2022 január 2. Szerző: Dr. Szabó Gergely A Cégtörvényt 2023. június 1-től felváltja a jogi személyek nyilvántartásáról szóló törvény, továbbá 2023. február 1-től új ingatlan-nyilvántartási törvény lesz. Az új ingatlan-nyilvántartás gyakorlati szemmel. Bár ezen jogszabályok fontos újításokat tartalmaznak, a nyilvántartásokban szereplő személyek lakcíme a jövőben már nem lesz nyilvános. Mit hoznak az új jogszabályok? Mind a jogi személyek nyilvántartásáról szóló új törvény, mind az új ingatlan-nyilvántartási törvény egységes és gyors eljárási szabályokat, valamint egységes eljárási szempontokat vezet be. A jövőben a cégek, civil és egyéb szervezetek, sőt a társasházak nyilvántartási szabályai is gyorsabb, egyszerűbb eljárást hoznak létre. Az ingatlan-nyilvántartás pedig teljes körű és naprakész elektronikus adatbázis lesz, kapcsolódó elektronikus eljárásokkal és gyors döntéshozatallal. Az eljárások rövidebb idő alatti lezárását az elektronikus ügyintézés és az eljárások jelentős hányadában alkalmazandó ún. automatikus döntéshozatal fogja garantálni.
Az okirat meglétét a földhivatali ügyintéző ellenőrzi, de előfordulhat, hogy egy számára első ránézésre nem megállapítható, egyébként elutasításra okot adó formai vagy tartalmi hiányosság ellenére széljegyzi a kérelmet, és az esetleges hiányosság csak ezt követően, a tényleges feldolgozás során derül ki. Így az alkalmatlan kérelem akár több hónapig széljegyként blokkolhatja az azt követő hiánytalan kérelmeket, és késleltetheti elintézésüket. Az új szabályozás szerint a kérelem adatait egy informatikai rendszer azonnal ellenőrzi, és csak abban az esetben széljegyzi a beadványt, ha a szükséges adatok teljeskörűen és helyesen vannak kitöltve. Ha jól működik az ingatlan-nyilvántartás, miért kell változtatni rajta? – interjú Dr. Krüpl Lászlóval. Ez biztosítja majd, hogy ranghelyet alapítani csak formai szempontból teljesen megfelelő beadvánnyal lehet a jövőben. Az ügyintézési sorrend szempontjából az eddigiekben problémát okoztak az olyan beadványok, amelyeket egy napon írtak alá, és ugyanazon ingatlannal kapcsolatban, ugyanazon földhivatalhoz, ugyanazon a napon nyújtottak be. Ilyen például a vevő és az eladó közötti ingatlan-adásvételi szerződés, valamint az aznap a vevő és a bank között megkötött jelzálogszerződés, amennyiben mindkét iratot egyszerre nyújtották be a földhivatalhoz.
Elég lesz-e pusztán formálisan megjelölni a célt, vagy az ingatlan-nyilvántartásból beszerzett iratmásolatok mostani gyakorlatával egyezően adott esetben igazolni kell a kapcsolódó jogos érdek fennállását? Bán | S.Szabó | Rausch. Mennyire fogják mindezt a hatóságok komolyan venni? Milyen határidők fognak az adatközlésre vonatkozni? A fenti kérdéseket az eljárási törvényekhez kapcsolódó jogszabályok, különösen végrehajtási rendeletek és végső soron a hatóságok gyakorlata fogja teljeskörűen megválaszolni
Dokumentumok formai és tartalmi változásai Ameddig a hatályos szabályozás csak meghatározott aktusok esetében írt elő kötelező ügyvédi vagy kamarai jogtanácsosi ellenjegyzést, addig a módosítás valamennyi jogbejegyzéshez kötelezővé teszi az ellenjegyzés meglétét. Ingatlan nyilvantartasi toerveny. Emellett a kérelem alapjául ezután elektronikus- vagy elektronikussá alakított okirat szolgál majd a jövőben. Fontos változás, hogy a felek egyoldalú megállapodása ezek után nem lesz elegendő a tulajdonjog bejegyzésének törléséhez, illetve az eredeti állapot visszaállításához, ezekhez ugyanis minden esetben bírósági, hatósági vagy közigazgatási hatósági határozatra lesz szükség. Magában az ingatlan-nyilvántartási kérelemben is bekövetkeznek bizonyos változások, hiszen valamennyi fél egyöntetű kérelmére kerülhet csak sor jog-és ténybejegyzésre egy adott ingatlan vonatkozásában. Ügymenet Pozitív változás; hogy a beadványok és az azokkal kapcsolatos ügyintézés az ország összes kormányhivatalában elérhető lesz, tehát ingatlanügyeinket az ország összes földhivatalában tudjuk intézni, az ingatlan fekvésétől függetlenül.
A 2023. február 1-én hatályba lépő új ingatlan-nyilvántartási törvény (2021. évi C. törvény) komoly változásokat fog hozni az ingatlan-nyilvántartási eljárásban. Az új szabályozás célja többek között a magyar ingatlan-nyilvántartási rendszer modernizálása és versenyképessé tétele a digitalizáció eszköze által. Az E-ING-rendszer és az automatikus döntéshozatal megjelenése gyorsabb, de az eddigiekhez képest nagyobb szakértelmet igénylő ügyintézést jelent. 1. Ingatlan nyilvántartási törvény végrehajtási rendelete. Az ingatlan-nyilvántartás jelentősége Az ingatlan nyilvántartás olyan közhiteles hatósági nyilvántartás, amelynek ingatlanadatairól ellenkező bizonyításig vélelmezni kell, hogy fennállnak. Az új szabályozás a bejegyzés fontosságát azzal is növeli, hogy azon jogok, tények, adatok, amelyek az ingatlan-nyilvántartás tárgyát képeznék, de oda nem kerülnek bejegyzésre vagy feljegyzésre, csak szűk körben lesznek érvényesíthetőek. 2. Az elektronikus informatikai ingatlan-nyilvántartási rendszer (E-ING) Az ingatlan-nyilvántartási rendszer digitalizálásának kulcsa az erre a célra létrehozandó E-ING-rendszer lesz.
(Borítókép: Shutterstock)
Az aranyparton 100 m-re a szabadstrandtól apartman kiadó Nagyszerű kikapcsolódás a tóhoz közel! 80 m-re a Balatontól barátoknak, nagy családosoknak tulajdonos nélkül! (MA19008650) 5300, -Ft A zöldtető alatt Country hangulat Balatonlellén 5000 - 9000, -Ft Keszthely apartman Kiadó apartman 4-6 fő számára, Keszthelyen. 6250, -Ft Balatonfenyves apartman Nyaraljon a Balatonon szabadstrand mellett ( 50m! ) 11 / 2 apartman Igényes apartmanok /4-7 fő részére/ Balatonfüreden! Kezdőlap - Balaton Eldoradó Camping. 7000 - 8000, -Ft Apartmanok, Stúdiók Zamárdi központjában, Balaton 800 m! 5500 - 8800, -Ft Apartman 2-4 fő részére 200 méterre a strandtól 2 fős apartman Nóra Medencés házban nagyszerű kikapcsolódás vár az ide érkezőre! várjuk nyaralni, pihenni vágyó vendégeinket. Fűthető dézsa is áll vendégeink rendelkezésére! 19 / 5 apartman Felújított apartmanok Siófok centrumában! Siófok Ezüstpart Közvetlen Vizparti Apartman Frekventált helyen, Balatonlelle közponjában ÉRINTKEZÉSMENTES APARTMAN 2 szoba+2 fürdőszobás egyszintes ház, 29.
A nyaraló vendégek békés egymás mellett élése érdekében a pórázon tartás minden gazdira kötelező érvényű. Az étteremben étkezni kívánó vendégek bevihetik a kutyát. 01. Éttermünk konyhája nemzetközi ételekkel és magyaros házias étel specialításokkal várja vendégeit, mint például a csülkös pacal vagy a családi recept alapján készült marhaburger. A kemping lakói részére szervezett zenés rendezvényeinken vendégeinket magyaros ételkülönlegességgel térítésmentesen vendégül látjuk. 02. A nyaraláshoz szükséges legfontosabb élelmiszerek és egyéb nyaralási cikkek a kemping kis üzletében megvásárolhatók. Az üzlet nem a kemping teljes nyitvatartása alatt üzemel. Index - Belföld - Luxussá vált a balatoni nyaraló, akár tízszeres áron is gazdát cserélhetnek. Hírek Tihanyi a Levendula Heteket A veszélyhelyzet miatt 2020-ban a hagyományos Levendula Fesztivál helyett Levendula Heteket tartanak Tihanyban. A szervezők nem szeretnék, hogy az érdeklődők levendulás... Nagy utazás földön, vízen, levegőben A kiállítást megnyitja: Bankó Zsolt, a Helikon Kastélymúzeum múzeumpedagógiai vezetője és a művészeti műhely alapító művésztanára.