Ez az 1987-es film folytatása Három férfi és egy baba. Tom Selleck, Steve Guttenberg és Ted Danson újra felveszik a főszerepeket. Cselekmény A három férfi - Peter, Michael és Jack - boldogan él együtt Máriával, aki most ötéves, és anyjával, Sylviával. Peter és Michael építészként és karikaturistaként folytatja pályafutását, míg Jacknek nagyon kevés színészi szerepe van. Sylvia híres színésznővé vált, és randevúzik Edward rendezőjével, aki feleségül akarja venni, de Sylvia nem biztos abban, hogy ez milyen hatással lesz Máriára. Sylvia és Peter egyértelműen szerelmesek egymásba, bár Peter nehezen ismeri el valódi érzéseit. Sylvia édesanyja látogatásakor azt tanácsolja lányának, hogy Peter soha nem tudja megfelelően kifejezni vagy beismerni valódi érzéseit. Sylvia, felismerve, hogy férjhez akar menni és igazi családot akar alapítani, elfogadja Edward házassági ajánlatát, és bejelenti a csoportnak, hogy Maryvel az esküvő után az Egyesült Királyságba költöznek. A csoport meghívja Edwardot, hogy találkozzon a lakásban.
Peter és Sylvia kibékülnek, elnézést kérnek korábbi viselkedésükért. Mivel az esküvő gyorsan közeledik, Peter nyugtalanul hallja, ahogy Mary elárulja, hogy Edward nem szereti őt. Peter és Michael rájönnek, hogy Edward el akarja csomagolni Máriát a pileforthi bentlakásos iskolába, Edward azonban mindent tagad, Sylvia pedig nem hajlandó hinni Peternek, tudva, hogy kezdettől fogva nem szereti Edwardot. A vita közepén Jack megérkezik, Sylvia és Edward elmennek. Jack szembesíti Péternek Sylvia iránti valódi érzéseit, és végül Peter beismeri, hogy mindig arra számított, hogy Jack és Sylvia kibékül, és végül mindenkit megsebesített. Jack biztosítja Peterről, hogy Sylvia csak őt szereti, és hűnek kell lennie az érzéseihez. Az esküvő előtti este Peter Pileforthba megy, hogy sikeresen megpróbálja bizonyítani Edward sémáját, de Elspeth úgy véli, hogy Peter végre beismeri a lány iránti "érzéseit", és ő viszonozza. A kezdeti meglepetés után, majd sikertelenül próbálta elhárítani az előrelépéseket, Peternek sikerül megúsznia.
Amikor elromlik a kocsija, felhívja Jacket és Michaelt, megerősítve, hogy rendelkezik a bizonyítékkal, de késni fog. Michael, Jack és Mary összeesküvésbe keverik az esküvőt. Michael elrabolja a helytartót, Jack pedig idős helyettesnek álcázza magát. Peter Elspeth segítségével elmegy az esküvőre, és az út során bevallja, hogy Edward tájékoztatta őt Peter szeretetéről. Peter elárulja, hogy Edward mindent kitalált, de elnézést kér a félreértésért. Peter és Elspeth számos késés után érkeznek a templomba. Szembesíti Sylviát az igazsággal, Elspeth maga is megerősíti, hogy Edward hazudott, és hogy megpróbálja megvédeni magát, arra készteti Maryt, hogy vádolja őt ismét hazugsággal. Edward elárulja valódi színeit, amikor Máriára esküszik, és Peter viszont ütéssel üti ki. Sylvia kijelenti, hogy hazamegy, de Peter megállítja és kijelenti, hogy szereti őt, mire Edward újra felbukkan, és kijelenti, hogy már késő, mivel már házasok. Jack ezután feltárja önmagát - nemcsak bebizonyította végre színészi képességeit, de a házasság semmis.
Társasház alapító okirattal hozható létre, ez lehet két vagy többoldalú szerződés és egyoldalú nyilatkozat egyaránt. Nincs alapító okirat, ha az alapításra a közös tulajdon megszüntetésének eredményeként kerül sor, mert ilyenkor a bírósági határozat pótolja azt, ám a keresetlevélhez ettől függetlenül is mellékelni kell az alapító okirat, illetőleg az alapító okiratok tervezetét és a szükséges hatósági engedélyt. Az alapító okiratban meg kell határozni: a külön tulajdonba kerülő lakásokat, nem lakás céljára szolgáló helyiségeket, a közös tulajdonban álló épületrészekből és a földrészletből az egyes tulajdonostársakat megillető - a külön tulajdonba kerülő lakáshoz tartozó - tulajdoni hányadot és ezek meghatározásának módját, a közös tulajdonba kerülő épületrészek felsorolását, az ingatlan-nyilvántartás szabályai által megkívánt egyéb adatot, jogot és tényt, a közösség közös nevét, amely egyéb megjelölés hiányában a társasház címe, a társasház megjelöléssel együtt. KORMÁNYHIVATALOK - Budapest Főváros Kormányhivatala - Hírek. Az alapító okiratot és annak módosítását közokiratba vagy ügyvéd vagy kamarai jogtanácsos által ellenjegyzett magánokiratba kell foglalni.
A társasházi tulajdon lényege, hogy bizonyos épületrészek külön tulajdonban, mások pedig közös tulajdonban vannak, és használatuk a tulajdonostársak közötti megállapodás szerint valósul meg. A társasházat ún. tulajdoni törzslapon és különlapokon tartják nyilván. A társasház tulajdoni törzslapján a tulajdonostársak közös tulajdonában álló épületrészeket és helyiségeket a földrészlettel együtt tüntetik fel. A tulajdoni különlapon a külön tulajdonban álló lakást és az ahhoz tartozó külön tulajdonban álló, nem lakás céljára szolgáló helyiségeket a hozzájuk tartozó közös tulajdoni hányaddal együtt tüntetik fel. Új épület esetén a beruházó köteles alapító okiratról szóló szándéknyilatkozatot benyújtani a földhivatalnak, majd csak ezután nyújthatja be a végleges okiratot. A szándéknyilatkozat hiányában sem a ház albetétekre osztása, sem a tulajdonosok ingatlanszerzése nem jegyezhető be a tulajdoni lapra. Magyarorszag.hu - Portálindex. Ez azt jelenti, hogy a lakás későbbi leadásához ilyen esetben valamennyi tulajdonostárs beleegyezése szükséges.
Alapvető fontosságú, hogy egy ingatlan megvásárlása során – sőt már a vételi ajánlatunk megtételekor – az ingatlannal kapcsolatos minden lényeges adat, információ birtokában legyünk. Az alábbiakban pár lehetőséget mutatunk meg, minek, hol tudunk utána járni: Az ingatlan adatait, a tulajdonos(ok) személyét, az ingatlanon lévő terheket a tulajdoni lap tartalmazza. A tulajdoni lap nyilvános, abba bárki ingyenesen betekinthet az ingatlan helye szerint illetékes földhivatalban. Fontos tudni azonban, hogy az adott ingatlanra helyrajzi szám alapján keres főszabály szerint a földhivatal. Nem kérdezhető le tehát, hogy egy adott személy mely ingatlanban/ingatlanokban tulajdonos. Amennyiben kinéztük az adott ingatlant, célszerű tehát a földhivatalban a kinézett ingatlan tulajdoni lapjába betekinteni és megnézni: Van-e függőben valamilyen bejegyzési kérelem A tulajdoni lap római I. részében Milyen megnevezéssel van nyilvántartva (pl. zártkert, vagy beépítetlen terület, lakás avagy üzlethelyiség, Művelési ág alá tartozik, vagy sem) Osztatlan közös tulajdon-e avagy társasház Egyezik-e a bejegyzett m2 azzal, amit az eladó állított A tulajdoni lap római II.
A társasház sikeres működéséhez túl szabályozás és a közösség romboló engedékenység között húzódó keskeny pallón kell egyensúlyozni. A társasház alapítása, alapító okirat Az Alapító okirat megléte új és használt lakás vásárlása esetén egyaránt fontos. Az alapító okirat módosításához valamennyi tulajdonostárs hozzájárulása szükséges, az alapítást és a módosítást az ingatlanügyi hatóságnak is be kell jelenteni. A társasház az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéssel jön létre. A bejegyzési kérelmet az alapító okirat aláírásától számított 30 napon belül kell benyújtani két eredeti és egy másolati példányban az ingatlanügyi hatósághoz. Társasház felépítendő épületre úgy alapítható, hogy a földrészlet tulajdonosa vagy valamennyi tulajdonostársa az alapítási szándékot alapító okiratba foglalja, és az előzetes alapítás tényét az ingatlan-nyilvántartásban a földrészlet tulajdoni lapjára feljegyzik. A feljegyzett alapítás ténye kihat arra is, aki később az ingatlanra nézve jogot szerez. Az épület felépítését követően kérhető a társasház ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzése.