"Az agglomeráció népszerűsége most éppen felívelő szakaszában tart, de az otthonválasztást számos olyan egyéni tényező befolyásolja – életciklus, általános városfejlődési trendek, állami támogatások, munkalehetőségek, de akár az iskola távolsága is –amelyek nem függenek közvetlenül a piaci folyamatoktól. E mellett a Budapest környéki területek kínálati ellenpólusaként várhatóan tovább fognak fejlődni a főváros átmeneti területei és ezt a folyamatot támogathatják a jövőbeli rozsdaövezeti fejlesztések is"– zárta gondolatait a szakértő.
Főleg a gyermekes családok keresik a felújításra szoruló ingatlanokat. Az árak tartják magukat, de azért 5 százalék körüli engedményt ki lehet alkudni, nagyobb csökkenésre akkor van példa, ha sürgős az eladás. A bérleti piacon ellenben 20-25 százalékkal estek vissza a díjak, a tulajdonosoknak lépést kell tartaniuk a budapesti, mérséklődő árakkal, ha versenyben akarnak maradni. Érden folyamatosan csörgött a telefon A város és környéke mindig is népszerű volt a kiköltözők körében, mert itt egy budapesti panellakás árából már egy kis kertes házat is megvehettek. A kereslet növekedésében az is szerepet játszott, hogy az államilag támogatott hitelkonstrukciók megjelenésével egyre több fiatal keres családi otthont a településen. "Amikor a járvány miatt Budapesten visszaesett a forgalom, Érden állandóan csörgött a telefon, március és május között is folyamatosan dolgoztunk. Új lendületet kaphatnak a budapesti agglomeráció fejlesztései - Infostart.hu. A kereslet nem csökkent érzékelhetően, az árak stagnálnak, esetenként enyhén emelkednek. A vásárlók most főleg a jelentős számban futó újépítésű projekteket keresik, de a járvány idején sokan a felújításokkal foglalták el magukat, így bátrabban választanak renoválandó ingatlanokat" – mondta Dr. Polonkai Pálma, az érdi OTP Ingatlanpont irodavezetője.
A budapesti agglomeráció könyvelhette el 2021. III. negyedévében a legnagyobb áremelkedést – egy év alatt itt 27 és 39 százalék között nőtt a használt lakóingatlanok átlagára – ezzel megelőzve a Balaton-parti településeket is – áll a KSH friss lakásárindexében. A jelenség látványos, azonban nem újkeletű. Megfulladnak a Budapest környéki települések? Egyre nehezebb bírja a kiköltözőket az agglomeráció | BudaPestkörnyéke.hu. Az OTP Ingatlanpont szakértője a szuburbanizáció okait, az agglomerációs települések jelenét és a jövő lehetőségeit vizsgálja. A múlt év ingatlanpiacának egyik, sőt talán legnagyobb nyertese a budapesti agglomeráció. A KSH 2021. I-III. negyedévére vonatkozó statisztikái alapján az országos lakáspiaci forgalom 17 százalékkal bővült és ezzel elérte a 2019-es, járvány előtti szintet. A forgalom növekedése mellett a harmadik negyedévben az áremelkedés üteme is felgyorsult, a használt lakások árszínvonala országosan 15 százalékkal, az újépítéseké pedig 13 százalékkal haladta meg 2020 azonos időszakának árindexét, a legnagyobb áremelkedést pedig a budapesti agglomerációban regisztrálták. Itt él a lakosság negyede – itt pezseg a piac A hivatalosan a fővárost és 80 települést magába foglaló budapesti agglomerációban él Magyarország lakosságának megközelítőleg negyede és a terület pezsgő ingatlanpiaca korántsem újkeletű jelenség.
A szervezők – Leskó Zoltán, független ingatlan- és Adó és jog Retail Ez a logisztikai vállalat közel 2700 milliárdnyi bevételt ért el tavaly A volumen növekedése és a magas fuvardíjak rekord növekedést eredményeztek az egyik vezető európai logisztikai vállalatnál. a DACHSER 78. 3%-os Szolgáltatók Videó
Nincs új a nap alatt A hivatalosan a fővárost és 80 települést magába foglaló budapesti agglomerációban él Magyarország lakosságának megközelítőleg negyede és a terület pezsgő ingatlanpiaca korántsem újkeletű jelenség. Hozzá kell tenni azt is, hogy hasonló folyamat figyelhető meg más magyar nagyvárosok környékén található kistelepülések esetében is. "Az agglomeráció népszerűségét ugyan nem csak piaci törvényszerűségek irányítják, de bizonyos ciklikusság itt is megfigyelhető. A főváros környéki települések közül néhánynak a piaca már a kilencvenes évek közepén fellendült, miután a privatizáció során jó áron megvásárolt tanácsi lakásukat sokan nagy haszonnal értékesítették és vidéki házra cserélték azokat. A szuburbanizáció a kilencvenes évek végére, a kétezres évek elejére volt a legjellemzőbb, amikor az éppen elérhetővé váló állami támogatások is elősegítették a lakáshoz jutást. Ez a tendencia változott meg akkor, amikor egyrészt egyre nagyobb számú befektetési célú vásárlót kezdett vonzani a lakáspiac, emellett Budapesten megjelentek a nagyobb magyar és külföldi befektetők nagy ingatlanprojektjeikkel" – mondta Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.
A budapesti agglomeráció könyvelhette el 2021. III. negyedévében a legnagyobb áremelkedést – ezzel megelőzve a Balaton-parti településeket is – áll a KSH legfrissebb lakásárindexében. A jelenség látványos, azonban nem újkeletű. Az évtized végén, a budapesti ingatlanárak sokéves meredek emelkedése után elindult, majd a koronavírus járvány által katalizált elvándorlást már a kilencvenes években is megelőzte egy kiköltözési hullám a fővárosból a környező térségbe. Az OTP Ingatlanpont szakértője a szuburbanizáció okait, az agglomerációs települések jelenét és a jövő lehetőségeit vizsgálja. A tavalyi év ingatlanpiacának egyik, sőt talán legnagyobb nyertese a budapesti agglomeráció. A KSH 2021. I-III. negyedévére vonatkozó statisztikái alapján az országos lakáspiaci forgalom 17 százalékkal bővült és ezzel elérte a 2019-es, járvány előtti szintet. A forgalom növekedése mellett a harmadik negyedévben az áremelkedés üteme is felgyorsult, a használt lakások árszínvonala országosan 15 százalékkal, az újépítéseké pedig 13 százalékkal haladta meg 2020 azonos időszakának árindexét, a legnagyobb áremelkedést pedig a budapesti agglomerációban regisztrálták.
Összehasonlításként még a budapesti agglomeráció déli szektorában mért legalacsonyabb, 27 százalékos átlagár növekedés is jócskán túlszárnyalta a fővárosban és megyeszékhelyeken regisztrált, de még a vidéki agglomerációk közötti legmagasabb, 15 százalékos emelkedést elkönyvelő Balatoni agglomeráció áremelkedését is. Az átlagos négyzetméterár változását vizsgálva Budapesttel szemben szintén vezet a főváros agglomerációja, ahol szektoronként változó, 13 és 30 százalék közötti emelkedést regisztráltak és a megyeszékhelyek közül is csak kevés tudott hasonló, 15-18 százalék körüli átlagos négyzetméterár növekedést elérni. "2021. negyedévében a fővárosi agglomerációban is megfigyelhető volt az az országos tendencia, hogy elsősorban az olcsóbb területek drágultak nagyobb mértékben, és figyelemreméltó, hogy az agglomeráció legdrágább, nyugati szektorának átlagos négyzetméterára már meghaladta a fővárosi peremkerületekét és a pesti átmeneti kerületek árszínvonalához közelít" – emelte kiValkó Dávid.
Kedves Követőnk! A Hungarikumokkal a világ körül egy lelkes fiatalokból álló csapat. Küldetésünk a világ országain átívelő magyar vonatkozások és hagyatékok feltérképezése, valamint bemutatása egy televízió sorozat keretei között. Csapatunk az 5. évadban Közép-Amerika magyar lábnyomait fedezte fel. Fotó: Hungarikumokkal a világ körül Utunkat Mexikóban zártuk, ahol kipróbáltuk a csípős ezer árnyalatát, utánajártunk a sztereotípiák földjén: mi igaz és mi nem. Felfedeztük Mexikó maja birodalmait és városait. Felkutattuk és megtaláltuk Passuth László Esőisten siratja Mexikót című híres regényének mexikói kiadását, felkerestük a Kepenyes Pált nemzeti hősként tisztelő várost, a mexikói Budapest Cukrászdát és rengeteg magyar kincset. Mexikói részeinket az alábbi linkeken tekinthetik meg: 5. évad 5. rész – Mexikó, a majdnem Nicaragua 5. évad 6. rész – ¡Viva México! 5. évad 7. rész – Romvárosoktól a magyar kalandorokig 5. évad 8. rész – Mexikó "magyar" császára Kövessenek be minket Facebookon!
Január 5-én debütált a Hungarikumokkal a világ körül című utazós vlog sorozat első része a SuperTV2-n. Ebből az alkalomból riportot készített Greksa Gábor operatőrrel a Vira Magazin, melynek bemutatására a Montázsmagazin is lehetőséget kapott. "2017 nyarán két jó barát, a jogászként dolgozó Kurucz Dani és a zenész-újságíró Horváth Balázs azzal a céllal kelt útra, hogy hatvan nap alatt Moszkva érintésével eljussanak Thaiföld déli részére, melyet vonattal, busszal, hajóval és stoppal jártak be. Mindeközben olyan személyeket, sorsokat, épületeket, szobrokat, ételeket kerestek fel, amelyek a magyar kultúrához kötődnek. Nem elégedtek meg azonban ennyivel, a hátizsákjukba rejtett hungarikumokkal egy "szeletnyi" Magyarországot is magukkal vittek a távoli Ázsiába, egyedülálló élményeket szerezve és remek embereket megismerve ezáltal. A közel 20. 000 km hosszúságú útjuk során Ázsia olyan, eddig kevésbé ismert helyszíneit találták meg, mint a Shanghaiban álló Petőfi-szobor, vagy a Guilinban felépített Lánchíd.
Lájkolják az Instagram oldalunkat! A YouTube csatornánkat itt találják! Iratkozzanak fel hírekért a honlapunkon! Tisztelettel és köszönettel, A Hungarikumokkal a világ körül csapata Fotók: Hungarikumokkal a világ körül Hirdetés (X)
Tudjuk, hogy amit képviselünk, az értékes és időtálló. "Az emberek, akikkel találkozunk, élő történelmi lábnyomok" – vallják a menő hagyományőrzők Kurucz Dániel, a Hungarikumokkal a világ körül című televíziós sorozat műsorvezető-producere eddig öt kontinens 35 országában keresett fel külhoni magyarokat, s kutatott magyar emlékek...
Magunkról Kurucz Dániel vagyok, Budapesten születtem és kisebb megszakításokkal egész életemet a Duna bal, vagy jobb partján töltöttem el. Nálunk családi hagyomány az utazás, míg az osztálytársaim szülei legfeljebb a horvát tengerpartig vezettek el nyaranta, mi felmentünk a Nordkappig, vagy épp Szicíliába autóval. Talán ezért is érzem azt ma is, hogy: Sokkal jobb utazni, mint megérkezni. Éltem Londonban és egy kis időt az USA-ban is, de valahogy Európa nyugati felével együtt mindig unalmasnak és kiszámíthatónak tartottam a tőlünk nyugatra fekvő világot. Már az egyetem elvégzése során is keletre, esetleg délre kacsingattam, kerestem az ismeretlent, bármit, amit fel lehet fedezni. Ahogy az lenni szokott az én életemben is történnie kellett valaminek, ami elindított egy olyan úton, amely végén szakítottam a komfortzónámmal, esetemben egy ügyvédi irodával és összepakoltam egy hétre elég ruhát a legnagyobb hátitáskámba. Legjobb barátommal terveztük meglátogatni a húgát Kínában, a transzibéria-expresszel, Moszkvától-Pekingig.