Pannon RTV Kilenc észak-vajdasági önkormányzat teszi lehetővé a közeljövőben a polgárok számára, hogy lakóépületek, családi házak és lakások energiahatékonyságára pályázhassanak. Magyarkanizsa, Csóka, Zenta, Ada, Topolya, Kishegyes, Szabadka, Óbecse és Törökkanizsa a minisztériumi támogatással együtt több mint 90 millió dinárt biztosítanak erre a célra. Csóka először vett részt a programban, 4 millió dinár áll a Tisza-menti község rendelkezésére. Oláj Tibor, a KKT elnöke: "Csóka község az állami fejlettségi szintű rendelet alapján a harmadik kategóriába van sorolva, tehát a fejletlen községek sorába tartozik, ez is egy kritérium volt a pályázat kiírásánál, úgyhogy teljes mértékben a kért összeget meg is kaptuk az államtól. Ablakcsere, szigetelés, hőszivattyú - itt vannak a pályázatok! - Napi.hu. " Pozitívan értékelte a pályázati lehetőséget Zenta polgármestere Czegledi Rudolf is. Az önkormányzat már tavaly is részt vett a programban, a tapasztalat pedig azt mutatja, hogy nagy igény mutatkozik a pályázatra. Az elmúlt évben több mint 60 családnak tudtak támogatást biztosítani.
A minisztérium ősszel kezdi meg a Nemzeti Épületenergetikai Stratégia társadalmi vitáját, amelynek szakmai alapjaira építve egy széleskörű épületenergetikai program meghirdetését tervezi a jövőben. Ebben a téglaépítésű társasházak támogatása is fontos szerepet kap majd.
A program további előnye, hogy megrendelésekhez juttatja az ágazat hazai kisvállalkozóit, és a pályázati támogatással megvalósuló fejlesztések hozzájárulnak a klímavédelem területén vállalt magyar kötelezettségek teljesítéséhez is. Az NFM szerint az új konstrukcióra mutatkozó fokozott érdeklődés azt bizonyítja, hogy a kormány szándékai találkoznak a hagyományos, téglaépítésű társasházak lakóközösségeinek igényeivel. Ez igaz, olyannyira, hogy a rendelkezésre állónál sokkal nagyobb összeg is gond nélkül elfogyott volna az érintettek szerint. Iparosított technológiával épített (panel), illetve családi házak, kisméretű társasházak energiahatékonysági korszerűsítését a kormány és a minisztérium az elmúlt három évben már számos támogatási konstrukción keresztül elősegítette. Ugyanakkor téglaépítésű társasházak részére most először hirdetett meg pályázatot a tárca. Ablakcsere szigetelés pályázat nyugdíjasoknak. Ezért a támogatási konstrukció konkrét beruházásokon keresztül megszerezhető fontos tapasztalatokat fog jelenteni a jövőben a társasházak részére kiírásra kerülő pályázatok tervezése, előkészítése során - ígéri az NFM.
A cégek egyebek mellett olyan célokra nyerhetnek támogatást, mint például megújuló energiaforrás hasznosítással kombinát épületenergetikai fejlesztésekre; környezetvédelmi célú informatikai fejlesztésekre a közigazgatásban; megújuló energia alapú villamos energia, kapcsolt hő és villamos energia, valamint biometán termelésre; a távhőszektor energetikai korszerűsítésére; vagy éppen fenntartható életmódot és az ehhez kapcsolódó viselkedésmintákat ösztönzőkampányokra. Ablakcsere szigetelés pályázat gov. Az energetikai fejlesztésekhez igényelhető támogatások 13 különféle pályázati konstrukcióban állnak rendelkezésre. Az összességében közel 120 milliárd forintos keretet európai uniós támogatásokból töltötték föl, a még el nem indult lakossági pályázatok esetében uniós források nem használhatóak föl, ezen a területen a magyar állam kvótabevételei jelenthetik majd a fő forrást. Akár 100 százalékos támogatás Vélhetően az egyik legnépszerűbb konstrukció a megújuló energiaforrásokból megvalósuló épületenergetikai fejlesztések támogatása lehet.
Amikor egy lakás kialakításához kérik a segítségemet, a helyszín első megtekintésekor és az azt követő beszélgetések alatt igyekszem minél jobban megismerni a tulajdonost, az egyéniségét, a stílusát. Ebben az esetben könnyű helyzetben voltam, már egy ideje ismertük egymást, Ügyfelem (független, egyedülálló férfi, határozott egyéniség) ismerte a korábbi munkáim, nekem pedig volt elképzelésem arról, hogy ő milyen otthonról álmodik. Határozott elképzelései voltak – szellős, berendezés csak minimál, funkcionális bútorokkal, a lakás színeit illetően max. 2-3 szín és árnyalat, szögletes kiegészítőkkel… Az új építésű lakásban az alaprajzon nem sokat kellett változtatnunk, nagyjából minden fal maradt az eredeti helyén, kivétel a konyhát és előszobát elválasztó fal. Itt némi faleltolással, a konyhából kicsit lecsípve az előszoba javára tudtunk kicsit csalni, ide a későbbiekben egy előszoba gardrób került. A gányság netovábbja: ennyit ér valójában egy 40 milliós, új lakás Zuglóban. A nyitott élettérben a nappali, étkező, konyha zónákat alapvetően a világítás jelöli ki, a ledek kiválasztása szerelem volt első látásra, mindkettőnknek külön-külön is megtetszett, különleges és egyedi formatervezés a Philipstől.
A tulajdonjog fenntartással történt eladást, mint jogilag jelentős tényt a földhivatal csak akkor törölheti, ha végleges hatósági határozat vagy jogerős bírósági ítélet áll rendelkezésre vagy ha a felek utóbb megállapodnak abban, hogy az adásvételi szerződéstől elállnak, azt felbontják vagy megszüntetik, illetve érvénytelennek ismerik el, vagy ha a vevő törlési engedélyt ad. Mivel ilyen ebben az esetben nem történt, törlésre sem kerülhet sor. Nem árt azonban az óvatosság az új vevők részéről sem. Feltétlenül ellenőrizzék a tulajdoni lapon, hogy az adott lakás nincs-e már eladva. Habár jelenleg egy mintegy negyven oldalas tulajdoni lapon található az eddigi összes vevő és a hozzájuk rendelt tulajdoni hányad, mégsem lehetetlen a kontroll. HAON - Tangában mutatta meg formás fenekét Kiss Ramóna. A korábbi vevő bejegyzése mellett zárójelben szerepel ugyanis a majdani albetétesítés utáni cím, emelet- és ajtószámmal. A körültekintés azért is indokolt, mert új építésű házaknál rendszerint - a használt lakásoknál alkalmazott gyakorlattól eltérően - nem a vevő, hanem az eladó ügyvédje készíti és jegyzi ellen a szerződést.
Vis maior-e az építőanyag- és munkaerőhiány? Ezzel a kérdéssel akkor kellene foglalkozni, ha valóban lehetetlenült volna a teljesítés. Ekkor vizsgálni kellene, hogy az adott vis maior okot jogszerűen kötötték-e ki és valóban az vezetett-e a lehetetlenüléshez. Esetünkben nem lehetetlenült a teljesítés, ezért a meg nem történt dolog okát vizsgálni felesleges. Egyebekben erősen megkérdőjelezhető, hogy a munkaerő- vagy nyersanyaghiány lehet-e egyáltalán vis maior. A vis maior ugyanis előre nem látható esemény lehet csak (például árvíz, tűzvész, sztrájk). Az építtető által hivatkozott nyersanyag- és munkaerőhiány, valamint az árdrágulás is a piaci viszonyok változása és az építőiparban tapasztalható válságjelenségek miatt következett be. Ezek lehetősége pedig előrelátható volt, az építtető szokásos üzleti kockázatába tartozik, vagyis ha vis maiorként tartalmazza az adásvételi szerződés, akkor felvetődik, hogy ez a kikötés érvénytelen. A bírói gyakorlat szerint a válságjelenségek nem minősíthetők vis maiornak, és habár a felek szabadon állapíthatják meg a szerződés tartalmát, azért van néhány kivétel.
A lehetetlenüléssel csak egy gond van. Mégpedig az, hogy a lehetetlenülés ténykérdés. Ha a valóságban tovább folytatódik az építkezés, akkor nem beszélhetünk lehetetlenülésről és a szerződés nem szűnik meg. A teljesítés megtagadása Mivel az építtető világossá tette, hogy a szerződést nem teljesíti, ez a teljesítés jogos ok nélküli megtagadásának minősül, mely a Polgári törvénykönyv (Ptk. ) alapján a szerződésszegés egyik esete. A sérelmet szenvedett fél, azaz a vevő pedig választhat. A késedelem jogkövetkezményeit alkalmazza, azaz továbbra is kéri a szerződés teljesítését (a lakás átadását) vagy eláll a szerződéstől. A másik lehetőség, hogy a lehetetlenné válás jogkövetkezményeit alkalmazza, azaz szabadul a szerződésből eredő teljesítési kötelezettsége alól. Kártérítést mindkét esetben jogosult követelni. Törölheti a vevőt a földhivatal? A vevők jelenleg az eladó tulajdonjogának fenntartásával vannak bejegyezve az ingatlan-nyilvántartásban. A bejegyzés az albetétesítés megtörténtéig egy közös tulajdoni hányadra vonatkozik.
Összességében megállapítható, fontos, hogy a vevő tisztában legyen a jogaival. A sokszor egy élete munkájával megkeresett pénzen vett lakást ne hagyja veszni mondvacsinált indokokkal. Akár úgy dönt, hogy megtartja a lakást, akár úgy, hogy hozzájárul a szerződés megszüntetéséhez, mindenképp tájékozódjon és aki most akar lakást venni, az is alaposan olvassa el a szerződést. A szerző Nagy Barbara ügyvéd, a Pont Jó Ingatlan szakmai partnere. (Képünk illusztráció, forrása: Pixabay. )
". És akkor maga a videó: Címlapkép: Getty Images NEKED AJÁNLJUK Kettészakadt Budapest újlakáspiaca. TOP 10 lakópark, ahol 300 ezer forint körül mozog a négyzetméterár. Nagy áldozatokat kell hozniuk a vásárlóknak. Érdemes lesz figyelni a részletekre. A bútorvásárlás tehát simán ráér. Egy értelmezhető méretű medencét felépíteni ma már 10 millió feletti tételt jelent, de van ennél sokkal olcsóbb és környezetbarát megoldás is. Július 10-re, vasárnapra figyelmeztető előrejelzést adtak ki 10 megyére. A kétszámjegyű infláció az albérletárakra is ki fog hatni, ami feszültséget okozhat a bérlők és a bérbeadók között. Rengeteg problémát okozhat a padlásterek eladása és újabb emeletek ráépítése: a régi társasházak számukra hátrányos szerződést köthetnek a beruházókkal. Már egy jó ideje lehet tudni, hogy az építőipar a feje tetejére állt. Dr. Rázsóné Szórády Csillával beszélgettünk a szektor nehézségeiről és a jövőjéről. A hatályos épületenergetikai jogszabályok értelmében 2022. július 1-től minden új épületnek kötelező a "közel nulla" energetikai teljesítmény elérése.