A csekély összegű (de minimis) EU-s támogatások A csekély összegű (de minimis) támogatások olyan kisösszegű támogatások, amelyek az Európai Unió vonatkozó rendelkezései értelmében nem befolyásolják az egységes EU-s piacot és nincs versenykorlátozású hatásuk. Csok-os ingatlanban vállalkozás? Mutatjuk, hogyan lehetséges!. A CSOK az EU szerint de minimis támogatásnak minősül, ezért nem lehet például más EU-s támogatást felvenni az ingatlanra. A mezőgazdaság, illetve az unión belüli export tevékenység szintén olyan speciális tevékenységi kör, amelyre külön szabályok vonatkoznak. Promóció
Mi is az a csok? A "családi otthonteremtési kedvezmény" (röviden csok) a magyar családtámogatási rendszer egyik legerősebb eleme. Hibás teljesítés esetén hol indítható per?. A projekt keretein belül a családosok jelentős összegű, akár 10 millió forint vissza nem térítendő állami támogatásban részesülhetnek, melyet lakáscélra tudnak felhasználni. A csok mellett további kedvezményes lehetőségek is elérhetők a gyermekes (vagy gyermeket vállaló) ingatlanvásárlók számára. Ilyenek például a kedvezményes kamatozású csok-hitel (maximum 15 millió forint), vagy az idén hatályba lépő illetékmentesség, ami alapesetben a megvásárolt ingatlan vételárának 4%-át jelenti. Ráadásul az új építésű lakások áfatartalma a korábbi 27%-ról 5%-ra csökken az idei évtől, sőt a csok-ot igénylők még ezt az 5%-os költséget is visszaigényelhetik utólag! Ugyancsak az idei évtől létezik a felújítási támogatás, illetve az otthonfelújításra szolgáló támogatott hitel: ezek a meglévő ingatlan korszerűsítéséhez nyújtanak jelentős anyagi segítséget a gyermekes családok számára.
Kérdés: A férjem vállalkozásba szeretne kezdeni, a vállalkozás székhelye pedig a saját házunk, ingatlanunk lenne. Kérdésem az, hogy ha az ingatlanon jelzáloghitel és CSOK is van, akkor ez akadálya lehet-e ennek? Válasz: Tisztelt Kérdező! Nem minősül a lakáscéltól eltérő hasznosítás tilalma megsértésének az, ha az igénylő a családi otthonteremtési kedvezményből vásárolt vagy épített új lakást a legalább többségi tulajdonában álló gazdasági társaság – ide nem értve a részvénytársaságot –, vagy egyéni vállalkozói tevékenységet folytató igénylő esetében az egyéni vállalkozás székhelyeként bejelenti. A rendelet azt is rögzíti, hogy a vállalkozást csak akkor lehet bejelenteni, amennyiben megfelel az alábbi feltételeknek: 1. A bejelentett cég nem folytat mezőgazdasági tevékenységet, ideértve a mezőgazdasági termékek termelését, feldolgozását és forgalmazását. Mostantól lehet csok-os ingatlanba is céget bejelenteni. 2. A bejelentett cég nem exportál más EU-s országba. 3. A bejelentett cég esetében az elmúlt 3 pénzügyi évben a CSOK támogatás és egyéb csekély összegű (de minimis) EU-s támogatások együttes összege nem éri el a 200 000 eurót.
A probléma egy 2019. tavaszi cikk kapcsán tudatosult bennem és agyaltam, hogy mi lehet a megoldás, ezért aztán megörültem a 2019. nyári rendeletmódosításnak. A CSOK rendelet 2019. nyári módosítása (elvileg) lehetővé teszi, hogy a támogatott ingatlan vállalkozás székhelye legyen. Ehhez egy foteltrollhoz képest nyilatkozatot kell tenni (16/2016. (II. 10. ) Korm. rendelet 86/A.