Az értéknövelés fokozható, hiszen ha két fürdőszoba található egy lakásban, akkor már duplakomfortról is beszélhetünk, és ez hozzátesz a forgalmi értékhez. A felhasznált anyagok, a kivitelezés módja is befolyásolja az árat. Azon senki sem lepődik meg, hogy téglából értékesebb ingatlan épül, mint házgyári technológiával (panel), ám azt kevesebben tudják, hogy a padlóburkolatok hézagai, felhelyezésének módja, a kipattogzó fugák bizony rosszul hatnak a vevő pszichéjére, ezáltal pedig az árra. A dekorációs jellegű felújítások azonban nem számíthatók bele az árba, mivel az ízlés nem tehető pénzzé. Lehet, hogy tízezreket költött a tulajdonos gipszstukkókra, ám az is lehet, hogy a vevőjelölt a minimál stílust kedveli, és azonnal leszedeti. Nagyon nagy a hangsúly a gépészeten. A korszerű, például kombi cirkó kazán előny, hiszen súlyos tízezreket képes megtakarítani a téli hónapokban. Minden más beépített masina, a légkondicionáló is beszámítható. Tájolás és kapcsolat Forintokban kifejezhető a különbség a déli és az északi fekvésű lakás között, és az sem mindegy, belső udvarra vagy utcára néz-e az ingatlan.
Vettem egy budapesti 35 nm-eres északi fekvésű lakást. Nektek mi a tapasztalatotok az északi fekvésű lakásokkal kapcsolatban? Mennyire hideg vagy sötét? Kettő dupla ablak is van rajta, mellette, alatta, fölötte van lakás, tehát körbe van fűtve. További ajánlott fórumok: Milyen tapasztalatok vannak a Clostilbegyt nevű tablettával kapcsolatban? Kérdések és válaszok a 90 napossal kapcsolatban ÉGVILÁG... minden, ami csillagászattal kapcsolatos Időjárassal kapcsolatos szavak Honlap működésével kapcsolatos információk Dunakeszi Alagliget, Dombliget, Toldi lakópark lakók észrevételei, tanácsok új lakásokkal kapcsolatban
Egy szoba világossága nem csupán a tájolás függvénye. Nem mindegy, hogy földszinti a lakás vagy magasemeleti, hogy mennyire széles az utca, hogy a szemben lévő ház vagy az ablak előtt álló fa mennyire árnyékol, de az ablak mérete sem elhanyagolható. Jártunk már világos északi fekvésű lakásban, ahol a szemben lévő ház világos sárgára volt festve, így egész nap kellemes fényben úszott a lakás. Az északnyugati szoba is lehet reggel napos, ha a szemben lévő alacsonyabb épület tetején lévő fém borítás, vagy az ablakai, illetve a ház fala visszaverik és betükrözik a napfényt. De a fordítottja is igaz: egy délnyugati lakásban is uralkodhat egész nap félhomály, ha az ablak keskeny, és előtte egy nagy lombos fa áll. A szoba fekvése tehát fontos információ, amikor a lakáshirdetéseket böngésszük, de érdemes a kinézett lakásokat különböző időpontokban, többször is meglátogatni, illetve jól megnézni, milyen a kilátás, a környék. Megújuló energiát felhasználó legújabb beruházásunkat Újpest közkedvelt kertvárosi részén, az Erkel Gyula utca 23. szám alatt valósítjuk meg!
A klímaváltozás az ingatlanpiacra is kihat. Lehetséges, hogy a napfényes lakás már nem lesz túl vonzó hívószó a hirdetésekben. Az idei volt az elmúlt harminc év legmelegebb nyara Európában a Copernicus Klímaváltozási Szolgálat legfrissebb közleménye alapján. A szakértők szerint a mostani időjárás nem kivétel, és a klímaváltozás miatt hosszú távon is fel kell készülnünk az egyre melegebb nyarakra, ez pedig kihat az ingatlanpiacra is. Az OTP Ingatlanpont szerint a legkézenfekvőbb megoldás a nyári hőség elkerülésére, hogy olyan helyre költözünk, ahol enyhébbek a nyarak, kevésbé valószínű azonban, hogy mindenki a hűvösebb, jellemzően hegyvidéki tájakat választaná új lakóhelyül. Ugyanígy fontos szempont az is, hogy mennyi ideig éri nyáron napsütés az adott ingatlant. A közlemény szerint lehetségesnek tartják, hogy sok év után megfordul a trend, és a déli tájolású ingatlanok helyett az északi fekvésűek válnak keresettebbé. A klímaváltozás további hozadéka az ingatlanpiacon, hogy megnövekszik az igény a fenntartható otthonok kialakítására, az ingatlanok hűtési-fűtési rendszereinek optimalizálására, a megújuló energiaforrások használatára és a károsanyag-kibocsátás minimalizálására.
A környezet zöldövezeti mellékutca, mégis 5 perc sétatávolságon belül van a központ, a piac és az infrastruktúra. Aki nálunk ingatlant vásárol, az kiemelkedő minőségű, jelenlegi piaci környezetben elszalaszthatatlan vételárakon teheti meg akár befektetés, akár pedig lakhatás céljából. RITKASÁG: Nm/áraink a legversenyképesebbek köszönhetően a nálunk még végig elérhető 5%-os lakásáfának! Mindössze 531. 000 Ft/nm-től indulnak a lakásaink. ------------------------------------------------------------------------------- Számos referenciánk közül pedig egy jelenleg is épül: XIII. kerületi 60 lakásos beruházás a Zsinór utcában, az irodám is ott található. A 13 lakást és 1 irodát magába foglaló beruházásunk építését a nyár folyamán indítjuk a/az, földszinten 1 irodával 1. emeleten 5 lakással 2. emeleten 5 lakással Tetőtérben pedig további 3 lakással. A lakásaink alapterülete 52 nm és 105 nm között váltakozó, megtalálhatóak a kétfrontos, kiváló benapozású típusok, de a belső két szinten elhelyezkedő lakások is, ahol akár egy házban, az alsó szintjükön vannak a közösségi terek, míg a felső szinten a magánszféra.
Óvodás csoportoknál: minden 10 fő gyermek után, illetve Iskolás csoportoknál: minden 20 fő gyermek után, 1 fő pedagógus kísérő szállása és étkezése ingyenes. A kísérő tanárnak napi bruttó 11 000 Ft + járulékot fizetünk. Jelentkezés menete: E-mailes foglalást követően az előleg (50%) befizetése 2022. 04. 15-30. között, a második részlet 2022. 06. 01. -15. között lehetséges átutalással, vagy készpénzben az OTP fiókjaiban. Az Akali tábort 7 naptól eltérő időtartamra is lehetséges lefoglalni (tematikus táborok, osztálykirándulások, erdei iskolák, gólyatáborok stb. ) Egyéni igények esetén egyeztetés szükséges. SZÁLLÁS: Teljes ár 3000 Ft/éj Kedvezményes ár (lakcímkártyával) 2700 Ft/éj IFA (18 éves kortól) 400 Ft/éj Teljes ár 3500 Ft/éj Kedvezményes ár (lakcímkártyával) 3150 Ft/éj ÉTKEZTETÉS: Gyerekeknek Reggeli 800 Ft Ebéd 1550 Ft Vacsora 1050 Ft Összesen 3400 Ft Felnőtteknek Reggeli 1000 Ft Ebéd 1800 Ft Vacsora 1300 Ft Összesen 4100 Ft