Puccini egy kasznóban zongorázott, és templomi orgonálást is vállalt tizenévesen, hogy pénzt keressen. Tizennyolc évesen, Verdi Aidájának megtekintése volt kulcsélménye, amely nyomán eldöntötte, hogy operákat fog írni. Huszonkét évesen Milánóban folytatta tanulmányait Antonio Bazzininál, majd Amilcare Ponchiellinél. Ekkoriban a közönség kezdett elfordulni az olasz operáktól, s Richard Wagner lett egyre népszerűbb. A verizmus igénye is erősödött a romantikával szemben. Huszonöt évesen mégis egy romantikus librettó alapján írta első operáját, Ferdinando Fontana szövegkönyvére, a Lidérceket. A NYUGAT LÁNYA 2CD 2CD HÁZY ERZSÉBET, ILOSFALVY RÓBERT. Ponchielli közbenjárására a Ricordi cég felkarolta a művet, mert fantáziát látott benne a belcanto felélésztésére. Az opera bemutatása sikeres volt, Verdi pedig azt a tanácsot adta a fiatal Puccininek, hogy kevesebb szimfonikus elemet használjon – a továbbiakban ezt megfogadva arányosabb lett Puccini operáiban az énekes és instrumentális részek aránya. Fontana librettójára írta második operáját is, az Edgart is, de a szöveg olyan ellentmondásos volt, a romantikus jegyek halmozásával fűszerezve, hogy Puccini eldöntötte, eztán mindig maga választ librettót.
(A rendező egyébként a 20. Puccini: A Nyugat lánya. század egyik legnagyobb tenorjának, Mario Del Monacónak a fia. ) A vadnyugati történetben a Polka Szalon pincérét Carlo Bosi, Sonora aranyásót Michael Todd Simpson, Ashby vasúttársasági ügynököt Matthew Rose, Jake Wallas vásári énekest pedig Oren Gradus alakítja. A Metropolitan Opera Live in HD közvetítések partnerünk, a Cikánek Management közreműködésével valósulnak meg. Vezényel: Marco Armiliato Díszlet és jelmez: Michael Scott Fény: Gil Wechsler Szereposztás: Minnie (Eva-Maria Westbroek), Dick Johnson (Jonas Kaufmann), Nick (Carlo Bosi), Jack Rance (Željko Lučić), Sonora (Michael Todd Simpson), Ashby (Matthew Rose), Jake Wallas (Oren Gradus) Közreműködik: A Metropolitan Opera Ének- és Zenekara
Higgye azt, hogy távol, szabadon él. Puccini nyugat lánya 1. Rance őrjöngve sürgeti a kivégzést, de az aranyásók tétováznak. Minnie időben érkezik, hogy szerelme segítségére siessen: azzal fenyegetőzik, hogy előbb a rablót, majd saját magát is lelövi, ha nem engednek szabad utat nekik. Emlékezteti az aranyásókat a sok jóra, amit neki köszönhetnek. A férfiakon erőt vesz a meghatottság, és megkönyörülnek Johnsonnak, aki Minnie-vel együtt elhagyja a Sierra vidékét, hogy együtt új, tisztességes életet kezdjenek.
Ingatlan eladás esetén az eladó által fizetendő személyi jövedelemadó (SZJA) Amennyiben az eladó csak és kizárólag személyi jövedelemadó szerint adózik, akkor az alábbi pontokat kell megvizsgálnia: az ingatlant az eladó a vásárlást követően 5 vagy 15 éven belül értékesítette és az ingatlan értékesítése magasabb áron történt, mint amilyen összegért korábban az megvásárlásra került Ebben az esetben SZJA fizetési kötelezettség merülhet fel. A fent említett két időkorlát közül az 5 éves határidő családiház, illetve lakás esetében érvényes, míg minden más típusú ingatlannál a 15 éves időkorlát a használatos. Lenti példánkon a lakás céljára szolgáló ingatlannal kapcsolatos, jelenleg hatályos Szja törvényi előírásokat emeltük ki, és mutatjuk be. Az SZJA mértéke az adó alapjának 16%-a. (2015-ben) – A mostani ingatlan eladás és ugyanezen ingatlan korábbi vásárlása között eltelt évek száma – Az eladási és a vételi árkülönbözet adóalapba beszámítandó része (%) 0. év (2015) 100 1. év (2014) 100 2. év (2013) 90 3. év (2012) 60 4. év (2011) 30 5. év (2010) 0 Fontos!
Ingatlan vásárlásnál, illetve ingatlan eladás esetén igen magas pénzösszegek mozognak a szereplők között. A felek, azaz a vevők és az eladók hajlamosak megfeledkezni az ilyen tranzakciók kellemetlennek mondható kötelezettségeiről. Ingatlan vásárlás esetén az illetékfizetési, ingatlan eladáskor az adófizetési kötelezettségről. Ingatlan eladásnál mindenképpen érdemes tisztában lenni az adókedvezményekkel, míg ingatlan vásárlásnál az illetékszabályokkal. Mindezt azért fontos szem előtt tartani, mert nagyon sok pénzt meg lehet spórolni, ha tisztában vagyunk a szabályokkal és a törvényi előírásokkal. Ingatlan vásárlás esetén a vevő által fizetendő illeték Amennyiben ingatlant vásárol, a vásárláshoz kapcsolódóan illetékfizetési kötelezettsége keletkezik. Ezen illeték fajtának a hivatalos elnevezése: visszterhes vagyonátruházás illeték. Az illeték megállapítása során nem számít, hogy korábban volt-e ingatlana vagy sem, az ingatlan vásárlással mindenképpen illetékfizetési kötelezettsége keletkezik.
Az SZJA törvényi szabályai évről évre változhatnak, ezért azt javasoljuk, hogy az SZJA-val kapcsolatos hatályos információkkal, előírásokkal kapcsolatban érdeklődjön kollégáinknál, hiszen irodánk lakáshitel közvetítés melletti másik fő tevékenysége a könyvelés és adótanácsadás. A Nemzeti Adó- és Vámhivatal oldaláról is tudna informálódni, de miért töltené értékes idejét keresgéléssel, ha minket is kérdezhet. Az ingatlan eladással kapcsolatos kötelezettségek a 9. számú információs füzetből ismerhetők meg, mely a NAV honlapjáról is letölthető.
Az ingatlan vásárlási illeték mértéke jelenleg a vételár 4%-a. Szerencsére arra van lehetőség, hogyha új lakást vásárol és a korábbit eladja, akkor illetékkedvezményt tud igénybe venni, amennyiben az eladás és a vásárlás között nem telik el 1 év. Ezt az illetékkedvezményt hívják cserepótló vétel illetékkedvezményének. Ezen illeték típusról korábbi cikkünkben olvashat részletesen. Fontos! Az ingatlanvásárlási illeték törvényi szabályai évről évre változhatnak, ezért azt javasoljuk, hogy az visszterhes vagyonátruházási illetékkel kapcsolatos hatályos információkkal, előírásokkal kapcsolatban feltétlenül kérje segítségünket ingatlanvásárlás előtt. Hitelközvetítő irodánk stabil és megbízható ügyvédi háttérrel rendelkezik továbbá az Audit and Credit csoportnak a lakossági és céges hitelezésen kívüli fő tevékenysége a könyvelés és adótanácsadás. A Nemzeti Adó- és Vámhivatal weboldalán is informálódhat, de miért töltené értékes idejét keresgéléssel, ha minket is kérdezhet. Az ingatlan vásárlással kapcsolatos kötelezettségek, illetékkedvezmények és az illetékmentességek a 19. számú információs füzetből ismerhetők meg, mely a NAV honlapjáról letölthető.