Eladó Ház, Székesfehérvár Ingatlan azonosító: HI-1920552 Fejér megye - Székesfehérvár, Ikerház 129 000 000 Ft (319 307 €) Hirdetés feladója: Ingatlaniroda Pontos cím: Székesfehérvár Típus: Eladó Belső irodai azonosító: HZ059489-4100292 Alapterület: 358 m² Telekterület: 560 m² ( 156 négyszögöl) Építés éve: 1998 Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db Fürdőszobák száma: 2 db Ingatlan állapota: jó állapotú Fűtés: gázkazán Pince: nincs Akadálymentesített: Légkondicionáló: Leírás Ritka lehetőség! Medencés, dupla garázsos, nappali + 4 szobás ház a város központjában, védett, biztonságos helyen eladó. Az épület, melyhez 2, távirányítóval működtethető garázskapun keresztül lehet bejutni, az utcától beljebb található, így az itt lakók teljes biztonságban és nyugalomban élhetik életüket. 1998-ban készült, 38-as Porotherm falazattal, kb. Eladó felújítandó ház - Székesfehérvár (42478473) - megveszLAK.hu. 4 cm-es hőszigeteléssel. Az akkori legmodernebb technológiát alkalmazva, a lakótérben fan-coil hőleadó panelek biztosítják a fűtést és hűtést, a medencetérben pedig radiátorok.
A hirdetés az érintett szolgáltatások/termékek főbb jellemzőit tartalmazza a teljesség igénye nélkül. A pénzügyi termék igénybevételének részletes feltételeit és kondícióit a Bank mindenkor hatályos hirdetménye, illetve a Bankkal megkötendő szerződés tartalmazza. Székesfehérvár ház eladó. A hirdetési ajánlatban szereplő kalkuláció csak a figyelemfelkeltést szolgálja, a végleges törlesztő részlet, THM, hitelösszeg a hitelképesség függvényében változik és nem minősül ajánlattételnek. Töltse le új mobil alkalmazásunkat és böngésszen több tízezres ingatlan kínálatunkban!
Remek lehetőség! Székesfehérvár Felsőváros csendes részén, de mégis frekventált helyen eladó, 1960-as évek végén, majd 2008-ban emeletráépítéssel, 2 szintes, nappali + 4 szobás, 176 nm - es, jó állapotú, tégla + vegyes + könnyűszerkezet - építésű családi ház. A házhoz tartozik egy konyha, étkező, 2 fürdő szoba, 2 illemhelyiség, gardrób és egy terasz. A telek mérete 495 nm. (Osztatlan közös terület, melyre használati megállapodást kötöttek. ) Az otthon melegét gázkazán biztosítja radiátor hőleadással. Az új tulajdonosnak lehetősége van cserépkályha beépítésére. A meleg vizet az emeleten gázkazán, míg az alsó szinten villanybojler adja. A házikó hőszigetelt. Az ablakokra műanyag illetve fa nyílászárók kerültek beépítésre. A tetőt és a villanyvezetéket 2008 évben újították. Az ingatlanhoz egy garázs és külön tároló is tartozik. Az ingatlan közelében pékség, buszmegálló, iskolák, óvodák, bölcsőde, játszótér, orvosi rendelő, virág bolt, pizzéria található. Bevásárlás szempontjából TESCO, Spar.
Ingatlan adásvételi szerződés vagy előszerződés: mikor melyiket kössük? - Érthető Jog Kihagyás Ingatlan adásvételi szerződés vagy előszerződés: mikor melyiket kössük? Ingatlan adásvétel előtt állsz? Szerződni szeretnél, de valami gond van az ingatlannal? Mi a különbség az adásvételi szerződés és az ingatlan adásvételi előszerződés között? Mikor melyiket kössük? Mi az előszerződés? Előszerződésről akkor beszélünk, ha a felek abban állapodnak meg, hogy későbbi időpontban egymással szerződést kötnek, és megállapítják e szerződés lényeges feltételeit. Az előszerződés tehát arról szól, hogy egy későbbi meghatározott időpontban, illetve meghatározott feltétel bekövetkezése esetén milyen szerződést kötnek meg a felek. Az előszerződés esetén a benne foglalt feltételek szerint a bíróság a szerződést bármelyik fél kérelmére létrehozhatja. Ez a lehetőség nyilván akkor merül fel, ha valamelyik fél utóbb mégis meggondolná magát és nem kötné meg a végleges szerződést. Meghatározott feltételek esetén arra is van lehetőség, hogy utóbb bármelyik fél megtagadja a végleges szerződés megkötését.
Mikor nem az ingatlan adásvételi előszerződés a jó választás? Vannak olyan esetek is, amikor nem az a legjobb döntés, ha előszerződést kötünk az adásvételi szerződés helyett. Például önmagában az a körülmény, hogy az ingatlanon jelzálogjog van bejegyezve nem indokolja az előszerződést. Egy adásvételi szerződésben is lehet rendelkezni arról, hogy az eladó az ingatlant milyen módon, milyen határidővel köteles tehermentesíteni. Mindig fontos mérlegelni, hogy "Előszerződés alapján nincs helye ingatlan-nyilvántartási bejegyzésnek. A beadott előszerződés nem fog ranghelyet. " – mondta ki a bíróság. Egy másik cikkünkben azt is megtudhatod, hogy mikor tagadható meg az előszerződésben vállalt szerződéskötési kötelezettség teljesítése. A cikk szerzője: Dr. Kocsis Ildikó, ügyvéd ----------------------- A fent megjelent cikk a teljesség igénye nélkül, figyelemfelhívó céllal készült, mely nem minősül jogi tanácsadásnak. Javasoljuk, hogy mindig vedd figyelembe a cikk megjelenésének időpontját is, mert előfordulhat, hogy a jogszabályok változása miatt a benne lévő információk később már nem aktuálisak!
Erre azokban az esetekben szokott sor kerülni, ha a végleges szerződés megkötését valami akadályozza. Például az ingatlant még át kell minősíttetni, építés alatt áll, hagyatéki eljárás tárgyát képezi, stb. Ezek mellett maguk a felek is bármely más olyan feltételt kitűzhetnek, amelynek bekövetkezése esetén meg kívánják kötni a végleges szerződést, elmaradása esetén pedig nem. Az előszerződést még nem nyújtják be a földhivatalhoz, az nem kerül feltüntetésre a tulajdoni lapon, és gyakran nem is ügyvéd előtt kötik a felek. Gyakori tévedés, hogy a felek azt hiszik, hogy amíg a teljes vételár nincs kifizetve, addig ők csak előszerződést kötöttek. Az előszerződés mindig valamely feltételhez köti a végleges szerződés megkötését. Ha a felek között a szerződés ügyvéd előtt jön létre, a felek minden kérdésben megegyeztek, és csupán a fizetés történik részletekben, akkor a felek által aláírt irat már maga a végleges ingatlan adásvételi szerződés. A végleges szerződést tehát már kötelező ügyvéd előtt kötni.
Szerző(k): Dr. Kesseő-Balogh Péter | 2017. 10. 19 | Ingatlan Mire jó az előszerződés? Tulajdonképpen mit is jelent? Mikor fontos a szerepe és mikor nem az? Ezekre a kérdésekre igyekszünk választ találni ebben a bejegyzésben. Nézzük először a szárazabb, anyagi jogi részt, ha ezen túljutunk, néhány példán keresztül bemutatom a gyakorlatban ezt a szerződést. Lássuk tehát, mi az előszerződés? Nos, az előszerződéssel a szerződő felek arra vállalnak kötelezettséget, hogy egy későbbi időpontban egymással szerződést kötnek. Tehát maga a szerződéskötés egy későbbi időpontban a felek egymással szemben vállalt fő kötelezettségei. Ezen túl további elengedhetetlen követelmény még az előszerződés érvényes létrejöttéhez, hogy a felek a később megkötendő szerződés (a továbbiakban egyszerűen: szerződés) lényeges feltételeiben is megállapodjanak egymással. Egy adásvételi előszerződés esetében a feleknek egy érvényes előszerződés létrejöttéhez minimum az alábbiakban kell megállapodni írásban: az ingatlan megnevezése, az ingatlan vételára, a fizetés és a birtokbaadás ütemezése, a tulajdon átruházás, mint célzott joghatás és nem utolsó sorban egy későbbi időpont kikötése vagy feltétel meghatározása, amikor ezen tartalommal a felek szerződnek majd egymással.