűk a ételt és hidegen hozták olyan ételt amit a sütöben készitik ellö csalotam a éterembe Ennyire udvarias, gyors, kedves, segítőkész kiszolgáló személyzettel gyakorlatilag nem is találkozik az ember csak ebben a csárdában!
Családi, esküvői és egyéb rendezvények lebonyolítását vállaljuk. Több mint 100 fajta étellel várjuk vendégeinket. Kemence Csárda 13 értékelés Elérhetőségek Cím: 4551 Nyíregyháza, Nyíregyházi út 27. Telefon: +36-42-450414 Weboldal Kategória: Étterem További információk Vélemények, értékelések (13) Nem olyan régen jártam ebben az éteremben, remek kis hely, hangulatos, nyugodt. A kiszolgálók udvariasak, ívesen ajánlom mindenkinek, hogy próbálja ki senki sem fogja megbánni. A kiszolgálás is elég lendületesen zajlik. Kemence Csárda Nyíregyháza, Kemence Csarda (Nyíregyháza) - Értékelések És Árösszehasonlítás - Tripadvisor. Október 03-án jártam az étteremben. A kiszolgálással nagyon meg voltam elégedve, minden kívánságunkat teljesítették. Az étel finom és bőséges volt, az árakkal is meg voltam elégedve, átlagos embereknek is megfizethető. A környezet kulturált, tiszta, ízlésesen berendezett. Szívesen megyek oda máskor is, ismerőseimnek is fogom ajánlani. Gemelos 593 értékelés 4 követő 26 medál 223 hasznos vélemény Aki szereti a csárdák hangulatát biztos nem csalódik, nekünk fiataloknak is tetszett, s az ételek is kifogástalanok voltak.
Én már többször jártam itt, esküvői vendégként, és magánszemélyként is, csak elismerően tudok nyilatkozni az étellel és a személyzettel kapcsolatban is! Mindenkinek tudom ajánlani, nem fog csalódni. Nagyon hangulatos, kellemes helyszín, a kiszolgálás nagyon kedves és figyelmes, az ételek választéka és minősége nagyon megfelelő, magyar termékekből főznek és finom ételekkel várják az ide betérőket! Csak ajánlani tudom! Bármilyen rendezvényt maximálisan le tudnak bonyolítani, szép környezetben, barátságos, udvarias pincérekkel. Az ételek ízletesek, és mindig frissek, finomak! Csak ajánlani tudom mindenkinek, akár egy vacsorára, akár esküvőre, keresztelőre is tökéletes a hely. Kné Szilvia Elena 665 értékelés 29 medál 342 hasznos vélemény Igaz csárda hangulat, és nagyszerű ételek dobják fel az ember hangulatát.
Ha a fenti Nyíregyháza térképen hibát talál, szívesen vesszük, ha jelzi itt.
Természetesen ha külön vesszük a két tételt, és mind a kettő után befizetjük az adót az teljesen törvényes. Az ingatlanról kötött szerződés bekerül a földhivatalhoz, azonban az ingóságról szóló szerződést csak a feleknek kell ismerniük, és ez visszaéléshez vezethet. Hogyan csökken a lakás eladása utáni személyi jövedelem adóalap? A befizetendő szja adóalapja a vásárlás után évente fokozatosan csökken. 1. 100% az adóalap a vásárlás évében és az azt követő évben. 2. 90% az adóalap a vásárlás évét követő második évben. 3. 60% az adóalap a vásárlás évét követő harmadik évben. 4. 30% az adóalap a vásárlás évét követő negyedik évben. 5. 0% az adóalap a vásárlás évét követő ötödik évben és utána. Meddig kell befizetni? A ingatlan eladásából keletkező nettó bevételt az éves rendes Személyi jövedelemadó bevallásban kell bevallani és megfizetni. Örökölt ingatlan eladása: ezeket érdemes tudni – Netrisk.hu. Ennek határideje az adóévet követő év május 31. Ha tehát 2021-ben eladunk egy lakást, akkor az szja-fizetési kötelezettségünknek 2022. május 31-ig eleget kell tenni.
gabriell71 # 2022. 03. 27. 17:22 Igen, az illetékalap 1, 5 M/fő. Köszönöm szépen! drbjozsef 2022. 17:08 Igen. (Ha az 1, 5M illetékalap is per fő) 2022. 08:30 Némi megerősítésre lenne szükségem, hogy jól gondolom-e az ingatlan eladása után keletkező jövedelem kiszámítását és az utána fizetendő SZJA-t. Egy örökösre a lakás eladása után 1. 666. 665 ft bevétel jutott. Az illetéket kiaszabó határozatban alapként 1. 506. 556 ft szerepelt. A befizetett illeték összege 135. 608 ft. Ha levonjuk a bevételből az illetékalapot és az illeték összegét, akkor mindösszesen 24. 501 ft marad, mint jövedelem. Ennek 15%-os adója 3. 675 ft, ezt kell befizetni az ingatlanértékesítés után. (A közjegyző díja pedig nem levonható, mert nincs róla minden örökös nevére számla. ) 2022. 26. 23:19 Köszönöm szépen a gyors választ! 2022. 18:52 Helyesebben: ha volt illetékfizetés, akkor a vételárból az illetékalapként megállapított érték vonható le, ha az esetleg eltér a hagyatéki végzésben szereplő értéktől. Ingatlan eladás után a nyereségből egészségbiztosítási járulék is fizetendő. gabriell71, Igen, öröklésnél levonható a hagyatéki végzésben szereplő érték is, és a kifizetett illeték is kifejezetten a szerzéssel kapcsolatos költség, az is levonható.
Szüleimtől ajándékozási szerződéssel lakást kaptam. Az ajándékozási szerződést 2017 decemberben kötöttük, de a tulajdonjog átruházás földhivatali bejegyzése 2018 márciusban történt. Az ajándékba kapott ingatlant 2021-ben adtam el. Mi számít adózás szempontjából az átruházás dátumának, a szerződéskötés vagy a bejegyzés időpontja? Ez nem mindegy, hiszen így vagy az eladás utáni 3. vagy a 4. évben vagyok, ami a sávos adózás miatt nem mindegy (0. és 1. évben 100%, 2. Ingatlan eladás utáni adózás lépésről lépésre - Jelzálog és jelzáloghitel. év 90%, 3. év 60%, 4. éb 30%, 5. év 0%). A másik kérdésem, hogy tudtommal ilyen esetben az eladási ár 75%-a számít ráfordításnak, tehát a maradék 25% sávos adózásáról van szó. Kérdésem, hogy ebben az esetben az ingatlan eladásával járó költség, pl. ingatlanözvetítői díj levonható-e költségként a 75%-on felül. Előre is köszönöm a segítséget!
Távolítsuk el a régi textíliákat (pl. függönyök) és a rossz állapotú bútorokat, így a hirdetésben egy tiszta, rendezett ingatlant tudunk bemutatni. Bár rossz állapotú ingatlanok esetén érthető okokból nem olyan fontos a profi fotós, sokkal vonzóbb lesz az ingatlan, ha a megfelelő napszakban, egy napsütéses napon készítjük a képeket. Legalább ilyen fontos a rendezett telek is: vágjuk le a füvet, szedjük össze a leveleket, és az esetleges, zavaró kerti bútorokat, hogy a fókusz valóban az ingatlanon legyen. Az irányárat érdemes alaposan megfontolni: böngésszünk hasonló ajánlatok között, és bátran kérjük ki szakértő segítségét. Az ingatlan állapotával kapcsolatban pedig legyünk őszinték: ne titkoljuk el a hibákat és az épület valós állapotát, de nyugodtan hangsúlyozzuk ki az előnyeit! Napjainkban a felújítandó ingatlanok is kelendőek, így előfordulhat, hogy még jobban is járunk azzal, ha hagyjuk, hogy a vevő a saját ízlése alapján újítsa fel az eladott ingatlant.
Amennyiben a lakásodat 2017-ben vetted, várd ki az öt évet (ha megteheted) és már nem is kell, hogy az ingatlan eladás utáni adózás miatt fájjon a fejed. Ha van egy komoly vevő, de még pár hónap hiányzik egy kedvezőbb adózási határidőig, akkor érdemes előszerződést kötni, foglalózni, a teljes vételárat ügyvédi letétbe helyezni, aztán pár hónappal később megkötni a végleges szerződést. Őrizd meg a vétel során az illetékfizetés igazolását, az ügyvéd számláját, és legyél gondos az eladás során is a számlákkal kapcsolatban (ingatlanügynök, hirdetés, energetikai tanúsítvány – ezek összege mind csökkenti az adóalapot). Ha felújítasz, értéknövelő beruházást eszközölsz az ingatlanon, tedd el a számlákat! Mi számít illegális módszernek? Ha olcsóbban adod el a lakást, mint ahogy vetted, akkor nem kell adót fizetned. Azonban az már illegális módszernek számít, ha megegyezel a vevővel, hogy te csak papíron adod el olcsóbban, viszont a valóságban "feketén" kapod a különbözetet. Ugyancsak a legális – illegális határon billeg, ha lakásvásárlás esetén külön vesszük az ingóság, ingatlan tételeket.