A nyár elején szeptemberre ígérték a rendeleteket, ma már év végi megjelenésről szólnak a hírek a piacon. Igazán nagy bajba azok kerülnek majd, akik nem esnek bele a rozsdaövezeti besorolásba, és nincsenek fejlesztési területeik drágább városrészekben sem. Lakás áfa 2020 - Pénzcentrum. A budapesti újlakás-piac mélyrepülése már fél éve tart a járvány miatti gazdasági visszaesés, a 27 százalékos projektek idei drágulása és az egyre szűkülő kínálat miatt – összegezték a BLR elemzői. Az aktuális kínálatot alkotó szabad, azaz még megvásárolható lakásokból 6, 3 ezer volt piacon a harmadik negyedévben, ez cirka 7 százalékos csökkenés után az elmúlt három és fél év legalacsonyabb értéke. A lakások és a projektek száma stagnált a kevés új fejlesztés és az alacsony értékesítési ráta nyomán. Mintegy ezer új építésű lakást adtak el a fejlesztők, ami csaknem duplája az előző negyedévi rekordalacsony értéknek, de így is ez volt az utóbbi négy év második leggyengébb időszaka. Az idén tavasszal már kevesebb mint 300 új lakás került piacra, az új projektek átlagos lakásszáma 12.
A nyáron egyetlen 50 lakásosnál nagyobb fejlesztés értékesítése kezdődött meg a BLR szerint. A fokozódó piaci bizonytalanságot jelzi, hogy egyre több a leállított építkezés és az eladásra kínált startra kész fejlesztési terv és telek. A projektek jelentős része még mindig nagy késedelemben van, pedig az elmúlt egy évben bőven szabadultak fel építőipari kapacitások, így ezeknél a projekteknél – nagyjából kétezer lakásnál – arról lehet szó, hogy a nem megfelelő értékesítési sebesség miatt nem tudják finanszírozni a kivitelezést – közölte Kricsfalussy Tamás. Most vihar előtti csend van a lakáspiacon, miközben a gyorsuló ütemben fogyó kínálat, az elmaradó projektindítások előrevetítik a borús jövőt. Azok, akik most a vásárláson gondolkodnak, rájönnek, hogy megfizethető lakásokból nem lesz egyhamar utánpótlás. Lakóingatlan értékesítések áfa vonzata 2020. Sok múlik a rozsdaövezeti határok meghúzásán, de a kijelölésre esélyes területek zöme nem a legnépszerűbb kerületekben lesz, illetve kifejezetten olyan részeken, amelyeket eddig a fejlesztők és a vevők is elkerültek.
Előfizetni itt lehet: Vissza az előző oldalra
Pénzcentrum | 2021. március 14. 19:03 Így szakad ketté a hazai lakáspiac: brutális különbségek a vidéki lakásárakban Míg Nyíregyházán 412 ezer forint egy négyzetméter, addig Budapesten 895 ezer forint a fajlagos ár. Koós Anna | 2021. március 9. 05:47 Kevés magyar jut hozzá ezekhez az olcsó lakásokhoz: az élelmesek így csinálják A bankok továbbra is nyitva vannak. 2021. március 5. 11:02 Lemondanak az ingyenmilliókról a friss házasok: mitől félnek ennyire? Zuhanórepülésbe kezdett a babaváró hitelek felvétele. 2021. február 24. 15:05 Robbanás a hazai lakáspiacon: 2026-2027-ig tarthat az építkezési hullám Itt az ingatlanfejlesztők előrejelzése. 2021. 12:02 Ennyiért vehetsz most lakást Budapesten és a nagyobb vidéki városokban Brutális rekordot értek el a lakásépítések 2020-ban, soha nem látott kínálat az újlakás-piacon 2021. február 12. Indulhat az értékesítés: 5 százalékos az áfakulcs a rozsdaövezeti lakásokra - Adózóna.hu. 18:02 Pest megyében laksz? Erre készülj, fajsúlyos átalakulás indul be a járvány után Zöldterület, napsütés, generációk együttélése. 2021. február 10. 06:25 Itt a nagy lakásfelújítási-matek: ki fogja kiszolgálni majd a magyar családok százezreit?
Ráadásul a telekvásárlások, a tervezés, az engedélyeztetés, a kivitelezések majd csak a rozsdaövezeti térképek kiadása után kezdődnek meg, kivéve azokat a már folyamatban lévő projekteket, amelyek szerencsés módon ezekre a területekre esnek. A kedvezményes áfát részlegesen visszavezető fejlesztésekből emiatt 2023 előtt jellemzően nem lesz beköltözhető lakás. Értesüljön a gazdasági hírekről első kézből! Lakás áfa 2010 edition. Iratkozzon fel hírlevelünkre! Feliratkozom
2023. január 1-jétől hatályos 348. §-a szerinti feltételek teljesülése esetén 2026. december 31-éig nincs gyakorlati jelentősége annak (az Áfa tv. 3. melléklet I. rész 50-51. pontja alapján), hogy egyébként a feltételeknek megfelelő lakás rozsdaövezeti akcióterületen fekvő épületben [vagyis a 619/2021. (XI. Lakás áfa 2010 qui me suit. ) Korm. rendelet 1. mellékletében szereplő ingatlanon létesített vagy létesítendő épületben] van/kerül kialakításra vagy sem. Az említett feltételekről a már hivatkozott 2021/1. Adózási kérdés ad bővebben tájékoztatást. Fontos, hogy a rozsdaövezetei kedvezményes lakásáfa-szabály időkorlát nélküli, azaz 2022. december 31-e után is fenn fog maradni. e) A lakóingatlan értékesítése a rozsdaövezeti akcióterületet kijelölő kormányrendelet hatályba lépését követő időpontra essen Gyakorlati szempontból fontos, hogy – ugyan az Áfa tv. számú melléklet I. rész 59. pontja 2020. július 22-e óta hatályos, ám az alapján – a kedvezményes adómérték ténylegesen az érintett rozsdaövezeti akcióterület kijelöléséről szóló kormányrendelet hatályba lépésétől kezdve alkalmazható.
Eddig az időpontig ugyanis az az Áfa tv. -beli feltétel, hogy a lakás az Étv. -ben meghatározott rozsdaövezeti akcióterületen található földrészleten létesített többlakásos lakóingatlanban kialakítandó vagy kialakított legyen, nem teljesült. A rozsdaövezeti lakásáfás előírások alapján tehát azokra az a)-c) pontokban foglaltaknak megfelelő lakásértékesítésekre, és az azokhoz nyújtott előlegekre vonatkozik az 5 százalékos adómérték, melyek teljesítése, illetve jóváírása, kézhezvétele az érintett rozsdaövezeti akcióterület kijelölő kormányrendelet hatályba lépésének napjára vagy azt követő időpontra esik. Mindazonáltal, ismét felhívjuk a figyelmet arra, hogy amennyiben az értékesítés, illetve az előleg átvétele, jóváírása ezt az időpontot megelőzi, az 5 százalékos adómérték az Áfa tv. rész 50. Lakás áfa 2010.html. pontja alapján lehet alkalmazható, melynek feltételeiről bővebben a 2021/1. Adózási kérdés ad tájékoztatást. Hozzon ki többet az Adózónából! Előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink teljes terjedelmükben olvashatják cikkeinket, emellett többek között elérik a Kérdések és Válaszok archívum valamennyi válaszát, és kérdezhetnek szakértőinktől is.
Megvan, mikor lép pályára az FTC a BL-selejtező 1. fordulójának odavágóján A Ferencváros labdarúgócsapata a hivatalos honlapján számolt be róla, hogy megvan a Bajnokok Ligája-selejtező 1. körében az odavágó pontos menetrendje. A zöld-fehérek tájékoztatása szerint az FTC helyi idő szerint este 20 órakor kezd a kazah FC Tobol otthonában, ez magyar idő szerint délután 16 óra lesz. Az is eldőlt, hogy a kétmeccses párharc első összecsapására július 6-án, szerdán kerül sor, a visszavágót pedig egy héttel később rendezik meg – a második meccsről egyelőre nem közölt pontos információt az UEFA. Amennyiben a magyar rekordbajnok továbbjut a Bajnokok Ligája-selejtező 2. körébe, akkor a Slovan Bratislava–Dinamo Batumi csata győztesével találkozik majd. BAJNOKOK LIGÁJA-SELEJTEZŐ 1.
A Ferencváros-Tobol (kazah) mérkőzéssel egy időben játszották azt a meccset, ahol eldőlt, hogy kivel játszik a magyar bajnok legközelebb: a Fradi a szlovák Slovan Bratislavával találkozik a labdarúgó Bajnokok Ligája selejtezőjének második fordulójában. A Slovan az első kör első mérkőzésén, a múlt héten házigazdaként gól nélküli döntetlent játszott a georgiai Dinamo Batumival. A szerdai visszavágó rendes játékideje sem hozott gólt, a hosszabbításban a Dinamo szerzett vezetést, ám az örmény Tigran Barsegjan a 115. percben egyenlített, Vladimir Weiss pedig a 123. percben megszerezte a győztes gólt. A pozsonyiaknál az ötszörös válogatott Holman Dávidot a szünetben lecserélték. Bajnokok Ligája-selejtező, 1. forduló, visszavágók: Dinamo Batumi (georgiai)-Slovan Bratislava (szlovák) 1-2 (0-0, 0-0, 1-0), hosszabbítás után Továbbjutott: a Slovan, 2-1-es összesítéssel. korábban: FK Sahcjor Szalihorszk (fehérorosz)-NK Maribor (szlovén) 0-2 (0-1) Tj. : a Maribor, 2-0-s összesítéssel KÍ Klaksvík (feröeri)-Bodö/Glimt (norvég) 3-1 (2-0) Tj.
A Ferencváros hazai pályán 5-1-re legyőzte a kazah Tobolt a labdarúgó Bajnokok Ligája-selejtező első fordulójának szerdai visszavágóján, így 5-1-es összesítéssel továbbjutott. A zöld-fehérek 100. gólját a legrangosabb európai kupasorozatban Adama Traore szerezte a negyedik percben. A mali támadó bő negyedóra után duplázott, Aissa Laidouni 21. percben lőtt találata pedig végérvényesen eldöntötte a továbbjutást. A vendégek erejéből már csak a szépítésre futotta, de erre a magyar bajnok a második félidőben a csereként beállt Fortune Bassey duplájával válaszolt. Az FTC-re a Holman Dávidot is foglalkoztató szlovák Slovan Bratislava vár a második körben, a főtáblára kerüléshez négy párharcot kell nyerni. A múlt heti gól nélküli első felvonást követően a Ferencváros azonnal egyértelművé tette, hogy mielőbb el akarja dönteni a párharcot. Az első percben ugyan a keresztléc még megmentette a Tobolt, de nem sokkal később Traoré fejjel már nem hibázott. A folytatásban is nyomasztó fölényben futballozott a magyar bajnok, amely bő húsz perc alatt háromgólos előnyt dolgozott ki, igaz, a harmadik találatra azonnal érkezett válasz a kazahoktól.
Remélem a korábbi mérkőzések nem befolyásolják a jelent. Az az igazság, hogy nem csupán kiváló támadósorunk van, hanem nagyszerű védekező játékosaink is vannak. Mindig azok játszanak, akik a legfittebbek. Mindig a legmegfelelőbb felállással operálunk, és ez a jövőben is így lesz. Ma mindenki jól végezte a dolgát" - zárta mondandóját Csercseszov, utalva a következő párharcra is. A Ferencvárosnak a BL-selejtező második fordulójában a szlovák Slovan Bratislava lesz az ellenfele, amely drámai összecsapáson, hosszabbítás után ejtette ki a grúz Dinamo Batumi együttesét. A párharcot jövő héten, hazai pályán kezdi majd a Fradi. Ne maradjon le az ORIGO cikkeiről, iratkozzon fel hírlevelünkre! Adja meg a nevét és az e-mail címét és elküldjük Önnek a nap legfontosabb híreit.