2022. 06. 21., 15:15 115 0 Tisztelt Szakértő! Nyílt végű lízing keretében a személygépkocsi részletek áfájának 50%-a, illetve a szolgáltatások áfájának 50%-a levonásba kerül. Kérdésem, hogy az áfa levonhatósághoz szükséges-e útnyilvántartás vagy egyéb dokumentáció? A cégautóadó bevezetésénél az autók "magánhasználatát büntették", ezért nagyon sok vállalkozás már nem vezet útnyilvántartást. Köszönöm szépen a válaszát. Szakértőnk válaszát csak előfizetőink olvashatják belépést követően. Amennyiben még nincs előfizetése, ezen az oldalon részletes információt tudhat meg választható előfizetési csomagjainkról.
chevron_right Ingatlan nyílt végű lízing 2022. 07. 01., 11:31 0 Tisztelt Asszonyom/Uram! Az alábbi kérdéssel Fordulok Önökhöz! Társaságunk fürdőt üzemeltet. A fürdő épületének kivitelezése nyílt végű pénzügyi lízingszerződés finanszírozás keretében valósult meg 10 évvel ezelőtt, a beruházás befejezését követően társaságunk folyamatosan fizeti a lízingbeadónak a havi lízingdíjakat. A lízingdíj áfa levonására jogosultak vagyunk. Az ingatlan felépítmény a Bank tulajdonában van, a telek a Társaság tulajdonában. A hátralévő futamidő 12 év. Devizanem: euró, a lízingdíj forintban fizetendő (deviza eladási árfolyam alkalmazásával). Társaságunk szeretné más finanszírozó bevonásával, euróalapú hitelfelvétel általi kiváltással a lízingszerződést megszüntetni, és az ingatlan tulajdonjogát megszerezni. A lízingszerződés maradványértéke kb 500 millió forint. A kérdésem az áfa elszámolására és a lízingszerződés elszámolására vonatkozik. A maradványértéket nem tartalmazó tőkekintlévőség összegéről áfával növelt összegben a lízingbeadó számlát állít ki társaságunk részére (utolsó lízingdíjszámla), melynek áfatartalma levonásba helyezhető-e a korábbi gyakorlatnak megfelelően?
21. Külföldi rendszámú céges személygépkocsi bérleti díjának áfája Tisztelt Hölgyem/Uram! Állásfoglalást szeretnénk kérni a következő kérdésben: Cégünk külföldi rendszámú személygépkocsit bérel külföldi, közösségi adóalanytól. Nyílt végű lízingről, tartós bérleti díjról van szó. Szeretnénk tudni, hogy a bérleti díj áfáját levonhatjuk-e? Ennek levonási jogát kell-e valamilyen dokumentummal alátámasztanunk, vagy elég annyi, hogy mi a szóban forgó személygépkocsit csak üzleti célból használjuk? Ha nem vonhatjuk le az áfát, akkor viszont a 1465-ös áfabevallás mely soraiban kell ezt a szolgáltatás-igénybevételt feltüntetnünk, illetve az A60-as összesítő nyilatkozatot ki kell-e töltenünk? Szíves állásfoglalásukat előre is köszönjük! 2014. 18. Nyílt végű lízingelt személygépkocsi alkatrész áfa Tisztelt Szakértő! Olyan hírek keringenek a vállalkozók körében, hogy a nyílt végű pénzügyi lízinggel üzemeltetett személygépkocsinál az alkatrész és a javítás teljes áfája visszaigényelhető. A törvényi megfogalmazásból ez számomra nem derül ki.
Valóban így lenne? Köszönöm válaszukat. Áfa: törvénymódosításra szólították fel Magyarországot Az Európai Bizottság hivatalosan felszólította Magyarországot a hozzáadottérték-adóra vonatkozó jogszabályainak módosítására, azok ugyanis nem teszik lehetővé a lízingbe vevők számára adólevonás érvényesítését személygépkocsik nyílt végű lízingje esetén. {{ ticleTitle}} {{ ticleLead}} További hasznos adózási információk NE HAGYJA KI! PODCAST / VIDEÓ Szakértőink Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől Együttműködő partnereink
Miben egyezik meg a jelzálogalapú lakáshitel és az ingatlanlízing? 1. mindkettőnél van futamidő Ingatlanlízing és lakáshitel esetében is hosszú, akár évtizedekre szóló maximális futamidőkkel számolhat. 2. mindkettőnél havi rendszerességgel kell fizetni Ingatlanlízing és lakáshitel esetében is havi részletekben kell törlesztenie. 3. Mindkét esetben fizet kamatot és tőkét is Ingatlanlízing és lakáshitel esetében is kamatra és tőkére oszlik meg a havi törlesztő. 4. mindkettőnél lehet türelmi idő Bár egyre ritkább, de ingatlanlízing és lakáshitel esetében is előfordulhat türelmi idő, ami alatt tőkét nem, csak kamatot fizet, ezért pl. az induló törlesztő emiatt alacsonyabb is lehet. 5. mindkettő esetében vannak egyszeri díjak a felvételkor Ha csak nincsen valamilyen akció éppen, akkor mindenképpen költségbe kerül felvenni a lízingösszeget és a lakáshitelt is. 6. mindkettőnél lehetséges pótfedezet bevonása Ha nem lenne elég a fedezetül szolgáló ingatlan, akkor ingatlanlízing és lakáshitel esetében is van mód pótlólagos ingatlan fedezet bevonására.
Ha a futamidő alatt eladja lízingbevevőként az ingatlant, akkor jelzáloghitel esetén az új tulajdonosnak meg kell fizetnie a vagyonszerzési illetéket, lízing esetében azonban - ha az új tulajdonos is ugyanattól a lízingcégtől lízingel - nem kell újabb vagyonszerzési illetéket fizetni, mivel a lakás tulajdonosa a lízingcég marad. Hátrányai: Nem vehetőek igénybe az állami támogatások hozzá. Az ingatlanlízing után duplán kell illetéket fizetni utána. Nem mindenki szereti vagy tudja elfogadni azt, hogy ingatlanlízing esetén nem az övé az ingatlan tulajdonjoga. Hogy néz ki az ingatlanlízing piaca ma? Amikor nagyon robogott a lakáshitelezés, akkor léptek a lakossági ingatlanfinanszírozási piacra a nagybankok leányvállalataiként alapított lízingtársaságok (pl. OTP Lakáslízing Zrt, Erste Leasing Zrt., Unicredit, Raiffeisen, CIB Leasing) vagy teljesen új szereplők (pl. BG Lízing Zrt, CEC Credit). Mára ezek jó része eltűnt vagy vegetál, ezért összesen néhány szereplőssé vált ez a szűk piac.
Korrekt összehasonlítást ugyanis csak akkor fog tudni készíteni, ha almát az almával hasonlít össze. Tehát ha az egyik lízingtársaság engedi beépíteni az egyszeri költségeket a lízingdíjba, a másik meg nem, akkor eleve nem azonos feltételek mellett fog egy-egy havi lízingdíjat számolni. Csakúgy, mint a lakáshitel kalkulátornál, a lízing kalkulátornál is igaz, hogy a kapott adatok erősen tájékoztató jellegűek, s semmiképpen sem minősülnek a lízingtársaság nyilvános ajánlatának (amit mindenkivel kötelezően vállal megkötni a társaság). Vagyis hitelbírálat itt is van, a körültekintő lakosság hitelezésről szóló kormányrendelet és a hitel fogyasztó védelméről szóló törvény a lízingre pontosan ugyanúgy kiterjed, mint a jelzáloghitelekre. A lízing kalkulátorok célja is csupán a figyelem felkeltése, emiatt jelzik is (jó esetben), hogy az eredmény ajánlattételnek nem minősül. Egy pontos ingatlanlízing kalkuláció összeállításához is sok-sok tényező vizsgálandó, mivel a kalkulátor a megadott pár adat alapján a legkedvezőbb árazással számol, de ezen felül a pontos, személyre szabott ajánlatot az ügyfélminősítés befolyásolja a legnagyobb mértékben.
Cím: 8600, Siófok Kálmán Imre sétány 5. Telefonszám: (84) 506-598 /8 E-mail: Nyitva tartás: VI. 1-VIII. 31. : K-P 9-17, Szo 9-13. 30 IX. 1-V. 30 Csoportok jelentkezését telefonon vagy emailben várjuk.
Elérhetőségek Október 1. – Április 30.. Hétfő: Zárva Kedd-Péntek: 10:00-16:00 Szombat: 10:00-14:00 Vasárnap: Zárva Május 1. – Szeptember 30. Kálmán Imre Emlékház. Hétfő: Zárva Kedd-Péntek: 10:00-18:00 Szombat: 10:00-14:00 Vasárnap: 10:00-14:00 Nemzeti ünnepeken: 10:00-14:00 Városi fesztiválok idején (Október 1. és Április 30. között) Szombat: 10:00-14:00 Vasárnap: 10:00-14:00 Október 1. között) Szombat: 10:00-14:00 Vasárnap: 10:00-14:00
Nyitvatartás: Szeptember 15. – május 14. : Hétfő: zárva Kedd-péntek: 10:00-12:30 és 13:00-16:00 Szombat: 10:00-14:00 Vasárnap: zárva Május 15. – szeptember 14. : Hétfő: zárva Kedd-péntek: 10:00-12:30 és 13:00-18:00 Szombat: 10:00-14:00 Vasárnap: 10:00-14:00 Jegyárak: Állandó kiállítás: Teljes árú belépő: 800 Ft Kedvezményes (50%) belépő: 400 Ft Családi belépő (max. 2 felnőtt és min. 2 gyermek): 400 Ft/fő Csoportos belépő (10 fő felett): Teljes árú belépő: 500 Ft/fő Kedvezményes (50%) belépő: 250 Ft/fő Időszaki kiállítás: Teljes árú belépő: 400 Ft Kedvezményes (50%) belépő: 200 Ft Családi belépő (max. 2 gyermek): 200 Ft/fő Csoportos belépő (10 fő felett): Teljes árú belépő: 300 Ft/fő Kedvezményes (50%) belépő: 150 Ft/fő Kombinált (állandó és időszaki kiállítás) belépő: Teljes árú belépő: 1000 Ft Kedvezményes (50%) belépő: 500 Ft Családi belépő (max. 2 gyermek): 500 Ft/fő Csoportos belépő (10 fő felett): Teljes árú belépő: 700 Ft/fő Kedvezményes (50%) belépő: 350 Ft/fő Fotójegy*: 300 Ft * A fotójegy érvényes az állandó és időszaki kiállítás esetében is.
Romantikus napokat töltene el partnerével gyönyörű környezetben? Szeretne tenni valamit szépségéért, egészségéért?
NYITVATARTÁS: Szeptember 1. – június 14. : Hétfő: zárva Kedd-péntek: 10:00-12:30 és 13:00-16:00 Szombat: 10:00-14:00 Vasárnap: zárva Június 15. – augusztus 31. : Hétfő: zárva Kedd-péntek: 10:00-12:30 és 13:00-17:00 Szombat: 10:00-14:00 Vasárnap: 10:00-14:00 JEGYÁRAK: Állandó kiállítás: Teljes árú belépő: 800 Ft Kedvezményes (50%) belépő: 400 Ft Családi belépő (max. 2 felnőtt és min. 2 gyermek): 400 Ft/fő Csoportos belépő (10 fő felett): Teljes árú belépő: 500 Ft/fő Kedvezményes (50%) belépő: 250 Ft/fő Időszaki kiállítás: Teljes árú belépő: 400 Ft Kedvezményes (50%) belépő: 200 Ft Családi belépő (max. 2 gyermek): 200 Ft/fő Teljes árú belépő: 300 Ft/fő Kedvezményes (50%) belépő: 150 Ft/fő Kombinált (állandó és időszaki kiállítás) belépő: Teljes árú belépő: 1000 Ft Kedvezményes (50%) belépő: 500 Ft Családi belépő (max. 2 gyermek): 500 Ft/fő Teljes árú belépő: 700 Ft/fő Kedvezményes (50%) belépő: 350 Ft/fő Fotójegy*: 300 Ft * A fotójegy érvényes az állandó és időszaki kiállítás esetében is.