Helyszín: 1072, Budapest, Nagy Diófa utca 14. Építtető: Cordia Ingatlanbefektetési Alap Tervezés: 2016-2017 Lépték: 8300 m 2 Vezető tervezők: LAB5 architects | Erdélyi Linda, Dobos András, Korényi Balázs, Gáspár Virág Anna Tervezők: Egyed János, Kendi Bogáta, Németh Diána, Páncsics Dávid Látványterv: Beyond Visual Fotók: Batár Zsolt A Nagy Diófa utcai foghíjtelekre tervezett épület lakó- és szállás funkciók vegyítése. Olyan kortárs homlokzatot terveztünk, amely illeszkedik az eklektikus házak merev tagolásához, de a buli-negyedhez híven játékos és a környezetében értelmezhető marad.... több mutatása Rendeltetés leírása, a tervezési terület és a beépítés Az ingatlan Erzsébetváros területén helyezkedik el a Nagy Diófa utca 14. szám alatt, Budapest frekventált szórakozó negyedének szomszédságában. Nagy diófa utca budapest. Az tervezési területen jelenleg kültéri parkoló működik. A tervezett épület funkciója lakóépület, társasház. Az ingatlant oldalról egy három szintes lakóépület, valamint a Pest Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztályának öt szintes irodaépülete határolja.
Földszint A földszinten az utca felé helyezkedik el a lobbytér, és az üzlet, a garázs rámpás és gyalogos megközelítése. A kert felé lakásokat terveztünk. Emeleti szintek A program szerinti lakásösszetételnek megfelelően helyezkednek el a lakások. Az épület közlekedő rendszere belső közlekedő középfolyosós jellegű. A lakások többsége másfél-, kétszobás. Az ÉK homlokzaton garzonlakások találhatók, a DK telekhatár felé pedig 3 szobás lakásokat terveztünk. A lakások a belső udvar felé erkélyeket kapnak, az utcai homlokzat felé a másfél szobás lakások loggiás elrendezésűek. emelet - 6. emelet Az 5. -és 6. szinten a magastetős, teraszos hátrahúzások következtében a hasznos alapterület csökken. Az 5. szinten az alaprajzi kiosztás változatlan marad, a 6. szinten viszont 3 db 80 m2 fölötti lakást alakítunk ki. Közlekedőblokkok A fő közlekedőblokkban egy nyitott lépcsőház található, ehhez 2 nagyobb lift kapcsolódik. Nagy Diófa utcai társasház - LAB5. A garázs közlekedését szolgáló lépcsőházban egy kisebb méretű személylift található.
Törvényi keretek és ügyintézés Magyarországon a 2011. évi CCIX. törvény a víziközmű-szolgáltatásról, illetve a 58/2013. (II. 27. ) Korm. rendelet szabályozza a csatornázás, szennyvízcsatorna bekötés kivitelezését. A Rendelet értelmében minden ingatlanhoz külön szennyvíz-bekötővezetéket kell létesíteni. Ha a csatorna bekötés nem a vízközmű-törzshálózati beruházás részeként, azzal egy időben valósul meg. A víziközmű-bekötővezeték megépítéséhez, áthelyezéséhez, átépítéséhez és megszüntetéséhez a vízközmű-szolgáltató hozzájárulása szükséges. A szennyvíz hálózaton a szolgáltatási pont előtt a szennyvíz összetételének ellenőrzésére alkalmas aknát vagy tisztítóidomot kell kialakítani. Csatorna bekötés és csatornázás - TenderTerv. A házi szennyvízvezeték kiépítése vagy kiépíttetése az ingatlantulajdonos feladata, azonban a szennyvízvezeték közcsatornára rákötése csak a szolgáltató felügyeletében történhet. Természetesen ez csak a jéghegy csúcsa, a csatornázás pontos törvényi előírásairól célszerű részletesebben is tájékozódni, vagy szakemberek segítségét kérni a témában.
Ezek megfelelő eredménye és megtörténte után az üzemegység engedélye alapján lehet használatba venni a csatornát. A használatbavételi engedély után külön nyilvántartásba vételi díjat is fizetni kell a mindenkori társasági árszabályzat alapján. 9. A csatornabekötéssel kapcsolatos valamennyi költség a megrendelőt terheli. A megrendelő által igazolt munkalap és a mindenkor érvényes társasági árszabályzat alapján készül el a végszámla, melyből az előleg értéke levonásra kerül. Csatorna bekötés házilag fából. 10. A házi szennyvízhálózat és a tisztító-ellenőrző nyílás/akna karbantartása, esetleges meghibásodásainak, duguláselhárításának költségei az ingatlan tulajdonost/használót terhelik, a bekötővezetékkel kapcsolatosan későbbiekben felmerülő költségek az üzemeltetőt is terhelik. 11. A szennyvízcsatornába csak kommunális eredetű szennyvíz köthető be. Állati trágyát, elválasztórendszerű szennyvízelvezetési törzshálózat esetén csapadékvizet, nagy mennyiségű zsírt, olajat mosószert, oldószereket, festékeket, mérgeket, nagyobb darabos szennyeződéseket a csatornába juttatni tilos.
kiállítja a "Szolgáltatói hozzájárulás" nevű dokumentumát, illetve az ügyfél részére átadja a közüzemi szolgáltatási szerződéstervezetet. A Szolgáltatói Hozzájárulás birtokában a házi csatornahálózat kivitelezése megkezdhető. A házi hálózatunkat a szolgáltató hozzájárulásával megépítettük, ekkor még nem használhatjuk. Csatlakozási kérdések, bekötések : Érdi csatornázás. Amennyiben használni szeretnénk, Használatbavételi engedélyt kell kérni a Szolgáltatótól. Megrendelés esetén Önnek egy lépést sem kell tennie, nálunk az ügyintézés teljes körű a felméréstől a szerződésig!
kerület, III. kerület, IV. kerület, V. kerület, VI. kerület, VII. kerület, VIII. kerület, IX. kerület, X. kerület, XI. kerület, XII. kerület, XIII. kerület. XIV. kerület, XV. kerület, XVI. kerület, XVII. kerület, XVIII. kerület, XIX. kerület, XX. kerület, XXI. kerület, XXII. kerület, XXIII.
Csatorna Csatornabekötés előkészítése - első házunk A bekötő szennyvízcsatorna méretét a Szolgáltató határozza meg. A házi szennyvízvezeték kiépítése vagy kiépíttetése az ingatlan tulajdonos feladata. A házi szennyvízvezeték és tisztítóidom összekötése, azaz a közcsatornára rákötés csak az üzemeltető TRV ZRT. jelenlétében történhet meg. A szennyvíz bekötés átvétele, csak ezután lehetséges, melynek díja: 4. 244, - Ft + 27% ÁFA = 5. Mennyire ajánlott a csatorna bekötés házilag? - Ester Press. 390, - Ft/db A házi szennyvízhálózatnak vízzárónak kell lenni. A vezeték 90 °-os vagy kisebb szögű töréspontjaiba tisztítóidomot vagy fordító aknát célszerű elhelyezni, a házi alapcsatorna tisztíthatósága érdekében. Függőleges irány törés esetén 2 x 45 °-os iránytörés megengedett, a 90 °-os buktatást el kell kerülni. Az építésügyi előírásokat, melyek az épület állékonyságát, a szomszédos telekhatártól való távolságot meg határozzák, be kell tartani. Csatorna és egyéb közmű egymástól mért vízszintes védőtávolságait be kell tartani, melyek a következők: ivóvízvezetéktől legalább 1, 5 m elektromos kábeltől legalább 1, 0 m telefonkábeltől legalább 1, 0 m gázvezetéktől legalább 1, 0 m A közcsatornába csak olyan összetételű és minőségű szennyvizet szabad bevezetni, amelynek tisztítására a szennyvíztisztító telep tisztítóberendezése alkalmas, tilos olyan szennyvíz bevezetése, amely a dolgozók egészségét veszélyezteti, illetve a szennyvízcsatorna állagára, a berendezések működésére káros hatású.
hirtelen esőzés). Főként az alacsonyabb területeken fekvő lakóházak, és a pinceszinten vizes helyiségekkel rendelkező ingatlanok vannak veszélyben. Ebben az esetben a szennyvíz visszacsapó szelep beépítése védelmet nyújthat. A szennyvíz visszacsapó szelep időszakos karbantartása, tisztítása ajánlott. Csak sárga "KG" csővel dolgozunk, ami "TÜV" minősítéssel rendelkezik. Időtálló és a fa gyökere nem tudja elnyomi. A szivárgás elkerülése végett, minden összeillesztést tömítéssel rakunk össze. Ez azért fontos, mert a növények gyökerei a nedvesség irányába növekednek. Folyamatosan figyeljük a lejtést, egy cső lerakásánál többször is mérjük. Csatornabekötést és csatornázási munkákat vállalunk: Budapesten és Pest megyében. Budapesten és Budaörsön közterületi munkákat is vállalunk. A többi területen csak telken belül (magánterületen) dolgozunk. Csatorna bekötés házilag készitett eszterga. Fővárosi Csatornázási Művek területei. :(Budapest, Budaörs) Fővárosi Vízművek területei. : (Szigetszentmiklós, Biatorbágy, Budakeszi, Dunabogdány, Halásztelek, Kisoroszi, Pócsmegyer, Százhalombatta, Szigetmonostor, Tököl) Duna Menti Regionális Vízmű területei.