Mikor kell bármit is tenni? Itt a kezünkben lévő törvényes lehetőségek vs. emberség között kell igazságot tenni. Elméletileg ha valaki nem teljesíti a fizetési kötelezettségét, akkor szinte azonnal beindulhatnak annak a bizonyos malomnak a fogaskerei, de. És itt jön egy szép nagy De. De bárkivel előfordulhat, hogy elfelejtette, megcsúszott, nem vette észre a dátumot stb. akár még veled is kedves olvasó. Remélem egyetértünk abban, hogy 2-3 nap csúszás miatt még nem kell a törvény adta lehetőségek teljes szigorával lecsapni senki sem. Azonban ha a közös költséget már 2-3 hónapja nem egyenlíti ki a szóban forgó illető, akkor ott bizony már résen kell lenni. Ott már valamilyen komolyabb probléma húzódik a háttérben, amit szem előtt kell tartani és intézkedni kell. Véleményem szerint nem szabad megvárni míg adósságszörnyeteggé növi ki magát a közös költség tartozás, ezért 3 hónapnál tovább nem szerencsés húzni az intézkedéseket. Mi legyen az első lépés? Házmestermedveként mindig is fontosnak tartottam a kommunikációt a tulajdonosokkal, amelyet nekünk is folyamatosan fejlesztenünk kell, így most is erre szavazok első körben.
A közös költség olyan fizetési kötelezettséget takar, amelyet minden társasházban élő személynek meg kell fizetnie. Annak bármilyen okból való elmaradása komoly következményekkel jár – az illetékesek jogi útra is terelhetik az ügyet. Mit tartalmaz egészen pontosan a közös költség? Nos, a szóban forgó kötelezettség a nem lakhatás céljából felhasznált közös helyiségek fenntartására irányul. Azoknak a személyeknek, akik társasházban élnek, nem csupán a saját lakórészük tisztán tartása tartozik a kötelezettségeik közé, de a többi lakóval közösen használt helyiségek, mint például a lépcsőház, a garázs vagy a kert fenntartása és tisztán tartása is kötelező feladatuk. Ennek érdekében született meg a közös költség ideája, amely az említett területek fenntartásának összegét fedezi. A házpénznek is gyakorta nevezett összeg emellett az esetleges meghibásodások (például, ha elromlik a lift) javítását is fedezi, de többek között a szemét elvitelének díját is magába foglalja. Mindenkire egyforma díjak vonatkoznak?
Most a lakás jelzáloggal való megterheléséhez vagy az adósságban úszó tulajdonostárs egyoldalú tartozáselismerő nyilatkozat a szükséges vagy jogerősen kibocsátott fizetési meghagyás kell a bejegyzéshez. Az előbbi kissé életidegen, hiszen melyik adós könnyítené meg az ellene folytatott harcot azzal, hogy a rendelkezésünkre bocsát egy tartozáselismerő nyilatkozatot? Hát igen, nem sok, mondhatni senki. Az utóbbiról pedig már esett szó korábban. Elárverezhetik a lakást? Amennyiben a közös képviselő a fenti lépéseket végig zongorázza, de a "kitartó" tulajdonos továbbra sem áll kötélnek és teljesíti ilyen irányú kötelezettségét bizony elfajulhat addig a közös költség ügy, hogy elárverezik a nevén lévő lakást. Ilyenkor persze más adósságok is sorba állnak majd (ha vannak más tartozások is), de a fenti lépcsőknek köszönhetően a közös költség tartozás viszonylag az első helyeken fog majd számlát benyújtani. Ebből az írásból is egyértelműen kitűnik, hogy vannak eszközök a közös képviselő kezében, hogy kordában tartsa a nem fizető társasházi tulajdonosokat.
Jobb, ha előre rákérdezel erre, amennyiben ugyanis tartalmazza, a közös költség emelkedésére hivatkozva is emelheti a későbbiekben a bérleti díj at. Mindettől függetlenül figyelj arra, hogy a főbérlő rendszeresen fizessen a társasház nak, mert, ha nem így történik, és a közös képviselő jogi útra tereli az ügyet, a te tulajdonodban lévő tárgyakat is lefoglalhatják, mivel abban a lakásban vannak, aminek a tulajdonosa tartozik. A közös költség A jogszabály értelmében a közös költség körébe tartozik a nem megosztott tulajdonba tartozó épületrész, épületberendezés, nem lakás céljára szolgáló helyiség - lépcsőház, tetőtér, pince - fenntartása és karbantartása, valamint a rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadások - felújítás, korszerűsítés. A közös költség a lakások méretétől és a fenntartás költségétől függ. Közös költség: mi jogos, és mi nem? A közös költség számtalan díj ból áll össze. Elsősorban a ház közös területei fűtésének és karbantartásának, vagyis a javítások és felújítások díj át számolják bele, de vannak továbbiak is, melyek helyenként változhatnak.
Egyre többen spórolnak a közös költségen, pedig ha hathavi összeg főlé nő a tartozás, akár a lakás elvesztésével is járhat a fizetés elmaradása. Korábban nem volt jellemző az adósok elleni végrehajtás, de mivel a válságot a lakóközösségek egésze is megérzi, a komolyabb adósoknak az árverésre is fel kell készülniük - főleg, ha sok az új szomszéd. "Az egyik lakó 800 ezer forinttal tartozik a háznak, vagyis gyakorlatilag évek óta nem fizeti ki a közös költséget, ami már a szükséges felújítások csúszását okozza" - mondta az [origo]-nak egy belbudai lakás tulajdonosa. Az eset nem kirívó, egyre több társasházban merülnek fel ehhez hasonló problémák: a tartozások pontos összegéről a szakmai szervezeteknek sincsenek becslései, de a közös képviselők visszajelzéseiből látszik, hogy a gazdasági válság, a növekvő munkanélküliség, a rendkívüli hideg miatti magas fűtésszámla és a jövedelmek csökkenése felerősítette a folyamatot. "Az utóbbi hónapokban fokozatosan növekedett a közös költségek elmaradásából adódó tartozások összege" - mondta az [origo]-nak dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének (TTOE) elnöke, aki szerint a közös költség egyike azon befizetéseknek, amelyeket a leghamarabb elhagynak a lakástulajdonosok, hisz itt nem kell feltétlenül a fűtés, a víz vagy a gáz kikapcsolásával számolni.
Ha a társasház képviselője cégként vagy egyéni vállalkozóként képviseli a lakóközösséget, akkor elektronikusan a MOKK rendszerén keresztül tudja benyújtani a fizetési meghagyás kibocsátása iránti kérelmét, ha magánszemélyként, akkor akár papíralapon is bármely közjegyzőnél. Ha az adós (kötelezett) a fizetési meghagyás kézbesítésétől számított 15 napon belül nem fizet, de nem is vitatja a követelés jogosságát, akkor a fizetési meghagyás jogerőre emelkedik. A társasház ráadásul akár egy havi tartozás miatt is elindíthatja az fmh-t. A jogszabályok szerint 1 forinttól 30 millió forintos tartozásig lehet ezt a módszert alkalmazni, az azt meghaladó követelést peres úton lehet érvényesíteni. Ugyanakkor 3 millió forintot meg nem haladó pénzkövetelés esetén nem is lehet bírósághoz fordulni, kizárólag fizetési meghagyásos eljárás kezdeményezhető az adóssal szemben. Az fmh előnye lehet az is, hogy bár az eljárás költségeit a jogosultnak meg kell előlegezni, ami a követelés 3 százaléka, de azt később az adóson be lehet hajtani.
Legújabb bútor kínálat Bútorok széles választékát kínáljuk Önnek, verhetetlen áron a piacon. thumb_up Intézzen el mindent egyszerűen, kényelmesen és gyorsan! A bútor online elérhető. Fizetési mód szükség szerint Több fizetési lehetőség közül választhat. Mindent úgy alakítunk, hogy megfeleljünk az igényeinek.
Találatok Keresés folyamatban... Népszerű 338 kaliberek 2014-11-02 14:39 A hazai üzletek kínálatában is megtalálható jó néhány. 338 / 8, 59 mm lövedéket használó fegyver, a járatos kaliberek 338 Win Mag, 338Blaser Mag, 340 Wby Mag, 338 Lapua Mag, 338 Norma Mag. 338 Rem ultraMag, 338-378 Wby Mag. bővebben» Hosszútávlövő fegyverek 2014-10-28 14:30 A fegyverek menüpont alatt szeretném bemutatni mindazon fegyvereket amelyeket hosszútáv lövészetre használnak, és itt nem csupán a versenyre gondolok, hanem a vadászfegyverekre is, hiszen tudom hogy sokan lőnek hosszabb távokat is a vadászatok során. bővebben» Golyós fegyverek kiválasztása - 1. rész 2014-10-28 14:43 Cikksorozatunk célja, hogy információkkal segítse vadász és lövész társainkat a mai modern világunk zsúfolt kínálati piacán megjelenő megannyi termék beszerzése során. .22WMR Lőszerek - Golyós Lőszerek - Lőszerek - Termékek - Mi. Soroztaunkban igyekszünk tárgyilagos és elfogulatlan véleményt megfogalmazni, saját tapasztalataink alapjá. bővebben» Kedvenceim a hosszútávlövészetben 2014-10-29 23:12 Mindenkinek aki fegyvert használ akár sportlövészet, akár vadászat miatt, megvan a saját kedvenc fegyvere és kalibere.
Én jelenleg ezeket használom, de biztos, ezer százalék, hogy vannak ezeknél kispanoltabb röppályájú lövedékek, mint a CDP, vagy Geco. A GECO brutális roncsolásokra képes, a CDP keményebb egy kicsit. Nem a röppályával van annyira a gond, hanem hogy 300 méter, az legtöbbünknek már nagy távolság, és zergére nem isten bizony, hogy a legjobb pozícióból lesen ülve lövünk, tehát sok minden közrejátszik ahhoz hogy hibázzunk, és abból csak az egyik a Norma lőszerek brutálisan nagy esése. Egy biztos, 243-ashoz igenis meg kell választani egy jó töltényt, ha a szarvas és a disznó is képbe kerül. A 6 legjobban lebecsült vadász töltény – Vadaszújság.hu. S. Peti nem véletlenül "hozza elő" mindig a Nosler Partitiont, mint etalont, mert bizony ehhez a kaliberhez ez egy kitűnő, összetartóbb lövedék, ami ha lehet átüti a vadat. Sajnos a 243-asnak az átmérője nem nagy, ezért jó ha van kimenet, az a pár csepp vér is utat mutat a vad felé. Én magam is lőttem pár vadat 243-assal - ráadásul 5. 5 gr-os lövedékkel - de disznót csak fejbe, szarvast meg csak reggel/délelőtt, így aztán mindig láttam hol esik el a vad.
Akartam egy olyat, amivel akár őzre, akár szarvasra "jó lehetek", de nem goromba, a puska könnyű és "igénytelen", ezért jött a 243-as Marlin. Ami viszont fontos: Legalább annyi vadat engedtem el, mint amennyit meglőttem!!! Egészen egyszerűen azért, mert ha pl. Remington AccuTip Cal 243 Win 95 gr Lőszer . 20 db . - Proshooting.hu - ProShooting Kft fegyverbolt, Vadászat, vadászfegyverek, precíziós fegyverek, fegyvertisztítás, vadászbolt - Proshooting Budapesten. bent álltak a fenyőben, vagy a bokrok mögött, akkor azért nem mertem a 243-assal sem lőni, mert ott volt a kisördö ha tudtam, hogy sűrű mellett állnak, akkor sem lőttem, mert nulla vérrel a kefe sűrűben sem egyszerű a keresés. Viszont ami tisztán állt azt szépen "hozta" a 243-as is, de csak nappal és csak akkor ha a célfelület tényleg tiszta volt. Szarvasnál csak blattlövés, semmi rizikós nyaktő, vagy fejlövősdi. (Szabad kézből ez nem is olyan egyszerű mondjuk egy 4-5 km-es cserkelés után. ) Lövést követően szabad szemmel követtem a vadat, láttam hol esik el, nem volt semmi olyan ami bizonytalanná tette volna a körülményeket, nem volt nélkülözhetetlen feltétel a vércsapa. Délután, este azonban ez már nem ilyen egyszerű, ott bizony szükséges a vé ilyenkor - és kevésbé sikerült lövéseknél - tud kevés lenni a 243-as.
Egyébként nagy meglepetésemre kb. 40 m-en belül megvolt mind, persze vér semmi és át sem ment a vadon, de az a könnyű SP magnak volt köszönhető. Persze ez az 5-6 nagyvad nem reprezentatív, de azért kellemesen csalódtam. Biztos kézben egy min. 100 grs-es jó maggal (Nosler P., Hornady IL. ) alkalmas lehet szarvasra, disznóra, de nem minden feltételek között.... és ugye a feltételeket sok esetben a vad és a környezet szabja meg, nem mi, ezért a 243-assal meg kell tanulni NEM lőni is. Hozzászólások: 5986 Egy biztos, 243-ashoz igenis meg kell választani egy jó töltényt, ha a szarvas és a disznó is képbe kerül. és ugye a feltételeket sok esetben a vad és a környezet szabja meg, nem mi, ezért a 243-assal meg kell tanulni NEM lőni is. Full. Naplózva... forrókezű fiatal vadásztárs... Sanyooo Voldi! Van olyan lőszer is, aminek lövedéke a csövet elhagyva 2 méteren leesik! Van olyan ismerősöm, aki 400 méterre biztosan lyukasztja a 10-es kört! Mit bizonyít ez? Minden marhaságra van példa, meg az ellenkezőjére is!
Cikkek A fegyverek menüpont alatt szeretném bemutatni mindazon fegyvereket amelyeket hosszútáv lövészetre használnak, és itt nem csupán a versenyre gondolok, hanem a vadászfegyverekre is, hiszen tudom hogy sokan lőnek hosszabb távokat is a vadászatok során.